capitalization နှုန်း, ဒါမှမဟုတ် Cap နှုန်း, အများအားဖြင့်ကုန်သွယ်ရေးနှင့် Multi-မိသားစုဂုဏ်သတ္တိများ, အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးထားဖို့အသုံးပြုတဲ့တွက်ချက်မှုကိရိယာတခုဖြစ်တယ်။ ဒါဟာအကျပ်အတည်းတွေ့တာ, လက်ရှိစျေးကွက်တန်ဖိုးသို့မဟုတ်ဝယ်ယူစျေးနှုန်းအားဖြင့်အပိုင်းပိုင်းခွဲပိုင်ဆိုင်မှု၏ Net က Operating ဝင်ငွေခွန်ဖြစ်ပါတယ်။
Next ကို, သင်အရင်းအနှီးနှုန်းကိုတွက်ချက်ဖို့ဘယ်လိုသိရန်လိုအပ် .:
သင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသည် client များအမှုဆောင်ခြင်း, သငျသညျဝငျငှေဂုဏ်သတ္တိများ၏အဘိုးပြတ်မှာသူတို့ကိုကူညီနိုင်စေဖို့လိုပါတယ်။
အခြားသူတွေအကြား, အသုံးပြုသောတစ်ဘုံနည်းလမ်း, မြို့တော်မှုနှုန်း, ဒါမှမဟုတ်ဦးထုပ်နှုန်းမှာဖြစ်ပါတယ်။
• တွက်ချက်စာလုံးအကြီးလုပ်ခြင်းနှုန်း
Cap နှုန်းနှင့်အ Net ကဝင်ငွေခွန်အသုံးပြုခြင်းဝင်ငွေခွန်အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးတွက်ချက်:
သင့်ရဲ့ client ကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားတစ်ခုအောက်တွင်ဝင်ငွေပိုင်ဆိုင်မှုရှိပါတယ်ပြီးတာနဲ့သင်ကတောင်းဆိုနေတာစျေးနှုန်းနှိုင်းယှဉ်ဂုဏ်သတ္တိများများအတွက်လက်ရှိဦးထုပ်မှုနှုန်းနှင့်ဤပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုထုတ်ပေးပိုက်ကွန်ဝင်ငွေကို အသုံးပြု. အပြစ်နှင့်လွတ်လျှင်သူတို့ကိုကြည့်ဖို့ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ ဤတွင်ဦးထုပ်မှုနှုန်းနှင့်ဝင်ငွေကို အသုံးပြု. တန်ဖိုးကိုတွက်ချက်ဖို့ဘယ်လိုဖြစ်တယ် ။
အဆိုပါမေးစျေးအပြစ်လွှတ်ကြောင်းအိမ်ခြံမြေဝင်ငွေခွန်ဆုံးဖြတ်ရန်:
သင့်ရဲ့ client ကိုအိမ်ခြံမြေ၏တောငျးဆိုစျေးနှုန်းနှင့်အလားတူဂုဏ်သတ္တိများများအတွက်လက်ရှိဦးထုပ်မှုနှုန်းကိုသိလိုလျှင်, သင်တောင်းဆိုနေတာစျေးနှုန်းတရားမျှတရန်လိုအပ်သောပိုက်ကွန်ငှားရမ်းဝင်ငွေတွက်ချက်နိုင်ပါတယ်။ သင်ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်တောင်းဆိုနေတာစျေးနှုန်းအပြစ်လွတ်စေ generate သင့်ပါတယ်ဝင်ငွေဆုံးဖြတ်ရန်လိုပါက ဒီမှာတွက်ချက်မှုနည်းလမ်းဖြစ်ပါတယ် ။
စနစ်တကျသင့်ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအစေခံရန်အရင်းအနှီးမှုနှုန်းနှင့်အတူတွက်ချက်မှုကိုသိ .:
အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသင့် client Over-တန်ဖိုးထားဝင်ငွေထုတ်လုပ်ဂုဏ်သတ္တိများ purchasing အားဖြင့်ပိုပြီးအပေါ်ယူပြီးမပါဘဲအလုံအလောက်အန္တရာယ်ရှိပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်သို့မဟုတ်ပွဲစားအဖြစ်သင့်တန်ဖိုးကို၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုပိုင်ဆိုင်မှု၏စစ်မှန်သောတန်ဖိုးကိုအဆုံးအဖြတ်အတွက်သူတို့ကိုကူညီပေးဖို့ဖြစ်ပါတယ်။
မြို့တော်နှုန်းကိုအသုံးပြုခြင်းအမျိုးမျိုးသောအဘိုးပြတ် tools များထဲကတစ်ခုဖြစ်ပါသည်, သင်ဦးထုပ်နှုန်းမှာ tool ကို၏ဤပရိုဖိုင်းအတွက်လင့်များမှာသူတို့ကိုသုံးစွဲဖို့ဘယ်လိုလေ့လာသင်ယူရပါလိမ့်မယ်။
စီးပွားရေးနှင့်လူနေအိမ်အဘိုးပြတ်များတွင်အသုံးပြုသည်အခြားတွက်ချက်မှု tools အချို့ဘာတွေလဲ?
- အကျပ်အတည်းတွေ့တာ, Net က Operating ဝင်ငွေခွန် : ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု client များအမှုတော်ကိုထမ်းဆောင်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်တစ်ဦးအိမ်ခြံမြေအဖြစ်, သငျသညျဝငျငှေဂုဏ်သတ္တိများ၏အဘိုးပြတ်သားအပေါငျးနည်းလမ်းများနှင့်အတူအလွန်အကျွမ်းတဝင်ဖြစ်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ ဤအထဲမှတစ်ဦးကအိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုးဆုံးဖြတ်ရန်ထုပ်မှုနှုန်းနှင့်အတူအသုံးပြုသည်အဖြစ်, Net က Operating ဝင်ငွေခွန်၏တွက်ချက်မှုဖြစ်ပါသည်။
- Net ကငှားရမ်းမှုစားပေးပါ : အောင်မြင်တဲ့အငှားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမဟာဗျူဟာ၏အစအဦးပုအလားအလာပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ငှားရမ်းအထွက်နှုန်း၏တိကျမှုခန့်မှန်းချက်ဖြစ်ပါတယ်။ ဤတွင်ကျွန်တော်အကောင့်ထဲသို့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကုန်ကျစရိတ်သျောမပေါင်နှံငွေပေးချေမှုကြာရာ Net ကငှားရမ်းမှုစားပေးပါ, တွက်ချက်ဖို့ဘယ်လိုကြည့်ပါ။
- စုစုပေါင်းငှားများပြား : အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့်အတူအလုပ်လုပ်နေတဲ့အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်အဖြစ်, သငျသညျဖွယ်ရှိနောက်ဆုံးတော့ဝယ်ယူတစ်ခုချင်းစီကိုပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်အတော်လေးအနည်းငယ်စျေးကွက်တန်ဖိုးခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာတွက်ချက်မှုလုပ်နေပါလိမ့်မည်။ အဆိုပါစုစုပေါင်းငှားရမ်းခြင်းများပြား (GRM) တွက်ချက်ရန်လွယ်ကူသည်, ဒါပေမယ့်တန်ဖိုးကို ascertaining များအတွက်အလွန်တိကျသော tool ကိုမဟုတ်ပါဘူး။
- တစ်ဦးငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေ၏ငွေ Flow : သင်ရှာဖွေမှု၌ဤဆောင်းပါးရှိရာသို့လာလျှင်, ကျွန်တော်တို့ရဲ့ငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအားသုံးသပ်ခြင်း၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ နမူနာပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏အသေးစိတ်ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှတဆင့်လမ်းလျှောက်ဖို့ရှိပါတယ်စတင်ပါ။
- စုစုပေါင်းနိုင်သည့်အလားအလာ, ဝင်ငွေခွန် : ကျနော်တို့ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပြည့်အဝကိုသိမ်းပိုက်ခြင်းဖြစ်သည်အပေါင်းတို့နှင့်ငှားရမ်းခကောက်ယူလျှင်သဘောပေါက်ပါလိမ့်မည်အဘယ်အရာကိုဝင်ငွေကိုသိလိုကြသည်။ ကျွန်တော်တစ်ဦးစုစုပေါင်းယူနစ်အရေအတွက်ကြိမ်နှစ်စဉ်ငှားယူပါ။
- စုစုပေါင်းလည်ပတ်ဝင်ငွေခွန်, ကိုးစားမှု : ကျွန်တော်တစ်ဦးအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏စုစုပေါင်းနိုင်သည့်အလားအလာ, ဝင်ငွေခွန်ကိုသိပြီးတာနဲ့ကျနော်တို့ Non-ငွေပေးချေသို့မဟုတ်နေရာလွတ်ကြောင့်ခန့်မှန်းခြေနှစ်စဉ်အရှုံးပေါ်ထုတ်နုတ်အားဖြင့်စုစုပေါင်းလည်ပတ်ဝင်ငွေခွန်မှာရောက်လာ။
- တစ်ဦးငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုးလျော့ : ငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Returns ပေါ်မှာငါတို့စီးရီးမှာတော့ကျွန်တော်တို့ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ်ဥပမာတစ်ခု fourplex အသုံးပြုနေသည်။ သင်ဒီမှာဝယ်ယူအသေးစိတ်အချက်အလက်များကိုရနိုင်, သို့သော်, ဒါကြောင့်အချိန်အပြည့်အဝလေးယောက်စလုံးယူနစ်များ၏ငှားရမ်းခများအတွက် fourplex တစ်ဦး $ 325.000 ဝယ်ယူခဲ့ကြောင်းသတိရပါ။
- ငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေများအတွက် Breakeven အချိုး : တစ်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ငွေကြေးထောက်ပံ့ဖို့စဉ်းစားတဲ့အခါမှာငွေစုငွေချေးသူတို့ရဲ့ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာနည်းလမ်းများထဲကတစ်ခုအဖြစ်ချိုး-ပင်အချိုးအစားကိုအသုံးပြုပါ။ တစ်ချိုး-ပင်အချိုးအစားလည်းမြင့်မားနေတဲ့သတိပေးညွှန်ပြချက်ဖြစ်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏ဂုဏ်အသရေသည်သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကဲဖြတ်ရန်ဤယုံကြည်စိတ်ချရသောတွက်ချက်မှု tools တွေရှိပါတယ်ဖြစ်ပါသည်။
သူတို့သည်သင့်အခွင့်အလမ်းမှာရှာနေသောသင်ပြောပြအံ့သောငှါစည်းဝေးလျှင်, သင်ကကွာသွားမတိုင်မီအားသာချက်ယူချင်ပေမည်။