တစ်ဦးကငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေငွေ Flow ဥပမာ

သင်တစ်ဦးရှာဖွေရေးအတွက်ဤဆောင်းပါးကိုရှိရာသို့လာလျှင်, ကျွန်တော်တို့ရဲ့၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည် ငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအားသုံးသပ်ခြင်း ။ နမူနာပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏အသေးစိတ်ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှတဆင့်လမ်းလျှောက်ဖို့ရှိပါတယ်စတင်ပါ။

သငျသညျရင်းနှီးမြှုပ်နှံမစဉ်းစားနေတယ်ဆိုရင် အိမ်ခြံမြေ အငှားအိမ်ခြံမြေ , လုပ်ဖို့သုတေသနတွေအများကြီးရှိပါတယ်။ သင်တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကဖြစ်ခြင်းမှသင့်လျော်ပါတယ်သေချာဖြစ်, နှင့်သင်ဂုဏ်သတ္တိများကိုစီမံခန့်ခွဲဖို့အချိန်ရှိသည်သငျ့သညျ။ သို့သော်ဘေးဖယ်သမျှသောယခုအဘို့, အဘယ်အရာကိုကျနော်တို့ကဒီမှာလုပ်ချင်အိမ်ခြံမြေထုတ်ပေးသောလမ်းဆနျးစစျဖို့ဖြစ်ပါတယ် အငှားလုပ်ငန်းများအနေဖြင့်ငွေသားစီးဆင်းမှု ။

ကျွန်တော်တို့ရဲ့ဥပမာ, ငါတို့ရှိသမျှသည်လေးယူနစ်အချိန်ပြည့်ငှားရမ်းများအတွက်လတ်ခံရအတူတစ် fourplex ကိုသုံးပါလိမ့်မယ်။ ဒါကဥပမာပေးရမယ့်ရိုးရှင်းတဲ့ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုတွက်ချက်မှုဖြစ်ပါသည် အိမ်ခြံမြေ၏အလားအလာ တစ်ခုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ်။ ဤအရေးပါသောအများစုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများနှင့်အတူသကဲ့သို့, ရှေ့ဆုံးကိုတခုတခုအပေါ်မှာအသိဉာဏ်နှင့်ကောင်းစွာသုတေသနပြုဝယ်ယူဖြစ်ပါတယ်။ ငါတို့သည်ဤဝယ်၎င်းတို့၏သုတေသနလုပ်ခဲ့တယ်နှင့်ကျွန်ုပ်တို့၏ fourplex အပေါ်ကောင်းတစ်ဦးဝယ်ဖန်ဆင်းသောငါတို့ဥပမာယူဆပါလိမ့်မယ်။ ဤတွင်ဝယ်ယူခြင်းနှင့်ငှားရမ်းအထူးသနေသောခေါင်းစဉ်:

1. အဆိုပါ fourplex ဝယ်ယူစျေးနှုန်း $ 325.000 ဖြစ်ပါတယ်။
2. ဝယ်သူကဆင်း 20 ရာခိုင်နှုန်းနေရာ, ဒါမှမဟုတ် $ 65,000, $ 260.000 ငွေကြေး။
3. အသက် 30 နှစ်အရွယ်အငှားတစ်လလျှင် $ 1,643 ၏နိယာမ / အကျိုးစီးပွားငွေပေးချေမှုနှင့်အတူ 6.5 ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပါတယ်။
4. ဝယ်ယူမှာအခွန်အခများနှင့်အာမခံတစ်လလျှင် $ 1,943 စုစုပေါင်းငွေပေးချေမှုများအတွက် $ 3600 / နှစ်ဖြစ်ကြသည်။

ဝယ်သောသူ၎င်းတို့၏သုတေသနလုပ်ခဲ့တယ်နှင့်အချိန်အများစုကိုသိမ်းပိုက်နေအားလုံးပေးသောဤယူနစ်များအတွက်တည်ငြိမ်ငှားရမ်းဝယ်လိုအားအဖြစ်ရှုမြင်သည်။ သို့သော်၎င်းတို့၏တွက်ချက်မှုများတွင်ပညာသတိရှိသောဖြစ်, တစ်ဦး 6 ရာခိုင်နှုန်းလစ်လပ်နေသောနှင့် Non-ငွေပေးချေမှုအန္တရာယ်မျှော်လင့်ရန်တွက်ချက်ပါလိမ့်မည် အစစ်အမှန်ငွေသားစီးဆင်းမှု ။

အဆိုပါယူနစ်အားလုံးတူညီကြပြီးတစ်လလျှင် $ 900 တစ်ခုချင်းစီအတွက်ငှားရမ်း။ ရဲ့ကျွန်တော်တို့ရဲ့တွက်ချက်မှုကဆင်းချိုးဘယ်လိုကြည့်ပါစို့:

1. စုစုပေါင်းငှားရမ်းဝင်ငွေ $ 900 X ကို 4 X ကို 12 လအတွင်း, ဒါမှမဟုတ်တစ်နှစ်လျှင် $ 43.200 ဖြစ်ပါတယ်။
2. ငွေပေးချေမှုသည်တစ်နှစ်လျှင် $ 1,943 X ကို 12 = $ 23,316 ရှိပါတယ်။
3. ယခင်ပိုင်ရှင်၏ပြုပြင်စရိတ်တစ်နှစ်လျှင် $ 1,700 ပျမ်းမျှသိရသည်။
4. အခန်းအလွတ်များနှင့် အကြွေးဝယ်အရှုံး ငှားရမ်းခ၏ 6 ရာခိုင်နှုန်းသို့မဟုတ်တစ်နှစ်လျှင် $ ထားသော 2,592 ခန့်မှန်းထားသည်။

1. ပိုင်ရှင်အထွေထွေနဲ့ကြော်ငြာကုန်ကျစရိတ်အတွက်နှစ်စဉ်အကြောင်းကို $ 400 သုံးစွဲ, မိမိတို့ကိုယ်ပိုင်အပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲ။

သူတို့သညျငါတို့သို့သွားသောအခြေခံလုပ်ငန်းလည်ပတ်ပစ္စည်းများဖြစ်ကြသည် ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုတွက်ချက်မှု ။ ရဲ့အမြတ်အစွန်းရနျကြှနျုပျတို့၏တွက်ချက်မှုယူကြစို့:

• ဝင်ငွေငှားရမ်း - VACANCY ဆုံးရှုံးမှု - ငွေပေးချေ - ကုန်ကျစရိတ် = ငွေ Flow
• $ 23.316 - - $ ထားသော 2,592 - $ 43.200 အပြုသဘောငွေသားစီးဆင်းမှုအတွက် $ 2.100 = $ 15.192 / 12 = တစ်လလျှင် $ ထားသော 1,266 ။

"အဖြစ်ကသင်၏ပြန်လာလေ့လာသုံးသပ်ခြင်း ငွေအပေါ်ငွေ ရင်းနှီးမြှပ်နှံ" သငျသညျကိုဆင်းငွေသား၏နှစ်ပတ်လည်ပြန်လာသို့ $ 65,000, ဒါမှမဟုတ် $ 15.192 သင့်ရဲ့အမှန်တကယ်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဝေယူလိမ့်မယ်။ ဒါကရင်းနှီးမြှုပ်နှံသင့်ရဲ့ငွေအပေါ် 23 ရာခိုင်နှုန်း၏အထွက်နှုန်းပါ! ပြန်လာဒီလိုမျိုးသီးကိုသီးသောအထဲကအဲဒီမှာအနည်းငယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေရှိပါတယ်။

ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုကြီးစွာသောအများအပြားသွင်းအားစု၏ function ကိုဖြစ်ပြီး, မည်သည့်သို့မဟုတ်သူတို့ထဲကအတော်များများပြောင်းလဲသွားနှင့်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုသို့မဟုတ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုတိုးတက်စေနိုင်ပါတယ်။ တချို့ကသြဇာလွှမ်းမိုးမှုစျေးကွက်နှင့်စီးပွားရေးဖြစ်ကြသည်။ အဓိကကဒေသခံအလုပ်ရှင်ပိတ်သို့မဟုတ်ရွေ့လျားလြှငျ, ငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ဝယ်လိုအားနေ့ချင်းညချင်းမှန်ထုပ်နိုင်ပါတယ်။ ဒါကသင်မထိန်းချုပ်နိုင်တဲ့အရာတစ်ခုခုဖြစ်တယ်, ဒါပေမဲ့မျှော်လင့်ကျန်းမာရေးနှင့်ဒေသခံအလုပ်ရှင်၏အစီအစဉ်များနှင့် ပတ်သက်. သင်၏အမှုကြောင့်လုံ့လဝီရိယလုပ်နေသဖြင့်ရှောင်ရှားပါ။ သူတို့မကြာသေးမီကသက်တမ်းတိုးရှည်ငှားရမ်းခြင်းနှင့်အတူကျန်းမာအမြတ်အစွန်းများမှာလျှင်, သင်ကောင်းသောပုံသဏ္ဍာန်အတွက်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

သင့်ရဲ့ထိန်းချုပ်မှုထဲကများမှာအခြားအချက်များအိမ်ခြံမြေအခွန်နှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုအာမခံဖြစ်ကြသည်။

အခွန်အခများနှင့်ပရီမီယံလည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်များပြုစုပျိုးထောင်နှင့် operating ဝင်ငွေနှင့်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုလျှော့ချ, တိုးမြှင့်ပေးနိုင်သည်။ ဤရွေ့ကားအပျက်သဘောအချက်များအချို့ကိုသင်ထိန်းချုပ်မှုများပြုပါအရာကျော်ကအခြားအချက်များနှင့်အတူများအတွက်လျော်ကြေးငွေနိုင်ပါသည်။ သငျသညျစျေးကွက်ရှာဖွေရေး, စီမံခန့်ခွဲရေးနှင့်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းရေးစရိတ်များလျှော့ချရန်နည်းလမ်းများရှာဖွေနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါငှားရမ်းစျေးကွက်ခိုင်မာလျှင်၏သင်တန်း, သငျသညျငှားရမ်းခမြှင့်နိုင်ပါ။ ဒါကြောင့်လုပ်နေတာနေရာလွတ်ကိုတိုးမြှင့်နိုင်ပါတယ်အဖြစ်ကတစ်ဦးနူးညံ့သိမ်မွေ့သောချိန်ခွင်လျှာပါပဲ။ ပိုပြီးလစ်လပ်ယူနစ်ကနေဝင်ငွေဆုံးရှုံးမှုကိုအလွယ်တကူတိုးမြှင့်ငှားရမ်းခထဲကနေမဆိုအကျိုးအမြတ်ထွက်သုတ်နိုင်ပါတယ်။

ဒီဥပမာအိမ်ခြံမြေအခွန်နှင့်အခြားမက်လုံးများနှင့်ပြန်ထောက်ပံ့ထားတဲ့အတွက်အခြားနည်းလမ်းများကိုကြည့်ဖို့ဒီအငှားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုစီးရီး၏ကျန်ထွက်စစ်ဆေးပါ။