ဘယ်လိုတိုက်ခန်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးငွေသားစီးဆင်းမှုကိုဖန်တီးနှင့်ပေါင်ဖန်တီးပေးပါတယ်။
တိုက်ခန်း & multifamily ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးအလွန်အစွမ်းထက်တဲ့ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုဖန်တီးပေးအဖြစ်ပုံမှန်အခွန်နှင့်အခြားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအားသာချက်များအနေဖြင့်အကျိုးအမြတ်။ စကေး၏စီးပွားရေးကိုသူတို့တိုးတက်နေတာကိုဘယ်လို, ငွေသားစီးဆင်းမှုတိုးပွါးနှင့်မည်ကဲ့သို့ငွေချေးပေါင်နှံဆုံးဖြတ်ချက်များအဘို့ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာဖို့အချိုးကိုအသုံးပြုဖို့ဘယ်လိုဤဆောင်းပါးကိုစီးရီးအတွက်လေ့လာပါ။
တိုက်ခန်းများနှင့် Multi-မိသားစုရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးတစ်ခုတည်းမိသားစုငှားရမ်းအိမ်မှာရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများများအတွက်ယုတ္တိလာမယ့်ခြေလှမ်းဖြစ်ပါတယ်။ ချိန်းရက်ရွှေ့ဆိုင်းဟာ 1031 အခွန်ကိုသုံးပြီးအဲဒီရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ Multi-မိသားစုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသို့တစ်ခုတည်းမိသားစုဂုဏ်သတ္တိများများရောင်းချမှုကနေအမြတ်အစွန်းလှိမ့်နှင့်အရင်းအနှီးအကျိုးအမြတ်အခွန်ကောက်ခံမှုရွှေ့ဆိုင်းနိုင်ပါတယ်။
01 - ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများတိုက်ခန်း & Multifamily ရင်းနှီးမြုပ်နှံ Choose အဘယ်ကြောင့်အကြောင်းရင်းများ
သောင်းချီတစ်ခုတည်းမိသားစုထောင်ပေါင်းများစွာ၏များ၏လူနေအိမ်ငှားရမ်းအိမ်မှာရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံဤအမျိုးအစား၏အကျိုးကျေးဇူးများအပေါငျးတို့သပျော်မွေ့။ အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှတန်ဖိုးအခွန်အားသာချက်များနှင့်နျဖိုးထားနှင့်အတူ coupled အဆိုပါငွေသားစီးဆင်းမှုကိုအဓိကအစိတ်အပိုင်းများဖြစ်ကြသည်။
ဒါပေမယ့်သူတို့ထဲကအတော်များများဖြစ်ကောင်းသူတို့အားနေအိမ်များရောင်းရွှေ့တိုက်ခန်းမှ & multifamily သူတို့အပြည့်အဝစကေး၏စီးပွားရေးသည်၏အားသာချက်များကိုနားလည်သဘောပေါက်လျှင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမယ်။ တိုက်ခန်းငွေကြေးလည်းကွဲပြားခြားနားကိုင်တွယ်နေပါတယ်။ တစ်ဦးချင်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံအကြွေးကိုးကားနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုမကြာခဏပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုလိုက်လျောမယ်လို့မျှော်လင့်ရပါတယ်အမှန်တကယ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုမှအလယ်တန်းထည့်သွင်းစဉ်းစားဖြစ်ကြသည်။ အမှုအရာဒီစီးရီးထဲမှာအလုပ်လုပ်ပုံကိုလေ့လာပါ။
02 - တိုက်ခန်း & Multifamily ရင်းနှီးမြုပ်နှံ - VACANCY နှင့်ခရက်ဒစ်အရှုံး
တိုက်ခန်း & multifamily ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးအတွက်ငွေသားစီးဆင်းမှုဝင်ငွေနှင့်အသုံးစရိတ်ဘက်နှစ်ဦးစလုံးဘဏ္ဍာရေးပစ္စည်းများထလုပ်နေစဉ်ကုန်ကျစရိတ်ပစ္စည်းများထိန်းချုပ်ရေးမှတဆင့်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုမြှင့်တင်ရန်မည်သည့်အခွင့်အလမ်းရှိပါတယ်မတိုင်မီအခန်းအလွတ်များနှင့်အကြွေးဝယ်ဆုံးရှုံးမှုဝင်ငွေခြမ်း impact ။ သူတို့ကိုထိန်းချုပ်ဖို့ပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှုလှုပ်ရှားမှုများမှတဆင့်စျေးကွက်ရှာဖွေရေးနှင့်ကြော်ငြာလွှမ်းမိုးမှုကနေလွတ်များနှင့်အကြွေးဝယ်ဆုံးရှုံးမှုနှင့်ပတ်သက်ပြီးဤနေရာတွင်လေ့လာပါ။
ငှားရန်အတွက်တောင်မှတစ်ခုတည်းတစ်လရဲ့မျှော်လင့်အရှုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ်ပြန်သွား, ရွယ်တစ်ဦးသိသိသာသာချိုစေနိုင်သည်။ အခန်းအလွတ်များနှင့်ငှား၏ Non-ငွေပေးချေမှုမှုကြောင့်ဆုံးရှုံးမှုကိုလျှော့ချဖို့ဘယ်လိုလေ့လာသင်ယူ, ဒါမှမဟုတ်သင့်ရဲ့ pocketbook အတွက်အပြစ်ပေးပါလိမ့်မယ်။
03 - တိုက်ခန်း & Multifamily ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုငွေ Flow
တဦးတည်းတည်နေရာအတွက်ငှားရမ်းယူနစ်၏ကြီးမားသောအရေအတွက်ကပုံမှန်အားဖြင့်တစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူထက်တစ်ယူနစ် သာ. ကြီးမြတ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုထုတ်ပေးပိုင်ဆိုင်ဒေသတဝိုက်ပျံ့နှံ့မျိုးစုံလူနေအိမ်တစ်ခုတည်းမိသားစုငှားရမ်းယူနစ်မှတဆင့်နားလည်သဘောပေါက်ပါလိမ့်မယ်။
တဦးတည်းအိမ်ခေါင်မိုးအောက်မှာသို့မဟုတ်တဦးတည်းတည်နေရာအတွက်အစီးရေအရေအတွက်, စကေး၏စီးပွားရေးမှာအကြီးဖြစ်သောသူအားသာချက်များ သာ. ။ တစ်ခုတည်းမိသားစုနေအိမ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအဖြစ်သင်တစ်ဦးကို 100 ယူနစ်တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်ဟာသူတို့ရဲ့အားသာချက်ဖို့ရှိကြောင်းစျေးသည်များနှင့်အတူညှိနှိုင်းသြဇာမရနိုင်ပါ။ စကေး၏စီးပွားရေးသည်နှင့်မည်သို့မည်ပုံတစ်ယူနစ်ကုန်ကျစရိတ်ဖြတ်အရှင်တစ်ယူနစ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုတိုးမြှင့်ဖို့အများအပြားစျေးကွက်နှင့်စီမံခန့်ခွဲမှုလှုပ်ရှားမှုများတွင်အသုံးပြုရန်အကြောင်းကဒီမှာလေ့လာပါ။
04 - ဘဏ္ဍာရေးဆုံးဖြတ်ချက်များ Investing တိုက်ခန်း & Multifamily များအတွက်အသုံးပြုအချိုး
အဆိုပါလူငယ်များသို့-ပင်အချိုးနှင့် DSCR (အကြွေးဝန်ဆောင်မှုလွှမ်းခြုံအချိုး) ကိုသုံးပြီး, ငွေချေးထားတဲ့တိုက်ခန်းသို့မဟုတ် multifamily စီမံကိန်းနှင့်ဤငွေသားစီးဆင်းမှုကိုထောကျပံ့ပေးနိုငျသောအပေါင်ခံ၏အရွယ်အစားများ၏စွမ်းဆောင်ရည်နှင့်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုတစ်လျှပ်တစ်ပြက်ယူနိုင်ပါတယ်။
ငွေချေး Multi-မိသားစုချေးငွေထည့်သွင်းစဉ်းစားအတွက်တစ်ဦးချင်းစီပိုင်ရှင်ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုအဖြစ်အများကြီးအာရုံစိုက်မှုမပေးပါဘူး။ အဲဒီနှစျခုအချိုးငွေစီးဆင်းမှုနှင့်စီမံကိန်းပေါင်နှံအရည်အချင်းများကိုကြည့်ထားတဲ့အတွက်ကွဲပြားခြားနားသောလမ်းအကြောင်းကိုဤဆောင်းပါး၌လေ့လာပါ။
05 - ငွေစုငွေချေးခြင်းနှင့်တိုက်ခန်း & Multifamily ဘဏ္ဍာရေးဆုံးဖြတ်ချက်များ
တိုက်ခန်း & multifamily ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးအတွက်ဝယ်နှင့်ငွေစုငွေချေးနှစ်ဦးစလုံးအားဖြင့်ပြုသောအမှုကြောင့်လုံ့လဝီရိယများစွာသောစာချုပ်ရှိတယ်။ လုံးဝနီးပါးတိုင်းစျေးကွက်ရှာဖွေရေး, ကြော်ငြာ, စီမံခန့်ခွဲမှုနှင့်ကုန်ကျစရိတ်လိုင်းကို item ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာနေသောဘဏ္ဍာရေးထုတ်ပြန်ချက်များတွင်။ အဆိုပါငွေချေးပေါင်နှံဆုံးဖြတ်ချက်တွေမချရှိတိုက်ခန်းသို့မဟုတ် multifamily စီမံကိန်းကိုကိုကြည့်ဘယ်လောက်ကဒီမှာလေ့လာပါ။
သငျသညျပိုကြီးတဲ့စကေးရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးအထိရွှေ့ချင်လျှင်ဆုံးဖြတ်ရန်သင်ဒီမှာလေ့လာခဲ့ရတဲ့အရာတို့ကိုသုံးပါ။ ဒါဟာကတိကဝတ်, သြဇာနှင့်အန္တရာယ်စီမံခန့်ခွဲမှု၏တဦးတည်းထက်ပိုက်ဆံဆုံးဖြတ်ချက်၏လျော့နည်းပါတယ်။