အမှား # 1: သင့် Market ကနားလည်ခြင်းမ
မှားအိမ်သူအိမ်သားသို့မဟုတ်ပင်လက်ျာအိမ်သူအိမ်သားဝယ်ယူပေမယ့်မှားယွင်းတဲ့ရပ်ကွက်အတွင်း၌သင်တို့အနေနဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဝယ်မှရောင်းမပေးနိုငျနှင့်သောလက်လီဈေးကွက်ထဲမှာရောင်းချနေတဲ့သင့်ရဲ့အမြတ်အစွန်းတက်ကိုစို့ပါလိမ့်မယ်တစ်ဦးနေအိမ်အားဖြင့်သင်တို့ကိုကပ်နိုင်ဘူး။
မကြာခဏသင့်ရဲ့အများဆုံးယုံကြည်စိတ်ချရသောဝယ်တစ်ဦးငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဖြစ်လိမ့်မည်ကိုငါသိ၏။ ထိုသူတို့အဘို့အလုပ်မလုပ်ခြင်းနှင့်တစ်ဦးသည်ခိုင်ခံ့အငှားဈေးကွက်ကိုထောက်ပံ့သောရပ်ကွက်ကိုငါသိ၏။
အမှား # 2: သင့်ဝယ်သူများကိုနားလည်ခြင်းမဟုတ်။
ဒီအပိုင်းကိုသူတို့ပိုနှစ်သက်သည့်ရပ်ကွက် သိ. ဖြစ်ပါသည်အဖြစ်နေအိမ်များ၏စတိုင်လ်များနှင့်အမျိုးအစားတစ်ခုချင်းစီကိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဝယ်လိုသည်။ သငျသညျဝယ်လက်တွေနဲ့ဆက်ဆံရေးပွုစုပြိုးထောကတောင်းမဟုတ်လျှင်သငျသညျဤသတင်းအချက်အလက်မရနိုင်ပါ။ သင့်ငှားရမ်းမှုအိမ်ခြံမြေဝယ်လက်ကြိုက်တတ်တဲ့အရာရပ်ကွက်ကိုသိနှင့်အရွယ်အစားနှင့်သူတို့ကြိုက်နှစ်သက်ငှားရမ်းနေအိမ်များ၏ဝိသေသလက္ခဏာများ။ ဒေတာဘေ့စ Build နှငျ့သငျသူတို့မဝယ်ချင်ပါလိမ့်မယ်သည်ကိုကြည့်ဖို့နေအိမ်များအမျိုးအစားကိုသိသောကြောင့်ဤသတင်းအချက်အလက်နှင့်အတူတက်စောင့်ရှောက်လော့။
အမှား # 3: ညံ့ဖျင်းသောအဆုံး-to-end ကြောင့်လုံ့လဝီရိယရှိ
ဒါကအများကြီးဖုံးလွှမ်းပေမယ့်အားလုံးအတူတူပါပဲမှပမာဏသည်; သင်တစ်ဦးဆုံးရှုံးသဘောတူညီချက်နှင့်အတူတက်အဆုံးသတ်ထိုကဲ့သို့သောသောနံပါတ်များကိုအပြေးဘူး။ ဤတွင်စေ့စေ့စပ်စပ်လက္ကားသို့မဟုတ် fix & လှန်သဘောတူညီချက်ကြောင့်လုံ့လဝီရိယလုပ်ငန်းစဉ်၏အစိတ်အပိုင်းများနေသောခေါင်းစဉ်:
- သငျသညျထောက်ပံ့ရေးငှါရှာကြံနှင့်အဘယ်သို့ဆိုင်သူတို့လိုချင်တာတွေများအတွက်ပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်နေဝယ်ရာအမျိုးအစားကိုငါသိ၏။
- သင့်ရဲ့ပစ်မှတ်ဝယ်စျေးကွက်တန်ဖိုးတစ်ခုလျှော့စျေးအဘို့အလိုကိုငါသိ၏။
- တစ်ဦးငှားရမ်းဝယ်လျှင်, သူတို့သည်ငွေသားစီးဆင်းမှုနှင့်အဘို့အလိုခငျြဘာငှားစျေးကွက်သိကြ ပုံကိုအငှားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွက်ချက်ဖို့ အလားအလာဖြစ်ပါတယ်။
- တစ်ပြင်ဆင်ချက် & လှန်သဘောတူညီချက်သည်အလွန်နှံ့နှံ့စပ်စပ်ခန့်မှန်းခဲ့လျှင် rehab အလုပ်၏ကုန်ကျစရိတ် ။
- ပြင်ဆင်ချက် & လှန်အပေးအယူအဘို့အပြီးစီးဖို့, တစ်ဦးလက်တွေ့အချိန်ဇယားနှင့်အချိန်ဇယား။
- ဘယ်လိုအဘို့အစျေးကွက်နှင့်သင့်ဝယ်များ၏လိုအပ်ချက်များတွေ့ဆုံစဉ်သင်တို့အဘို့အမြတ် generate လိမ့်မယ်တဲ့စျေးနှုန်းမှာဝယ်နိုင်ကြောင်းဒုက္ခရောက်နေဂုဏ်သတ္တိများနေရာချထားရန်။
ထိုအမှုကြောင့်လုံ့လဝီရိယပစ္စည်းများကိုမဆိုအပေါ်က Short-ပြောင်းလဲနေတဲ့နှင့်မကြာခဏဘေးဥပဒ်ကိုဦးတည်သွားစေပါလိမ့်မယ်နိုငျသညျ။
အမှား # 4: ကျေနပ်ဒါဟာသင့်ဝယ်သူမှကြွလာသောအခါ (s) ကို
သငျသညျ, ကြီးစွာသောက start မှပယ်ရမယ့်ခိုင်မာတဲ့ဝယ်ဒေတာဘေ့စတည်ဆောက်ရန်ခက်ခဲအလုပ်လုပ်သင်ထွက်အဲဒီမှာသင့်ရဲ့ဝယ်လက်ချင်လိမ့်မည်ဟုနေအိမ်များရှာကြံနေသေချာဖြစ်သူတို့ကိုလက်ျာမေးခွန်းအားလုံးမေးကြည့်ပါ။ ပြီးနောက်ရှိသမျှတို့, ဤသို့ပြုတဦးတည်းဝယ်မယ့်သဘောတူညီချက်အပေါ်ရှောက်သွားရန်ဆုံးဖြတ်သည်လျှင်ပင်, သင်ကရောင်းချအချို့ဖြစ်ဖို့ကူညီပေးပါလိမ့်မယ်။ ပြဿနာများစွာကိုဖြေရှင်း၏လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်အစည်းအဝေးနှင့်ပင်ယှဉ်ပြိုင်ဖန်တီးနိုင်ပါတယ်။
သင်၏ပဌမတစ်ဝက်တစ်ဒါဇင်အပေးအယူကောင်းကောင်းသို့ သွား. , သင်တစ်ဦး groove သို့လာပြီပါတယ်။ သင်ပင်သင့်ရဲ့လှုပ်ရှားမှုတိုးမြှင့်ခြင်းနှင့်တစ်ပြိုင်နက်ပိုပြီးအပေးအယူလုပ်နေတာပါပဲ။ သငျသညျသုံးလေးစမတ်ဝယ်အခွင့်အလမ်းများကို၏အားသာချက်ယူပြီး, တစ်ချိန်ကမှာအလုပ်လုပ်ပေမည်။ သင်ရုံလက်မှတ်ရေးထိုးသဘောတူညီချက်နဲ့မကြာခဏငှားရမ်းဝယ်တက်မခေါ်နဲ့သူမနောက်ကြောင်းရပ်ကွက်အတွင်းမှာရှိတဲ့အိမ်တွေချင်ပါဘူးထွက်ရှာတွေ့သည့်အခါအဆိုပါပြဿနာကိုလမ်းဆင်းလအတွင်းလာနိုငျသညျ။ သူတို့ကတစ်ဦးကွဲပြားခြားနားသောဧရိယာနှင့်စျေးနှုန်းအကွာအဝေးမှသူတို့ရဲ့အာရုံပြောင်းရွေ့ပါတယ်။
သင်ရုံသင်တစ်ဦးအလားအလာသဘောတူညီချက်ရှိသည်သည်အထိသူတို့ကိုလျစ်လျူရှုပြီးတော့ဝယ်စာရင်းမတည်မဆောက်နိုင်။ ထိတွေ့နေနှင့်သင့်သတင်းအချက်အလက်ကို update ။
အမှား # 5: Fix & Flip အတွက်တစ်ခုမှာလုပ်ငန်းကန်ထရိုက်တာပေါ်မှာအရမ်းလိုင်းရယူခြင်း
သင်တစ်ဦးကန်ထရိုက်တာတစ်ဦး LLC သို့မဟုတ်မိတ်ဖက်ကို set up င့်လျှင်သင်တို့သည်ရှေးခယျြစရာရှာသင်အကြိုက်ဆုံး rehab ကန်ထရိုက်တာ (s) ကို back up လုပ်ထားဖို့ဆက်ဆံရေးပြိုးထောငျသငျ့သညျ။ သင်သည်သင်၏ကိုယ်ပိုင်ယေဘုယျစာချုပ်ကိုချုပ်ဆိုကြသောလုပ်နေတာနှင့်ငုပ်သင်္ဘောငှားရမ်းနေလျှင်၏သင်တန်း, ထို့နောက်သငျသညျကိုထိပုတ်ပါအပေါ်စသည်တို့ကိုတစ်ဦးထက်ပိုလျှပ်စစ်, ရေပိုက်ပြင်သမား, ရှိခြင်းအားဖြင့်အတူတူပင်ပြုလိမ့်မည်။
အဘယ်သူမျှမကိစ္စကိုသင်နံပါတ်များကိုအပြေးနှင့်တိကျမှန်ကန်အလုပ်ခန့်မှန်းချက်ရှိခြင်းမှာဘယ်လောက်ကောင်း, ကန်ထရိုက်တာအတွက်အပြောင်းအလဲတစ်ခုကသင်၏အစီအစဉ်များသို့လိမ်ဖဲ့ခြင်းပစ်နိုင်ပါတယ်။ အရည်အသွေးအစိတ်အပိုင်းလည်းဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ခါတစ်ရံငုပ်သင်္ဘောတစ်ကန်ထရိုက်တာကိုအသုံးပြုသည်ဖြစ်စေ, သူတို့ရဲ့န်ထမ်းပြောင်းပေးပါ။ သင့်ရဲ့ဝယ်ဆက်ဆံရေးကိုပျက်စီးစေလိမ့်မည်ဟုအလုပ်အရည်အသွေးတစ်စက်ရှိနိုငျပါသညျ။
အမြဲတမ်း Backup တွေကိုနှင့်ရွေးချယ်စရာရှိသည်။
ငါးပါးအမှားတွေကိုရှောင်ကြဉ်ပါနဲ့သင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေ wholesaling အမြတ်အစွန်းနှင့်အတူဘဏ်ကိုပိုမိုပျော်ရွှင်ခရီးစဉ်စေပါလိမ့်မယ်။