ဤရွေ့ကားဥပဒေရေးရာဝန်အန္တရာယ်မှာအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုထည့်ထားနိုင်ပါတယ်
ဒါကြောင့်အသံမယ်သကဲ့သို့ကြောက်စရာ, အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ဆိုင်မှုအချက်များအမျိုးမျိုးအားဖြင့်ခြိမ်းခြောက်နိုင်ပါသည်။ သငျသညျအိမျကိုဒါမှမဟုတ်တချို့မြေယာပိုင်ဆိုင်ဘာလို့လဲဆိုတော့, ဒီသေချာပေါက်မည်သူမျှမကများအသုံးပြုခြင်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုမှမဆိုပြောဆိုချက်ကိုသို့မဟုတ်အခွင့်အရေးများရှိကြောင်းကိုသင်ကျော်အပြည့်အဝထိန်းချုပ်ရှိသည်ဆိုလိုသို့မဟုတ်မထားဘူး။
ကန့်သတ်အိမ်ခြံမြေသင့်ရဲ့အသုံးပြုမှုသို့မဟုတ်လွှဲပြောင်းအပေါ်ထားရှိနိုင်ပါသည်။ သငျသညျအခြို့သောစည်းမျဉ်းများအတိုင်းလိုက်နာနှင့်သင့်အခွန်အခနှင့်အခွန်ပေးဆောင်ကြဘူးလျှင်ကအစိုးရသို့မဟုတ်ပင်အိမ်ပိုင်ရှင်အသင်းအဖွဲ့အားဖြင့်ကွယ်ပျောက်သင့်ထံမှယူနိုင်ပါသည်။
သို့သော်သင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်သင့်ထိန်းချုပ်မှုခြိမ်းခြောက်သောအရာကိုနားလည်သဘောပေါက်ခြင်းဖြင့်ပြဿနာများရှောင်ရှားနိုင်ပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေအပေါ် Encumbrances
တစ်ဦး encumbrance စာသားတစ်ခုပြောဆိုချက်ကိုသို့မဟုတ်အခြားပြဿနာဖြစ်ပါတယ် ဝန်ပိသို့မဟုတ်ချုပ်တည်းသော သင့်ရဲ့အပြည့်အဝပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများ။ ဒါဟာသင်ပေးဆောင်ကြပြီမဟုတ်တစ်ဥပဒေကြမ်းသို့မဟုတ်မရတဲ့အခှနျ၏ရလဒ်ကြောင့်တစ်ပြုပြင်လူတစ်ဦး၏ lien နိုင်ပါတယ်။ ဒါဟာပိုင်ဆိုင်မှုသို့မဟုတ်ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်စိတ်ဝင်စားမှုအချို့နဲ့အခြားပြောဆိုချက်ကိုဖြစ်လိမ့်မယ်။ ဥပမာ, လုပ်ရပ်အပေါ်မဟုတ်သူကွာရှင်းအိမ်ထောင်ဖက်အိမ်ထောင်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပတ်သက်. တစ်ဦးနဲ့လက်ထပ်ခံရခြင်းအပေါ်အခြေခံပြီးပိုင်ဆိုင်မှုရာခိုင်နှုန်းနှင့်ပြည်နယ်ဥပဒေများကိုတောင်းဆိုပေလိမ့်မည်။
သင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုတခုတခုအပေါ်မှာ encumbrance သတိထားဖြစ်လိမ့်မယ်ဒါကြောင့်ပဲသင်တို့အဘို့အကြီးမားတဲ့ပြဿနာမဟုတ်ဘူး။ သငျသညျရောင်းဖို့ဆုံးဖြတ်လျှင်မူကား, သူတို့တစ်တွေခေါင်းစဉ်ရှာဖွေရေးပြုကြတဲ့အခါမှာအလားအလာရှိသောဝယ်လက်အဆိုပါ encumbrance ရှာတွေ့ပါလိမ့်မယ်, ဒီတစ်ရောင်းချခြင်းအားပိတ်ပင်ရန်နိုင်ဘူး။ အဆိုပါ encumbrance ရှိပါတယ်သူသို့မဟုတ်အဖွဲ့အစည်းသည့်အချိန်တွင်မဆိုသင်တို့တဘက်၌အသုံးပြုရန်ခွင့်ကငျြ့သုံးနိုငျသညျ။
တစ်ဦး encumbrance သင်ဝယ်ယူမှုစဉ်းစားနေတဲ့အိမ်ခြံမြေဆန့်ကျင်တည်ရှိပါကဝယ်ယူရန်ကြိုတင်ဖြေရှင်းရပါမည်။
ဒီလိုမှမဟုတ်ရင်သင်တစ်ဦးကြီးမားတဲ့ပြဿနာဝယ်ယူနိုင်ပါသည်။
ရီးရဲလ်အိမ်ခြံမြေအပေါ် Easements
တစ်ဦး easement ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုညာဘက်မဟုတ်ဘဲအခြားတစ်ယောက်ယောက်ရဲ့မြေယာသုံးစွဲဖို့တပါတီ၏ညာဘက်မဟုတ်ပါဘူး။
အများစုမှာခေတ်မီ subdivisions utilities တချို့ကောင်းစွာ-defined easements ရှိသည်။ သငျသညျမှန်ဆောင်မှုရရှိရန်နှင့်သင်ဖန်တီးသည့်စွန့်ပစ်ဖယ်ရှားပစ်ရန်တစ်လမ်းရှိပါတယ်မဟုတ်လျှင်သင်လျှပ်စစ်မီးသို့မဟုတျရှံ့ကိုခံစားလို့မရပါဘူး။
အမြဲ utilities များအတွက် easements, တဦးတည်းသို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုလိုင်းတစ်လျှောက်အိမ်ခြံမြေသို့ခြေပုံမှန်အားဖြင့်တစ်ဦးအခြို့သောအရေအတွက်ကရှိလိမ့်မည်။
အချို့ရှိပိုပြီးစိတ်ဝင်စားဖို့ easements လည်းထွက်ရှိပါတယ်, သင်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူနေလျှင်သင်ထိုသူတို့အဘို့စောင့်ကြည့်သင့်ပါတယ်။ တစ်ဦးကပ်လျက်ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်တစ်ခုခုဝင်ရောက်ဖို့အလိုတော်မှာပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုဖြတ်ကူးရန်နာမတော်ဖြင့်ဖော်ထုတ်နေတဲ့အချို့သောပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦး, တစ် easement တစ်ချိန်ကရှိခဲ့သည်။ ဤသည်မှာပြဿနာတစ်ခုနှင့်တူမထင်စေခြင်းငှါ, နှင့်အမည်ရှိလူတစ်ဦးသေဆုံးပြီးနောက်ကဆက်ဆက်မရှိတော့ပြဿနာပါလိမ့်မယ်, ဒါပေမယ့်သင်ကြုံတွေ့ရစေခြင်းငှါ, privacy ကိုဆုံးရှုံးမှုမျိုး၏ဥပမာတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။
Easements နိုင်ပါတယ် ခွင့်ပြုခဲ့ သည့်အချိန်တွင်မဆို, သူတို့သည်လည်းရနိုင် ညာဘက်အခြေအနေများအားဖယ်ရှား ။
အိမ်ခြံမြေအပေါ် Liens
Liens ကျိန်းသေတဲ့စိုးရိမ်ပူပန်မှုရှိပါသည်။ သငျသညျတရားစွဲနှင့်သင်တရားဝင်သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုဆန့်ကျင်နေတဲ့ lien ဖန်တီးသောတရားသဖြင့်စီရင်ကိုသုံးနိုင်သည်ဆန့်ကျင်နေတဲ့တရားသဖြင့်စီရင်အနိုင်ရရှိသူမည်သူမဆို။ သငျသညျအတိတ်ကြောင့်ကလေးအထောက်အပံ့တစ်ခုအခြို့သောပမာဏကိုကြွေးလျှင်သူကတောင်ဖွစျနိုငျ, သင်မရတဲ့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်သို့မဟုတ်အိမ်ပိုင်ရှင်အသင်းအဖွဲ့အခကြေးငွေကြွေးလျှင်ဆက်ဆက်ဖြစ်ပျက်နိုင်ပါတယ်။ သင်ကပထမဦးဆုံးကြိုတင်ငွေအတွက် lien ကျေနပ်ခြင်းမရှိဘဲဒါမှမဟုတ်ရောင်းချရရှိသောကနေအခြေချမှာဆန့်ကျင်နေတဲ့ lien ရှိပါတယ်အခါပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုရောင်းချနိုင်ခြင်းပါပဲ။
သငျသညျ, ဝယ်ယူရောင်းချခြင်း, ဒါမှမဟုတ်ရိုးရိုးခဏပိုင်ဆိုင်စီစဉ်နေပဲဖြစ်ဖြစ်, ဤပြဿနာများကိုသတိပြုမိဖြစ်ချေ။
သငျသညျအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုဖို့ကန့်သတ်ခြင်းနှင့်ခြိမ်းခြောက်မှုများကိုနားလည်လျှင်, သင်ထားတဲ့အကြောင်းကြားဝယ်များနှင့်ပိုင်ရှင်နှင့်အများကြီးလျော့နည်းဖြစ်လိမ့်မယ်မှားယွင်းတဲ့သွားနိုင်ပါတယ်။