အဆိုပါအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံတစ်ခု Assumed အာမခံပေါ်လစီ Prorating

အာမခံပေါ်လစီသည်ပရီမီယံသာမန်အားဖြင့်ကြိုတင်ပေးဆောင်နေကြအဖြစ်ဝယ်မယ့်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုငွေပေးငွေယူအတွက်မူဝါဒယူဆလျှင်, မူဝါဒပရီမီယံ prorated ရမည်ဖြစ်သည်။ ဝယ်သောသူမူဝါဒထိရောက်သောလွှမ်းခြုံကာလအဘို့, အဖြစ်သေးအသုံးမပြုတဲ့ရောင်းသူ prepaid ပမာဏကိုကြွေးပေမယ့်ပါလိမ့်မယ်။

အားလုံးအိမ်ခြံမြေလွှဲပြောင်းလိုလားသူရိက္ခာထဲမှာရှိသကဲ့သို့အကြှနျုပျတို့က "မှတဆင့်" prorating ပါတယ်ရှိမရှိသိရန်လိုအပ်ပါသို့မဟုတ်ပိတ်ပွဲ၏နေ့စွဲအဖြစ်ကျွန်တော်တစ်ဦး 360-နေ့ 'ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်ရဲ့နှစ် "ကိုသုံးနေတယ်ရှိမရှိ" ကို "ပါလိမ့်မယ်သို့မဟုတ် တစ်ဦး 365 တစ်ရက်ပြက္ခဒိန်နှစ်က။

အဆိုပါခြေလှမ်းများနေသောခေါင်းစဉ်:

1. မူဝါဒကသက်တမ်းကုန်ဆုံး၏နေ့ဖို့ပိတ်ပွဲကနေရက်ပေါင်း၏နံပါတ်ဆုံးဖြတ်ရန်။
2. အာမခံ၏တစ်နေ့လျှင်ကုန်ကျစရိတ်တွက်ချက်။
3. တစ်နေ့လျှင်ပမာဏအဆကာလ၏အရေအတွက်ကိုများပြား။

ရဲ့နမူနာအာမခံ Prorated လုပ်ကြရအောင်။ တစ်ဦးကအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အာမခံမူဝါဒအယူဆဖြစ်ပါတယ်။ မူဝါဒများအတွက်နှစ်စဉ်ပရီမီယံ $ 1350 ဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါမူဝါဒသည်ပရီမီယံဖေဖော်ဝါရီလ 12 ရက်နေ့ကအပြည့်အဝပေးချေ, နှင့်ပိတ်ပွဲထိုနှစ်အောက်တိုဘာလ 15 ရက်နေ့တွင်ဖြစ်ပါတယ်။ ကျနော်တို့ပိတ်ပွဲ "မှတဆင့်" ပြက္ခဒိန် 365 နေ့ကတနှစ်နှင့် Prorated အသုံးပြုနေသည်။ ဤသည်ရောင်းသူပိတ်ပွဲ၏နေ့အဘို့အချေကိုဆိုလိုသည်။

1. ဖေဖော်ဝါရီ 11 လာမည့်နှစ်တွင်မှတဆင့်အောက်တိုဘာ 16 ကနေရက်ပေါင်း၏ # ဖြစ်ပါသည်: အောက်တိုဘာ 16 + နိုဝင်ဘာ 30 ရက် + ဒီဇင်ဘာ 31 + ဇန်နဝါရီ 31 + ဖေဖော်ဝါရီ 11 = 119 ရက်ပေါင်း
2. $ 3,70 ၏ 365 ရက် ချ. ဝေဖန် $ 1350 = နေ့စဉ်ကုန်ကျစရိတ်
3. $ 3,70 ကုန်ကျစရိတ် / နေ့ $ 440,30 ၏ X ကို 119 ရက်ပေါင်း = Prorated ငွေပမာဏ။

ဤသည်ပမာဏကိုဝယ်သူမှနျရောင်းချသူနှင့် debit မှအသိအမှတ်ပြုခံရလိမ့်မယ်။

Pro ကို-ရိက္ခာနှင့်ပိတ်ခြင်းထုတ်ပြန်ချက်

အဘယ်ကြောင့်လိုလားသူ rated ရမည်ဖြစ်သည်တစ်ခုအိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်အတွက်ပိတ်ပွဲကြေညာချက်အပေါ်ပစ္စည်းများရှိပါသလဲ

• အာမခံငွေအတွက်ပိုက်ဆံ - တစ်ခါတစ်ရံတွင်ကကုန်ကျစရိတ်များအတွက်အာမခံငွေကျင်းပတဲ့ပိုက်ဆံအချို့ကိုရောင်းသူမှပြန်လာသောဒါမှမဟုတ်ဝယ်ဘို့အာမခံငွေနေထိုင်ရပါမည်ဆိုပါကဆုံးဖြတ်ရန်လိုအပ်သည်။
• အာမခံ - အာမခံပရီမီယံရှေ့ဆက်ပေးဆောင်နေကြပါတယ်, ဒါကြောင့်ရောင်းသူအာမခံအပြည့်အဝတစ်နှစ်ပေးဆောင်ခဲ့သည်။ ပိတ်ပွဲမှာ, အရည်အသွေးမြင့်တဲ့ပိုက်ဆံအချို့သူတို့ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုပိုင်ဆိုင်မည်မဟုတ်နှစ်တွင်၏ကျန်များအတွက်ရောင်းချသူမှပြန်လာသောဖြစ်ပါတယ်။

• အိမ်ခြံမြေအခွန် - လိုပဲအာမခံပေမယ့်အခြားလမ်းအလုပ်လုပ်ပါတယ်။ သင်ဟာဇွန်လထဲမှာပိတ်နေ, ဤနှစ်အတွက်အခွန်ဥပဒေကြမ်းများအဆိုပါဝယ်အခွန်အချိန်တွင်ပိုင်ရှင်ဖြစ်လိမ့်မည်ဇန်နဝါရီလ 1. ခြင်းဖြင့်ငွေပေးချေမှုများအတွက်နိုဝင်ဘာလထွက်လာ, ဒါပေမဲ့သူတို့တစ်ခုလုံးကိုအခွန်တနှစ်အဘို့မဟုတ်ကြလို့ပြောကြပါစို့။ ဒါကြောင့်ရောင်းချသူကြောင့်ပိတ်ပွဲနှင့်အခွန်ကြောင့်နေ့စွဲအကြားပမာဏကိုကြွေးပါလိမ့်မယ်။ အများအားဖြင့်, ထိုငွေပမာဏပိတ်ပွဲမှာကြေညာချက်၏ဝယ်မယ့်အခြမ်းမှအသိအမှတ်ပြုခြင်းနှင့်သောအခါအမှုဝယ်သည့်အခွန်အခများပေးဆောင်ဖြစ်ပါတယ်။
• ငှားရမ်းခ - ငှားရမ်းခြင်းဂုဏ်သတ္တိများအများဆုံးကိစ္စများတွင်လတစ်လရဲ့အစအဦးမှာတစ်လ paid ငှားရမ်းခရပါလိမ့်မယ်။ သဘောတူညီချက်လ 15 ရက်နေ့တွင်ပိတ်လျှင်ဒါ, ရောင်းသူအပြည့်အဝတစ်လ paid သာကြောင်း၏ထက်ဝက်ကြောင့်ခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်။ ဝယ်သောသူလ၏နောက်ဆုံး 15 သို့မဟုတ် 16 နေ့ရက်ကာလအဘို့ငှားရမ်းခ၏ပမာဏများအတွက်အသိအမှတ်ပြုလိမ့်မည်။
• ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်ငှားရမ်းငွေပေးချေမှု - ကွဲပြားခြားနားသောငွေပေးချေမှုအဆောက်အဦများနှင့်အတူငှားရမ်းခွင့်အတော်ကြာမျိုးရှိပါတယ်။ ဒါဟာရှုပ်ထွေးတဲ့ရဲ့, ဒါပေမယ့်တစ်ပိတ်ပွဲပိုင်ဆိုင်မှုသူတို့ရဲ့ကာလများအတွက်ရောင်းချသူကြောင့်အရာကိုလိုလားသူရိက္ခာတောင်းမည်ဖြစ်ပြီးကျန်သစ်ကိုပိုင်ရှင်ကပိုင်ဆိုင်သည်။
• လယ်ယာနှင့် Ranch Leases - မကြာခဏခြံနှင့်မွေးမြူရေးခြံစားကျက်များအတွက်အိမ်နီးချင်းထံမှဒါမှမဟုတ်အစိုးရအနေဖြင့်မြေယာငှားရမ်းနိုင်ပါသည်။ သို့ဆိုလျှင်သူတို့မရှိတော့ပိုင်ရှင်များအနေအဖြစ်, ပိတ်ပွဲပြီးနောက်အချိန်သက်ဆိုင်ကြောင်းမည်သည့် Pre-ငွေပေးချေမှု, ရောင်းသူကိုသွားဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ ဝယ်သောသူသည်ဤတာဝန်ရှိသည်ဖြစ်လိမ့်မည်။

အဲဒီအလေ့အကျင့်ကိုလက်ခံကြသည်ကိုသိရန်အရေးကြီးပါသည်, ဒါပေမယ့်သူတို့ထဲကအချို့ဝယ်ယူသဘောတူညီချက်၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုအဖြစ်ညှိနှိုင်းနိုင်ပါသည်။ သူတို့ကသံ-ဝတ်မဟုတ်ပါဘူး။ အထူးသဖြင့်စီးပွားဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အတူတစ်ဦးချွန်ထက်အိမ်ခြံမြေပရော်ဖက်ရှင်နယ်သူတို့တစ်တွေစျေးနှုန်းအကျပ်အတည်းအပေါ်ရိုက်ခတ်ပြီးပြီဆိုပါကညှိနှိုင်းနိုင်သောသဘောတူညီချက်ဒေသများထွက်ညွှန်ပြခြင်းဖြင့်၎င်းတို့၏ client ကိုမှအဖိုးတန်စေနိုင်ပါတယ်။