အထွေထွေအာမခံကျင့်ကိုအဘယျသို့တငျပွပါသလား?

တစ်ဦးကဘုံဆိုတဲ့မေးခွန်းကိုအထွေထွေအာမခံလုပ်ရပ်၏သဘောသဘာဝအကြောင်းကြောင့်ဝယ်ရန်သဘောဆောငျသောအရာကိုအခွင့်အရေးများ။ တစ်ဦးကအိမ်ခြံမြေဝယ်အကောင်းဆုံးအထွေထွေအာမခံကငျြ့ဖြင့်ကာကွယ်ထားသည်။ ရောင်းသူသို့မဟုတ် grantor သဘောဆောငျ အခြို့သောပဋိညာဉ်တရားသို့မဟုတ်အာမခံနှင့်အတူပိုင်ဆိုင်မှု။ အဆိုပါ grantor တရားဝင်သည်ဤအာမခံအားဖြင့်ချည်နှောင်လျက်ရှိပါသည်။ ဖော်ပြသည့်လုပ်ရပ်သို့စာဖြင့်ရေးသား, ဒါမှမဟုတ်အချို့သောပြဌာန်းချက်စကားအားဖြင့်အဓိပ်ပာပဲဖြစ်ဖြစ်, အခြေခံအာမခံပါဝင်သည်:

• seisin -Seisin ၏ပဋိညာဉ်တရားကိုအပိုင်ဆိုလိုတယ်, သူတို့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုပိုင်ဆိုင်ကြောင်းဖော်ပြဖို့အတွက်ဥပဒေကြောင်းခွင့်ရှိသည်သော grantor အာမခံပါသည်။
• သူတို့ကအထူးသဖြင့်လုပ်ရပ်တွင်ဖော်ပြထားပါတယ်မဟုတ်လျှင်ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်စုံတစ်ရာ liens သို့မဟုတ် encumbrances အခမဲ့ကြောင်းရတာဟာ Grantor ရမ်း encumbrances ဆန့်ကျင်သောပဋိညာဉ်တရား။
• တိတ်ဆိတ်ခံစား၏ပဋိညာဉ်တရားကိုရတာဟာဝယ်ခေါင်းစဉ်အိမ်ခြံမြေမှခေါင်းစဉ်ကိုတည်ထောင်ရန်ကြိုးပမ်းတတိယပါတီဆန့်ကျင်ကောင်းသောဖြစ်လိမ့်မည်ဟုအာမခံချက်ဖြစ်ပါတယ်။
• နောက်ထပ်အာမခံချက်၏ပဋိညာဉ်တရားကို - အ Grantor ကတိတော်များ, ခေါင်းစဉ်ကောင်းသောစေရန်အလို့ငှာ၎င်းတို့သည်လိုအပ်သောမည်သည့်စာရွက်စာတမ်းသို့မဟုတ်တူရိယာကယ်နှုတ်တော်မူပါလိမ့်မယ်။

အဆိုပါပဋိညာဉ်သို့မဟုတ် အထွေထွေအာမခံလုပ်ရပ်အတွက်အာမခံ ဒီ grantor ၏ပိုင်ဆိုင်မှုရုံကာလကိုဖုံးလွှမ်းကြပါဘူး။ သူတို့ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏မူလအစပြန်တိုးချဲ့။ တစ်ခုချင်းစီကို grantor အထွေထွေအာမခံလုပ်ရပ်၏ ခေါင်းစဉ်ကွင်းဆက်မှာသူတို့ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုမီနှင့်မှတစ်ဆင့်ခေါင်းစဉ်ပြဿနာများအတွက်ခံထိုက်ပေလိမ့်မည်။

အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုကန့်သတ်ခြင်းနှင့်ပဋိညာဉ်တရားကို

အချိန်ကျော်နှင့်ဖွံ့ဖြိုးရေးနှင့်လူဦးရေတိုးတက်မှုနှုန်းနဲ့အတူနေတဲ့အကြီးအဥပဒေနှင့်လူ့အဖွဲ့အစည်းအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုမှပေးဆောင်အာရုံစူးစိုက်မှုနှင့်သင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုန်းကျင်တခြားသူတွေရဲ့အခွင့်အရေးသဘောတူညီမှုအဖြစ်သင့်အခွင့်အရေးများရှိခဲ့သည်။ Subdivisions နှင့်အိမ်ရှင်အသင်းအဖွဲ့များစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုဖန်တီးအိမ်ရှင်များ၏ဆက်ဆံရေးကိုစီမံခန့်ခွဲဖို့ဖန်တီးနေကြသည်။

Hoa, အိမ်ရှင်အသင်းကတစ်ဦး subdivision များအတွက်မှတ်တမ်းမှတ်ရာများစက္ကူအတော်လေးပုံရှိနိုင်ပါသည်။ အဆိုပါပဋိညာဉ်များနှင့်ကန့်သတ်မျှမျှတတလစ်ဘရယ်ထံမှအလွန်အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်သုံးပါနှင့်၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုကိုခံစားနိုငျပုံအတွက်ကန့်သတ်အထိ။ သူတို့ကစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုဆန့်ကျင်မယ့်အရာတစ်ခုခုပေါ်တွင်စီစဉ်နိုင်သကဲ့သို့ subdivision အတွက်ဝယ်ယူအိမ်ပိုင်ရှင်, အကန့်သတ်ခြင်းနှင့်ပဋိညာဉ်မှသတိထားအာရုံစိုက်သင့်ပါတယ်။ ကိုလိုက်ရှာနေသည်:

• အိမ်ခြံမြေအပေါ်ရပ်ထားနိုင်ယာဉ်များအရေအတွက်အပေါ်ကန့်သတ်။
• အိမ်ခြံမြေယာဉ်များပေါ်တွင်အရပ်တို့ကိုကန့်သတ်ရပ်ထားနိုင်ပါတယ်။
• တစ်ဦးကားဂိုဒေါင်၌ကျိန်းဝပ်အစား၏ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်မြင်နိုင်ဖြစ်နိုငျသောမော်တော်ယာဉ်များ, အမြည်း, လှေ, စသည်တို့ကိုအမျိုးအစားကန့်သတ်။
• အိမ်ထွက်ငှားရမ်းအပေါ်ကန့်သတ်, ဖြစ်စေတစ်ဦးစုစုပေါင်းကန့်သတ်သို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုဖွယ်ရှိတဲ့ရေရှည်ငှားရမ်းလိုအပ်။
• ခြံစည်းရိုးအမြင့်ကန့်သတ်ခြင်းသို့မဟုတ်ခြံစည်းရိုးဆန့်ကျင်စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေ။
• ထိုကဲ့သို့သောစသည်တို့ကိုမျှကွင်းဆက် link ကို, အဖြစ်ခြံစည်းရိုးဆောက်လုပ်ရေးကန့်သတ်,
• outbuildings အပေါ်ကန့်သတ်အရေအတွက်, အရွယ်အစား, အရပ်, တည်နေရာ။
• မြက်ခင်းများနှင့်ရှုခင်းထိန်းသိမ်းမှုအတွက်လိုအပ်ချက်များကို, mowing, မြက်ပင်အမြင့်အပေါ်ကန့်သတ်, etc
• စတာတွေအပြင်ပန်းပြုပြင်မွမ်းမံ, အရောင်များအပေါ်ကန့်သတ်, ပုံစံ, အဘို့စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကို
• စသည်တို့ကိုရေကူးကန်, ပြင်ပပူစည်ပိုင်း, ဖြည့်စွက်အပေါ်ကန့်သတ်
• အိမျနီးခငျြးမြားဆူညံသံများနှင့်နှောငျ့အယှဘို့စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေ။
• ကန့်သတ်သို့မဟုတ်ကန့်သတ်အမျိုးအစားများနှင့်တိရစ္ဆာန်များ၏အရေအတွက်ကိုအပေါ်အဖြစ်အရွယ်အစား။

အဲဒီမှာအများကြီးပိုပါတယ်, ဒါပေမယ့်သင်ကစိတ်ကူးရတဲ့ပါတယ်။ ငါတစ်ချိန်ကဟူစတန်, တက္ကဆပ်ဧရိယာထဲမှာတစ်ဦး subdivision အတွက်နေအိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းနှင့်သော Hoa စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုတစ်ဦးဖြစ်ခဲ့သည်ကြောင့်ကားဂိုဒေါင်၌ငါ့လှေထားရှိမည်။ ငါလှေရောင်းဖို့လိုချင်ခြင်းနှင့်လှေ Trader တောင်းဆိုခဲ့သည်။ သူတို့ကသူတို့ကဓာတ်ပုံရိုက်ဖို့နိုင်အောင်ငါလှေလက်အိတ်သေတ္တာထဲမှာစစ်ဆေးမှုများစွန့်ခွာခြင်းနှင့်ပြင်ပရှိကရပ်နိုင်ဟုဆိုသည်။ ငါပြု၏နှင့်စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုချိုးဖောက်အကြောင်းကိုငါ့အတံခါးကိုအပေါ်စာတစ်စောင်ကိုရှာအိမ်ပြန်ရောက်လာတယ်။ တခါတလေလူတွေကပတ်ပတ်လည်ကိုမောင်းနှင့်ဤကန့်သတ်နိုင်ဖို့ချိုးဖောက်မှုများအဘို့ကိုကြည့်ထက်လုပ်ဖို့ပိုပြီးဘာမျှမရှိသည်။

ပိုပြီးကျေးလက်ဒေသများတွင်တစ် subdivision သို့မဟုတ်အိမ်ရှင်အသင်းအဖွဲ့မျှမရှိစေခြင်းငှါ, ဒါပေမယ့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုသဘောဆောငျသောလုပ်ရပ်အတွက်ကန့်သတ်ရှိစေနိုင်ပါတယ်။ ဒါကြောင့်ဆိုရင်သူတို့အနာဂတ်အတွက်သို့တိုင်းလုပ်ရပ်အတွက်ဆက်လက်ပါလိမ့်မည်, ဒီတော့သူတို့အရေးကြီးသောပါပဲ။ ကျေးလက်နေနယူးမက္ကစီကိုတဦးတည်းအမှု၌ငါဧက 30 ရက်တွင်တစ်ဦးနေအိမ်ရောင်းချခဲ့သည်။

ပိုင်ရှင်များနှစ်ခုလွှဲပြောင်းပြန်ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ကိုအခြားတိုးတက်မှုများကိုတည်ဆောက်ခြင်းသို့မဟုတ်အကျင့်ကိုအဖြတ်ခံရနိုင်တယ်လို့သစ်ပင်များ၏နံပါတ်ပေါ်လုပ်ရပ်အတွက်ကန့်သတ်နေရာချခဲ့သည်။

မူလကယင်းလုပ်ရပ်အတွက်ကန့်သတ်နေရာချလာသောလူများကွယ်လွန်သူကတည်းကရှည်လျား ရှိ. , တကယ်ရှိပါတယ်ဘက်တော်သားအတွက်မဆိုအကြီးအတိုးနှင့်အတူဘယ်သူမှန်းကျင်ခဲ့ပေမယ့်ရှေ့ဆက်ရွေ့လျားတစ်ဦးချင်းစီလုပ်ရပ်အတွက်နေ၏။ ဤရွေ့ကားပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းများအတွက်စစ်ဆေးရုံအရာဖြစ်ကြ၏။