ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအဘို့အအိမ်ခြံမြေအကောက်ခွန်တန်ဖိုးသတ်မှတ်မည်နှင့်သုံးသပ်ခြင်း

01 - အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကဲဖြတ်ဘက်စုံနှင့်အရည်အသွေးနှစ်ခုစလုံးဖြစ်ပါသည်

ငါကြည့်တာခံခဲ့ရပါတယ် အလားအလာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခြားနေ့ဖြစ်၏။ ဒါဟာသူ့ရဲ့တခုလုံးကိုအနှစ်သုံးဆယ်ရှိခဲ့သူပိုင်ရှင်သိမ်းပိုက်ခံရမယ့်ရင်းနှီးမြှပ်နှံလေးယူနစ် Multi-မိသားစုပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်ခဲ့သည်။ ပိုင်ရှင်တစ်ဦးအမျိုးစုံရပညာသင်နှစ်ကြီးနှင့်ထိုအရပ်ကိုတလျှောက်လုံးအရပ်ရပ်သို့ကွဲပြား BRICS-a-brac နှင့်ရှေးဟောင်းပစ္စည်းအမျိုးမျိုးရှိသမျှထုံးစံရှိ၏။ အရပျကိုစနစ်တကျခွဲဝေဖန်လျက်နေကြသည်မဟုတ်ဖြစ်ခဲ့သည်။ ကော်ဇောကိုအစားထိုးခြင်းနှင့်ကြမ်းပြင်ပြုပြင်ကြရမည်လိုအပ်ခဲ့ပါတယ်။ အဆိုပါရွှေ့ပြောင်းအခြေခံအုတ်မြစ်သောနေရာများအတွက်ကြမ်းပြင် bulged ခဲ့ကြောင်းနှင့်တက်နှင့်အမျိုးမျိုးသောရိုးကိုဆင်းပြေးကြောင်းကြီးမားတဲ့အက်ကြောင်းဖန်တီးခဲ့ပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေသို့ရတဲ့အတွက်စိတ်ဝင်စားခဲ့တာကြောင့်စုံတွဲတစ်တွဲ - ငါငါ့ဥစ္စာ၏သူငယ်ချင်းအချို့နှင့်အတူအရပျကိုခရီးထွက်ခဲ့ဖူးတယ်။ သူတို့တံခါးဝ၌လှည့်လည်ယခုအချိန်တွင်ထံမှရပျကိုချွတ်ရေးသားခဲ့သည်။ ပိုက်ဆံ: ငါသူတို့အားမရှောင်သာနဲ့အက်ကြောင်းကိုသိမြင်လျှင်သို့သော်လည်းငါသည်တဦးတည်းအရာကိုမြင်တော်မူ၏။ Foundation မှပြဿနာများကိုယှဉ်ပြိုင်မှုလျော့ကျခြင်းနှင့်စျေးနှုန်းတက်ပျော့ပြောင်းနိုင်သည့်အများစုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေချွတ်တွှေ။

သို့သော်ဤကဲ့သို့သောသဘောတူညီချက်အကဲဖြတ်ဖို့ဘယ်လို? ဒါမှမဟုတ်ကိစ္စများအတွက်မည်သည့်သဘောတူညီမှု, ကိုယ်တိုင်ကိုယ်ကျ, ငါသည်နှစ်ခုအမျိုးအစားထဲကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားဖြိုဖျက်:

•ဘက်စုံ: ငါဘယ်လိုအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ်ဖျော်ဖြေဖို့မျှော်လင့်ထားသလဲ? ဒီအပိုငျးအဘို့, ငါသည်ငါ့ဂဏန်းတွက်စက်, ဒါမှမဟုတ်ငါ့အ spreadsheet, ဒါမှမဟုတ်ငါ့အအကဲဖြတ် software ကိုထွက်ရိုက်နှင့်အချို့နံပါတ်များကို run နိုင်ပါတယ်။

•အရည်အသွေး: ငါသည်သင်တို့အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ကျယ်ပြန့်အများစုနဲ့တူနေလျှင်သင်သည်အစိတ်အပိုင်းတစ်ခု-timer နေရာမှာနေ "? ငါကချွတ်ဆွဲထုတ်နိုင်ပါတယ်" ကိုယ့်ကိုကိုယ်မေးရန်ရှိသည်။ ဆိုလိုသည်မှာသင်သည်သင်၏ "နေ့အလုပ်" ၏ထိပ်ပေါ်မှာဤစီမံကိန်းကိုင်တွယ်ထိုနောက်မှကစီမံခန့်ခွဲရန်ရှိသည်တာပေါ့ဆိုလိုသည်။ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခြင်း၏ဤအပိုငျးအခြို့သောဝိညာဉျသရှာဖွေယူတော်မူမည် တစ်ဂဏန်းတွက်စက်ကဒီမှာသင်ကူညီမယ့်မပေးပါ။

02 - ဘက်စုံ - Cap နှုန်းအသုံးပြုခြင်းဟာတောလည်ရာကို run

ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရကျွန်မအနေနဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမစဉ်းစားတော့တဲ့အခါမှာသုံး key ကိုကိန်းဂဏန်းများကိုကြည့်လေ့ရှိပါတယ်။ ဦးထုပ်နှုန်းသည် ဤ tools များ၏ပထမဦးဆုံးဖြစ်ပါတယ်။

ဦးထုပ်နှုန်းမှာရိုးရိုးပိုင်ဆိုင်မှု၏စျေးနှုန်းအားဖြင့်အပိုင်းပိုင်းခွဲနှစ်စဉ်အသားတင်ဝင်ငွေဖြစ်ပါသည်။ နှစ်ပေါင်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများရိုးရှင်းစွာအိမ်ခြံမြေများအတွက်လစဉ်ငှားရမ်းခဝင်ငွေကိုသင်ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ပေးဆောင်သောစျေးနှုန်းအကြမ်းဖျင်း 1% ဖြစ်သင့်ကြောင်းဒီလိုဖော်ပြထားသော "1% စိုးမိုးရေး" ကို အသုံးပြု. ပါပြီ။ တချို့ကစျေးကွက်ပျောက်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးများကိုတစ်ဟုန်ထိုးကြောင့်ဒီအချိုးကနေပြောင်းရွေ့ခဲ့ကြပေမယ့်အခြားသူတွေအတွက်, သင်နေဆဲ 1% အုပ်ချုပ်မှုကို fit ကြောင်းဂုဏ်သတ္တိများရှာတွေ့နိုင်ပါသည်။ သငျသညျစိတျထဲထားသင့်ကြောင်းအရာတစ်ခုခုသို့သျောလက်မ၏ 1% အုပ်ချုပ်မှုကိုအိမ်ခြံမြေပေါင်နှံငွေပေးချေမှုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်ကိုဖုံးလွှမ်းရန်နှစ်စဉ်အခြေခံပေါ်မှာအလုံအလောက်ငွေသားစီးဆင်းမှုကို generate သွားဖြစ်စေမယ့်မျှတသောညွှန်ပြချက်ဖြစ်ပါတယ်။ အဲဒီမှာသင်တန်း၏, (အခွန်ထံမှအတိုးနှုန်းရန်သင့်အားပေးချေသောရာခိုင်နှုန်းကိုချပေးချေမှုမှ) ဒီသို့သွားကြောင်း variable တွေကိုအများကြီးရှိပါတယ်ဒါပေမယ့်တစ်စမှတ်ပါပဲ။

03 - တဘက်စုံအကဲဖြတ် Tool ကိုအဖြစ်ငွေ Flow

သငျသညျထုပ်နှုန်းကိုဂရုစိုက်တစ်ခုတည်းသောအကြောင်းပြချက်သင်အမှန်တကယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု generate သွား cashflow ဘယ်လိုများအတွက်လွယ်ကူသော proxy ကိုအဘို့ကြိုးစားနေသောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးအတွက်, ငွေသားသရှင်ဘုရင်ဖြစ်၏ - သင့်ဘေးမှာဒီတွက်ချက်မှုကိုလျစ်လျူရှု။

cashflow ကိုခနျ့မှနျးအဓိကမျှော်မှန်းငွေသားစီးထွက် (အခွန်, ကျောင်းအုပ်ကြီး, စိတ်ဝင်စားမှု, ကုန်ကျစရိတ်, နေရာလွတ်, အဖိုးအခ, ပြုပြင်ရေး) ထုတ်ကြံစည်ခြင်းနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုပစ္စည်းထုတ်လုပ်သောဝင်ငွေနှင့်အတူကနှိုင်းယှဉ်ပါဝငျ။ သင်တစ်ဦး spreadsheet မှတဆင့်သို့မဟုတ်တစ်အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်ကိုအသုံးပြုဖို့ဖြစ်စေဒီလုပျနိုငျ software ကိုအထုပ် ။

04 - တဘက်စုံအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခြင်း Tool ကိုအဖြစ်ပြန်သွား၏နှုန်း

Cashflow, အလှည့်တွင်, သငျသညျအပြန်၏ပိုင်ဆိုင်မှုရဲ့မျှော်လင့်ထားမှုနှုန်း (အလုပ်သမားအ) တွက်ချက်ရန်ခွင့်ပြုပါလိမ့်မယ်။ ပြန်လာ၏နှုန်းမှာအမြတ်အစွန်းတစ်ခုအတိုင်းအတာရှိ၏ ကစီမံကိန်းကိုသင်စီမံကိန်းကိုထဲသို့သွင်းထားရန်ရှိသည်သောငွေသား vs. generate တံ့သောငွေသားတိုင်းတာသည်။

သင်ဤအချိုးတွက်ချက်ရန် spreadsheet တစ်ခုသို့မဟုတ်အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ် software ကိုမလိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ ငါကငါ့ကိုငါကျိုးကြောင်းဆီလျော်အခြားထပ်တူထပ်မျှရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများများအတွက်မျှော်လင့်ထားမယ်လို့ပြန် vs. ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတို့အတွက်မျှော်လင့်တယ်ပြန်နှိုင်းယှဉ်ဖို့ခွင့်ပြုလို့အလွန်အမင်းအသုံးဝင်သောင်ထင်ပါတယ်။ ဥပမာ: ငါပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်နံပါတ်များသို့ပွေးလေ၏လျှင်ငါသည်ဤဆောင်းပါး၏အစအဦးမှာဖော်ပြထားတဲ့နှင့်ပြန်ငါ့ထံသို့ငါဆက်ဆက်ရှောက်သွားချင်ပါတယ် 8% ၏ပြန်လာတဲ့နှုန်းကိုကန်။

ငါစတော့ရှယ်ယာစျေးကွက် (အနိမ့်စွန့်စားမှုနှင့်တပြင်လုံးကိုအများကြီးလျော့နည်းအားထုတ်မှု) ရက်နေ့တွင် 8% ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးရဖို့မျှော်လင့်ထားနိုင်ပါတယ်။ ငါသည်ဤစီမံကိန်းကိုထဲသို့သွင်းထားရန်ရှိသည်ချင်ပါတယ်အန္တရာယ်နှင့်ကြိုးစားအားထုတ်မှုကိုငါ 20% ၏ပြန်လာကောင်းစွာမြောက်ဘက်တစ်မှုနှုန်းကိုမျှော်လင့်ချင်ပါတယ်။

05 - အရည်အသွေး - သင်က Project မှ Done Get နိုင်သလား?

ကျွန်မအထက်တွင်ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်း, သင့်ဂဏန်းတွက်စက်ကဒီမှာကကူညီလိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ သင်မှန်ထဲမှာကြည့် ယူ. သင်စီမံကိန်းမွှုပျနှံနိုင်ပါလိမ့်မယ်မည်မျှအချိန်နှင့်ကြိုးစားအားထုတ်မှုကိုစဉ်းစားရန်လိုအပ်သည့်အခါဤသည်ဖြစ်ပါတယ်။

တနည်းကား, ရဲ့ငါသည်ဤဆောင်းပါး၏အစမှာအကြောင်းကိုစကားပြောစီမံကိန်းကိုကြည့်ကြကုန်အံ့။ သင်ဟာအလားတူအခွင့်အလမ်းဆန့်ကျင်ပါကနှိုင်းယှဉ်နေဆိုပါစို့; ဒီထက်အလုပ်လိုအပ်ပြီးအရာပေမယ့်တူညီတဲ့ရပ်ကွက်အတွင်းမှာရှိတဲ့အခြား Multi-မိသားစု။ ဒုတိယတဦးတည်းပြန်လာတဲ့သိသိသာသာမြင့်မားတဲ့နှုန်းကိုကမ်းလှမ်းခဲ့သည်မဟုတ်လျှင်ကိုသင် fixer-အထက်ကျော်ကြောင်းအခွင့်အလမ်းကိုယူချင်ပါတယ်။ သို့သော်မည်မျှမြင့်မားတဲ့?

သတိ၏ဘေးထွက်ပေါ်မှာဤဒေသမှာမှားယွင်းခုနှစ်တွင်: ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကိုစတင်ငါအမြဲတမ်းအတူတူအကြံဉာဏ်ကိုဆက်ကပ်။ သငျသညျပွုပါရနိုင်သည်ကိုတစ်ဦးကစီမံကိန်းကိုသင်တစ်ဝက်ကမှတဆင့်အနေဖြင့်အချိန်ကိုထွက်ကိုမီးရှို့တော်မူကြောင်းကိုတဦးတည်းထက်အပြတ်အသတ် သာ. ကောင်း၏။ ပတ်ပတ်လည်နောက်တစ်ကြိမ်ပရောဂျက်တစ်ဦးထက်ပိုသောစိန်ခေါ်မှု (နှင့်မျှော်လင့်ပိုပြီးအမြတ်အစွန်း) မှအပေါ်ကိုရွှေ့ပြီးတော့, ပြုရ, အခြို့လျောက်ပတ်သောနံပါတ်များကိုကမ်းလှမ်းကြောင်းသင်တို့၏သက်သာအကွာအဝေးတစ်ခုခုကိုရှာပါ။

နိဂုံး:

analysis တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအနုပညာ, တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသိပ္ပံဖြစ်ပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအကဲဖြတ်အပေါ်ပိုပြီးစိတ်ကူးများအဘို့ဤအပိုင်းကိုအတွင်းအခြားအကြောင်းအရာများမှာကြည့်လိုက်ပါ။

ရေးသားသူခရစ်စမစ်တစ်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့်အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များများအတွက်အွန်လိုင်းမှရည်ညွှန်း၏တည်ထောင်သူဖြစ်ပြီးကော်ပိုရိတ်ဘဏ္ဍာရေးမဂ္ဂဇင်း, Euromoney, နှင့်စီးပွားရေးဂျာနယ်ကွန်ယက်များတွင်ဆောင်းပါးများထုတ်ဝေခဲ့ပါသည်။