ဘုံကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်ငှားရမ်းသတ်မှတ်ချက်များကိုရှင်းလင်း

သင်သိပါဖို့လိုကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်ငှားရမ်းစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများ

သင်သည်သင်၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်ရုံးခန်းရှာနေနေတယ်ဆိုရင်, သငျသညျစီးပှားအိမ်ခြံမြေလူတွေကိုပြောနေတာပါလိမ့်မယ်။ လူတိုင်းကိုသူတို့အကြောင်းပြောနေတာနေကြတယ်ဆိုတာကိုသိရန်ထင်နေသည်ကဲ့သို့အခြားအသက်မွေးဝမ်းလိုပဲ, သူတို့ကဝေါဟာရများကိုထုတ်ပစ်။

သင်တစ်ဦးအတွက်မြင်ရပါလိမ့်မည်အိမ်ခြံမြေဗန်းစကားနှင့်စည်းကမ်းချက်များကို navigate ကူညီရန် စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခြင်း, ဤနေရာတွင်အချို့သောဘုံရုံးနှင့်ငှားရမ်းဝေါဟာရများနှင့်၎င်းတို့၏ယေဘုယျရှင်းလင်းချက်စီးပွားဖြစ်ဖြစ်ကြသည်။ ဤဝေါဟာရများ၏အချို့တိုင်းပြည်အမျိုးမျိုးဒေသများတွင်ကွဲပြားခြားနားအသုံးပြုသော, ဒါကြောင့်သင်ကြသောအခါတစ်ဦးအသုံးအနှုန်းများ၏တိကျသောအဓိပ္ပာယ်ကိုမေးရန်သေချာစေပါစေခြင်းငှါ တစ်ဦးငှားရမ်းညှိနှိုင်း။

Lessor

အဆိုပါ lessor ငှားရမ်းပေးအပ်နှင့်သူငှားရမ်းစာချုပ်နှင့်ဆက်စပ်သောဥပဒေတာဝန်ဝတ္တရားရှိပါတယ်သူပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးဖြစ်၏ အိမ်ရှင်က။ တစ်ခါတစ်ရံဒီအပိုင်ရှင်ဖြစ်ပါသည်, သို့သော်လည်းအိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီသို့မဟုတ်စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းကုမ္ပဏီဖြစ်နိုင်သည်။

Lessee

အဆိုပါ lessee အာကာသငှားရမ်းပုဂ္ဂိုလ်ဖြစ်၏ အဆိုပါအိမ်ငှား။ သငျသညျကိုယျတိုငျကိုတစ်ဦးငှားရမ်းအာမခံဖို့လိုအပ်နိုင်ပေမဲ့, သင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်း entity ငှားရမ်းသက်ဆိုင်သောအားလုံးစာရွက်စာတမ်းများပေါ်တွင်တရားဝင် lessee ဖြစ်သင့်သည်။

ဘုံဧရိယာကို Maintenance (သည် CAM)

ဤဝေါဟာရကိုတိုက်ရိုက်ငှားရမ်းကြသည်မဟုတ်သည့်ပေမယ့်ထိုကဲ့သို့စင်္ကြံ, အိမ်သာ, လှေကားနှင့်ဖို့အတွက် walkway အဖြစ်ဘုံတာဝန်ဖြစ်ကြ၏ထားတဲ့အဆောက်အဦးထဲမှာဒေသများများအတွက်ကုန်ကျစရိတ်ဖော်ပြသည်။ အများစုမှာ lessors ငှားရမ်းခြင်းငွေပေးချေတွက်ချက်ဖို့စတုရန်းရိုက်ကူးကုန်ကျစရိတ်မှသည် CAM ကုန်ကျစရိတ်ထည့်ပါ။

အပြည့်အဝဝန်ဆောင်မှုကိုစာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ

အဆိုပါငှားရမ်းခငွေပေးချေမှုထိုကဲ့သို့သော utilities, ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများနှင့်မြက်ခင်း / ဆီးနှင်းဖယ်ရှားရေးန်ဆောင်မှုများကဲ့သို့သောအခြားဝန်ဆောင်မှုများ, ပါဝင်သည်ရသောတစ်ဦးကငှားရမ်း။ အဆိုပါအိမ်ရှင်ကဤအအခကြေးငွေပေးဆောင်ခြင်းနှင့်ငှားရမ်းခြင်းအတွက်ဥယျာဉ်စောင့်ဖို့မှာသူတို့ကိုဖြတ်သန်းပါတယ်။

ဤအပိုဆောင်းကြေးပေးဆောင်ဖို့ရှိခြင်း, ဒါပေမဲ့အိမ်ရှင်ကအမှန်တကယ်ဤဝန်ဆောင်မှုများများအတွက်ပေးဆောင်လျက်ရှိသည်ထက်ပိုမိုအားသွင်းစေခြင်းငှါထံမှသိမ်းဆည်းအဖြစ်ဤသည်ဥယျာဉ်စောင့်ဖို့အကျိုးရှိစေနိုင်ပါတယ်။

စုစုပေါင်းစာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ

အိမ်ရှင်ကပါဝင်သောတစ်ဦးကငှားရမ်း utilities, ပြုပြင်, အာမခံနှင့် (ရံဖန်ရံခါ) အိမ်ခြံမြေအခွန်အပါအဝင်အားလုံးဘုံကုန်ကျစရိတ်များအတွက်ပေးဆပ်ရန်သဘောတူခဲ့ကြသည်။

ဤပစ္စည်းများကိုအပေါငျးတို့သငှားရမ်းခြင်း၏ပမာဏတွင်ထည့်သွင်းထားပါသည်ကြောင့်စုစုပေါင်းငှားရမ်းခြင်း၏ကုန်ကျစရိတ်ငှားရမ်းခွင့်၏အခြားအမျိုးအစားများသည်ထက်ပိုမိုမြင့်မားသည်။

net ကစာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ

utilities, ပြုပြင်, အာမခံနှင့်အိမ်ခြံမြေအခွန်အပါအဝင်စတုရန်းရိုက်ကူးကုန်ကျစရိတ်, သည် CAM ကုန်ကျစရိတ်, လူအပေါင်းတို့သည်အခြားပိုင်ဆိုင်မှုကုန်ကျစရိတ်, ပါဝင်သောတစ်ဦးကငှားရမ်း။

နှစ်ချက် Net ကစာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ

အခွန်အခများနှင့်အာမခံကုန်ကျစရိတ်ငှားရမ်းငွေပေးချေမှုတွင်ထည့်သွင်းထားသည့်အတွက်တစ်ဦးငှားရမ်း။ အဆိုပါ lessor ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစရိတ်များပေးချေ။

သုံးဆ Net ကစာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ

လစဉ်ငွေပေးချေမှုအားလုံးကိုအခွန်, အာမခံနှင့်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစရိတ်များပါဝင်သည်အရာတစ်ဦးကငှားရမ်း။

စုစုပေါင်းစတုရန်းပေ

ငှားရမ်းထားကြောင်းအဆောက်အဦးသို့မဟုတ်ရုံး၏စုစုပေါင်းစတုရန်းရိုက်ကူး။ ဒါကကိန်းဂဏန်းအများအားဖြင့်သာမန်အာကာသပါဝင်သည်။

HVAC

တစ်ခုအတိုကောက် '' အပူ, လေဝင်လေထွက်နှင့်လေအေးပေးစက်။ ' ဒါဟာမကြာခဏအဖြစ်အသံထွက်ရဲ့ "H-VAC ။ "

Build-ထုတ် / Leasehold တိုးတက်မှု / သီးစားတိုးတက်မှု

အဆိုပါအိမ်ငှားဘို့ကအသုံးဝင်အောင်ရုံးသို့မဟုတ်အဆောက်အဦးမှအဆိုပါတိုးတက်မှုများ။ စာရင်းကိုင်ဝေါဟာရများခုနှစ်တွင်ဤကုန်ကျစရိတ် "leasehold တိုးတက်မှု" ဟုခေါ်ကြသည်နှင့်သူတို့နိုင်ပါသည် တန်ဖိုးလျော့ကျ ကုန်ကျစရိတ်အဖြစ်။

Turn-key ကို

သိမ်းပိုက်ဖို့အဆင်သင့်ကြောင်းရုံးခန်းသို့မဟုတ်အဆောက်အဦ။ အများဆုံးကိစ္စများတွင်, ဒီကိုမဆိုတည်ဆောက်ထွက်၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုထမ်းဖို့အိမ်ရှင်ကကကတိကဝတ်ဖြစ်ပါတယ်။

sub-ငှားရမ်း

တစ်ဦးက sublease တစ်စုံတစ်ဦးက space ၏အားလုံးသို့မဟုတ်တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကိုအသုံးပြုရန်ခွင့်ပြုပါရန် lessor နှင့် lessee အကြားသဘောတူညီချက်သည်။

နှင့်ငှားရန် - အချို့သောကိစ္စများတွင်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုက space ဝေမျှဖို့အခြားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းရှိသည်ဖို့လိုပေမည်။ အခြားဖြစ်ရပ်များမှာအိမ်ငှားငှားရမ်းသက်တမ်းတက်မီစွန့်ခွာရန်နှင့်အခြားသူတစ်စုံတစ်ဦးကို re-ညှိနှိုင်းရန်ရှိခြင်းကိုရှောင်ရှားရန်, ငှားရမ်းကျော်ယူရှိသည်ဖို့လိုပေမည်။