ကော်လိုရာဒိုအတွက်အိမ်ငှား၏ 6 ခငြ့်အရေး
ကော်လိုရာဒိုပြည်နယ်အတွက်အိမ်ရှင်များနှင့်ဥယျာဉ်စောင့်တစ်ဦးအပြန်အလှန်လေးစားမှုနှင့်အတူတစ်ဦးချင်းစီကတခြား, အဖြစ်ငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုကိုဆကျဆံရမယျ။ ကော်လိုရာဒိုသူတို့ဆက်ဆံရေးဟာတစ်လျှောက်လုံးလိုက်နာရမည်စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေထုတ်စာလုံးပေါင်းအားဖြင့်ဖွဲ့စည်းပုံနှင့်အတူအိမ်ရှင်ကနှင့်အိမ်ငှားနှစ်ဦးစလုံးသည်နိုင်ရန်အတွက်အိမ်ရှင်ကအိမ်ငှားဥပဒေများကိုပြဋ္ဌာန်းခဲ့သည်။ ကအိမ်ခြံမြေငှားရမ်းမှကြွလာသောအခါဥယျာဉ်စောင့်အခြေအနေကိုအိမ်ခြံမြေနှင့်တရားမဝင်နှင်ထုတ်ခြင်းမှကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရေးကိုစောင့်ရှောက်ရမည်ဖြစ်သည်, အချို့အခွင့်အရေးများပေးသနားနေကြတယ်။
ဤတွင်ကော်လိုရာဒိုအတွက်ဥယျာဉ်စောင့်၏ခြောက်လအခွင့်အရေးနှင့်တာဝန်ဝတ္တရားဖြစ်ကြသည်။
တရားမျှတသောအိမ်ရာမှကော်လိုရာဒိုသီးစားရဲ့ညာဘက်
ကော်လိုရာဒိုအတွက်ဥယျာဉ်စောင့်ဖက်ဒရယ်မျှတသောအိမ်ရာအက်ဥပဒေအောက်တွင်ကာကွယ်ထားပါသည်။ 1968 ခုနှစ်တွင်ဖန်တီးခဲ့သောဤအက်ဥပဒေ, အိုးအိမ်နှင့်ဆက်စပ်သောလုပ်ငန်းဆောင်တာများတွင်ခွဲခြားဆက်ဆံခြင်းကိုမှလူအချို့အတန်းကာကွယ်ပေးဖို့ရည်ရွယ်ခဲ့ပါတယ်။ ဤသည်, တစ်ဦးနေအိမ်ငှားရမ်းတစ်အိမ်မှာဝယ်ယူခြင်းသို့မဟုတ်တစ်အိမ်မှာတစ်ပေါင်နှံရယူပါဝင်သည်။ ဤရွေ့ကားခုနစ်ခုဖြင့်ကာကွယ်ထားအတန်းများပါဝင်သည်:
- အရောင်
- မသန်စွမ်း (ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာနှင့်စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ)
- မိသားစုအခြေအနေ
- အမျိုးသားမူလအစ
- လူမျိုး
- ဘာသာ
- လိင်
ဖက်ဒရယ်မျှတသောအိမ်ရာအက်ဥပဒေအပြင်, ကော်လိုရာဒိုဥယျာဉ်စောင့်နောက်ထပ်ကော်လိုရာဒိုရဲ့ကိုယ်ပိုင်မျှတသောအိမ်ရာအက်ဥပဒေအောက်တွင်ကာကွယ်ထားပါသည်။ ဤသည်အက်ဥပဒေပြီးသားဖက်ဒရယ်အိမ်ရာအက်ဥပဒေအောက်တွင် protected ကလူခုနစ်အတန်းများအတွက်အကာအကွယ်ပေးထားပေမယ့်လေးနောက်ထပ်အတန်းမှကာကွယ်ပေးခြင်းကိုတိုးချဲ့။ ဤရွေ့ကားအတန်းများပါဝင်သည်:
- ဆှေစဉျမြိုးဆကျ
- Creed
- အိမ်ထောင်ရေးအခြေအနေ
- လိင်ပိုင်းဆိုင်ရာအရှေ့တိုင်းဆန်
တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကတစ်ခုတည်းကိုသာသင်ကတစ်ခုတည်းဖြစ်ကြပြီးသူတို့ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အသကျရှငျအိမ်ထောင်သည်စုံတွဲပိုနှစ်သက်မယ်လို့ဆိုတဲ့အချက်ကိုအပေါ်အခြေခံပြီးသင့်အားငှားဖို့ငြင်းဆန်လျှင်ထိုကွောငျ့, ကော်လိုရာဒိုပြည်နယ်အတွက်, တကခွဲခြားဆက်ဆံမှုအရေးယူစဉ်းစားသည်နှင့်သင်ဥပဒေရေးရာများအတွက်ခိုင်ခိုင်လုံလုံရှိစေခြင်းငှါ အိမ်ရှင်ကအရေးယူ။
အိမ်ရှင်ကကြောင့်အိမ်ငှားရဲ့လိင်စိတ်ခံယူမှုနဲ့တစ်အိမ်ငှားဖို့ငှားဖို့ငြင်းဆန်လျှင်နောက်ထပ်ဥပမာလိမ့်မည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, အိမ်ငှားကိုလည်းအိမ်ရှင်ကဆန့်ကျင်ဥပဒေရေးရာအရေးယူဘို့ခိုင်ခိုင်လုံလုံရှိနိုင်ပါသည်။
ဒါ့အပြင်ကိုကြည့်ပါ:
လုံခြုံရေး Deposit မှကော်လိုရာဒိုသီးစားရဲ့ညာဘက်
§§ 38-12-101 38-12-104 မှ
ကော်လိုရာဒိုပြည်နယ်အတွက်အိမ်ရှင်တရားဝင်လစဉ်ငှားရမ်းခများအပြင်၎င်းတို့၏ဥယျာဉ်စောင့်ကနေတဦးတည်းအချိန်လုံခြုံရေးသိုက်လိုအပ်မှခွင့်ပြုခဲ့ရသည်။
ကော်လိုရာဒိုရဲ့စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုအခြားပြည်နယ်များရှိသူတို့သကဲ့သို့တင်းကြပ်မဖြစ်နိုင်ပေမဲ့ဒါဟာလုံခြုံရေးသိုက်မှကြွလာသောအခါလိုက်နာရမည်, ကော်လိုရာဒိုပြည်နယ်နေဆဲတိကျတဲ့စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုအိမ်ရှင်ကနှင့်ဥယျာဉ်စောင့်နှစ်ဦးစလုံးရှိတယ်ပါဘူး။ ဒါကအိမ်ရှင်ကတစ်အိမ်ရှင်ကတစ်အိမ်ငှားမယ့်သိုက်တွေကိုသိမ်းဆည်းထားရမည်ကိုဘယ်လိုတစ်အိမ်ငှားကိုအားသွင်းကာအိမ်ရှင်ကတစ်အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်ထဲကနေဖြတ်တောက်ယူနိုင်ပါသည်ထငျနိုင်ပါတယ်ဘယ်လောက်ဘို့စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေလည်းပါဝင်သည်။
ကော်လိုရာဒိုအိမ်ရှင်ကအိမ်ငှားတရားကိုအိမ်ရှင်ကလုံခြုံရေးသိုက်အဖြစ်အိမ်ငှားကိုအားသွင်းနိုင်ပါတယ်အများဆုံးပမာဏကိုမသတ်မှတ်ပါဘူး။ သငျသညျထိုကဲ့သို့သောငါးလ '' ငှားအဖြစ်ရယ်စရာပေါင်းလဒ်, အားသွင်းလျှင်မည်သို့ပင်ဆို, လုံခြုံရေးသိုက်အဖြစ်, သင်ကအလွန်ခက်ခဲအချိန်ဥယျာဉ်စောင့်ကိုရှာတွေ့ရပါလိမ့်မယ်။ ဒါဟာလုံခြုံရေးသိုက်အဖြစ်တဦးတည်းအကြားနှစ်ဦးတစ်လရဲ့ငှားကိုအားသွင်းဖို့ဘုံဖြစ်ပါတယ်။
ကော်လိုရာဒိုအိမ်ရှင်ကအိမ်ငှားဥပဒအရပျသို့တစ်အိမ်ရှင်ကတစ်အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်သိုလှောင်ရမယ်မည်သို့ဆိုသတ်မှတ်ချက်များကိုမထားပါဘူး။ အဆိုပါအပ်ငွေဘဏ်လုပ်ငန်းများသို့မဟုတ်အခြားဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းမှာအကောင့်တစ်ခုထဲတွင်နေရာခံရဖို့ရှိသည်ဘူး, အကောင့်အတိုးဝင်ငွေမှမလိုအပ်ပါ။
တစ်အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်ထဲကနေဖြတ်တောက်ယူသည့်အခါ, တစ်ဦးကော်လိုရာဒိုအိမ်ရှင်ကယင်းယူနစ်မှမရတဲ့ငှား, ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုအဖြစ်မရတဲ့ utility ကို, ပြုပြင်ခြင်းသို့မဟုတ်သန့်ရှင်းရေးဥပဒေကြမ်းများများအတွက်ဖြတ်တောက်စေရန်ခွင့်ပြုခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။
ဒါ့အပြင်ကိုကြည့်ပါ: ကော်လိုရာဒိုလုံခြုံရေး Deposit ဥပဒေ
အိမ်ရှင်ကလက်တုံ့ပြန်ပြီးနောက်ကော်လိုရာဒိုသီးစားမယ့်ခငြ့်အရေး
§38-12-503နှင့်§38-12-509
ကော်လိုရာဒိုရဲ့အိမ်ရှင်ကအိမ်ငှားဥပဒအိမ်ရှင်ကလက်တုံ့ပြန်မှုအပေါ်တစ်ဦးပညတ်တော်ပါဝင်သည်။ ကော်လိုရာဒိုအတွက်ဥယျာဉ်စောင့်ကသူတို့ရဲ့အငှားယူနစ်နေရာအာမခံ၏စံချိန်စံညွှန်းမကိုက်ညီလျှင်တိုင်ကြားရန်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ သို့သော်ယူနစ်တစ်ဦးကျန်းမာရေး, အဆောက်အဦသို့မဟုတ်ဘေးကင်းလုံခြုံရေးကုဒ်ချိုးဖောက်ကြောင်းသက်သေများ၏နှောင့်ရှက်အိမ်ငှားတွင်တည်ရှိသည်။ တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကယင်းအိမ်ငှားပိုင်ဆိုင်မှု၏အခြေအနေနှင့်ပတ်သက်ပြီးညည်းညူနေသောကြောင့်အချို့လမ်းများတွင်အိမ်ငှားအပြစ်ပေးဖို့ကြိုးစားနေလျှင်, အိမ်ရှင်ကလက်တုံ့ပြန်မှုတစ်ခုလုပ်ရပ်စွပ်စွဲနိုင်ပါတယ်။ ဤရွေ့ကားလုပ်ရပ်များတစ်ဦးပြန်လည်လက်တုံ့ပြန်ခြင်းနှင်ထုတ်ခြင်းများအတွက်အိမ်ငှားမယ့်ငှားသို့မဟုတ်ပုံစံတင်ပို့ရန်တိုးပွားလာပါဝင်သည်နိုင်ဘူး။
ဒါ့အပြင်ကိုကြည့်ပါ: အိမ်ရှင်ကလက်တုံ့ပြန်ပြီးနောက်ကော်လိုရာဒိုသီးစားမယ့်ခငြ့်အရေး
နေရာအာမခံဖို့ဖောက်ဖျက်ပြီးနောက်ကော်လိုရာဒိုသီးစားမယ့်ခငြ့်အရေး
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 နှင့် 38-12-508 ။
ကော်လိုရာဒိုမှာတော့ဥယျာဉ်စောင့်အချို့သောစံချိန်စံညွှန်းများနှင့်ကိုက်ညီမယ့်အငှားယူနစ်အတွက်အသက်ရှင်ရန်အခွင့်အရေးရှိသည်။ ဤရွေ့ကားစံချိန်စံညွှန်းများနေရာအာမခံအဖြစ်လူသိများကြသည်။ အဆိုပါအိမ်ငှားအိမ်၌မှာအခြေအနေများနေရာစံချိန်စံညွှန်းများအထိနေထိုင်နေကြသည်မဟုတ်ကြောင်းခံစားရလျှင်, ထိုအိမ်ငှားအိမ်ရှင်ကသို့မဟုတ်ဒေသခံအစိုးရနှင့်အတူတိုင်ကြားနိုင်ပါတယ်။ အိမ်ရှင်ကအဆိုပါဖောက်ဖျက်မှု fix မပါဘူးဆိုရင်, ထိုအိမ်ငှားအဆိုပါငှားရမ်းသဘောတူညီချက်အဆုံးသတ်ခြင်းသို့မဟုတ်တရားရုံးကိစ္စကိုယူနိုင်ပါတယ်။
ဒါ့အပြင်ကိုကြည့်ပါ: နေရာအာမခံဖို့ဖောက်ဖျက်ပြီးနောက်ကော်လိုရာဒိုသီးစားမယ့်ခငြ့်အရေး
အိမ်တွင်းအကြမ်းဖက်မှုပြီးနောက်ကော်လိုရာဒိုသီးစားမယ့်ခငြ့်အရေး
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 နှင့် 38-12-503
ကော်လိုရာဒိုအိမ်ရှင်ကအိမ်ငှားဥပဒအိမ်တွင်းအကြမ်းဖက်မှုနှင့်ပြည်တွင်းအလွဲသုံးစားမှု၏သားကောင်များဖြစ်ခဲ့ကြသူဥယျာဉ်စောင့်ကူညီပေးဖို့အရပျ၌စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုတင်ထားသည်။ အဆိုပါပညတ်တော်အတိုင်းအိမ်တွင်းအကြမ်းဖက်မှုနှင့်အဘယ်သို့ဆိုင်ပြည်တွင်းအလွဲသုံးစားမှုစဉ်းစားသည်စဉ်းစားသည်အဘယ်အရာကိုသတ်မှတ်ပါတယ်။ ကော်လိုရာဒိုဥယျာဉ်စောင့်အိမ်တွင်းအကြမ်းဖက်မှုသို့မဟုတ်အလွဲသုံးစားမှုပြီးနောက်၎င်းတို့၏ငှားရမ်းသဘောတူညီချက်ရပ်ဆိုင်းခွင့်ရှိသည်။ သူတို့ကသို့သော်အိမ်ရှင်ကရန်သင့်လျော်သောကျမ်းစာ၌ရေးထားအသိပေးစာများကိုပေးစွမ်းအဖြစ်ကောင်းစွာကဲ့သို့သောရဲတပ်ဖွဲ့အစီရင်ခံစာသို့မဟုတ်ကာကွယ်စောင့်ရှောက်မှု၏အမိန့်မိတ္တူအဖြစ်သင့်လျော်သောစာရွက်စာတမ်းများ, ရပေမည်။
ဒါ့အပြင်ကိုကြည့်ပါ: အိမ်တွင်းအကြမ်းဖက်မှုပြီးနောက်ကော်လိုရာဒိုသီးစားမယ့်ခငြ့်အရေး
အိမ်ရှင်က-သီးစားဥပဒေအောက်မှာကော်လိုရာဒိုသီးစားမယ့်တာဝန်
§38-12-504
ကော်လိုရာဒိုရဲ့အိမ်ရှင်ကအိမ်ငှားဥပဒေပြည်နယ်အတွက်ဥယျာဉ်စောင့်များစွာသောအခွင့်အရေးများကိုကာကွယ်ပေးသည်သကဲ့သို့ကြောင့်လည်းထိုအဥယျာဉ်စောင့်အချို့သောတာဝန်ဝတ္တရားအပေါ်သို့ချမှတ်သည်။ အခြေခံအကျဆုံးတာဝန်ဝတ္တရားအချိန်ပေါ်ငှားပေးဆောင်ဖို့နဲ့ငှားရမ်းသဘောတူညီချက်၏စည်းကမ်းချက်များလိုက်နာရကြမည်။ ကော်လိုရာဒိုမှာတော့ဥယျာဉ်စောင့်လည်းစင်ကြယ်ခြင်းနှင့်သန့်ရှင်းအခြေအနေကသူတို့ယူနစ်ကိုစောင့်ရှောက်ရန်တာဝန်ရှိသည်ဟုနေကြသည်နှင့်ဝုဏ်ပေါ်မှာရှိသမျှအခြားနေထိုင်သူများ၏တိတ်ဆိတ်ခံစားလေးစားရန်။
ဒါ့အပြင်ကိုကြည့်ပါ: ကော်လိုရာဒိုအတွက်သီးစားမယ့်တာဝန်
ကော်လိုရာဒိုရဲ့အိမ်ရှင်ကသီးစားဥပဒေ
ကော်လိုရာဒိုရဲ့အိမ်ရှင်ကအိမ်ငှားပညတ်တရား၏စာသားကိုကြည့်ရှုရန်, ကော်လိုရာဒိုရဲ့ Revised အထုံးအဖွဲ့တို့ကိုတိုင်ပင်ဆွေးနွေးကျေးဇူးပြုပြီး§§13-40-101 38-12-601 မှ§§38-12-101 13-40-123and ရန်။