Susan Dawson, Waltz, Palmer ကနှင့် Dawson, LLC မှာအဖော်ကိုသင်စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းလက်မှတ်ထိုးမတိုင်မီသင်ကိုယ်တိုင်မေးဖို့သင့်ပါတယ်မေးခွန်းများကိုဆွေးနွေးထားပါတယ်။
1. ငါဖတ်ပါနှင့်တစ်ခုလုံးကိုငှားရမ်းနားလည်သဘောပေါက်ရန်ရှိပါသလား?
ဟုတ်ကဲ့, သင်ကဖတ်ပါရန်လိုအပ်ပါတယ်ကြဘူး။
ငါသိ, တက (အလွန်စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းနှင့်ရင်ဆိုင်ရ, မပါ) အလွန်ရှည်လျားစာရွက်စာတမ်းရဲ့, ဒါပေမယ့်သင်ကအဲဒါကိုတှငျအဘယျကိုသိရန်လိုအပ်ပါဘူး။
စည်းကမ်းချက်များစစ်ဆေးပါ။ သူတို့ကလက်ျာတယ်မယူဆပါနဲ့။ သင်စတင်နေ့စွဲ, အဆုံးသည့်ရက်စွဲ, ငှား, ငှားတင်းမာမှုလျှော့ချခြင်းနှင့်သင်တို့အဘို့ညှိနှိုင်းအခြားမည်သည့်အထူးအသုံးအနှုန်းများစစ်ဆေးသေချာအောင်လုပ်ပါ။ ဒါ့အပြင်သင်တို့ပြုပေးရနျတာဝနျရှိနေကြတယ်ဆိုတာကိုသိကြတာသေချာပါစေသတည်း။
လုပ်ဖို့တာဝန်ရှိသည်ဟုအိမ်ရှင်ကကဘာလဲ? သင်ကရပ်ဆိုင်းနိုင်ပါသလား? သင်သို့လာပြီဖြစ်ကြောင်းအရာကိုသိသေချာအောင်လုပ်ပါ။
2. ငါဖူး ညှိနှိုင်း တတ်နိုင်သမျှအကောင်းဆုံးစာချုပ်?
သူတို့သင်တစ်ဦးငှားရမ်းပေးခဲ့တယ်ဘာလို့လဲဆိုတော့, သင့်ရဲ့ညှိနှိုင်းမှုကိုကျော်ဖြစ်ပါတယ်မဆိုလိုပါ။ ငှားရမ်းခြင်းအတွက်စည်းကမ်းချက်များ၏အတော်များများကနေဆဲညှိနှိုင်းဖြစ်ကြသည်။ သင်ကဖတ်နေသည့်အခါသင်ကြိုက်နှစ်သက်နှင့်သင့်အိမ်ရှင်ကဖို့ကမပို့ကြဘူးအားလုံးပါပြဋ္ဌာန်းချက်များစာရင်းကိုပါစေ။ သငျသညျကိုသူတို့ပြောင်းလဲပစ်ရန်ဆန္ဒရှိနေကြသည်ဘယ်လောက်အားဖြင့်အံ့အားသင့်စေနိုင်ပါသည်။
3. ငါရာအရပျ၌ငါ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းဖွဲ့စည်းပုံမှာရှိပါသလား?
သင်ဖြင့်ကာကွယ်ထားခံရဖို့လိုပါလျှင် ကော်ပိုရိတ် shell ကို ပြုလုပ်ပထမနေရာအတွက်င်သေချာပါစေ။
သင်သည်သင်၏တင်သွင်းပြီသေချာပါစေ ပေါင်းစပ်ဖွဲ့စည်းခြင်း၏ဆောင်းပါးများ တစ်ဦးကော်ပိုရေးရှင်းသို့မဟုတ်ဘို့ အဖွဲ့အစည်းများ၏ဆောင်းပါးများ သင်သည်လက်မှတ်ထိုးမတိုင်မီပြန်ပြည်နယ်၏အတွင်းရေးမှူးတစ်ဦးထံမှ LLC များအတွက် (အချို့ပြည်နယ်များလက်မှတ်သည်ဤစာရွက်စာတမ်းများကိုပဌနာ) ။
4. ငှားရမ်းဝေါဟာရများငါနားလည်သလား?
ဥပမာအားဖြင့်, အရှိဆုံးငှားရမ်းခွင့် "အဖြစ်များသည့်ဧရိယာကို Maintenance" အတိုကောက်သောဝေါဟာရကို "သည် CAM" ကိုအသုံးပြုပါ။
သင်ငှားရမ်းနေသောအဆောက်အဦး၏ရာခိုင်နှုန်းအပေါ်အခြေပြုတာဝန်ရှိသည်ဖြစ်ကြ၏သည် CAM တစ်ရာခိုင်နှုန်းခွဲဝေပေးသင့်သည်။
ရာခိုင်နှုန်းအဆောက်အဦး၏အရွယ်အစားတို့အပေါ်မှာအခြေခံသည်နှင့်ငှားရမ်းထားသောဖြစ်ပါတယ်ဘယ်လောက်အဆောက်အဦး၏အပေါ်အခြေခံပြီးကွဲပြားပါဘူးသေချာပါစေ။
5. ငါသည် CAM Stop ငှားရမ်းခြင်းတောင်းထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်ရှိပါသလား?
အများစုကဒီရက် (သင်ငှားပေးဆောင်ဆိုလိုတာကပေါင်းပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်သည် CAM နှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်သင့်ရဲ့အချိုးကျဝေစု) "သုံးဆပိုကျကှနျ" ဖြစ်ကြောင်း leases ။
သင်သာ (မကြာခဏက "အခြေခံတစ်နှစ်" ဟုခေါ်) သင့်ကနဦးငှားရမ်းတစ်နှစ်အထက်သည် CAM အခကြေးငွေနှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်အတွက်တိုးလာဘို့ပေးဆောင်ကြောင်းအဓိပ္ပာယ်တစ်ဦးသည် CAM Stop ငှားရမ်းများအတွက်အိမ်ရှင်ကတောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။
အိမ်ရှင်ကသင့်ရဲ့အခြေစိုက်စခန်းငှားရမ်းခနှုန်းမှာတိုးမြှင့်စေခြင်းငှါနေစဉ်, ကငှားထဲက "နက်နဲသောအရာကြေး" ၏တွေအများကြီးကြာပါတယ်။ ကအချို့ညှိနှိုင်းရာခိုင်နှုန်းကထက်ပိုမိုမြင့်တက်မနိုင်နိုင်အောင်တနည်း, အသည် CAM အပေါ်တစ်ဦးထုပ်အဘို့အမေးပါ။
6. ငါသည် CAM ချက်နှင့်အဓိပ္ပါယ်ကိုဖတ်ရှုဖူးသလော
ဒါကဖြစ်ကောင်းငှားရမ်း၏အများဆုံးရှုပ်ထွေးအပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်နှင့်အသင်အဘို့အပေးဆောင်နေကြဘယ်လောက်အားဖြင့်အံ့အားသင့်စေလိမ့်မည်။ သေချာသင်သည်အခြားငှားရမ်းခွင့်ညှိနှိုင်းနှင့်အတူဆက်စပ်အိမ်ရှင်ကရဲ့စျေးကွက်ရှာဖွေရေးအားထုတ်မှုသို့မဟုတ်တရားဝင်အခကြေးငွေဆက်စပ်ကြောင်းအရာများအတွက်ပေးဆောင်ကြသည်မဟုတ်အောင်စစ်ဆေးပါ။
သငျသညျဒဏ်ခတ်ဖို့လိုပေမည်သည့်အခြားအမှုအရာ, အအိမ်ရှင်ကရဲ့န်ထမ်းများအတွက်အကျိုးခံစားခွင့်များအတွက်ပေးဆောင်အခြားငှားရမ်းယူနစ်များအတွက်တည်ဆောက်ထွက်ကုန်ကျစရိတ်ထက်ပိုမို 3% မဆိုအုပ်ချုပ်ရေးအခကြေးငွေဖြစ်ကြသည်။
သည် CAM အသုံးအနှုန်းများညှိနှိုင်းအကြောင်းကိုပိုမိုဖတ်ပါ။
7. မြို့တော်အသုံးစရိတ်များအဘို့အကြှနျုပျ၏တာဝန်ကဘာလဲ?
" Capital ကိုအသုံးစရိတ်တွေကို စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခြင်းအတွက်အသုံးပြုသည့်အခါ" ပုံမှန်အားဖြင့်အဓိကဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ပုံဆိုင်ရာအသုံးစရိတ်များ, ဆိုလိုသည်မှာခေါင်မိုး, အခြေခံအုတ်မြစ်, HVAC (အပူပေး, လေဝင်လေထွက်, လေအေးပေးစက်) နှင့်အခြားအဓိကပြုပြင် / အစားထိုးရည်ညွှန်း။
အဘယျ "စံ" ဖြစ်ပါတယ်မြို့မှမြို့နှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမှအိမ်ခြံမြေမှကွဲပြားသော်လည်းငါပုံမှန်အားဖြင့်အဆိုပါအိမ်ငှားဤပြုပြင်သို့မဟုတ်အစားထိုးကုန်ကျစရိတ်များ၏ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးပြောင်းရွှေ့ရသည်ဆိုငှားရမ်းလက်မှတ်ထိုးဆန့်ကျင် clients များအကြံပြုသည်။ သင့်ရဲ့အိမ်ရှင်ကသင်တို့သည်ဤကုန်ကျစရိတ်များအတွက်ပေးဆောင်လိုအပ်လျှင်လိုက်လျောရှိပါတယ်။
ငှားရမ်းသင်သည် HVAC ပြုပြင်နှင့်အစားထိုးတာဝန်ရှိသည်ပြောပါတယ်လျှင်ဥပမာ, သူက "အစားထိုး" ဒဏ်ခတ်နှင့်သင့်ပြုပြင်တာဝန်တစ်ခုပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစာချုပ်ဖို့ကန့်သတ်ဖြစ်ပါသည်တစ်နှစ်လျှင်ဒါနဲ့ပတ်သက်ပြီးနှစ်ခုအချိန်များနှင့်သင်တို့အဘို့တာဝန်ရှိဖြစ်ကြောင်းကိုသောအိမ်ရှင်ကမှအကြံပြု လူတယောက်နှစ်စဉ်အများဆုံးပမာဏကိုအထိအားလုံးယေဘုယျပြုပြင်ရေး။
8. ငှားရမ်း Is assign ?
အိမ်ရှင်ကသင်တစ်ဦးတာဝန်ကျတဲ့နေရာတောင်းဖြစ်ရပ်အတွက်ငှားရမ်းရပ်ဆိုင်းခွင့်ရှိသည်ဆိုပါကကြည့်ဖို့ Check; သင်တို့ကိုစီးပွားရေးလုပ်ငန်းရောင်းလျှင်ငှားရမ်းအပေါ်ယူတစ်စုံတစ်ဦးအတွက်ဖြစ်ပါသည်။ အများအပြားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတွေအတွက်, သင့်တည်နေရာကိုယင်း၏တန်ဖိုးကြီးမားတဲ့အပိုင်းအစဖြစ်ပါတယ်။
အိမ်ရှင်ကသင်တစ်ဦးတာဝန်ကျတဲ့နေရာတောင်းတစ်ကြိမ်ငှားရမ်းရပ်ဆိုင်းခွင့်ရှိသည်ဆိုလျှင်, ကြောင်းကိုသင်၏ရောင်းချခြင်းကိုသတ်နိုင်ဘူး။ ဒီပြဋ္ဌာန်းချက်ကိုဖယ်ရှားဒါမှမဟုတ်သင့်ရဲ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုရောင်းချ၏ဖြစ်ရပ်အတွက်လျှောက်ထားပါဘူးဒါကြောင့်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းကိုခွင့်ပြုပါရန်အိမ်ရှင်ကမေးကြည့်ပါ။ အသစ်ကအိမ်ငှားငွေရေးကြေးရေးလက်ခံနိုင်ဖွယ်မပါလျှင်အိမ်ရှင်ကဆဲတာဝနျကိုပယ်ချပိုင်ခွင့်လိုခငျြပါလိမ့်မယ်နားလည်ပါသည်။
9.Will ငါလိုအပ်တယ် ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအာမခံချက် ?
သင်တို့သည်နောက်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအာမခံနှင့်အတူတစ်ဦးငှားရမ်းလက်မှတ်ထိုးနှင့်အတူကွယ်ပျောက်ရနိုင်လျှင်သင်အလွန်ကံကောင်းဖြစ်ကြသည်။ အများစုကအိမ်ရှင်ဒီရက်သငျကိုယျတိုငျအာမခံမဟုတ်လျှင်ငှားရမ်းလက်မှတ်ထိုးမည်မဟုတ်။ သို့သော်အာမခံချက်ညှိနှိုင်းဖြစ်ကြသည်။
ငှားရမ်းသက်တမ်းတစ်ခုသာသောအဘို့ကိုများအတွက်အာမခံပေးစဉ်းစားကြည့်ပါ, ဝက်ကဆိုသည်။ သို့မဟုတ်သင်မဟုတ်ဘဲငှားရမ်းသက်တမ်း၏ကျန်ရှိသောထက်အဆုံးသတ်ခြင်းသာ 6 မှ 12 လအတွင်းအပြီးကြာရှည်ခံစေတဲ့အာမခံများအတွက်ညှိနှိုင်းရန်။
10. ငါလက်တွေ့ကျကျဖြစ်ခြင်း?
သင့်ရဲ့ငှားရမ်းပိုကြီးတဲ့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ 3% ပါဝငျလျှင်, အိမ်ရှင်ကသင့်ရဲ့အာကာသ 25% သို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုလျှင်ထက်သင်နှင့်အတူစေ့စပ်ညှိနှိုင်းဖို့ပိုပြီးမဖြစ်နိုင်ကြလိမ့်မည်။ အမှန်တကယ်ညှိနှိုင်းရန်အရေးကြီးသောတွေဘာတွေရှိတယ်ဆိုတာပစ္စည်းများနားလည်စေရန်, စာရွက်စာတမ်းပြန်လည်သုံးသပ်ရန်နှင့်စေ့စပ်ညှိနှိုင်းမှုဖြင့်သင်တို့ကိုကူညီရန်ရှေ့နေငှားရမ်းစဉ်းစားပါ။
သင့်ရဲ့ငှားရမ်းမယုံနိုင်လောက်အောင်တဦးတည်းတဖက်သတ်နှင့်ခဲပုံပေါ်စေခြင်းငှါ, ဒါပေမဲ့အဲဒီပြဌာန်းချက်များနှင့်ရှေ့နေအများအပြားတချို့အလွန်ကောင်းသောအကြောင်းပြချက်ရှိပါတယ်သင်သည်ဖြတ်ပြေးဖို့ရသောအခါဆုံးဖြတ်ကူညီရန်နှင့်အန္တရာယ်ကတန်ဖိုးရှိအခါနိုင်ပါတယ်။
More Information ကိုများအတွက်
တစ်ဦးက Business တည်နေရာရှာဖွေခြင်းနှင့်ငှားရမ်း