အဘယ်ကြောင့်ငါအိမ်ခြံမြေအတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသငျ့သလော

အိမ်ခြံမြေနဲ့အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများနှင့်နှိုင်းယှဉ်လျှင်အများကြီးပိုကောင်းအထွက်နှုန်းပေးနိုငျ

1990 အများစုအဘို့, Standard & Poor ရဲ့အညွှန်းကိန်းပျမ်းမျှ 5 မှ 6 ရာခိုင်နှုန်းဝင်ငွေအထွက်နှုန်းတင်ခဲ့သည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်, S & P ရဲ့မြတ်များအထွက်နှုန်းသာတဝိုက် 2 ရာခိုင်နှုန်းဒါမှမဟုတ်ဒီထက်နည်းခဲ့ကြသည်။ မြတ်များ-ပေးဆောင်ထိတ်အများကြီးလျော့နည်းမတည်ငြိမ်သောဖြစ်လေ့ကတည်းကလေးမွတျအခြမ်းအပေါ်အကျိုးအမြတ်ပုံမှန်အားဖြင့်သိသိသာသာအချက်ဖြစ်လိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်တစ်ဦးပေါင်းစပ်အဖြစ်ခေါ်ဆောင်သွားနှောင်ကြိုးအထွက်နှုန်းသာတဝိုက် 5 ရာခိုင်နှုန်းပြန်ပြသခဲ့သည်။

ဘေးကင်းခံရသောချည်နှောင်ခြင်းကြောင့်အောက်ပိုင်းအထွက်နှုန်းပြန်ရောက်စဉ်ပိုကောင်းအထွက်နှုန်း, riskier ခဲ့ကြသည်။

အိမ်ခြံမြေများ၏ထ

တစ်ချိန်တည်းကာလအတွင်းကောင်းစွာ 21 ရာစုသို့, အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအနေဖြင့်အများအပြားဝင်ငွေစီးမှုကြောင့်ဆွဲဆောင်မှုပြန်သဘောပေါက်ပါပြီ။ ဤတွင်အိမ်ခြံမြေသင့်ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအစုစုတို့အတွက်အကျိုးရှိသောနိုင်ပါတယ်ရတဲ့အကြောင်းရင်းအချို့ကိုကြည့်သည်:

• ငှားရမ်းခြင်းအထွက်နှုန်း - ဤတိုက်ရိုက်ငှားရမ်းဝင်ငွေကနေရာခိုင်နှုန်းအထွက်နှုန်းဖြစ်ပါတယ်ကြောင့်ထူထပ်သို့မဟုတ်အသားတင်တစ်ခုခုအဖြစ်တွက်ချက်နိုင်ပါတယ်။ အတွေ့အကြုံရှိရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများမှကြိုက်တတ်တဲ့ တွက်ချက် အကောင့်ထဲသို့ကုန်ကျစရိတ်, အခွန်နှင့်အခြားကုန်ကျစရိတ်ကြာ, နှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကို / ကုန်ကျစရိတ်အားဖြင့်အပိုင်းသုံးပိုင်းထားတဲ့ပိုက်ကွန်ငှားရမ်းအထွက်နှုန်း။ ဒါကြောင့်အကောင့်သို့ပေါင်နှံငွေပေးချေမှုယူပါဘူးကြောင့်တစ်အနုတ်လက္ခဏာငွေသားစီးဆင်းမှုဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ဤအကြောင်းကြောင့်များစွာသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကိုကြည့်ဖို့ပိုနှစ်သက် ငွေသား-on-ငွေသားငှားရမ်းအထွက်နှုန်း ။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဝယ်ယူရန်နှင့်ပျမ်းမျှအားဖြင့်စတော့ရှယ်ယာသို့မဟုတ်နှောင်ကြိုးမြတ်များအထွက်နှုန်းထက်ကျော်လွန်သောဤတစ်ခုတည်းအစိတ်အပိုင်းအပေါ်တစ်ဦးအထွက်နှုန်းများအတွက်စီမံခန့်ခွဲနိုင်ပါတယ်သော်လည်း, ကသာအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ်ပြန်လည်ရောက်ရှိရာအတွက်နည်းလမ်းတွေထဲကတစ်ခုဖြစ်ပါသည်။

• ကြေးဇူးတငျကွောငျး - ငှားရမ်းခြင်းဂုဏ်သတ္တိများပုံမှန်အားဖြင့်ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့်အတူတန်ဖိုးတန်ဖိုးထားတယ်။ တိုးမြှင့်တန်ဖိုးကိုမြင့်မားတဲ့တန်ဖိုးကိုဂုဏ်သတ္တိများရှိရောင်းရန်နှင့် reinvestment ဆိုလိုသို့မဟုတ်အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက်သုံးခရက်ဒစ်၏ရှယ်ယာလိုင်းပေးနိုင်ပါသည်။ ဒါကဒုတိယနှင့်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပြန်လာ၏သမိုင်းကြောင်းအသက်သေ, တန်ဖိုးကိုအစိတ်အပိုင်းဖြစ်ပါတယ်။

• ငွေကြေးဖောင်းပွမှု-အထောက်အထားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု - အိမ်ခြံမြေအပေါ်ပေါင်နှံငွေပေးချေမှုတည်ငြိမ်ဆက်လက်တည်ရှိနေစဉ်တွင်, များသောအားဖြင့်ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့်အတူတိုးမြှင့်ငှားရမ်း။ ဒါဟာပိုင်ဆိုင်မှုကိုင်ထား၏တိုးမြှင့်စရိတ်မပါဘဲ, ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုတိုးပွားစေပါသည်။ ငွေဖောင်းပွမှုနှုန်းတက်တဲ့အခါမှာပေါင်ပျှမ်းမျှစားသုံးသူများပိုမိုစျေးကြီးဖြစ်လာသကဲ့သို့, ကိုလည်းပိုပြီးငှားရမ်းဆိုလိုနိုင်ပါ။ ငှားရမ်းခမြင့်လာနိုင်အောင်ကိုပိုမိုငှားရမ်း, ဝယ်လိုအားတိုးမြှင့်။
• သြဇာ - ကောင်းသောငှားရမ်းအထွက်နှုန်းနှင့်အတူဂုဏ်သတ္တိများကိုဝယ်ခြင်းငှါသတိထားဖြစ်ခြင်းနေစဉ်သြဇာများအသုံးပြုခြင်း, သာ. ကြီးပြန်ပေးပါသည်။ သုံးချငွေပေးချေမှုနှင့်အတူဂုဏ်သတ္တိများ, အစား $ 100,000 ငွေသားအဘို့တယောက်ဝယ်ယူရန်သြဇာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် $ 100,000 ကိုသုံးပြီးအလွန်တိုးပွားစေနိုင်ပါတယ် ပြန် ။ ဟုတ်ပါတယ်, အားလုံးသြဇာအန္တရာယ်ကပါဝင်ပတ်သက်, ဒါကြောင့်အောင်မြင်သောရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဘယ်လောက်သြဇာသက်ရောက်မှုဟာသူတို့ရဲ့အိမ်ခြံမြေနားလည်ရမယ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ ။
• ချေးငွေများချပေးဆောင် - Amortization, ဒါမှမဟုတ်ချေးငွေများချပေးဆောင်, သြဇာတိုးမြှင့်ဖို့ပိုပြီးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအရင်းအမြစ်များကိုဖွင့်လွှတ်ပေးခြင်း။ တချို့ကရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကိုအခြားသူများအတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ရန်ပုံငွေများကိုတက်လွတ်မြောက်မှတဦးတည်းပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်တိုးမြှင့်ရှယ်ယာကိုအသုံးပြုပါ။
• ရှယ်ယာများအတွက်အိမ်ခြံမြေတိုးတက်မှု - သူတို့အခြို့သော features တွေကင်းမဲ့သို့မဟုတ်တိုးတက်မှုအသုံးပွုနိုငျသောကွောငျ့အတော်များများရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေရည်ရွယ်ချက်ရှိရှိ, တန်ဖိုးစျေးနှုန်းမှာဂုဏ်သတ္တိများဝယ်ယူရန်။ သူတို့ကတိုးတက်မှုရဲ့တန်ဖိုးကိုရှယ်ယာတစ်ခုချက်ချင်းတိုးမှုကုန်ကျစရိတ်ထက်ကျော်လွန်လိမ့်မည်ဟုတွက်ချက်ကြသည်။

စတော့ရှယ်ယာနှင့်ချည်နှောင်ခြင်းကိုနေမြဲနေစဉ်ငွေဖောင်းပွမှု-အထိခိုက်မခံနှင့်သူတို့ပုံမှန်အားအလားအလာများနှင့်အနိမ့်သို့မဟုတ် Non-တည်ရှိမြတ်များသာတန်ဖိုးကိုလေးမွတျမြားပါဝငျ / အကျိုးစီးပွားပြန်-အိမ်ခြံမြေဘက်စုံရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပြန်ပေးပါသည်။