တစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရယူတဲ့အခါမှာအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ, ကငွေရေးကြေးရေးအအကျိုးရှိသောင်လျှင်, ရောင်းချသူထံမှရှိပြီးသားပေါင်နှံယူဆနိုင်ပါတယ်။ ဤအမှုကိုပြုသောအခါ, ထိုယူဆပေါင်နှံအကျိုးစီးပွားများအတွက်လိုအပ်သောတစ်လိုလားသူရိက္ခာလည်းမရှိ။
ပေါင်နှံအကျိုးစီးပွားကြွေးကျန်အတွက်ပေးဆောင်ဖြစ်ပါတယ်အဖြစ်ဝယ်ပိတ်ပြီးနောက်လာမည့်ငွေပေးချေမှုအပေါ်စိတ်ဝင်စားမှုကိုပေးဆောင်ပါလိမ့်မည်သကဲ့သို့, ရောင်းချသူ, "ဖို့ဒါမှမဟုတ်မှတဆင့်" ဟုအဆိုပါပိတ်ပွဲနေ့စွဲအကျိုးစီးပွားများအတွက်ဝယ်ကြွေးပါလိမ့်မယ်။
အများဆုံး Prorated ကဲ့သို့ပင်ကျွန်ုပ်တို့မှ prorating သို့မဟုတ်ပိတ်ပွဲမှတဆင့်ပါလိမ့်မယ်ရှိမရှိဝယ်ယူသဘောတူညီချက်အနေဖြင့်သိရန်လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။
- 1. ရောင်းချသူဝယ်ကြွေးတင်နေသည်ဟုအကျိုးစီးပွားများလက်ထက်၌ calculate ကို။
- 2. အကျိုးစီးပွားတစ်နေ့လျှင်ပမာဏကိုဆုံးဖြတ်ပါ။
- 3. များပြားစုစုပေါင်းပမာဏကို / နေ့ကာလ၏နံပါတ်။
ရဲ့နမူနာလိုလားသူရိက္ခာလုပ်ကြရအောင်။ တစ်ဦးကအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံဇူလိုင်လ 16 ရက်နေ့တွင်တစ်ဦးငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ပိတ်ဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါအပေါင်ခံဟန်ချက် 6.75% ၏အတိုးနှုန်းနှင့်အတူ $ 257.505 ဖြစ်ပြီး, ကျွန်တော်တစ်ဦး 365 တစ်ရက်ပြက္ခဒိန်တစ်နှစ်အသုံးပြုနေသည်။ ကျနော်တို့ပိတ်ပွဲ၏နေ့ "မှတဆင့်" prorating ပါလိမ့်မယ်။ ဤသည်ရောင်းသူပိတ်ပွဲအကျိုးစီးပွားနေ့အဘို့ပေးဆောင်ကြောင်းဆိုလိုသည်။
- 1. နေ့ရက်များရောင်းချသူဝယ်ယူသူမှကြွေးတင်နေသည်ဟု 16 မှတဆင့်ဇူလိုင်လ 1 16 ဖြစ်ပါတယ်။
- = $ 47,62 / နေ့ 365 ရက် ချ. ဝေဖန် 2. $ 257,505 X ကို .0675 = $ 17381.59
- ဝယ်သူမှရောင်းချသူထံမှ 3. $ 47.62 / နေ့အကျိုးစီးပွား X ကို 16 ရက်အတွင်း = $ 761,92
ဒါကရောင်းချသူနှင့်ဝယ်သူတစ်ဦး Credit တစ် debit ပါလိမ့်မယ်။
အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်အတွက် Prorating အကြောင်း
ပေါင်နှံယူဆချက်ဘုံမဖြစ်သကဲ့သို့ယူဆချက်အတွက်အပေါင်ခံအကျိုးစီးပွားများ၏ Prorated, အမှန်တကယ်ကြောင်းဘုံမဟုတ်ပါဘူး။
ဝယ်သောသူနှင့်ရောင်းချသူပိတ်ပွဲနေ့စွဲအပေါ်အခြေခံပြီးသူတို့ရဲ့ခဝေစုကိုပေးဆောင်နေကြသည်သေချာအောင် Moni ၏လိုလားတဲ့အဆင့်သတ်မှတ်ချက်မလိုအပ်ကြောင်းလူနေအိမ်သို့မဟုတ်စီးပွားဖြစ်တစ်ပိတ်ပွဲကြေညာချက်တွင်ပစ္စည်းအရေအတွက်, ရှိပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေအခွန်
အိမ်ခြံမြေအခွန်ယခင်တစ်နှစ်ဆိုလိုတာကကြွေးကျန်အတွက်ပေးဆောင်နေကြပါတယ်။ အခွန်ပုံမှန်အားဖြင့်လစဉ်မဟုတ်, နှစ်စဉ်ပေးဆောင်နေကြအဖြစ်အိမ်ခြံမြေအခွန် Prorated, ဖြစ်ကောင်းအသုံးအများဆုံးဖြစ်ပါတယ်။
တစ်ပေါင်နှံရှိလျှင်လည်း, ပြီးတော့လက်ခံရရှိသည့်အခါနှစ်ပတ်လည်ငွေကောက်ခံငွေပမာဏကိုဖုံးလွှမ်းနိုင်သေချာစေပါရန်လစဉ်စုဆောင်းအခွန်အနေနဲ့အာမခံငွေဖွယ်ရှိရှိသေး၏။ ပိတ်ပွဲ၏နေ့စွဲအပေါ်အခြေခံပြီးဝယ်ပြန်အခွန်တစ်နှစ်ရဲ့အစမှ နေ့မှစ. ကြောင့်ဖြစ်လိမ့်မည်ဟုအခွန်ပမာဏကိုများအတွက်အကြွေးရပါလိမ့်မယ်။ လာသောအခါကြောင့်ထိုအခါသူတို့ကအပြည့်အဝအခွန်ဥပဒေကြမ်းပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်။ အဆိုပါရောင်းချသူထိရောက်စွာပြီးတော့အခွန်အချိန်တွင်အသုံးပြုနိုင်ဖို့ဝယ်ဖို့တစ်နှစ်ရဲ့အခွန်သူတို့ရဲ့အဘို့ကိုပေးဆောင်လိမ့်မည်။
အိမ်ခြံမြေအာမခံ
ဝယ်သောသူတစ်ရက်ပိတ်ထံမှအာမခံတာဝန်ရှိသည်ဖြစ်လိမ့်မည်။ အဆိုပါရောင်းချသူအချို့အာမခံ prepaid ခဲ့ကြပေမည်, သို့မှသာသူတို့ပိတ်ပြီးနောက်ရက်ပေါင်းဖုံးအုပ်ပေးဆောင်ကြပါပြီမည်သည့်ငွေပမာဏများအတွက်အကြွေးကိုလက်ခံရရှိလိမ့်မည်။
ငှားရမ်းခ
ဒါကတိုက်ခန်းနှင့် Multi-မိသားစုအပေးအယူပိုမိုဘုံဖြစ်တယ်, ဒါပေမဲ့တစ်ခုတည်းမိသားစုနေအိမ်များကိုလည်းငှားနေကြသည်။ တစ်ဦးကပိတ်ပွဲတစ်ဦးကိုရှောင်ရှားဖို့လတစ်လရဲ့အလွန်နောက်ဆုံးနေ့၌ဖြစ်ဖို့ရှိသည်မယ်လို့ ငှားလိုလားသူရိက္ခာ လိုအပ်ချက်။ လ၏အလယ်၌ဥပမာအားပိတ်ထားလျှင်, ရောင်းချသူတပြင်လုံးကိုတစ်လပြီးသားစုဆောင်းငှားရမ်းခရပါလိမ့်မယ်။ ဝယ်သောသူလတစ်လရဲ့အဆုံးမှအလယ်ကနေငှားရမ်းခများအတွက်အကြွေးရပါလိမ့်မယ်။
Commercial Space ပိုမိုရှုပ်ထွေး
စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခွင့်တညျဆောကျပုံမှကွဲပြားခြားနားတဲ့နည်းလမ်းတွေရှိပါတယ်။ တချို့ကဥယျာဉ်စောင့်တစ်ဦးသောအဘို့ကိုပေးဆောင်, ဒါမှမဟုတ်ပင်ရှိသမျှတို့, အခွန်နှင့်စစ်ဆင်ရေး၏အခြားကုန်ကျစရိတ်များရှိသည်။
ဤအရာမဆိုလိုလားသူအဆင့်သတ်မှတ်ချက်မလိုအပ်နိုင်ကြောင်းနှင့်အိမ်ရှင်နှင့်ကုန်ကျစရိတ်မျှဝေလျှင်လက်လီရုံးရှုပ်ထွေးသို့မဟုတ်စျေးဝယ်စင်တာအဘို့, ဒီတိုင်းငှားရမ်းခြင်းအာကာသများအတွက်တွက်ချက်မှုလိုအပ်ပေလိမ့်မည်။
ကြီးမားတဲ့လက်လီငှားရမ်းအာကာသသဘောတူညီမှုအဘို့ဤတွက်ချက်မှုတွေအများကြီးရှိပါတယ်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်ဒါကြောင့်ငါပြီးသား, စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခ၏လိုလားသူရိက္ခာဖော်ပြခဲ့တဲ့ပါတယ်။ စာရင်းကိုင်ရှိပါတယ်ဒါကြောင့်ပါပဲ။
Pre-paid သို့မဟုတ် Post-paid ပမာဏနှငျ့ပတျသကျသောနီးပါးမည်သည့်အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်အတွက်ပိတ်ပွဲကြေညာချက်အပေါ်သူတို့အားပစ္စည်းတစ်ခုလိုလားတဲ့အဆင့်သတ်မှတ်ချက်မလိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ ဒါဟာအိမ်ခြံမြေပရော်ဖက်ရှင်နယ်မတစ်ခုခုမဟုတ်ဘူး, ဒါပေမဲ့သူတို့ကသူတို့ဝယ်သို့မဟုတ်ရောင်းချသူကို client ကရှင်းပြနိုင်ပါလိမ့်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။