အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအဘို့အ Net ကငှားရမ်းမှုစားပေးပါတွက်ချက်မှု

အောင်မြင်တဲ့အငှားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမဟာဗျူဟာ၏အစဟာအလားအလာပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ငှားရမ်းအထွက်နှုန်း၏တိကျမှုခန့်မှန်းချက်ဖြစ်ပါတယ်။ ဤတွင်ကျွန်တော်ယူရာ Net ကငှားရမ်းမှုစားပေးပါ, တွက်ချက်ဖို့ဘယ်လိုကြည့်ရှု အိမ်ခြံမြေကုန်ကျစရိတ် အကောင့်သို့သျောမပေါင်နှံငွေပေးချေမှု။ ထိုအခါမှသာထည့်သွင်းပေါင်ခံနှင့်တူညီသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုကြည့်ခြင်းနှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံအမှန်တကယ်ငွေကိုသုံးနိုင်သည်။ ဤသည်ကိုငွေသား-on-ငွေသားငှားရမ်းအထွက်နှုန်းပေးသည်။

ဒီဥပမာရဲ့အဆုံးမှာနှစ်ခု Spreadsheets, တနမူနာများနှင့်ပိုက်ကွန်ကိုငှားရမ်းအထွက်နှုန်းနှင့်သင့်သွင်းအားစုအနေဖြင့်ငွေသား-on-ငွေသားငှားရမ်းအထွက်နှုန်းတွက်ချက်ဖို့အဆင်သင့်သည်အခြားတစ်ဦးအလွတ်တဦးတည်းမှ link တစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။

Net ကငှားရမ်းမှုစားပေးပါ:

လစဉ်ငှားရမ်းမှုငွေပမာဏ $ 2,400.00
တစ်နှစ်တာလှတျလပျ၏ရာခိုင်နှုန်းက 5%
$ 27,360.00 ၏နှစ်ပတ်လည်ငွေခုနှစ်တွင်အဘို့အလွတ်ထွက်သည်ကိုယူ

နှစ်ပတ်လည်အာမခံကုန်ကျစရိတ် $ 1,200.00
နှစ်စဉ်အခွန် $ 1,400.00
နှစ်ပတ်လည်ပြင်ဆင်မှုလုပ်ငန်းဘတ်ဂျက် $ 600,00
6% ၏ငှား Mgmt ကြေးရာခိုင်နှုန်း
ဤရွေ့ကားကုန်ကျစရိတ် $ 4842 ၏နှစ်ပတ်လည်ငွေထဲကမှစုစုပေါင်း

$ 27.360 ၏ဝင်ငွေခွန်အနုတ်ကုန်ကျစရိတ်ပြီးနောက် $ 4842 = $ 22,518 ငှားရမ်းဝင်ငွေကုန်ကျစရိတ်

အိမ်ခြံမြေသိမ်းယူမှု $ 300,000.00 ကုန်ကျစရိတ်

အပိုင်းပိုင်းခွဲ $ 22.518 ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး $ 300,000 ၏ = 7.5% ၏ငှားရမ်းမှုစားပေးပါ

ငွေသား-on-ငွေသားငှားရမ်းမှုစားပေးပါ:

လစဉ်ငှားရမ်းမှုငွေပမာဏ $ 2,400.00
တစ်နှစ်တာလှတျလပျ၏ရာခိုင်နှုန်းက 5%
$ 27,360.00 ၏နှစ်ပတ်လည်ငွေခုနှစ်တွင်အဘို့အလွတ်ထွက်သည်ကိုယူ

အိမ်ခြံမြေသိမ်းယူမှု $ 300,000.00 ကုန်ကျစရိတ်
Down လျော့နည်းငွေပေးချေ - $ 60,000.00 ခုနှစ်တွင်ငွေသား
ချေးငွေ $ 240,000.00 ပမာဏ

ငွေပေးချေမှုရမည့်လစဉ်ကျောင်းအုပ်ကြီး / အကျိုးစီးပွား $ 1,556.64
နှစ်ပတ်လည်အာမခံကုန်ကျစရိတ် $ 1,200.00
နှစ်စဉ်အခွန် $ 1,400.00
နှစ်ပတ်လည်ပြင်ဆင်မှုလုပ်ငန်းဘတ်ဂျက် $ 600,00
6% ၏ငှား Mgmt ကြေးရာခိုင်နှုန်း
ဤရွေ့ကားကုန်ကျစရိတ် $ 23,521.28 ၏နှစ်ပတ်လည်ငွေထဲကမှစုစုပေါင်း

$ 27.360 ၏ဝင်ငွေအနှုတ် $ 23.521 ထွက်ငွေသားကျော် = $ 3839 ငွေသားပြန်လာ၏ကုန်ကျစရိတ်

$ 60,000 ၏ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ချ. ဝေဖန် $ 3839 = 6.4% ၏ငွေ-on-ငွေသားငှားရမ်းမှုစားပေးပါ

ဆုကြေး vs အန္တရာယ်

ဒါကြောင့်အန္တာရာယ်မှကြွလာသည့်အခါအနည်းငယ်တိုသက်တမ်းအတွက်စတော့ရှယ်ယာစျေးကွက်အတော်လေးအန္တရာယ်များဖြစ်နိုင်သည်ကိုငြင်းလိမ့်မယ်။ အချိန်ကျော် blips မကြာခဏမှန်ကန်သောနှင့်လမ်းကြောင်းအပေါ်ပြန်ရ။

သင်သည်ထိုအထဲကမစောင့်နိုင်လျှင်မူကား, သင်အလွယ်တကူပိုက်ဆံဆုံးရှုံးနိုင်ပါတယ်။ သတင်းဆိုးတစ်ခုသို့မဟုတ်မကောင်းတဲ့င်ငွေအစီရင်ခံစာတစ်ဦးကနည်းနည်းခဏခက်ခဲချနေတဲ့စတော့ရှယ်ယာယူနိုင်ပါတယ်။

တစ်ဦးကစနစ်တကျရွေးချယ်ထားသည့်အငှားအိမ်ကလစဉ်အပြုသဘောငွေသားစီးဆင်းမှုများကိုမကောင်းတဲ့စီးပွားရေးသတင်းကနေအတော်လေး insulator တွင်လည်းဖြစ်လိမ့်မည်။ အဆိုပါအိမ်ငှားနေတုန်းပဲစတော့ရှယ်ယာဈေးကွက်ရုံငုပ်ယူလျှင်ပင်အသက်ရှင်ဖို့နေရာလိုအပ်ပါသည်။ ရှည်လျားသောတစီးကိုကျော်, သငျသညျမြားကိုလညျးတန်ဖိုးကိုနျဖိုးထားတဆင့်ရှယ်ယာတည်ဆောက်ခြင်းနှင့်ပေါင်နှံချပေးဆောင်ရပါမည်။ ဒါဟာညီမျှမှုသည်အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအဘို့အပုတ်နိုင်ပါသည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ်ပြန်သွား

ချည်နှောင်ခြင်းကိုလျော့နည်းအန္တရာယ်များဖြစ်ကြပေမယ့် Trade-off အနိမ့်အထွက်ဖြစ်ပါတယ် ။ အဆိုပါပိုလုံခြုံစည်ပင်သာယာနှင့်အစိုးရငွေချေးစာချုပ်များအဘို့ဘွန်းအကျိုးစီးပွားကော်ပိုရိတ်ငွေချေးစာချုပ်ထက်နိမ့်, သို့သော်သူတို့အားလည်းကောင်းတကယ်ကြီးမြတ်သည်မဟုတ်။ ငါသည်ဤရေးလိုက်အဖြစ်, ပျမ်းမျှ Moody ရဲ့ AAA ကော်ပိုရိတ်ဘွန်းစားပေးပါသာ 3,69% ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာသင်အငြိမ်းစားနှင့်ပုံသေဝင်ငွေပေါ်ပါတယ်အထူးသဖြင့်လျှင်, ဤအကြောင်းကိုစိတ်လှုပ်ရှားရဖို့ခဲယဉ်းပါတယ်။

အကောင်းတစ်ဦးငှားရမ်းနေအိမ်၏လစဉ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုအလွယ်တကူအထူးသဖြင့်သင်သည်အခြားပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားများနှင့်အတူမရကြဘူးအခွန်အားသာချက်များနှင့်အတူနှစ်ဆသောသူတို့အားပြန်ပေးနိုင်ပါသည်။ သင်တို့သည်လည်းပေါင်နှင့်အတူသြဇာကိုသုံးနိုင်သည်။ အဲဒီအစားအိမ်တအိမ်ငွေကိုဝယ်ခြင်းငှါခံရသောချည်နှောင်ခြင်းကြောင့်ထဲက $ 150,000 ကိုယူပြီး၏, သင်ရုံတစ်ဆင်းပေးချေမှုများအတွက်န်းကျင် $ 30000 ထဲကယူနှင့်သင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ်ပိုကောင်းတဲ့ပြန်လာနှင့်အတူပိုမိုစုံလင်လာနေဖို့နိုင်ဘူး။