ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်စာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များစာရွက်စာတမ်းများရှင်းလင်းချက်

တစ်ဦးကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အိမ်ခြံမြေစာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များအတွက်ပုံမှန်ကဏ္ဍများ

သင်သည်သင်၏စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းညှိနှိုင်းများ၏ဖြစ်စဉ်ကိုအပြီးသတ်အဖြစ်, သင်စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းစာရွက်စာတမ်းပေးအပ်ပါလိမ့်မည်။ ဤတွင်စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခွင့်၏ဘုံကဏ္ဍများဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, ထိုအကဏ္ဍများ၏အကျဉ်းရှင်းလင်းချက်။

1. ပါတီတွေက
   အဆိုပါအိမ်ငှားနှင့်အိမ်ရှင်၏တရားဝင်အမည်များ။ သင့်ရဲ့သေချာအောင်လုပ်ပါ စီးပွားရေးလုပ်ငန်း ငှားရမ်းရန်ပါတီမဟုတ်ဘဲပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရသင်သည်ဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ခုခုမှားယွင်းနေတတ်လျှင်, သင်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရခံထိုက်ပေဖြစ်ချင်ကြဘူး။ သင်တစ်ဦးပေးရန်လိုအပ်ပေမည် ငှားရမ်းများအတွက်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအာမခံချက် ပေမယ်စာရွက်စာတမ်းများဆဲစီးပွားရေးလုပ်ငန်းနာမ၌ရှိနိုင်ပါသည်။
   

1. မရှေ့မပွောငျးနိုငျသောပစ်စညျးမြား
   သငျသညျငှားရမ်းနေသောအာကာသဖော်ပြသည်။ သင်အာကာသတာဝန်ပေးအပ်မည်သို့နားလည်ကြောင်း Verify နှင့်အဘယ်သို့ဆိုင်အထူးသသင်တို့အပေါ်မှာငှားပေးဆောင်နေကြပါတယ်။ ဘုံဧရိယာပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု - - သင်သတိထားမဟုတ်ပါလျှင်တစ်ဦးက hidden ကုန်ကျစရိတ်နိုင်ပါတယ်သောအရာသည် CAM ပါဝင်သည်။
   
2. ငှား
   ငှားဘုံဧရိယာပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု (သည် CAM) နှင့်ငှားရမ်းခြင်းနှင့်ဆက်နွယ်သည်အခြားကုန်ကျစရိတ်များအပါအဝင်တွက်ချက်ပုံကိုရှင်းပြသည်။ ဘုံစည်းကမ်းချက်များကို ထိုကဲ့သို့သော "စုစုပေါင်းငှားရမ်းခြင်း" သို့မဟုတ် "သုံးဆပိုကျကှနျကိုငှားရမ်း" အဖြစ်ဤနေရာတွင်ထည့်သွင်းစေခြင်းငှါ, သင်တို့သည်ဤဝေါဟာရများကိုအဘယ်သို့ဆိုလိုသည်ကိုနားလည်အချို့ပါစေ။
   
3. သက်တမ်း
   ငှားရမ်းခြင်းစတင်ခဲ့သည်နှင့်အဆုံးသတ်သောအခါအရှင်းပြသည်။ ဤအပိုင်းကိုလည်းငှားရမ်းစေခြင်းငှါဘယ်လိုဖော်ပြရန်ဖြစ်နိုင်သည် re-ညှိနှိုင်း။
   
4. အပျငှေ
   လုံခြုံရေးသိုက်ကတော့အိမ်ငှားပေးရန်လိုအပ်သည်, ဒါကြောင့်ဆုံးရှုံးသို့မဟုတ်ပြန်ရောက်စေခြင်းငှါအခွအေနအရာအောက်တွင်ဖော်ပြသည်။
   
5. ကျော် Hold
   အဆိုပါအိမ်ငှားငှားရမ်းရဲ့အဆုံးမှာစွန့်ခွာမပါဘူးဆိုရင်ဘာဖြစ်သွားမလဲဆိုတာကိုရှင်းပြတယ်။
   
6. အသုံးအဆောင်များ
   utilitity ကုန်ကျစရိတ်ငှားရမ်းတွင်ထည့်သွင်းနေတယ်ဆိုရင်, ဒါကြောင့်သူတို့ကဥယျာဉ်စောင့်အကြား metered နှင့်ဖြန့်ဝေနေကြသည်ကိုဘယ်လို explaines ။ အချို့ကိစ္စများတွင်အသီးအသီးအိမ်ငှားသီးခြားမီတာရှိနိုင်ပါသည်။ အဆိုပါအိမ်ငှားသည့် utilities ပေးဆောင်လျှင်ဤအပိုင်းကို utilities နှင့်အဘယ်သို့ဆိုင်သူတို့တစ်တွေအချိန်မီအခြေခံပေါ်မှာပေးဆောင်ကြသည်မဟုတ်မယ်ဆိုရင်ဖြစ်ပျက်ပေးဆောင်ဖို့လိုအပ်ချက်ရှင်းပြပေမည်။ အဆိုပါအိမ်ငှား utilities ဆပ်ဖို့ပျက်ကွက်လျှင်ဤအအိမ်ရှင်ကကာကွယ်ပေးသည်။
   

1. အသုံးပြုမှု / ကန့်သတ်
   ဆိုင်းဘုတ်များ, အသုံးပြုမှုနာရီ, နှင့်ထေိုနှင့် sub-lessees အပေါ်ကန့်သတ်အပါအဝင်ဝုဏ်၏အသုံးပြုမှု, အပေါ်ကန့်သတ်စာရင်းပြုလုပ်ထားသည်။
   
2. အခွန်အခများနှင့်အာမခံ
   အိမ်ခြံမြေအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်အခများနှင့်အာမခံချေသူကိုဆွေးနွေးပါ။ ဤအပိုင်းကိုပုံမှန်အားဖြင့်အိမ်ငှားအိမ်ရှင်ကကာကွယ်ပေးရန်, ထိုငှားရမ်းထားအာကာသနှင့်တာဝန်ယူမှုကိုအာမခံအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ပစ္စည်းကိရိယာများအပေါ်အာမခံအထောက်အထားပေးမယ့်လိုအပ်ချက်ပါဝင်သည်။ ပုံမှန်အားဖြင့်အိမ်ငှားသည့်အိမ်ငှားဆန့်ကျင်မဆိုတာဝန်ယူမှုဝတ်စုံအတွက် [သူမ၏အန္တရာယ်ကင်း / သူ့ကိုကိုင်) ကိုအိမ်ရှင်က indemnify ဖို့လိုအပ်ပါသည်။
   

1. ကားရပ်ခြံ
   ငှားရမ်းထားအာကာသများအတွက်ရရှိနိုင်သောယာဉ်ရပ်နားဖော်ပြသည်။ တချို့ကငှားရမ်းစာရွက်စာတမ်းများန်ထမ်းဖောက်သည်ကားပါကင်ရပ်နှင့်အထွေထွေစခွေငျးငှါအဘယ်အရပ်အကြားခွဲခြား။ အဆိုပါယာဉ်ရပ်နားနေရာကိုက်ညီကြောင်းအချို့ Make ADA စံချိန်စံညွှန်းများ လုံလောက်သောမသန်မစွမ်းယာဉ်ရပ်နားပေးခွငျးအားဖွငျ့။
   
2. ကို Maintenance
   အောင်နှင့် maintance နှင့်ပြုပြင်ရေးများအတွက်ပေးဆောင်ဘို့တာဝန်ရှိသူသည်ဖော်ပြသည်။ အများစုမှာငှားရမ်းခွင့်အိမ်ရှင်ကပစ္စည်းကိရိယာများ၏အဓိကပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုမှာဒါမှမဟုတ်ရှုံးနိမ်ကြောင့်ထူးခြားသောပြုပြင်ရေးများအတွက်တာဝန်ရှိဖြစ်ခြင်းနှင့်အတူကြောင့် "ဝတ်ဆင်ခြင်းနှင့်ကိုက်ဖြတ်" (ဘုံအသုံးပြုမှု) ကိုပြုပြင်ဘို့ပေးဆပ်ရန်ဥယျာဉ်စောင့်လိုအပ်သည်။
   
3. တာဝန်ကျတဲ့နေရာနှင့် Subletting
   တချို့ကငှားရမ်းခွင့်သင်အာကာသခွဲပါစေနိုငျသောအောကျခွအေနမြေားဖော်ပြသီးခြားအပိုင်းရှိသည်။
   
4. options ကို
   သင်ကမရရှိနိုင်ဖြစ်လာလျှင်ထိုအဆောက်အဦအတွက်အပိုဆောင်းအာကာသငှားဖို့ရှိစေခြင်းငှါ options များ, ဒါမှမဟုတ် options များပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်ခြင်းငှါဖော်ပြသည်။
   
5. Defaults ကိုကိုးကွယ်ရာ
   အခြားပါတီလျှင်တဦးတည်းပါတီပေးထားတဲ့ defaults (ထိုသဘောတူညီချက်ဖောက်ဖျက်), နှင့်ကုစားရရှိနိုင်ဖြစ်ပျက်ဖော်ပြသည်။
   
6. အဗဒ္ဒုန် / ကပြစ်တင်ရှုံ့ချ
   ဤရွေ့ကားဝါကျငှားရမ်းထားအာကာသဖျက်ဆီးခံရသို့မဟုတ်ပြစ်တင်ရှုတ်ချလျှင်ဘာဖြစ်သွားမလဲဆိုတာကိုကိုဖော်ပြရန်။
   
7. လက်အောက်ငယ်သား, nondisturbance နှင့် attornment ။
   အိမ်ရှင်ကရဲ့ငွေစုငွေချေးပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် forecloses လျှင်အိမ်ငှား၏အခွင့်အရေးများဖော်ပြသည်။ ဤအပိုင်းကိုအသစ်တခုအိမ်ရှင်ကသို့မဟုတ်ဘဏ်တို့ကနှင်ထုတ်ခဲ့ပါတယ်ခံဆန့်ကျင်အိမ်ငှားကာကွယ်ပေးသည်။
   

1. Estoppel
   အဆိုပါအိမ်ငှားတစ်ဦးအိမ်ငှားအဖြစ်သူ / သူမ၏လုပ်ငန်းတာဝန်များမှတက်သည်အသက်ရှင်ကြောင်း verify ဖို့အိမ်ရှင်ကရဲ့အခွအေနအတွက်အပြောင်းအလဲတစ်ခုရှိလျှင်ဘာဖြစ်သွားမလဲဆိုတာကိုရှင်းပြတယ်။
   
2. ရှေ့နေချုပ်အခကြေးငွေများ
   အိမ်ရှင်ကနှင့်အိမ်ငှားများအကြားတစ်ဦးတရားစွဲဆိုမှု၏ဖြစ်ရပ်အတွက်ရှေ့နေအခကြေးငွေပေးဆောင်တဲ့သူတွေအကြောင်းသဘောတူညီချက်။
   
3. အငြင်းပွားမှုဆုံးဖြတ်ချက်
   တချို့ကငှားရမ်းခွင့်ပေး အငြင်းပွားမှု resolution ဖြင့်အခြားပုံစံများ, ဖျန်ဖြေခြင်းနှင့်ခုံသမာဓိများကဲ့သို့။

သငျသညျနားမလညျဘူးဆိုတိကျတဲ့စည်းမျဉ်းများကိုရှင်းပြရန်နှင့်သင်တို့အဘို့ပြဿနာတစ်ခုဖြစ်သို့မဟုတ်သင်ဖို့သဘောတူထင်သောအရာကိုမဟုတျပါအံ့သောငှါကိစ္စများအဘို့အကြည့်ဖို့, ရှေ့နေပြန်လည်သုံးသပ်ငှားရမ်း၏စည်းကမ်းချက်များရှိသည်။

မသက်ဆိုင်ကြောင်းရှင်းလင်းချက်: ငါရှေ့နေသို့မဟုတ်စီးပွားဖြစ် Realtor မဟုတ်ဖြစ်၏။ ဤဆောင်းပါးသည်ယေဘုယျအားသတင်းအချက်အလက်များအတွက်ထောက်ပံ့ပေးလျက်ရှိသည်နှင့်ဥပဒေရေးရာအကွံဉာဏျအဖြစ်အပေါ်မှီခိုမနေသငျ့ဘူး။

နောက်ကျောရှာဖွေခြင်းနှင့်ငှားရမ်းစီးပွားရေးအာကာသမှ