အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအားသုံးသပ်ခြင်း

အိမ်ခြံမြေအငှားအိမ်ခြံမြေ၏ဘဏ္ဍာရေးရှင်သန်နိုင်စွမ်းတဲ့နှံ့နှံ့စပ်စပ်ဆန်းစစ်သို့သွားသောသူတို့တွက်ချက်မှုအားလုံးကိုသင်ယူနေတဲ့နာကျင်မှုရှိနိုင်ပါသည်။ ထိုအခါသင်သည်ထိုသူတို့လျှောက်ထားပြီးဆုံးဖြတ်ချက်ချဖို့အတူတူသူတို့ကိုဆွဲထုတ်ဖို့ရှိသည်:

• စုစုပေါင်းနိုင်သည့်အလားအလာ, ဝင်ငွေခွန် (GPI)
• စုစုပေါင်းလည်ပတ်ဝင်ငွေခွန် (ကိုးစားမှု)
• စုစုပေါင်းငှားများပြား (GRM)
• အခွန်ခင်မှာငွေ Flow (CFBT)
• အခွန်ပြီးနောက်ငွေ Flow (CFAT)
• Net က Operating ဝင်ငွေခွန် (အကျပ်အတည်းတွေ့တာ)
• capitalization နှုန်း (Cap နှုန်း)

• Break-ပင်အချိုး
• Equity တစ်နှစ်တာ One ပေါ်တွင်ပြန်သွား

ကျနော်တို့ Trouble ကိုသွားပါအဘယ်ကြောင့်

အငှားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံယခင်ကထက်ပိုပြီးစိတ်ဝင်စားမှုဆွဲသည်။ သင်ဖတ်သို့မဟုတ်ပြင်ဆင်ချက် & လှန်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအကြောင်းကိုတီဗီမှာစောင့်ကြည့်တဲ့အခါသူတို့ကမကြာခဏငှားရမ်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထိုအိမ်များရောင်းချပါတယ်။ အဆိုပါအောင်မြင်သောအငှားအိမ်ကရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတို့၏အစုစုအတွက်နေအိမ်များများစွာရှိနိုင်ပါသည်။ သူတို့ဟာချွန်ထက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများဖြစ်ကြောင်း, ဒါမှမဟုတ်သူတို့များစွာကိုနေအိမ်များမှငွေသားစီးဆင်းမှုအတွက် raking လိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ သင်သည်ထိုသူတို့နှင့်အတူ "နံပါတ်များကို" နားလညျပွီးဆှေးနှေးဖို့နိုင်တော့မည်ချင်ပါလိမ့်မယ်။ ရဲ့အငှားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံ၏အကျိုးကျေးဇူးများမှာကြည့်ကြရအောင်။

တန်ဖိုး
အဆိုပါတန်ဖိုးနှုတ်ယူခြင်းကျွန်တော်တို့ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာအတွက်တန်ဖိုးရှိသောအစိတ်အပိုင်းဖြစ်ပါတယ်။ အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများနှင့်အတူမြင့်မားသောအခွန်ကွင်းခတ်ရှိလူများအဘို့, ကပင်သည်အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအနေဖြင့်အမြတ်အစွန်းကိုလျှော့ချခွင့်ပြုပါလိမ့်မည်။ ဟုတ်ပါတယ်, ဒီအကြောင်းတစ်ခုစာရင်းကိုင်ဆက်သွယ်ပါ။ သို့သော်ကုန်ကျစရိတ်ပေါင်းတန်ဖိုးလျော့လာသောအခါအမှန်တကယ်သင်သည်အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဝင်ငွေဆန့်ကျင်သုံးစွဲဖို့ကျန်ဆုံးရှုံးမှုရှိသည်, အခွန်များအတွက်အမြတ်အစွန်းအရေအတွက်ကိုထက်ပိုပါတယ်။

အဆိုပါတန်ဖိုးအိတ်ကပ်ထဲကငွေသားမဟုတျပါဘူးအဖြစ်ကတကယ်တစ်ဦးငွေဆုံးရှုံးမှုမဟုတ်ပါဘူး။ ဒါဟာအခွန်ရည်ရွယ်ချက်တစ်ခုစရိတ်အဖြစ်ကုသနေတဲ့တွက်ချက်အရေအတွက်ကိုပါပဲ။ သင်ကမဖြုန်းခဲ့ပါကတည်းကအခွန်အနေနဲ့လုပ်ငန်းလည်ပတ်အရှုံးဖေါ်ပြခြင်းနေစဉ်, သင်ဆဲအပြုသဘောလစဉ်ငွေသားစီးဆင်းမှုရှိနိုင်ပါသည်။

ငွေလည်ပတ်မှု
ဘဏ်မှလစဉ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုယူပြီးငှားရမ်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်ကြီးမားသောမဲနှိုက်သည်။

သူတို့ရဲ့ကြောင့်လုံ့လဝီရိယလုပ်နေတာနဲ့ညာဘက်ကိုဝယ်ယူကို double-ဂဏန်းပြန်လာပြီးနှင့်နှစ်ပေါင်းငွေသားတစ်ဦးအစိုင်အခဲစီးဆင်းမှုကိုဖြစ်ပေါ်နိုင်ပါတယ်။ ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုကြီးစွာသောအများအပြားသွင်းအားစု၏ function ကိုဖြစ်ပြီး, မည်သည့်သို့မဟုတ်သူတို့ထဲကအတော်များများပြောင်းလဲသွားနှင့်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုသို့မဟုတ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုတိုးတက်စေနိုင်ပါတယ်။ တချို့ကသြဇာလွှမ်းမိုးမှုစျေးကွက်နှင့်စီးပွားရေးဖြစ်ကြသည်။ အဓိကကဒေသခံအလုပ်ရှင်ပိတ်သို့မဟုတ်ရွေ့လျားလြှငျ, ငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ဝယ်လိုအားနေ့ချင်းညချင်းမှန်ထုပ်နိုင်ပါတယ်။ ဒါဟာသင်ထိန်းချုပ်ပေမယ့်မျှော်လင့်ဒေသခံအလုပ်ရှင်၏ကျန်းမာရေးနှင့်အစီအစဉ်များနှင့် ပတ်သက်. သင်၏အမှုကြောင့်လုံ့လဝီရိယလုပ်နေသဖြင့်မရှောင်လွှဲနိုင်တစ်ခုခုပါပဲ။ သူတို့မကြာသေးမီကသက်တမ်းတိုးရှည်ငှားရမ်းခြင်းနှင့်အတူကျန်းမာအမြတ်အစွန်းများမှာလျှင်, သင်ကောင်းသောပုံသဏ္ဍာန်အတွက်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေအခွန်
သငျသညျဝငျငှေခှနျရညျရှယျများအတွက်အိမ်ခြံမြေအခွန်နုတ်နိုင်။ သင့်ရဲ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအစစ်အမှန်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုပိုင်ဆိုင်လိုလျှင်, သင်သည်ဤပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ တစ်ဦးချင်းစီကသူတို့အိမ်တွေရဲ့အကဲဖြတ်တန်ဖိုးကိုအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပေးဆောင်ကဲ့သို့တူညီသောလမ်းအတွက်, စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကိုသူတို့ရဲ့အိမ်ခြံမြေ (မြေနှင့်အဆောက်အဦးများ) ၏အကဲဖြတ်တန်ဖိုးကိုအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပေးဆောင်။ အိမ်ခြံမြေရောင်းလျှင်, တနှစ်အဘို့အခွန်သူတို့ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ဆိုင်သောဘယ်လောက်ယခုနှစ်အပေါ်အခြေခံပြီး, ယခင်နှင့်အသစ်ပိုင်ရှင်များအကြားဖြန့်ဝေသည်။

1031 အခွန်ရွှေ့ဆိုင်းချိန်း
သင်, အလွန်တင်းကျပ်သောစည်းမျဉ်းများအောက်တွင်တစ်အမြတ်အစွန်းမှာအိမ်ခြံမြေရောင်းမြို့တော်အကျိုးအမြတ်အခွန်ပေးဆောင်စရာမလိုဘဲအခြားပိုင်ဆိုင်မှုသို့ဆက်လက်လုပ်ကိုင်လှိမ့်နိုင်ပါတယ်။

"ဒီလိုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုနဲ့တူမျိုးအိမ်ခြံမြေများအတွက်တစ်ခုတည်းကိုသာလဲလှယ်လျှင်အဘယ်သူမျှမအမြတ်သို့မဟုတ်အရှုံးကုန်သွယ်ရေးသို့မဟုတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်တန်ဖိုးရှိရှိအသုံးပြုရန်သို့မဟုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက်ကျင်းပပိုင်ဆိုင်မှုများလဲလှယ်အပေါ်အသိအမှတ်ပြုရမည်ဤတွင်ပုဒ်မ 1031 အဘယ်သို့မိန့်ပြည်တွင်းအခွန်ကုဒ်, ခေါင်းစဉ် 26, ဖွင့် သောကုန်သွယ်မှုသို့မဟုတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်တန်ဖိုးရှိရှိအသုံးပြုရန်သို့မဟုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက်ဖြစ်စေကျင်းပမည့်ဖြစ်၏။ " တူသောမျိုးအိမ်ခြံမြေရိုးရှင်းစွာသည်အခြားအိမ်ခြံမြေကိုဆိုလိုသည်နှင့်တစ်ဦးအဘို့အ-မြေယာမြေယာသို့မဟုတ်ရုံး-for-ရုံးလဲလှယ်မလိုအပ်ပါဘူး။

အမှန်မှာအငှားအိမ်ခြံမြေနှင့်အတူနှိုင်းယှဉ်နိုင်သည်ကိုအနည်းငယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းနှင့်မဟာဗျူဟာရှိပါတယ်ဖြစ်ပါသည်။ ပြည်သူ့အသက်ရှင်ဖို့နေရာတစ်နေရာလိုအပ်တယ်နှင့်နေအိမ်ပိုင်ဆိုင်အခြားသူများအလိုရှိသောအချို့နှင့်မမဖြစ်နိုင်ပါ။