Net က Operating ဝင်ငွေခွန် (အကျပ်အတည်းတွေ့တာ) calculate ကိုရန်ကဘယ်လို

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု client များအမှုတော်ကိုထမ်းဆောင်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်တစ်ဦးအိမ်ခြံမြေအဖြစ်, သငျသညျဝငျငှေဂုဏ်သတ္တိများ၏အဘိုးပြတ်သားအပေါငျးနည်းလမ်းများနှင့်အတူအလွန်အကျွမ်းတဝင်ဖြစ်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ ဤအထဲမှတစ်ဦးကအသုံးပြုသည်အဖြစ်, Net က Operating ဝင်ငွေခွန်၏တွက်ချက်မှုဖြစ်ပါသည် ထုပ်နှုန်းမှာ အိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုးဆုံးဖြတ်ရန်။

အခက်အခဲ: လြယ္ကူ

အချိန်လိုအပ်ပါသည်: 5 မိနစ်

ဤတွင်ကိုဘယ်လိုဖွင့်:

1. အိမ်ခြံမြေများ၏စုစုပေါင်းလည်ပတ်ဝင်ငွေခွန် (ကိုးစားမှု) ဆုံးဖြတ်ရန်:

   စုစုပေါင်းနိုင်သည့်အလားအလာ, ဝင်ငွေခွန် - VACANCY နှင့်ခရက်ဒစ်ဆုံးရှုံးမှု = စုစုပေါင်းလည်ပတ်ဝင်ငွေခွန်

1. အိမ်ခြံမြေများ၏လည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်ကိုဆုံးဖြတ်ရန်။ ဤသည်စီမံခန့်ခွဲမှု, ဥပဒေရေးရာနှင့်စာရင်းကိုင်, အာမခံ, အစောင့်, ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု, ထောက်ပံ့ရေးပစ္စည်းများ, အခွန်, utilities, etc များအတွက်ကုန်ကျစရိတ်ပါဝငျမညျ
2. အဆိုပါ Net က Operating ဝင်ငွေခွန်မှာရောက်လာရန်စုစုပေါင်းလည်ပတ်ဝင်ငွေခွန်ထံမှလည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်များကိုနုတ်။ အဆိုပါ $ 52,000 တစ်ဦးစုစုပေါင်းလည်ပတ်မှုဝင်ငွေနဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု၏ဥပမာများနှင့် $ 37,000 ၏လည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်များကိုအသုံးပြုခြင်း, ကျွန်တော်တို့ရဲ့အသားတင်တဲ့ operating ဝင်ငွေပါလိမ့်မယ်:

   $ 52,000 - $ 37,000 = $ 15000 Net က Operating ဝင်ငွေခွန်

ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်ငွေချေးတဲ့အပေါင်ခံမျက်ခြေမပြတ်သည်မည်မျှသူတို့တစ်တွေပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုဆန့်ကျင်ချေးငှားမှုလိုလျှင်ဆုံးဖြတ်ရန်ကွဲပြားခြားနားသောအရည်အချင်းများသတ်မှတ်ချက်ကိုအသုံးပြုပါ။ ကပေါင်ခံရဖို့အိမ်ခြံမြေများ၏ဝင်ငွေမျိုးဆက်အလားအလာအဖြစ်ပေးသောသူအဖြစ်အရေးမပါမယ့်အဖြစ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပိုင်ရှင်တွေများသောအားဖြင့်တစ်ဦးချင်း, ၎င်းတို့၏အကြွေးသမိုင်းအဖြစ်အကဲဖြတ်ကြသည်မဟုတ်။

အမှန်မှာတစ်အိမ်မှာဝယ်သူတို့ဝယ်ယူနေအိမျတှငျနထေိုငျသွားကြောင်းဖြစ်တယ်, ဒါပေးသောပေါင်ခံခြင်းနှင့်ကြွေးမြီတာဝန်ဝတ္တရားပေးဆောင်သူတို့ရဲ့သမိုင်းဆပ်ဖို့သူတို့ရဲ့စွမ်းရည်ကိုတန်ဖိုး။

ဒါဟာစီးပွားရေးအရပိုင်ဆိုင်မှုထံမှအလွန်ကွဲပြားခြားနားသောအခွအေနင့်ရဲ့ရုံးခန်းရှုပ်ထွေးဆိုပါစို့။ အဆိုပါဝယ်လက်တဦးတည်းတစ်ခုတည်းရည်ရွယ်ချက်အဘို့ဤပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်ယူလျက်, အငှားဝင်ငွေကနေအပြုသဘောငွေသားစီးဆင်းမှုကို generate ရန်။

ဝငျငှေ

ဝယ်ယူများအတွက်လှုံ့ဆျောမှုဝင်ငွေဖြစ်တယ်, ဒါပေးသောသူအများစုက generate မည်ဝင်ငွေပေါ်တွင်အခြေခံအိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်ဖို့လိုသည်။

သေချာတာပေါ့, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွအေနေနှင့်အခြားအချက်များပေါင်ခံအရည်အချင်းများထဲသို့မဝင်ရ, ဒါပေမယ့်ဝင်ငွေကြီးအချက်တခုဖြစ်ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေအကြွေးဝန်ဆောင်မှုပေး (အပေါင်ခံငွေပေးချေမှုပေးဆောင်) နှင့်နေဆဲအနေနဲ့လက်ခံနိုင်ဖွယ်လစဉ်ဝင်ငွေငွေသားစီးဆင်းမှုရှိသည်နိုင်လျှင်, တစ်ပေါင်နှံအစပျိုးခံရဖို့ဖွယ်ရှိသည်။

ကုန်ကျစရိတ်

ဟုတ်ပါတယ်, ကုန်ကျစရိတ်အတွက်အကျပ်အတည်းတွေ့တာတွက်ချက်မှုအတွက်အဓိကထည့်သွင်းစဉ်းစားများထဲမှတစ်ဝက်ဖြစ်ကြသည်။ ဒါဟာပိုင်ဆိုင်မှုများ၏လည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်များအားလုံးကိုဖမ်းယူဖို့အရေးကြီးသည်။ ဤရွေ့ကားများနှင့်မကြာခဏပါဝင်သည်ပါဘူးနိုင်သည်

• စျေးကွက်များနှင့် Advertising ကြော်ငြာ - အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားပေါ် မူတည်. ဒီစရိတ်အမျိုးအစားတွေအများကြီးအမျိုးမျိုးကွဲပြားနိုင်သည်။ တိုက်ခန်းပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်, ဒီစရိတ်အများစုအိမ်ငှားလျှောက်ထားထုတ်လုပ်ဖို့ကြေငြာမည်ဖြစ်သည်။ တစ်ဦးလက်လီသို့မဟုတ်ရုံးပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်, တူညီတဲ့လျှောက်ထားမည်ဖြစ်ကြောင်း, ဒါပေမယ့်အဲဒီမှာလည်းဥယျာဉ်စောင့်ဘို့စားသုံးသူသို့မဟုတ် client များဖို့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုတင်ပြဖို့ကုန်ကျစရိတ်များကိုစတင်ရောင်းချနိုင်ပါသည်။
• စီမံခန့်ခွဲမှု - Professional ကစီမံခန့်ခွဲမှုပိုကြီးတဲ့စီးပွားဖြစ်ဂုဏ်သတ္တိများများအတွက်စံဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာကုန်ကျစရိတ်သိသိသာသာဖြစ်တယ်, ဒါပေမဲ့ကငွေစုပရော်ဖက်ရှင်နယ်စီမံခန့်ခွဲမှုကအများကြီးအိမ်ခြံမြေများ၏စစ်ဆင်ရေးနှင့်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအတွက် generate နိုင်ပါတယ် offset နိုင်ပါသည်။
• အသုံးအဆောင်များ - ဥယျာဉ်စောင့်ဖို့ရှောက်မဟုတ်သူများသည်ဤအမြိုးအစားထဲမှာပါလိမ့်မယ်။
• ပြုပြင်ရေးနဲ့ Maintenance - landscaping ကနေယူနစ်ကျိုးလေအေးပေးစက်ယူနစ်သို့မဟုတ်ပန်းချီကားကိုပြုပြင်တာတွေဖို့အရာအားလုံးကဒီပုံးထဲမှာဖြစ်ပါတယ်။

• အာမခံ - ဤအဖြစ်ကောင်းစွာအဓိကကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်ပါတယ်။

သူတို့အဓိကအမျိုးအစားများဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, အိမ်ခြံမြေများအသုံးပြုခြင်းနှင့်ဥယျာဉ်စောင့်အပေါ်မှီခိုနေကြသောအခြားကုန်ကျစရိတ်ရှိပါတယ်။

ဝင်ငွေပေါ်တွင်အခြေခံပေးသောအားဖြင့်လိုအချိုးခွင့်ပြုချက်မှညွှန်ပြကြသည်မဟုတ်လျှင်, ငွေချေးလိုင်းသို့အချိုးကိုရောက်စေဖို့တစ်ဦးကဆင်းပေးချေမှုများအတွက်ပိုပြီးငွေသားနှင့်အတူတက်လာနိုင်ပါတယ်။ Net က Operating ဝင်ငွေခွန်စီးပွားဖြစ်ချေးငွေအတွက်အလွန်အရေးကြီးပါသည်။

သိကောင်းစရာများ:

1. အဆိုပါတွက်ချက်မှုသို့အပေါငျးတို့သတဲ့ operating ကုန်ကျစရိတ်ရရှိရန်အလွန်သတိထားပါ။ ကုန်ကျစရိတ်ပျောက်ဆုံးနေပိုက်ကွန်ကိုလည်ပတ်မှုဝင်ငွေတိုးမြှင့်ခြင်းနှင့်ထို့ကြောင့်သင့် client ကိုဦးထုပ်နှုန်းကို အသုံးပြု. အဘိုးပြတ်အပေါ်အခြေခံပြီးပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက် overpay စေပါလိမ့်မယ်။
2. အများဆုံးအသုံးပြုရင်းနှီးမြှုပ်နှံတွက်ချက်မှုရှင်းပြပြီးသူတို့ကိုတွက်ချက်ဖို့စာရင်းဇယားများအတွက် ထိပ်ဆုံး 10 တွက်ချက်မှုအဘို့, ဒီ lin ယူ ။

သင်ကလိုအပ်ကဘာလဲ:

• ရေတွက်ရန်ကိရိယာ
• လည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်၏ဘက်စုံ Item ။

ဤအတွက်ချက်မှုအဘယ်သူအားမျှဒုံးပျံသိပ္ပံဖြစ်ကြသည်။ သငျသညျအလျင်အမြန်အရှိန်မြှတို့ကိုကျင့်သို့မဟုတ်စီးပွားဖြစ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံ clients များနှင့်အတူအသိဥာဏ်သူတို့ကိုဆွေးနွေးရန်နိုင်တော့မည်မှတက်ရလိမ့်မယ်။