အဘယ်ကြောင့်ဝယ်စောင်အိမ်ခြံမြေကိုသုံးပါ
အထူးသဖြင့်စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်ဝယ်လက်, ကိုအသုံးပြုဖို့ စောင်ပေါင် အကြောင်းရင်းအတော်များများသည်။ ငွေချေးငွေရှာချေးငွေများပါစေ။ နံပါတ်များအလုပ်မလုပ်ခြင်းနှင့်သူတို့အလုံအလောက်လုံခြုံရေးအရဆိုလျှင်, စီးပွားဖြစ်ငွေချေးစီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက်အသုံးပြုစောင်ပေါင်အစပြုလိမ့်မယ်။ ဖြစ်ကောင်းဖြစ်နိုင်သင်၏နောက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုစောင်အပေါင်ခံသုံးပြီးတာဝန်ထမ်းဆောင်ပိုကောင်းပါလိမ့်မယ်။
သင်တစ်ဦးသန့်စင်ပြီးအဘို့အ Properties ကိုခိုင်မာအောင်လုပ်ဖို့လိုအပ်
တစ်ခုကရင်းနှီးမြှုပ်နှံကွဲပြားခြားနားသောအချိန်များတွင်အလွန်ကွဲပြားခြားနားသောပေါင်နှံအသုံးအနှုန်းများနှင့်အတူငွေကြေးအများအပြားဂုဏ်သတ္တိများပိုင်ဆိုင်ပေလိမ့်မည်။
နှုန်းထားများအနိမ့်ရောက်နေတယ်ဆိုရင်, တကစောင်အပေါင်ခံနှင့်အတူ refinancing များအတွက်အတူတကွအုပ်စုတစ်စုဂုဏ်သတ္တိများဖြစ်နိုင်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ဒါကြောင့်လုပ်နေတာများတွင်ငွေပေးချေမှုစုစုပေါင်းအတွက်အနိမ့်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ဒါဟာအစပိုင်ရှင်နောက်ထပ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက်အသုံးပြုရမည့်ငွေသားထုတ်ယူရန်ခွင့်ပြုနိုင်ပါတယ်။ တစ်ခုရင်းနှီးမြှုပ်နှံကွဲပြားခြားနားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းမှာကွဲပြားခြားနားသောအချိန်များတွင်ဝယ်မျိုးစုံနေအိမ်များကိုင်ပြီးဖြစ်ပါတယ်အထူးသဖြင့်လျှင်အချို့သောရှယ်ယာရှိလျှင်, ဒီ Option တစ်ခုဖြစ်နိုင်ပါသည်။ ခဏကျင်းပဂုဏ်သတ္တိများသည်ဤကဲ့သို့သောကြည့်ရှုစေခြင်းငှါ:
- အိမ်ခြံမြေတစ်ဦးက value ကို $ 165,000, 6.5% မှာချေးငွေဟန်ချက် $ 125000, ငွေပေးချေမှု $ 847 / mth
- အိမ်ခြံမြေ B ကိုတနျဖိုး $ 172.000, 6.75% မှာချေးငွေဟန်ချက် $ 122.000, ပေးချေမှု $ 809
- အိမ်ခြံမြေကို C တန်ဖိုးကို $ 149.000, 6.0% မှာချေးငွေဟန်ချက် $ 118.000, ပေးချေမှု $ 746
- စုစုပေါင်းတန်ဖိုးက $ 468.000 ဖြစ်ပါတယ်, အကြွေးစုစုပေါင်း $ 365.000, $ 2,402 စုစုပေါင်းငွေပေးချေမှုဖြစ်ပါသည်
- equity ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် 23% ဖြစ်တယ်, ဒါချေးငွေဖြစ်နိုင်ပါတယ်။
- လက်ရှိ 5.0% နှုန်းမှာ $ 365.000 ၏နယူးစောင်အပေါင်ခံ $ ထားသော 1,959 ၏ငွေပေးချေမှုဖြစ်ပါသည်
- လစဉ်ငွေသားစီးဆင်းမှုအတွက် $ 443 တိုးလာ
နယူး Acquisitions များအတွက်ဘဏ္ဍာရေးတိုးမြှင့်
တစ်ခုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးစီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေဖွံ့ဖြိုးသို့မဟုတ် rehab ဖို့လိုလားဆိုပါစို့။ ဝယ်ယူဘို့လိုအပ်ငွေသားနှင့်အလုပ်၏ပမာဏတစ်ဦးတည်းကြောင့်အိမ်ခြံမြေအပေါ်ချေးနိုင်ပါသည်ထက် သာ. ကြီးမြတ်သည်။ ဝယ်သောသူတစ်စောင်အိမ်ခြံမြေပေါင်နှံငွေပေးငွေယူရှိအခြားဂုဏ်သတ္တိများပေးနိုင်ဘူး။
ညာဘက်အခြေအနေများအောက်, ဝယ်အသစ်ကစီမံကိန်းအတွက်လိုအပ်သောရန်ပုံငွေများထက်ပိုရနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သငျသညျယခင်ဥပမာထဲမှာကြည့်ရှုနိုင်သကဲ့သို့, ငါတို့ခဏပိုင်ဆိုင်ဂုဏ်သတ္တိများနှင့်အတူအလုပ်လုပ်သို့မဟုတ်ဆင်းကြီးမားတဲ့ငွေပေးချေခဲ့ကြသည်။ အသစ်ချေးငွေငွေသားထုတ်ကိုယူပြီးအထူးသဖြင့်လျှင်, အသိသာရှယ်ယာလိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။
ပိုကောင်းတဲ့ချေးငွေစည်းကမ်းချက်များကို
တစ်စောင်ပေါင်နှံအခြားဂုဏ်သတ္တိများအပါအဝင်အသုံးပြုပုံပေးသောပိုကောင်းလုံခြုံရေးအဖြစ်အပိုတန်ဖိုးကာကွယ်ထားသည်။ ဤသည်မကြာခဏပိုကောင်းအတိုးနှုန်းသို့မဟုတ်အခြားချေးငွေစည်းကမ်းချက်များကိုစေ့စပ်ညှိနှိုင်းဖို့ကိရိယာတခုအဖြစ်အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။ တစ်နိမ့်ပေးချေမှုငှားရမ်းခကနေအပြုသဘောငွေသားစီးဆင်းမှုဘို့ခွင့်ပြုလိုက်လျှင်ဤကိုသွားဖို့အတွက်လမ်းဖြစ်လိမ့်မယ်။ ကုန်ကျစရိတ်, ဒါနဲ့ပတ်သက်ပြီးအခွန်တိုးမြှင့်ကြပါပြီဆိုပါစို့။ ဒီချဉ်းကပ်မှုရင်းနှီးမြှုပ်နှံအသုံးပြုခြင်းကျောတစ်စောင်အပေါင်ခံနှင့်အတူယခင်ငွေသားစီးဆင်းမှုဖို့ဒါမှမဟုတ်အနီး get နိုင်ဘူး။
ရောင်းသူဦးပိုင်စက္ကူအတွက်အပိုပစ္စည်းအတွက်သော့ခတ်နိုင်သလား
အိမ်ခြံမြေရောင်းလိုလျှင်နှင့်ငွေကြေးအချို့အပေါ်ယူဖို့တောင်းသူတို့ကဝယ်သူတို့ကချေးငွေအဖြစ်နောက်ထပ်လုံခြုံရေးပိုင်ဆိုင်သည်အခြားပိုင်ဆိုင်မှုပစ္စည်းကိုအသုံးရနိုင်လျှင်, ရောင်းသူတစ်ဦးပိုကောင်းသူတို့ရဲ့ရပ်တည်ချက်ကိုကာကွယ်ပေးနိုင်ပါတယ်။ ဖြစ်ကောင်းဖြစ်နိုင်သိသိသာသာအစုစုနှင့်အတူတစ်ခုတည်းမိသားစုငှားရမ်းအိမ်မှာရင်းနှီးမြှုပ်နှံတိုက်ခန်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသို့ရွှေ့ဖို့ကြိုးစားနေသည်။
တစ်ဦးကစီမံကိန်းကိုတွေ့ရှိခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်, သို့သော်ရောင်းချသူအဆိုပါငွေကြေးအချို့ကိုပြန်ယူရမည်ဖြစ်သည်။ ဝယ်သောသူရောင်းသူတိုးမြှင့်လုံခြုံရေးပေးဖို့တခြားဂုဏ်သတ္တိများကိုအသုံးပြုသည်ဆိုပါကသူတို့ကသာအဲဒီလိုဖြစ်နိုင်တယ်။
ကျနော်တို့တွေ့မြင်နိုင်သည်နှင့်အမျှတစ်ဦးစောင်အိမ်ခြံမြေပေါင်နှံကို အသုံးပြု. အလွန်သံကိုစီးပွားရေးလုပ်ငန်းအကြောင်းပြချက်ရှိပါတယ်။ ဤအသတ်မှတ်ချက်အချို့ကိုသို့မဟုတ်အားလုံးကိုပစ္စုပ္ပန်ရောက်နေတယ်ဆိုရင်, ဝယ်လက်, ရောင်းသူနှင့်ငွေချေးဒီအစားထိုးထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်ပါတယ်။