Liens အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်တစ်ဦးတာဝန်သို့မဟုတ်ကြွေးမြီ secure မှအိမ်ခြံမြေဆန့်ကျင်ငွေကြေးဆိုင်ရာတောင်းဆိုမှုများဖြစ်ကြသည်။ တစ်ဦးကကန်ထရိုက်တာတစ်ဦးစက်ပြင်ရဲ့နေရာနိုင်ကြောင်း အိမ်ခြံမြေအပေါ် lien အဆိုပါကန်ထရိုက်တာသူတို့ရဲ့အလုပ်အတွက်ပေးဆောင်သည်အထိတစ်ဦးကားလမ်းအဆောက်လုပ်ရေးသည်။ မရတဲ့အခွန်အဘို့အ Liens ကိုလည်းဘုံဖြစ်ကြသည်။ ပေါင်အိမ်ခြံမြေဆန့်ကျင်နေတဲ့ lien ဖြစ်ကြသည်။ တရားရုံးစီရင်တော်မူကိုလည်း lien ဖန်တီးနိုင်ပါတယ်။ အချို့ကိစ္စများတွင်ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုရောင်းချ lien-ကိုင်ဆောင်သူကျေနပ်အောင်နိုင်ရန်အတွက်အတင်းအကျပ်နိုင်ပါသည်။
လုပ်ရပ်ကန့်သတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုအသုံးပြုခြင်းအပေါ်ကန့်သတ်မှုဖန်တီး encumbrances နေသောခေါင်းစဉ်:
ဒါ့အပြင်ပဋိညာဉ်သို့မဟုတ်အခြေအနေများအဖြစ်လူသိများ, လုပ်ရပ်ကန့်သတ်မယ့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုအသုံးပြုသည်ကိုမည်သို့ပေါ်တွင်သို့မဟုတ်အိမ်ခြံမြေအပေါ်ထားရှိနိုင်အဆောက်အဦအမျိုးအစားအပေါ်ကန့်သတ်ကြသည်။ အသစ်က subdivisions ဖွံ့ဖြိုးပြီးကြသောအခါဤရွေ့ကားအလွန်ဘုံဖြစ်ကြသည်။ အဆိုပါ developer များနှင့်တည်ဆောက်ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏အသုံးပြုမှုကိုထိန်းချုပ်နှင့်ဆောက်လုပ်ရေး၏စံချိန်စံညွှန်းကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားဖို့အလို့ငှာလုပ်ရပ်ကန့်သတ်ထားပါ။ အလွန်အမင်းတင်းကျပ်ဖြစ်ကြောင်းကန့်သတ်သို့မဟုတ်ပဋိညာဉ်အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှတန်ဖိုးအပြုသဘောသို့မဟုတ်အပျက်သဘောဖြစ်စေရလဒ်များကိုရှိနိုင်ပါသည်။ တနျဖိုးကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားဖို့တင်းကျပ်စွာကန့်သတ်နိုင်အောင်သူတို့သည်လည်းအလားအလာဝယ်လက်များ၏ရေကူးကန်ကန့်သတ်ကြောင်းအသုံးပြုမှုကိုကန့်သတ်နိုင်ပါတယ်။
လိုင်စင်ခွင့်ထူးဖြစ်ကြပြီးဖျက်သိမ်းနိုင်ပါတယ်:
တစ်ဦးကလိုင်စင်အခြားများ၏စစ်မှန်သောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုအသုံးချရန်မှတဦးတည်းပါတီမှခွင့်ပြုခဲ့လက်ျာသည်နှင့်မည်သည့်အချိန်တွင်မရပ်စဲစေနိုင်သည်။ သငျသညျ, နှုတ်ဖြင့်သို့မဟုတ်စာတစ်အိမ်နီးချင်းသို့မဟုတ်မိတ်ဆွေတစ်သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်တစ်ဦးမော်တော်ယာဉ်သို့မဟုတ်လှေတွေကိုသိမ်းဆည်းဖို့ခွင့်ပြုလျှင်သင်ကသူတို့ကိုလိုင်စင်ခွင့်ပြုခဲ့ပါတယ်။
သင်တစ်ဦး easement မတူဘဲသည့်အချိန်တွင်မဆိုကြောင်းညာဘက်ပယ်ဖျက်နိုင်သည်။
Easements လွှဲပြောင်း ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အတူ:
Easements အဆိုပါအသုံးချမှတစ်စုံတစ်ဦး၏လက်ျာများမှာ အိမ်ခြံမြေ အခြားကပိုင်ဆိုင်။ easements နှစ်ခုအဓိကမျိုးရှိပါတယ်:
စုစုပေါင်း 1 Easements - easement ၏ဤအမျိုးအစား utility ကို easements, ဒါမှမဟုတ်အိမ်ခြံမြေအပေါ်ပိုက်လိုင်းများနေရာပါဝါလိုင်းများနေရာလျှပ်စစ် utility ကို၏ညာဘက်တစ်ခုသို့မဟုတ်ဓာတ်ငွေ့ကုမ္ပဏီဖြစ်လိမ့်မည်။
အဆိုပါအခွင့်အရေးများကိုရောင်းသို့မဟုတ်လွှဲပြောင်းနိုင်ပါသည်။
2. Appurtenant Easements - ကွဲပြားခြားနားသောပိုင်ရှင်များနှင့်အတူနှစ်ခုဂုဏ်သတ္တိများတစ်ဦးချင်းစီကတခြားကပ်လျက်ဖြစ်ကြပြီးတဦးတည်းအခြားများ၏ပိုင်ဆိုင်မှုသုံးစွဲဖို့အခွင့်အရေးများရှိပါတယ်သောအခါ, တစ်ဦး appurtenant easement ပါပဲ။ အခြားများ၏ပိုင်ဆိုင်မှုမှတဆင့်အများပြည်သူလမ်းတစ်ခြံဝင်းသို့ဝင်နေရာတစ်ခု easement ဥပမာတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။
ကျူးကျော်ခေါင်းစဉ်လွှဲပြောင်းပြဿနာများကိုဖန်တီးနိုင်သည်
တစ်ခုကျူးကျော်ဥပမာအမှန်တကယ်ကပ်လျက်ပိုင်ဆိုင်မှု၏စစ်တမ်းကောက်ယူနယ်နိမိတ်မျဉ်းကိုဖြတ်ပြီးဖြစ်ခြင်းဦးတည်းပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်တစ်ဦးအဆောက်အဦး၏ထောင့်ပါလိမ့်မယ်။ ယေဘုယျအားဖြင့်ဤကျူးကျော်အမှတ်တမဲ့ဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, အိမ်ခြံမြေရောင်းဘို့ပြုစစ်တမ်းတစ်ခုအတွက်ရှာဖွေတွေ့ရှိခဲ့သည်။ အပေါ်သို့ encroached ခဲ့ပြီးသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ပိုင်ရှင်၏အခွင့်အရေးအမျိုးမျိုးကွဲပြားပေမယ့်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုဒါမှမဟုတ်ကျူးကျော်ဖယ်ရှားပစ်ရန်အခြားပိုင်ရှင်အတင်းနိုင်စွမ်းတို့ပါဝင်သည်နိုင်ဘူး။