- တစ်ဦးကဇွန်လ 15 ရက်နေ့မှာပိတ်ဇူလိုင်လ 1st မှဇွန်လ 16 ကနေကာလအတွက် prepaid အကျိုးစီးပွားလိုအပ်ပေလိမ့်မည်။
- ပထမဦးဆုံးငွေပေးချေမှုဇူလိုင်လ၏တစ်လကြွေးကျန်အတွက်အကျိုးစီးပွားနှင့်အတူသြဂုတ် 1 ရက်နေ့တွင်ကြောင့်ဖြစ်လိမ့်မည်။
ဥပမာတစ်ခုအဖြစ်, 7.0% တစ်ခုအတိုးနှုန်းနှင့်အထက်ရက်စွဲများနှင့်အတူကျွန်တော်တို့ကို $ 272.000 တစ်ပေါင်နှံငွေပမာဏရဲ့ကုန်အံ့။
- နှစ်စဉ်အကျိုးစီးပွားအတွက် $ 272.000 X ကို .07 = $ 19,040
- အကျိုးစီးပွားအတွက် = $ 52,16 / နေ့ $ 19040/365 ပြက္ခဒိန်ရက်ပေါင်း
- prepay မှအကျိုးစီးပွားအတွက် X ကို 15 ရက် $ 52.16 ဇွန်လတွင် = $ 782.40
- အဆိုပါသြဂုတ်လ 1st ငွေပေးချေမှုဇူလိုင်လဘို့ကြွေးကျန်အတွက်အကျိုးစီးပွားပါဝင်မည်ဖြစ်သည်
အိမ်ခြံမြေ & ချေးငှားကြည့်ပါကြပါစို့
ပေါင်နှံငွေပေးချေမှုနှင့်အကျိုးစီးပွားဂဏန်းတွက်စက်ယခုရှိသမျှသော Web ကိုကျော်ရှိပါတယ်။ အဖြစ်ကောင်းစွာလုပ်ကြောင်းစမတ်ဖုန်း app များကိုရှိပါတယ်။ ပေါင်နှင့်ပိုပြီးသုတေသနအတွက်လင့်များနှင့်အတူချေးငွေနဲ့ပတ်သက်တဲ့သတင်းအချက်အလက်အချို့ကိုရမှတ်ကိုကြည့်ကြရအောင်။
ဘယ်လို Fixed Rate ချေးငွေထုတ်ပေးရန်လုပ်ငန်း
တစ်ခုချင်းစီကိုတစ်လရဲ့ငွေပေးချေမှုအတိုးနှုန်းကြိမ်ကျောင်းအုပ်ကြီးအပေါင်းနိယာမသူ့ဟာသူ၏သေးငယ်တဲ့ရာခိုင်နှုန်းနှင့်ညီမျှသည်။ ကျောင်းအုပ်ကြီးတစ်နည်းနည်းကိုအနည်းငယ်လျော့နည်းလွန်းကျန်ရှိနေသေးသောကျောင်းအုပ်ကြီးအပေါ်စိတ်ဝင်စားမှုငွေပေးချေမှုကိုအကြောင်း, တစ်ဦးချင်းစီလချွတ်ပေးဆောင်ဖြစ်ပါတယ်ကတည်းက။ ရလဒ်အနေနဲ့သင့်ရဲ့လစဉ်ပေးချေမှုပိုမိုတစ်ခုချင်းစီကိုတစ်လကျောင်းအုပ်ကြီးဆီသို့သွားသည်။ ဒါကြောင့်အများစုချေးငွေရဲ့အဆုံးမှာကျောင်းအုပ်ကြီးဆီသို့ဦးတည်သွားနေချိန်မှာထို့ကြောင့်ချေးငွေ၏အစမှာ, ငွေပေးချေမှုအများစုအကျိုးစီးပွားဆီသို့ဦးတည်သွားသည်။
15 နှစ် vs. 30-တစ်နှစ်အိမ်ခြံမြေ
အိမ်မှာဝယ်လက်များအတွက်ရရှိနိုင်ပေါင်အတော်ကြာအမျိုးအစားများရှိပါတယ်နေစဉ်, အများဆုံးအမေရိကန်တွေ့ပညတ် 30-တစ်နှစ် fixed ပေါင်နှံ၏စည်းကမ်းချက်များ၌မိမိတို့၏နေအိမ်ဝယ်ယူငွေကြေး၏ထင်ပါတယ်။ ထိုကဲ့သို့သော 15 နှစ် fixed ပေါင်နှံအဖြစ်နောက်ထပ် option နဲ့အတူတင်ဆက်သောအခါ, ပုံမှန်အိမ်မှာဝယ်ပိုစျေးကြီး option ကိုအဖွစျရှုမွငျပါလိမ့်မယ်။ သို့သော်လည်းအဘယ်သို့သောဤအမေရိကန်အိမ်ပြန်ဝယ်လက်အများစုမသိရပါဘူးဖြစ်ပြီးရေရှည်အတွက်တစ်ဦးအသက် 15 နှစ် fixed ပေါင်နှံသူတို့ရဲ့ဘဏ္ဍာရေးရည်မှန်းချက်များဖြည့်ဆည်းဖို့ပိုဖွယ်ရှိဖြစ်မည်အကြောင်းဖြစ်ပါတယ်။
အဆိုပါက ARM, Adjustments နှုန်းအပေါင်ခံ
ချိန်ညှိ-rate ကိုပေါင် (လက်နက်) ကွဲပြားတဲ့နှုန်းကိုနှင့်အတူနေအိမ်ချေးငွေများဖြစ်ကြသည်။ အတိုးနှုန်းယေဘုယျအားထကျကြသည့်အတိုင်းချိန်ညှိ-rate ကိုပေါင်ပေါ်နှုန်းထားများလိုက်နာပါ။ ဤရွေ့ကားတစ်အိမ်မှာသို့ရတဲ့အတှကျအသုံးဝငျချေးငွေများနိုင်ပါတယ်, ဒါပေမဲ့သူတို့မှာလည်းအန္တရာယ်ရှိပါတယ်။ ဤစာမျက်နှာကိုချိန်ညှိမှုနှုန်းပေါင်၏အခြေခံကိုဖုံးလွှမ်း။
Adjustments နှုန်းအိမ်ခြံမြေ၏အကောင်းအဆိုး cons
ချိန်ညှိ-rate ကိုပေါင် (လက်နက်) ကွဲပြားတဲ့နှုန်းကိုနှင့်အတူနေအိမ်ချေးငွေများဖြစ်ကြသည်။ အတိုးနှုန်းယေဘုယျအားထကျကြသည့်အတိုင်းချိန်ညှိ-rate ကိုပေါင်ပေါ်နှုန်းထားများလိုက်နာပါ။ ဤရွေ့ကားတစ်အိမ်မှာသို့ရတဲ့အတှကျအသုံးဝငျချေးငွေများနိုင်ပါတယ်, ဒါပေမဲ့သူတို့မှာလည်းအန္တရာယ်ရှိပါတယ်။ ဤစာမျက်နှာကိုချိန်ညှိမှုနှုန်းပေါင်၏အခြေခံကိုဖုံးလွှမ်း။
အထူးသဖြင့်စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်ဝယ်လက်, အကြောင်းပြချက်တစ်ခုအရေအတွက်စောင်ပေါင်ကိုအသုံးပြုပါ။ ငွေချေးငွေရှာချေးငွေများပါစေ။ နံပါတ်များအလုပ်မလုပ်ခြင်းနှင့်သူတို့အလုံအလောက်လုံခြုံရေးအရဆိုလျှင်, စီးပွားဖြစ်ငွေချေးစီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက်အသုံးပြုစောင်ပေါင်အစပြုလိမ့်မယ်။ ဖြစ်ကောင်းဖြစ်နိုင်သင်၏နောက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုစောင်အပေါင်ခံသုံးပြီးတာဝန်ထမ်းဆောင်ပိုကောင်းပါလိမ့်မယ်။
တစ်ဦးကပြောင်းပြန်အပေါင်ခံသင်ကလိုအပ်သည့်အခါပိုက်ဆံပေးပေမယ့်တစ်ဦးပြောင်းပြန်အပေါင်ခံလျှောက်ထားရှေ့၌သင်တို့အိမ်စာလုပ်နိုင်ပါတယ်။ သင့်ရဲ့အငြိမ်းစားရံပုံငွေကနေဝင်ငွေ, ငွေစုနှင့်လူမှုဖူလုံရေးအကျိုးခံစားခွင့်သင့်ရဲ့ကုန်ကျစရိတ်ကိုဖုံးလွှမ်းမထားဘူးဆိုရင်, ဒါမှမဟုတ်သင်ကနည်းနည်းပိုပြီးသင့်ရဲ့အငြိမ်းစားနှစ်ပေါင်းပျော်မွေ့ဖို့ဘဏ္ဍာရေးလွတ်လပ်ခွင့်ကိုလိုချင်ပါတယ်, သင်ကပြောင်းပြန်အပေါင်ခံဘို့လျှောက်ထားရန်သင့်အိမ်ရှိရှယ်ယာကိုသုံးနိုင်သည် ။
အဆိုပါအပေါင်ခံစျေးကွက် 2006 သို့သော်ပတ်ပတ်လည် 2015 အသုံးပြုပုံငွေချေးခြင်းနှင့်နေအိမ်ချေးငွေများပိုကောင်းစီးဆင်းခဲ့သည်ကိုသူတို့အလွန်အမင်း-တင်းကျပ်စွာရပ်တည်ချက်နှင့်ငွေထဲကလာမယ့်ခဲ့ကြသည်ကိုအာမခံသောအေဂျင်စီများစတင်ခဲ့သောအကျပ်အတည်းအတွက်ကြီးမားတဲ့ထိခိုက်ယူခဲ့ပါတယ်။