Capital ကိုရဖို့အခွန်ရှောင်ကြဉ်ခြင်း
အဆိုပါ 1031 လဲလှယ်ဘင် Franklin ရဲ့အချိန်အတွက်တစ်ဝှမ်းမဟုတ်ခဲ့ပေ။ သူက "ဒီလောကထဲမှာဘာမျှမသေခြင်းနှင့်အခွန် မှလွဲ. အချို့ဖြစ်ဟုဆိုသည်နိုင်ပါတယ်။ " ဟုပြောသည် ကောင်းပြီ, သေခြင်းနေဆဲအချို့ဖြစ်ပါတယ်, ဒါပေမယ့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက်အိမ်ခြံမြေကိုင်ထားသူတွေကိုလုံးဝမြို့တော်အကျိုးအမြတ်အခွန်အခများကိုရှောင်ရှားနိုင်ပါတယ်။ သို့မဟုတ်အနည်းဆုံးသူတို့ရဲ့အမွေခံနိုင်ပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသင်သည်တတ်နိုင်လို့ပြောဒါကြောင့် "သင် drop မှီတိုင်အောင်လဲလှယ်ရေးအစီအစဉ်။ "
အဘယ်အရာကို IRS ကို Says
"ဒီလိုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု like- ၏ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်တစ်ခုတည်းကိုသာလဲလှယ်လျှင်အဘယ်သူမျှမအမြတ်သို့မဟုတ်အရှုံးကုန်သွယ်ရေးသို့မဟုတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်တန်ဖိုးရှိရှိအသုံးပြုရန်သို့မဟုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက်ကျင်းပပိုင်ဆိုင်မှုများလဲလှယ်အပေါ်အသိအမှတ်ပြုရမည်ဤတွင်ပုဒ်မ 1031 အဘယ်သို့မိန့်ပြည်တွင်းအခွန်ကုဒ်, ခေါင်းစဉ် 26, ဖွင့် ကုန်သွယ်ရေးသို့မဟုတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်တန်ဖိုးရှိရှိအသုံးပြုရန်သို့မဟုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက်ဖြစ်စေကျင်းပမည့်အရာမျိုး။ " တူသောမျိုးအိမ်ခြံမြေရိုးရှင်းစွာသည်အခြားအိမ်ခြံမြေကိုဆိုလိုသည်နှင့်တစ်ဦးအဘို့အ-မြေယာမြေယာသို့မဟုတ်ရုံး-for-ရုံးလဲလှယ်မလိုအပ်ပါဘူး။
ဒါကသင်၏ငွေသွင်းငွေထုတ် 1031 အတွင်းလာလျှင်, သင်လဲလှယ်သည့်အချိန်တွင်ကြောင့်အဘယ်သူမျှမအခွန်သို့မဟုတ်ကန့်သတ်အခွန်ရှိသည်လိမ့်မယ်ဖြစ်စေဆိုလိုသည်။ သင်တစ်ဦး 1031. သင်အမှန်တကယ်ငွေသားအဘို့ရောင်းချသည်အထိသို့သော်သင်သည်အခွန်ကိုရှောင်ရှား, တစ်ခုချင်းစီလဲလှယ်ရေးအစီအစဉ်အပေါ်အမြတ်နားလည်သဘောပေါက်စေခြင်းငှါပြုနိုင်သည်မည်မျှကြိမ်သို့မဟုတ်ဘယ်လောက်မကြာခဏမန့်သတ်ချက်ရှိပါတယ်။ ထိုအခါသင်သည်မျှော်လင့်နေတဲ့ရေရှည်မြို့တော်အမြတ်နှုန်းတစ်ဦးတည်းသာအခွန်နှင့်ပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်။
သင်က Drop မှီတိုငျအောငျလဲလှယ်ရေး
ဒါကြောင့်ကျနော်တို့ကမြေယာရောင်းချမှုကနေကျနော်တို့ရဲ့အမြတ်ပေါ်မြို့တော်အကျိုးအမြတ် deferring စဉ်ငါတို့သည်အချို့သောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမြေယာနှင့်ဝယ်ယူရုံးအငှားအိမ်ခြံမြေရောင်းနိုင်ပါတယ်ကြောင်းကိုငါသိ၏။ အခြေခံအားဖြင့်ဒီအလုပ်မလုပ်ဖို့အတှကျသုံးလိုအပ်ချက်များကိုရှိပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဖြစ်ရပါမည်
- ရောင်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု များနှင့်မပုဂ္ဂိုလ်ရေးနေအိမ်သို့;
- ရိုးရှင်းစွာကိုအခြားအိမ်ခြံမြေအဓိပ္ပာယ်တူမျိုးဂုဏ်သတ္တိများဖလှယ်; နှင့်
- တကယ်တော့အချို့သတ်မှတ်ရက်နှင့်အချိန် frames များကိုတွေ့ဆုံအားဖြင့်ဂုဏ်သတ္တိများဖလှယ်။
သငျသညျအဘယျသို့ပွုကွမရပါ
အဆိုပါ IRS ကိုတစ်ဦး 1031 လဲလှယ်ဖလှယ်ဖို့အသုံးပြုမရနိုငျသော says:
- ကုန်သွယ်မှုသို့မဟုတ် Reseller ပေးတဲ့အတှကျကငျြးပခဲ့သည်အခြားပိုင်ဆိုင်မှုပစ္စည်းအတွက်စတော့အိတ်;
- စတော့ရှယ်ယာများ, ငွေချေးစာချုပ်များ, ဒါမှမဟုတ်မှတ်စု;
- အခြားလုံခြုံရေးသို့မဟုတ်အကြွေးထူသို့မဟုတ်အကျိုးစီးပွားသက်သေအထောက်အထား;
- တစ်ဦးပူးပေါင်းစိတ်ဝင်စားမှု; သို့မဟုတ်
- ကိုး စား. သို့မဟုတ်အကျိုးရှိသောအကျိုးစီးပွား၏လက်မှတ်များ။
သင့်ရဲ့ Partner အဖြစ်အစိုးရနဲ့အတူသင့်ရဲ့ Holdings ကကြီးထွားလာ
သင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေရောင်းချနှင့်နောက်ဆက်တွဲဝယ်ယူတဲ့ 1031 လဲလှယ်မှုအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မှီပါက, လည်း, သင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုကြီးထွားဖို့အစိုးရရဲ့ပိုက်ဆံသုံးနိုငျတဲ့တူသော-ကြင်နာလဲလှယ်တစ်ခုသို့မဟုတ် Starker ကိုခေါ်, သင်အချိန်ဘောင်၏လိုအပ်ချက်ဖြည့်ဆည်း။
သင့်ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဂုဏ်သတ္တိများတိုးမြှင့၏တန်ဖိုးအဖြစ်, သင်အကြိမ်ကြိမ်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်အခွန်အပေါင်းတို့သည်လမ်း deferring, တိုးမြှင့်တန်ဖိုးကိုသို့မဟုတ်ငှားရမ်းဝင်ငွေတက်သည်ကုန်သွယ်မှုနိုင်ပါတယ်။ တစ်ခုချင်းစီကိုငွေပေးငွေယူဘို့အရင်းအနှီးအကျိုးအမြတ်အခွန်ပေးဆောင်ကြလိမ့်မည်ဟုသောငွေကိုသစ်ကိုပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ရှယ်ယာအဖြစ်လာမယ့်ငွေပေးငွေယူသို့ထွန်နေပါတယ်။ အစိုးရအသင့်ရဲ့ကြီးထွားလာအိမ်ခြံမြေအစုစု၌သင်တို့၏မိတ်ဖက်ဖြစ်လာသည်။
ဟုတ်ပါတယ်, တစ်ချိန်ချိန်, တစ်ဦး 1031 လဲလှယ်ခြင်းမရှိဘဲတစ်တွေနောက်ဆုံးနှုတ်ဆက်ခြင်းရောင်းချစုဆောင်းမြို့တော်အကျိုးအမြတ်သို့မဟုတ်ရေရှည်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်၏ငွေပေးချေမှုများအတွက်လိုအပ်ချက်ဖြစ်ပေါ်လိမ့်မယ်။ သို့သော်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသေဆုံးသင့်ပါတယ်, နောက်ဆုံးသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ကုန်ကျစရိတ်အခြေခံလက်ရှိတန်ဖိုးညှိမည်ဖြစ်သည်။ သင့်ရဲ့အမွေခံသူတွေကိုစုဆောင်းမြို့တော်အကျိုးအမြတ်အခွန်အဘို့အခံထိုက်ပေလိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ ဘင် Franklin ဟာဒီကိုချစ်ကြလိမ့်မယ်။