တစ်ဦးငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေများအတွက်အပေါင်ခံအကျိုးစီးပွားထုတ်ယူ

IRS ကိုသင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံစီးပွားရေးအတွက်သင်ဟာကိုကူညီပါတစ်ဆင့်ပြီးတစ်ဆင့်

သင်တစ်ဦးရှာဖွေရေးအတွက်ဤဆောင်းပါးကိုရှိရာသို့လာလျှင်, ကျွန်တော်တို့ရဲ့၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည် ငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအားသုံးသပ်ခြင်း ။ နမူနာပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏အသေးစိတ်ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှတဆင့်လမ်းလျှောက်ဖို့ရှိပါတယ်စတင်ပါ။

ကျွန်တော်တို့ရဲ့ငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေဝင်ငွေခွန်စီးရီးမှာတော့ကျွန်တော်တစ်ဦးငှားရမ်း fourplex ပိုင်ရှင်မှငွေသားနှင့်အခွန်အားသာချက်များကိုပြန်လာနိုင်သည့်အတွက်နည်းလမ်းများမှာရှာဖွေနေပါတယ်။ ဤရွေ့ကားများပါဝင်သည်:

• တိုက်ရိုက်ကုန်ကျစရိတ်, အာမခံ & အိမ်ခြံမြေအခွန်အပြီးငှားရမ်းခြင်းဝင်ငွေ။
• တန်ဖိုးလျော့နှုတ်ယူခြင်း အတွက်ငှားရမ်းခဝင်ငွေအပေါ်အခွန်ကိုထေမိရန်။

• အဆိုပါအပေါင်ခံအကျိုးစီးပွားနှုတ်ယူခြင်း။

ကျနော်တို့ကဒီဆောင်းပါးထဲမှာပေါင်နှံအကျိုးစီးပွားနှုတ်ယူခြင်းအကြောင်းပြောဆိုလိမ့်မယ်။ တစ်ဦး $ 260.000 ချေးငွေနှင့်အတူ $ 325.000 များအတွက်ဝယ်ယူကျွန်တော်တို့ရဲ့ဥပမာပိုင်ဆိုင်မှုအသုံးပြုခြင်း, ကျွန်တော်တို့ရဲ့အပေါင်ခံအကျိုးစီးပွားချေးငွေ၏ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် $ 16.814 ပထမနှစ်တွင်ဖြစ်ပါတယ်။ ကျွန်တော်တို့ရဲ့မှာပြန်ရှာနေ ငှားရမ်းငွေသားစီးဆင်းမှု နှင့်တန်ဖိုးတွက်ချက်မှုကျနော်တို့ $ 25.999 အပေါ်တစ်ဦးအလားအလာအခွန်တာဝန်ယူမှုပေါ်မှာထိုင်ပါတယ်။

$ 25.999 - $ 16,814 = $ 9185

ကျွန်တော်တို့ဟာ, ငွေသား $ 15.192 pocketing ပိုင်ဆိုင်မှုနျဖိုးထားသဘောပေါက်သာ $ 9185 အပေါ်အခွန်ပေးဆောင်ခြင်းဖြစ်ကြောင်းကိုမြင်ရပါတယ်အဖြစ်ဤဝေးနေတဲ့မကောင်းတဲ့အရာကနေဖြစ်ပါတယ်။ ဒီစီးရီးထဲမှာကတခြားဆောင်းပါးများကိုတန်ဖိုးနှင့်အခြားဝင်ငွေပစ္စည်းများနှင့်ဖြတ်တောက်ဆွေးနွေးခြင်းဖြစ်ကြောင်းသတိရပါ။ ဒီပေါင်နှံအကျိုးစီးပွားထုတ်ယူဆင်ခြင်ခြင်း၏ဖြစ်ရပ်မှာ IRS ကိုကတန်ဖိုးတန်ဖိုးထားနေချိန်မှာဒီပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုစောင့်ရှောက်ရန်သင့်အားကူညီပေးနေတာဖြစ်ပါတယ်အဖြစ်ဤအချိန်တွင်လျော့နည်းအခွန်တာဝန်ယူမှုနှင့်အတူတစ်ဦးအပြုသဘောငွေသားစီးဆင်းမှုကိုခံစား။

အခြားအငှားရမ်းမှုအိမ်ခြံမြေအခွန်ကောင်းကျိုးများ

သင့်ရဲ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်အားလုံးသည်:

သငျသညျအိမျငှားဘို့ကြော်ငြာတွေ run နေလျှင်, သင်ကနုတ်နိုင်။ သငျသညျ hosting များအတွက်သို့မဟုတ်သင့်ဂုဏ်သတ္တိများအဘို့အ website တစ်ခုအဘို့အပေးဆောင်လျှင်, သင်ကနုတ်နိုင်။ ဥယျာဉ်စောင့်များအကြားကို Maintenance ပုံမှန်ပြုပြင်ရေး (တန်ဖိုးလျော့ကျရမည်ဖြစ်သည်မအဓိကပစ္စည်းပစ္စယ) နှင့်ကုန်ကျစရိတ်, ပန်းချီကဲ့သို့အားလုံးနှုတ်ယူပြီးသားဖြစ်ကြ၏။

သငျသညျပရော်ဖက်ရှင်နယ်စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီများမှငှားရမ်းသို့မဟုတ်သင့်ဂုဏ်သတ္တိများနှင့်ဆက်စပ်သောန်ဆောင်မှုများအတွက်ရှေ့နေနှင့်စာရင်းကိုင်ပေးဆောင်ပါကအဖြစ်ကောင်းစွာနုတ်ယူပြီးပါပဲ။

သငျသညျလမ်းကြောင်းစောင့်ရှောက်လျှင်, သင်ပင်သင့်ရဲ့ဂုဏ်သတ္တိများအပေါ်စစ်ဆေးကားမောင်းမိုင်အကွာအဝေးကုန်ကျစရိတ်နုတ်နိုင်။

တန်ဖိုး

သင်တကယ်ကိုမဆိုပိုက်ဆံကုန်ကြပြီမဟုတ်သည့်အခါတစ်ဦးစရိတ်နုတ်မှရတဲ့အနေအဖြစ်ဒီတစ်ကယ့်ကိုအကောင်းတဦးတည်းပါ! သင့်ရဲ့စာရင်းကိုင်နှင့်အတူ Check, ဒါပေမယ့်သူကတစ်ဦးငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုင်လျှင်အများဆုံးကိစ္စများတွင် IRS ကို 27.5 နှစ်ကျော်, မပြည်သင်တစ်ဦးဖွဲ့စည်းပုံမှာ၏တန်ဖိုးကိုတန်ဖိုးလျော့ပါစေပါလိမ့်မယ်။

ဒီတော့ရဲ့သင် $ 187.000 အဘို့ဝယ်တစ်ဦးငှားရမ်းနေအိမ်ပိုင်ဆိုင်ဆိုပါစို့။ အဆိုပါမြေယာ $ 37,000 တန်ဖိုးဒါကြောင့်သင့်ရဲ့ဖွဲ့စည်းပုံ $ 150,000 တန်ဖိုးရှိဖြစ်ပါတယ်။ $ ထားသော 5,455 ရဖို့ 27.5 ကြောင့် Divide ။ သငျသညျတန်ဖိုးလျော့ကုန်ကျစရိတ်အဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှစ်စဉ်ကြောင်းနုတ်နိုင်။ သင်တန်း၏, ဦးလေးဆမ်ကနေမျှဆုကြေးဇူးကိုတစ်ဦးချို့ယွင်းခြင်းမရှိဘဲလာပါတယ်။ သင့်ရဲ့တန်ဖိုး၏အချို့သို့မဟုတ်အားလုံးကိုသင်ကအမြတ်အစွန်းမှာအိမ်ခြံမြေရောင်းလျှင်ပြန်လည်ရယူနိုင်ဖို့ဘာသာရပ်ဖြစ်နိုင်သည်။ အသေးစိတ်အနေနဲ့စာရင်းကိုင်နှင့်တိုင်ပင်ပါ။

အဆိုပါ 1031 အခွန်ရွှေ့ဆိုင်းချိန်း

ဒါဟာသင်ကျိန်းသေတော့ရှယ်ယာနှင့်အတူမရကြဘူးတစ်ခုဖြစ်သည်။ သင်တစ်ဦးအမြတ်အစွန်းမှာသင့်ရဲ့စတော့ရှယ်ယာရှယ်ယာရောင်းချတဲ့အခါမှာ, သင်ရောင်းချမှု၏တစ်နှစ်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်အခွန်၏လက်ရှိနှုန်းမှာကြွေး။ ဒါဟာအများဆုံးကိုအခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်, ဒါပေမယ့်မရအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည်အတူတူပင်ဖြစ်ပါတယ်။

အဆိုပါစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုရှုပ်ထွေးနေကြသည်ဒါကြောင့်သင့်ရဲ့အခွအေနေအဘို့ထိုသူတို့ရှင်းပြဖို့စာရင်းကိုင်နှင့် / သို့မဟုတ်တစ် 1031 ချိန်းကုမ္ပဏီလိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။

သင်သည်အခြားပိုင်ဆိုင်မှုသို့အငှားအိမ်ခြံမြေများရောင်းချမှု၏အမြတ်အစွန်းအပေါငျးတို့သလှိမ့်ချလိုက်ပါလျှင်တစ်ဦးကယ့်ကိုရိုးရှင်းပြီးခြုံငုံသုံးသပ်ချက်မှာတော့, သင်မယ့်အစားအပြီးသတ်ရောင်းချသည်အထိအချိန်၌သူတို့ရှေ့ကိုဖြတ်သန်း, ထိုအမြတ်အစွန်းပေါ်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်ပေးဆောင်ဖို့ရှိသည်လိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။

တောင်မှပိုကောင်း, သငျသညျရှငျဘုရငျနှငျ့တူအနားယူနှင့်သင်တို့နှင့်အတူအယူနိုငျသညျ! ကောင်းပြီမဟုတ်ဘဲနည်းပညာပိုင်း။ သင်သည်သင်၏အမွေခံရန်သင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုစွန့်ခွာလျှင်, သူတို့သည်က "အရှိန်မြှ-up 'တန်ဖိုးကိုမှာကိုအမွေခံရကြလိမ့်မည်။ ဒါဟာသင့်ရဲ့အသေခံမှာတန်ဖိုးမှာအမွေဆက်ခံလိမ့်မည်ဟုဆိုလိုသည်, ထိုမြို့တော်အကျိုးအမြတ်အပေါငျးတို့သအခွန်ရည်ရွယ်ချက်များအတွက်ပျောက်ကွယ်သွားမည်! ထိုအတောအတွင်းသင်ငွေသားစီးဆင်းမှုပေါ်တွင်သင်၏အငြိမ်းစားခံစားပါတယ်။

ဒီတော့ထွက်ရမယ့်အငှားအိမ်ကမဝယ်!