အကျိုးစီးပွားသာလျှင်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံပေါင်ခံချေးငွေ

01 - အကျိုးစီးပွားသာလျှင်အိမ်ခြံမြေ - တစ်ဦးကလူကြိုက်များတဲ့ရွေးချယ်မှုအမြင့်ကျေးဇူးတင်ကြောင်းကာလအတွင်း

1. ငှါးသောသူတစ်ဦးပူဖောင်းငွေပေးချေမှုနှင့်အတူကျောင်းအုပ်ကြီးကျေနပ်
2. အဆိုပါချေးငွေ-amortized ပြန်လည်နှင့်ငှါးသောသူတစ်ဦးအသစ်သိသိသာသာမြင့်မားတဲ့လစဉ်ငွေပေးချေရပါလိမ့်မယ်
3. အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုကိုရောင်းသည်။

အနိမ့်လစဉ်ငွေပေးချေစောင့်ရှောက်ခြင်း 10 နှစ်ကာလများနှင့်အလားအလာသည်အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအဘို့ငွေကိုလွတ်မြောက်စေဖို့, ဒါမှမဟုတ်လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်ကိုဖြည့်ဆည်းရန် - အားသာချက်တစ်ခုအကျိုးစီးပွားသာအပေါင်ခံချေးငွေငှါးသောသူ 5 များအတွက်ကျောင်းအုပ်ကြီးငွေပေးချေမှုဆိုင်းငံ့ရန်ခွင့်ပြုသည်သောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ ဒါ့အပြင်ဒီကာလအတွင်း, အကျိုးစီးပွားသာငွေပေးချေအခွန်နုတ်ယူပြီး (သင်၏အခွန်ပရော်ဖက်ရှင်နယ် ကျေးဇူးပြု. တိုင်ပင်ဆွေးနွေး) ဖြစ်ကြသည်။

တစ်ဦးအကျိုးစီးပွားသာလျှင်အပေါင်ခံ / အမြင့်ကျေးဇူးတင်ကြောင်းကာလဥပမာ

အဆိုပါအကျိုးစီးပွားသာအပေါင်ခံ, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးများကို, သို့မဟုတ်မြင့်မားသောကြေးဇူးတငျကွောငျးကာလမြင့်တက်ရသောဒေသများရှိရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများများအတွက်ရေပန်းစားရွေးချယ်မှုဖြစ်လာသည်အထူးသဖြင့်ခက်ခဲအပြုသဘော-cashflow ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများရှာဖွေမတွေ့ရှိပြီ။

ဒီနေရာတွင်ဥပမာတစ်ခုဖွင့်, သင်ကအိမ်မှာရှာကြ၏။ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများနှင့်စျေးနှုန်းများကိုသငျသညျမှာရှာနေထိုဒေသတွင်မြင့်တက်လျက်ရှိသည်။ တစ်ပြိုင်နက်တည်း, သင့်သည်အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသည်အလွန်ကောင်းစွာလုပ်နေကြသည်မဟုတ်။ သင်ကပိုကောင်းတဲ့မဟာဗျူဟာအဖြစ်အကျိုးစီးပွားသာပေါင်နှံထည့်သွင်းစဉ်းစားလိမ့်မယ်။ ဒါပေမဲ့သတိရ, ငွေချေး riskier အဖြစ်အကျိုးစီးပွားသာပေါင်ရှုမြင်ကြပြီးပိုမိုမြင့်မားသူတို့ကိုစျေးပါလိမ့်မယ်။

ဥပမာ: 7.0% တစ်ခုအတိုးနှုန်းမှာ $ 100,000 အပေါ်တစ်ဦးအသက် 30 နှစ်အတိုးသာချေးငွေ:

•အကျိုးစီးပွားသာငွေပေးချေမှု: $ 583 / လ, $ 7000 / တစ်နှစ်လျှင်
•သမားရိုးကျငွေပေးချေမှု: $ 665,30 / လ, $ 7.984 / တစ်နှစ်လျှင်
•ပထမဦးဆုံးဆယ်နှစ်ကျော်ချွေတာသုံးစွဲ: / လ $ 82, $ 984 / နှစ်က

02 - ဘဝ-of ချေးငွေဇယားများနှင့်တစ်ဦးအကျိုးစီးပွားသာလျှင်ချေးငွေများအတွက်အကြောင်းရင်းများ

အကျိုးစီးပွားများနှင့်ကျောင်းအုပ်ကြီးငွေချေမှု

ပုံ 1, အထက်, ချေးငွေများအတွက်လစဉ်ငွေပေးချေအချိန်ဇယားကိုပြသသည်။ အဆိုပါ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံ ချေးငွေ၏ကနဦးကာလအတွင်းသာအကျိုးစီးပွားချေ, ထိုချေးငွေကျန်ရှိနေသေးသောနှစ်အတွင်း $ 100,000 ကျောင်းအုပ်ကြီးချိန်ခွင်လျှာဆပ်ဖို့ Re-amortizes ။

ပုံ 2 ကျောင်းအုပ်ကြီးချိန်ခွင်လျှာအကျိုးစီးပွားသာကာလအတွင်းအပြားဖြစ်နေဆဲကွောငျးဖျောပွသ, သာရင်းနှီးမြှုပ်နှံကျောင်းအုပ်ကြီးပေးဆောင်စတင်သည်တစ်ချိန်ကကျဆင်းစတင်ခဲ့သည်။ တစ်ဦးအကျိုးစီးပွားသာချေးငွေသူရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်သင့်လျော်သောဖြစ်နိုင်သည်:

• တစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏အစောပိုင်းနှစ်များတွင်အနုတ်လက္ခဏာ cashflow ကိုရှောင်ကြဉ်ဖို့ကြိုးစားနေတာဖြစ်ပါတယ်,
• အစီအစဉ်များအိမ်ခြံမြေလှန်ရန်,
• ကျောင်းအုပ်ကြီးအဖြစ်ပေးဆောင်မည်ဖြစ်ကြောင်းသောငွေသားအဘို့ကိုအခြားအသုံးပြုမှုရှိပြီး, ဒါမှမဟုတ်
• ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကျေးဇူးတင်ကြောင်းမြင့်မားမျှော်လင့်နေသည်။

အလားအလာအန္တရာယ်များ

အဘယ်သူမျှမကျောင်းအုပ်ကြီးအကျိုးစီးပွားသာကာလအတွင်း paid ဖြစ်ပါတယ်ကတည်းကရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့အဓိကအန္တရာယ်, အိမ်ခြံမြေလျှောက်လျော့နည်း၏စျေးကွက်တန်ဖိုးလျှင်အနုတ်လက္ခဏာရှယ်ယာနှင့်အတူထွက်ခွာလျက်ရှိသည်။

အခွားသောအလားအလာအန္တရာယ်များပါဝင်သည်:

• မျှော်လင့်ထားသည့်အတိုင်းသင်၏ဝင်ငွေတိုးလာမထားပါဘူး
• ကြိုတင်ငွေပေးချေခြင်းပြစ်ဒဏ်များရှိကောင်းရှိနိုင်ပါသည်
• အဖြစ်အများအပြားအကျိုးစီးပွားသာပေါင်ချိန်ညှိမှုနှုန်း (လက်နက်) ဖြစ်ကြောင်းကနဦးငွေပေးချေမှုအနိမ့်စေခြင်းငှါ, ဒါပေမယ့်အတိုးနှုန်းမြင့်တက်လျှင်, ဒါကြောင့်မည်ငွေပေးချေမှု
• သငျသညျကျောင်းအုပ်ကြီးပြန်ဆပ်လိုအပ်ပါသည်အခါပိုက်ဆံရှိသည်မဟုတ်ကြဘူး
• အထွေထွေအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကျဆင်းမှုနှင့်အရောင်းရဆုံးချက်ချင်းတော့မဟုတ်ပါဘူး။
• ဒါဟာကျောင်းအုပ်ကြီး re-amortized လျှင်နှုန်းထားများဖြစ်လတံ့သောအရာကိုအကျိုးစီးပွားကြိုတင်ခန့်မှန်းရန်ခက်ခဲသည်။

အဆိုပါ Author: ခရစ်စမစ်, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့်အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များများအတွက်အွန်လိုင်းမှရည်ညွှန်း၏တည်ထောင်သူတစ်ဦးအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသည်နှင့်ကော်ပိုရိတ်ဘဏ္ဍာရေးမဂ္ဂဇင်း, Euromoney, နှင့်စီးပွားရေးဂျာနယ်ကွန်ယက်များတွင်ဆောင်းပါးများထုတ်ဝေခဲ့ပါသည်။

03 - အပေါင်ခံ Crash ကတည်းက Update ကို

UPDATE:

ငါသည်ဤဆောင်းပါး Post-ပျက်ကျမှုကို update ချင်တယ်။ ဒါဟာယခု 2016 င်နှင့်အိုးအိမ်စျေးကွက်ရှိသေးလေယာဉ်ပျက်ကျမှုအဘို့အအပြစ်တင်နေရာလက်ညှိုး-point တွေအများကြီးကြီးနှင့်ပစ်မှတ်တွေထဲကတွေကလည်းလျော့ရဲရဲငွေချေးမူဝါဒများဖြစ်ခဲ့သည် 2006 ခုနှစ်ကစတင်ခဲ့သောလေယာဉ်ပျက်ကျမှပြန်လည်ထူထောင်ဖြစ်ပါတယ်။ ပေါင်နှံသည့်ကုမ္ပဏီများတစ်ပေါင်နှံဆည်းပူးကြမဖြစ်သင့်သူတွေကိုဖို့, ဒါမှမဟုတ်သူတို့မတတ်နိုင်ပေါင်တယ်သောသူတို့အားချေးဘို့အပြစ်တင်ခဲ့ကြသည်။

ငါသူတို့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကအများကြီးအသုံးပြုတဲ့တော်တော်အထူးနယ်ပယ်နေအဖြစ်အရာအကျိုးစီးပွားသာပေါင်တစ်အချက်ခဲ့ကြသည်ကိုမကျင့်။ သို့သော်ထိုသူအချို့တို့သည်သူတို့အရမ်းမြင့်မားသြဇာကြောင့်အောက်မှာသွားရပြု၏။ အများအပြားဖန်တီးမှုချေးငွေအမျိုးအစားများနှင့်ဝသကဲ့သို့, သာချေးငွေအတွက်အတိုးလေယာဉ်ပျက်ကျပြီးနောက်နီးပါး Non-တည်ရှိဖြစ်လာခဲ့သည်, ဒါပေမယ့်သူကပြန်ခေတ်ရေစီးကြောင်းထဲမှာဒီရက်ပါပဲ။ ဒါဟာကောင်းစွာအချို့သောတရားဝင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနယ်ပယ်မဟာဗျူဟာအစေခံပါဘူး။