သင်ကနေအိမ်ပိုင်ဆိုင်သလား?
အားလုံးစျေးကွက်မှာတော့ထုတ်ကုန်သို့မဟုတ်ဘဏ္ဍာရေး, ထောက်ပံ့ရေးနှင့်ဝယ်လိုအားအမြဲစျေးနှုန်းလှုပ်ရှားမှုဆုံးဖြတ်ရန်မည်လော။ အခုတော့ငါကအစိုးရသို့မဟုတ်အခြားပြင်ပမှာဈေးကွက်စီးပွားရေးနှိုးဆွမှုအားထုတ်မှုအမြဲသူတွေဟာစျေးကွက်သြဇာလွှမ်းမိုးလိမ့်မည်ဟုကြေညာချက်နှင့်အတူကပြုပြင်မွမ်းမံပါလိမ့်မယ်, သူကပြောပါတယ်သွားပါပြီ။ နှင့်အညီ, ငါကပုံမှန်ဟောင်းထောက်ပံ့ရေးနှင့်ဝယ်လိုအားထက်ပိုကောင်းမယ့်သည်ဟုမထင်ကြဘူး။
2006 ခုနှစ်တွင်စတင်ခဲ့ခြင်းနှင့်စျေးကွက်ပြုန်းပြီးစီးပွားရေးကျဆင်းမှုနေသူများကဖန်တီးသောအိမ်ခြံမြေနှင့်ပေါင်နှံပျက်ကျမှုမှာပြန်ကြည့်ထောက်ပံ့ရေးနှင့်ဝယ်လိုအားအတုလှုံ့ဆော်မှုနောက်ကွယ်မှဒုတိယနေရာဖြစ်ခဲ့သည်။
အပြစ်တင်လေယာဉ်ပျက်ကျမှုအဘို့အလှည့်ပတ်ပစ်ချခဲ့ပြီး, ထိုသို့အများကြီးလုံလောက်သောအကာအကွယ်မပါဘဲအစိုးရလှုံ့ဆော်မှုနဲ့အလွယ်တကူရယူနိုင်သောငွေကြေးအပေါ်အခြေချခဲ့သည်။
ဒါကြောင့်ကွဲပြားခြားနားကြောင့်ပြောကြောင့်မဝယ်နဲ့ဘဏ္ဍာရေးလွန်းလွယ်ကူပါတယ်ခဲ့, ဒါလူတိုင်းဖြစ်ချင် "ဟုအဆိုပါဂိမ်းထဲမှာ။ " Flip ကြီးမားတဲ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကြီးနှင့်စျေးနှုန်းများဒီတော့အစာရှောင်သင်သည်မည်သည့်အစစ်အမှန်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးကျွမ်းကျင်မှုမရှိဘဲငွေရှာနိုင်မြင့်တက်ခဲ့သည်။ ဒီတော့လူတွေကကာလတိုအမြတ်အစွန်းအဘို့ကြိုးစားနေစျေးကွက်ရေလွှမ်းခံခဲ့ရခြင်းနှင့်နောက်ဆုံးတွင်အားလုံးအိပ်တန်းမှအိမ်ပြန်လာ၏။
အခုအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအဘို့ကောင်းမွန်သောသတင်းငှားရမ်းဂုဏ်သတ္တိများတစ်ခုအလွန်ကြီးမားသောဝယ်လိုအားလည်းမရှိကြောင်းနှင့်ထောက်ပံ့ရေးတက်မစောင့်နေပါတယ်။ သို့သော်တစ်ဦးအခမဲ့စျေးကွက်အတွက်အမှုအရာထောက်ပံ့ရေးနှင့်ဝယ်လိုအားဟန်ချက်မျှအောင်ပြုလုပ်ပေးကိုထိန်းညှိဖို့လေ့ရှိပါတယ်။ အခုတည်ဆောက် Multi-မိသားစု, အများအားဖြင့်တိုက်ခန်း, အဆောက်အဦများတည်ဆောက်ရန်ရှာဖွေနေနေကြသည်။ ဒီနေရာမှာတစ်ဦးငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုရင်းနှီးမြှုပ်နှံဒီအခြေအနေကိုကြည့်နိုင်ပါတယ်ဘယ်လိုဖွင့်:
တိုက်ခန်းများတည်ဆောက် Get လိမ့်မည်နှင့်ငှား Drop နိုင်ပါစေ
ဟုတ်ပါတယ်, လက်သမားအဖြစ်အစာရှောင်ကိုသူတို့တတ်နိုင်သမျှအဖြစ်တိုက်ခန်းများတက်ချပြီးလျှင်, သူတို့ကထောက်ပံ့ရေးတိုးမြှင့်ဖို့ကူညီတာပေါ့။
တောင်မှဝယ်လိုအားဆက်လက်အတူ သာ. ကြီးမြတ်ထောက်ပံ့ရေးငှားရမ်းခအတွက်မြင့်တက်လာကိုရပ်တန့်စေနိုင်သည်။ တကယ်တော့သမိုင်းတစ်ဦးတည်ဆောက်လည်းအများအပြားတိုက်ခန်းများတက်ချပြီးနှင့်စျေးကွက် saturating အတူ Over-တုံ့ပြန်မှုအဲဒီမှာနှောင့်နှေးလိမ့်မည်ဟုအကောင်းတစ်ဦးအခွင့်အလမ်းလည်းမရှိကိုပြောပြသည်။
သင်ကစဉ်းစားတဲ့အခါမှာဒါဟာယုတ္တိပါပဲ။ တိုက်ခန်းတစ်ခန်းစီမံကိန်းကိုရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်းပြီးစီးဖို့စိတ်ကူးကနေမသွားဘူး။
ဒါဟာပိုပြီးဒီလိုဖြစ်ရန်အတွက်တစ်နှစ်သို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုတူသောကြာပါသည်။ ဒါကြောင့်စျေးကွက်ရွှဲချဉ်းကပ်သောအခါလက်သမားပြီးသားဆောက်လုပ်ဆဲအများအပြားစီမံကိန်းများရှိသည်လိမ့်မယ်, အဲဒီရုံကိုရပ်တန့်မည်မဟုတ်ကြောင်းကိုယုတ္တိပါပဲ။
သငျသညျတစ်ခုတည်းမိသားစုငှားရမ်းအိမ်မှာရင်းနှီးမြှုပ်နှံနေလျှင်သင်အငှားဝန်ဆောင်မှုသို့ပိုပြီးဂုဏ်သတ္တိများချပြီးအကြောင်းကိုဦးနှောက်အာရုံကြောရတဲ့ခံရသင့်သလဲ တကယ်မဟုတ်ဘူး။ ပထမဦးစွာတိုက်ခန်းများတစ်ခုတည်းမိသားစုနေအိမ်များမရှိကြပေ။ တစ်အိမ်မှာလိုလားသူငှားရမ်းနေဆဲပိုပြီးတိုက်ခန်းများစျေးကွက်အပေါ်လာလျှင်ပင်, တဦးတည်းရှာဖွေနေလိမ့်မည်။ ဒုတိယအချက်မှာငှားရမ်းခကိုင်ပြီးအတူတဲ့အခါ Single-မိသားစုနေအိမ်ငှားရမ်းခမအများကြီးပိုပါကအမှုများစွာအတွက်ညိတ်ရရှိသွားတဲ့တိုက်ခန်းတစ်ခန်း, ထက်အဘို့။
လူပျိုမိသားစုနေအိမ်တန်ဖိုးများ
ပိုမိုတည်ဆောက်အပေါ်အာရုံစူးစိုက် Multi-မိသားစုဆောက်လုပ်ရေး စျေးကွက်အပေါ် Single-မိသားစုနေအိမ်များ၏အနိမ့်စာရင်းရှိလိမ့်မည်ကြာကြာ။ တစ်ခုတည်းမိသားစုနေအိမ်များများအတွက်ထောက်ပံ့ရေးအနိမ့်စောင့်ရှောက်ခြင်းကတခြားစျေးကွက်အချက်များရှိပါသည်။ သူတို့ချဉ်းကပ်သို့မဟုတ်အငြိမ်းစားထဲသို့ဝင်သောအခါ Boomer မျိုးဆက်ရောင်းချနေခြင်းနှင့်အတိတ်ကာလ၌ရှိသကဲ့သို့ရွေ့လျားခြင်းမရှိပါ။ သူတို့တိုးချဲ့မိသားစုနှင့်အိမ်မှာအသက်ရှင်ရန်ဆက်လက်ကလေးတွေနဲ့အတူလျှော့ချလို့မရဘူးဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့တချို့သည်ပါပဲ။ အဆိုပါနှစ်တစ်ထောင်မျိုးဆက်အတိတ်ကာလထက်ဝေး သာ. ကြီးမြတ်နံပါတ်များအတွက်မိဘတွေနဲ့အတူနေဖို့ပါဝင်ခြင်းဖြစ်ပါတယ်။
ဖြစ်ကောင်း 2006 မတိုင်မီပြန်ရောင်းသူပါပြီမညျ့သူသည်အခြားအိမ်ပိုင်ရှင်၏တစ်ဦးကအများကြီးအခုအချိန်မှာအပေါ်ကိုင်ပြီးနှင့်စျေးနှုန်းနျဖိုးထားစောင့်ကြည့်နေကြသည်။
အတော်များများဟာသူတို့ရဲ့တန်ဖိုးကိုလေယာဉ်ပျက်ကျမှုအတွက်ပြန်လည်ရုပ်သိမ်းသွားခဲ့သည်နှင့်အချို့သောလေယာဉ်ပျက်ကျမှုမတိုင်မီထက်ပိုပြီးသာတူညီမျှနှင့်အတူပင်ရှေ့ဆက်ဖြစ်ကြောင်းဖွင့်ပြီ။ ထိုအရပ်၌များစွာသောအိမ်ပိုင်ရှင်ရေအောက်နေဆဲဖြစ်ကြောင်း, ဒါကြောင့်, ဤဖိအားအနိမ့်သိုလှောင်မှုကိုစောင့်ရှောက်ရန်ကူညီပေးသည်။
သငျသညျပြီးသားငှားရမ်းနေအိမ်များပိုင်ဆိုင်လျှင်, သင်ဖြစ်ကောင်းတိုင်းပြည်အများစုဒေသများအတွက်မြင့်တက်တန်ဖိုးများကိုခံစားနေပါတယ်။ တောင်မှသာမန်ဝယ်လိုအားနှင့်အတူအနိမ့်သိုလှောင်မှုနေအိမ်စျေးနှုန်းများအပေါ်အထက်သို့ဖိအားကိုစောင့်ရှောက်နေကြသည်။ သငျသညျရေရှည်ရရှိထားသူရှိပါကဖြစ်ကောင်းက 1031 ချိန်းသုံးပြီးသို့ကြည့်ရှုနှင့်အခြားဂုဏ်သတ္တိများသို့လှိမ့်ဖို့အချိန်မယ့် သူတို့ရဲ့စွမ်းဆောင်မှုငြင်းဆိုခဲ့သည်မူလျှင် ။
ပြည်သူ့ရောင်းချခြင်း Start လျှင်ဘာဖြစ်မည်
ရုတ်တရက်ရှေးရိုးစွဲကြီးဖြစ်တဲ့ရောင်းချဘို့မိမိတို့နေအိမ်များစာရင်းစတင်ပါလျှင်, ၏သင်တန်း, စျေးနှုန်း slippage ရှိပါလိမ့်မယ်။ ဝယ်လိုအားအဖြစ်ကောင်းစွာခုန်မဟုတ်လျှင်သောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကိုကွောကျရှံ့မဖြစ်သင့် တဲ့ရှိသည်အတိုင်း, လက်ရှိအခြေအနေတစ်ခုသို့မဟုတ်ပြောင်းလဲမှု တိုင်းစျေးကွက်အတွက်မဟာဗျူဟာ ။