ဂျိုး Stampone နယူးယောက်မြို့အခြေစိုက်အိမ်ခြံမြေဘလော့ဂါဖြစ်ပြီး, သူရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအဘို့ထိပ်တန်း 7 အိမ်ခြံမြေပေမယ့ဆိုဒ်များအမည်ရအစီရင်ခံစာဖြန့်ချိထားပါတယ်။ သင်တစ်ဦးမိတ္တူအရ, ဒီမှာကသူ့ blog post: ဖတ်နိုင်သည်။ ပေမယ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကြီးမားသောစီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေစီမံကိန်းများတွင်ပါဝင်ပတ်သက်ဖြစ်လာနိုင်ပါသည်လမ်းပြောင်းပေးဖို့စတင်တာဖြစ်ပါတယ်ကြောင့်သင်နှင့်ငါကဒီမှာခြုံငုံသုံးသပ်ပေးချင်တယ်။ ငါသည်သင်တို့ကိုခြုံငုံသုံးသပ်ပေးရသည်သူ၏အစီရင်ခံစာတွင်ရာမှအချို့ကောက်နှုတ်ချက်ယူပြီးတာပါ။
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကျိန်းသေပေမယ့အတွက်အခွင့်အလမ်းများကိုထုတ်စစ်ဆေးသင့်ပါတယ်။ မိတ်ဆက်ပြန်လည်သုံးသပ်အတိုင်းဤထက်ပိုစဉ်းစားပါ။
ပေမယ့ အတူတကွစီမံကိန်းများနှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကိုရောက်စေဖို့နည်းပညာ၏အားသာချက်ကြာပါသည်။ ရဲ့ပေမယ့သို့သင့်ရဲ့ foray တချို့မတူညီသောပလက်ဖောင်းအကြောင်းကိုပထမဦးဆုံးစကားပြောကြပါစို့။ အဲဒီမှာအစီရင်ခံစာအတွက်အများကြီးပိုမိုသိရှိလိုပါကရဲ့, ဒါပေမယ့်ဒီသင်၏ခြေစိုစွတ်သောအရပါလိမ့်မယ်။
စပွန်ဆာတွေနဲ့တိုက်ရိုက် Equity ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု
ဝိသေသလက္ခဏာများ: လီမိတက်ငွေဖြစ်လွယ်ပုံမှန်အားဖြင့်ရေရှည် (5+ နှစ်) နှင့်အတူကာလကိုင်ထားပါ။ ပြန်, အန္တရာယ်နှင့်သဘောတူညီမှုအဆောက်အဦလှသောကွဲပြားပေမယ့်ပုံမှန်အားဖြင့်တစ်ဦးသတ်မှတ်ထားသောပြန်လာအခက်အခဲအထက်တွင်ခွဲတဲ့ငွေသားစီးဆင်းမှုနဲ့နှစ်သက်သောပြန်လာဆက်ကပ်။
ဥပမာ: RealCrowd, CrowdStreet နှင့်အိမ်ခြံမြေကိုဆညျးပူး
အသစ်ဖွဲ့စည်း Entity အတွက်တိုက်ရိုက် Equity / အကြွေးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု
ဝိသေသလက္ခဏာများ: Equity ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေကန့်သတ်ငွေဖြစ်လွယ်ခြင်းနှင့်ရေရှည်ကိုင်ကာလကိုဆက်ကပ်။ ကြွေးမြီများနှင့်ဦးစားပေးရှယ်ယာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများပုံမှန်အားဖြင့်ပုံမှန်အားဖြင့် 1 နှင့် 3 နှစ်အကြား, ပြန်လာလျက်ကနျ့ကိုင်ကာလတစ်ခုပုံသေနှုန်းကိုဆက်ကပ်။
ဥပမာ: RealtyShares နှင့် RealtyMogul
အကြွေးအတွက်အော်တိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု
ဒါကလက်-off system ကို oriented ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်စံပြဖြေရှင်းချက်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူကသူတို့ parameters တွေကိုနှင့် underwriter algorithms ကိုက်ညီသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသို့သူတို့ကိုငါခွဲဝေချထားပေးရန်ထွက်သတ်မှတ်။ အဆိုပါရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကြွေးမြီအစားရှယ်ယာအတွက်ဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, algorithms တစ်ဦးကြွေးမြီရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏အစိတ်အပိုင်းများကိုအကဲဖြတ်ဖို့ဆောက်လုပ်ထားနိုင်ပါသည်။
ဝိသေသလက္ခဏာများ: အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ရာတွင် 6% နှင့် 12% ပြန်အကြားပူဇော်နှင့် 36 လမှ 6 လ၏စည်းကမ်းချက်များရှိသည်။
ဥပမာ: PeerStreet
Fundrise eREIT / ပလက်ဖောင်းရန်ပုံငွေများ
အဆိုပါ Fundrise eREIT အသိအမှတ်ပြုခြင်းနှင့် unaccredited နှစ်ဦးစလုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအဖြစ်အနည်းငယ်သာအဖြစ် $ 1,000 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့အခွင့်အလမ်းခွင့်ပြုထားတဲ့ဆန်းသစ်မော်ဒယ်ဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါ Fundrise ဝင်ငွေခွန် eREIT ကြွေးမြီရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအပေါ်အာရုံစူးစိုက်နှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများပြန်၏ပုံသေနှုန်းအနိမ့်ကြေး, သုံးလတစ်ကြိမ်ဖြန့်ဝေခြင်း, သုံးလတစ်ကြိမ်ငွေဖြစ်လွယ်ကမ်းလှမ်းနေသည်။
အဆိုပါဝင်ငွေခွန် eREIT 15% တစ်နှစ်ကိုပြန်လာပစ်မှတ်ထားဖြစ်ပါတယ်။
ငွေဖြစ်လွယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးဤအမျိုးအစားအတွက် misnomer တစ်နည်းနည်းဖြစ်ပါတယ်။ စျေးကွက်မြင့်တက်လာသောအခါသူကကောင်းကောင်းအလုပ်လုပ်ပါတယ်။ သို့သော်တစ်ဦးကျဆင်းနေဈေးကွက်ထဲမှာသင်တစ်ဦးကိုကြိုတင်ခန့်မှန်းစျေးနှုန်းမှာသင့်ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှထွက်ရန်အခွင့်အလမ်းတွေအများကြီးတွေ့ပါကြပါဘူး။
ရန်ပုံငွေများ၏တစ်ဦးကဘူဖေး
ဒါ့အပြင်ရန်ပုံငွေများတစ်ရန်ပုံငွေအဖွဲ့အဖြစ်ရည်ညွှန်းသည်ဤချဉ်းကပ်မှုပုံစံတစ်ခုချင်းစီရဲ့အကောင်းဆုံးအားသာချက်ယူပြီး, ထိုပလက်ဖောင်းကိုဖြတ်ပြီးရံပုံငွေအတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံ။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသင့်ရဲ့ခြင်းတောင်း၏စွမ်းဆောင်ရည်ကိုရွေးချယ်ရေးလုပ်နေတာမန်နေဂျာအပေါ်သို့မှီခိုဖြစ်သွားသည်။ နှစ်ဦးနှစ်ဖက်အပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေ၌ဤချဉ်းကပ်မှုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူစိတ်ဝင်စားရန်ပုံငွေအဖွဲ့များကိုဖြတ်ပြီးအမျိုးမျိုးမှတဆင့်နိမ့်ခြုံငုံအန္တရာယ်မှအသုံးပြုသည်။
ဥပမာ: AlphaFlow
ဂျိုး Stampone ရဲ့ထိပ်တန်း 7 စာရင်း
ငါသည်ငါ၏အတိမ်အနက်ထဲကပေါ့သောအခါငါကိုငါသိ၏။ ငါအိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များနှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှစ်ဦးစလုံးအတှကျအရေးကြောင့်, ငါပေမယ့အတူတက်စောင့်မမည်ပေမယ့်ကိုယ်ကဤအစီရင်ခံစာအတွက်ဖုံးလွှမ်းရဲ့အတိမ်အနက်မှာသို့ရလိမ့်မယ်သံသယပါပဲ။
ငါသည်သင်တို့ကိုဂျိုးရဲ့ "140 ဇာတ်ကောင်သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်း" ပေးဦးဆောင်လမ်းပြ-in ကိုတစ်ဦးချင်းစီနှင့်နိမ့်ဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှရပါလိမ့်မယ်။ ဤသူကိုထောက်ပံ့ပေးသည်အခြား In-depth သတင်းအချက်အလက်များအတွက်ရေခဲတောင်များ၏အစွန်အဖျားဖြစ်ပါတယ်။ ငါရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများမှသူတို့နှင့်အတူအလုပ်လုပ်သောသူအေးဂျင့်အားဤမိတ်ဆက်ပေးချင်တယ်။
PeerStreet - အိမ်ခြံမြေကျောထောက်နောက်ခံချေးငွေများအတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံများအတွက်စျေးကွက်။ နိမ့်ဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု: $ 5000
အိမ်ခြံမြေဆည်းပူး - အသိအမှတ်ပြုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများများအတွက်အိမ်ခြံမြေပေမယ့ပလက်ဖောင်း။ သူတို့ဟာ-ရန်ပုံငွေကြိုတင်နှင့်အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာအရည်အသွေးအပေးအယူအတွက်တစ်ခုတည်းကိုသာ Co-ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့။ နိမ့်ဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု: $ 1000 ။
RealtyShares - အလယ်တန်းနှင့်တတိယအဆင့်စျေးကွက်သေးငယ်တဲ့ချိန်ခွင်လျှာအိမ်ခြံမြေအပေးအယူမှဝင်ရောက်ခွင့်နှင့်အတူရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများပေးအိမ်ခြံမြေများအတွက်အွန်လိုင်းမှဈေး။ နိမ့်ဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု: $ 1000 ကဲ့သို့အနိမ့်ရွေးချယ်ထားသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများနှင့်အတူ $ 5000 ။
Fundrise - အွန်လိုင်းတိုက်ရိုက်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအခွင့်အလမ်းများကိုပူဇော်ဖို့နည်းပညာကိုအသုံးပြုသည်နှင့်အနိမ့်အခကြေးငွေနှင့်အတူ - သင်ပိုကောင်းပြန်ဝင်ငွေနိုင်ပါတယ်ဆိုလိုသည်။
နိမ့်ဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု: $ 1000 ။
RealCrowd - ယင်း၏အသုံးပြုသူများအရညျအသှေးစီးပွားဖြစ်အစစ်အမှန်ကျွမ်းကျင်သူအိမ်ခြံမြေစပွန်ဆာနှင့်တိုက်ရိုက်အိမ်ခြံမြေ, ကြေးအခမဲ့နှင့်အပြည့်အဝပွင့်လင်းနှင့်အတူပိုမိုလာရောက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်အတွက်နိုင်စွမ်းပေးပါသည်။ နိမ့်ဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု: ကွဲပြားပေမယ့်ပုံမှန်အား $ 25,000 ။
CrowdStreet - အထူးသစီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေများအတွက်ဒီဇိုင်းရေးဆွဲနေတဲ့ပြည့်စုံရင်းနှီးမြှုပ်နှံဝယ်ယူခြင်းနှင့်စီမံခန့်ခွဲမှုဖြေရှင်းချက်။ နိမ့်ဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု: ကွဲပြားမှုများ, ဒါပေမယ့်ပုံမှန်အား $ 25,000 ။
AlphaFlow - ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေအလွယ်တကူပေမယ့စက်မှုလုပ်ငန်းဖြတ်ပြီးအိမ်ခြံမြေတွင်လည်းတည်ဆောက်ရန်နှင့်စီမံခန့်ခွဲကူညီပေးသည်။ နိမ့်ဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု $ 25,000 ။
ဒါဟာသင့်ရဲ့နိဒါန်းဖြစ်တယ်, သင်အစီရင်ခံစာတွင်ဤပလက်ဖောင်းများပေါ်တွင်ပိုကောင်းတဲ့လက်ကိုင်ရလိမ့်မယ်, နှင့်အရာသင်သို့မဟုတ်သင့် client များအတွက်ညာဘက်ဖြစ်နိုင်သည်။