Enter အိမ်ခြံမြေပေမယ့ ။ အိမ်ခြံမြေနှင့်အဆုံးသတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအကြား၌စိုက်နေသည်ကိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံပေး, ပင်စင်ရန်ပုံငွေ, ပုဂ္ဂလိကရန်ပုံငွေများနှင့်အိမ်ခြံမြေပွဲစားများဖြစ်ကြသည်။
တစ်ခုချင်းစီကိုတဦးတည်းအခကြေးငွေအားသွင်းပေးပါတယ်။ ဤအငွေကြေးလွှဲပြောင်းမှုမှာပိုအလွှာနည်းင့်လင်းမြင်သာတစ်ခုလုံးကိုရန်ပုံငွေရှာ / ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးလုပ်ငန်းစဉ်များတွင်လည်းမရှိ။
ပေမယ့ဖြောင့်အဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူကိုသွားမယ့်အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်သို့မဟုတ်ပြုစုသူကစူပါလွယ်ကူစေသည်နှင့်အကြောင်းအိမ်ခြံမြေပေမယ့အားလုံးအကြောင်းပါတယျ။
Fundrise: အရည်အသွေးအိမ်ခြံမြေ Properties ကိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံ
Fundrise အိမ်ခြံမြေပေမယ့ space နဲ့စောင့်ကြည့်ဖို့ကျွန်တော်တို့ရဲ့ 2015 ပေမယ့်ဆိုက်များတခေါင်းဆောင်တစ်ဦးဖြစ်ပါတယ်။
Fundrise ရဲ့တည်ထောင်သူညီအစ်ကိုတို့, ဒံယေလနှင့်ဗင်္ယာမိန်အမျိုး Miller ကတစ်မိသားစုအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပင်ဖြစ်သည်။ ဤတွင်သူတို့ Fundrise တည်ထောင်သူ၏ကမ်ဘာဦးကဖော်ပြထားပုံကိုဖွင့်:
မြို့ပြလက်လီ developer များအဖြစ်ကျနော်တို့ဝါရှင်တန်ဒီစီမှာရှိတဲ့ထူးခြားတဲ့အိမ်ခြံမြေစီမံကိန်းများတည်ဆောက်ခြင်းနှစ်ပေါင်းနေခဲ့ရသည်။ ကျွန်တော်ပိုက်ဆံမြှင့်ထွက်သွားသောအခါဒါပေမယ့်ပိုပြီးမကြာခဏမထက်, ကနယူးယောက်စီးတီးနဲ့တူသောနေရာများတွင်သို့မဟုတ်တောင်မှတိုင်းပြည်ပြင်ပမှာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုရန်ပုံငွေထဲကနေလာ၏။ သူတို့ထဲကအများစုဟာကျနော်တို့တည်ဆောက်ခြင်းနှင့်မကြာခဏပင်ရပ်ကွက်အတွင်း၏တစ်ခါမှမကြားဖူးဘူးသောနေရာများမှနည်းနည်းဆက်သွယ်မှုရှိခဲ့ပါတယ်။
အထူးသဖြင့်ဒေသခံရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ - - အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့အခွင့်အလမ်းအတွက်စက်သည်လူတိုင်းအတွက်ပေးခြင်းနှင့်ပတ်သက်ပြီးပါပဲ။
ဤတွင်ဘယ်လို cable ကိုဘဏ္ဍာရေးသတင်းကွန်ရက်ကဖွင့်, CNBC succinctly ကြောင့်ဝတ်:
သငျသညျသေးငယ်တဲ့အချိန်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဖြစ်ခြင်းစိတ်ပူခဲ့ကြပါလျှင်, သင်တို့အဘို့အခြို့သောကောင်းသောသတင်းရှိပါတယ် ... အောက်ပိုင်းမန်ဟက်တန်ရဲ့ 3 World Trade Center ကိုတစ်ဦးရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်တယ်။
ဘယ်လို Fundrise အလုပ်လုပ်
Fundrise နှင့်အတူ, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများရုံ $ 5000 ၏နိမ့်ဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများနှင့်အတူထိပ်တန်းအမေရိကန်စျေးကွက်အချို့ကိုအတွက်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများဝင်ရောက်ကြည့်ရှုနိုင်ပါတယ်။ Fundrise ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအခွင့်အလမ်းများကိုတစ်ဦးစျေးကွက်ကြောင့်ဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါ Fundrise အသင်းလစဉ်လတိုင်းအခွင့်အလမ်းများကိုရာပေါင်းများစွာမှတဆင့် susses နှင့်တစ်ဦးကြောင့်လုံ့လဝီရိယဖြစ်စဉ်ကိုအပြီးအိမ်ခြံမြေ၏အပေါ်ဆုံး 5% ကရှုမြင်ဆကျဆံကိုအာမခံချက်ရန်ဆုံးဖြတ်သည်။
ကြောင်း underwriting ဆုံးဖြတ်ချက်ချပြီးတာနဲ့သည်ပေမယ့ platform ပေါ်တွင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအခွင့်အလမ်းသုတေသနနှင့်လူအစုအဝေးနှင့်အတူရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ဆုံးဖြတ်နိုင်ပါတယ်။ Fundrise ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ 3 ကမ္ဘာ့ကုန်သွယ်ရေးစင်တာ (အနာဂတ်အတွက် World Trade Center ကိုအတွက် 3rd အမြင့်ဆုံးအဆောက်အဦး) ကဲ့သို့မြင့်မားသောပရိုဖိုင်းကိုဂုဏ်သတ္တိများရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့အခွင့်အလမ်းရဖို့သေချာစေရန်ဦးဆောင်အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများနှင့်အလုပ်လုပ်ပါတယ်။
Fundrise ရဲ့ဘဏ္ဍာရေးကျောထောက်နောက်ခံ
Fundrise ရဲ့မော်ဒယ်အတွက်အာဏာအပိုင်းကုမ္ပဏီ၏ကိုယ်ပိုင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံတကမ္ဘာလုံးအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူကိုဖွင့်သူစာရင်းတစ်ခုနှင့်တူဖတ်ဖြစ်ပါတယ်။ Silverstein Properties ကို (World Trade Center ကို), Ackman Ziff, Loopnet, Renren တူသောကုမ္ပဏီတွေမှာထိပ်တန်းအမှုဆောင်အရာရှိ, Rising Realty Properties ကိုများနှင့်အနောက်တိုင်းဖွံ့ဖြိုးရေးအိမ်ခြံမြေပေမယ့၏စိတ်လှုပ်ရှားမှုကိုဦးဆောငျရနျ Fundrise ပေါ်မှာရှိသမျှလောင်းရှိသည်။
Fundrise ရဲ့တိုးတက်မှု
အဆိုပါကုမ္ပဏီကကျော် 40,000 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများဖေဖော်ဝါရီလ 2015 ၏အဖြစ်က၎င်း၏ပလက်ဖောင်းပေါ်တက်လက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့ဆိုပါတယ်။
အဘယ်အရာကိုစိတ်ဝင်စားဖွယ်ရဲ့, ကလစဉ်သို့မဟုတ်သုံးလတစ်ကြိမ်ခွဲဝေ၏ပုံစံထက်သင့်ရဲ့ပိုက်ဆံပြန်သည်အခြားရရန်ခက်ခဲမယ့်ဘယ်မှာရန်ပုံငွေအတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမတူဘဲတစ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတိုင်း 1 သည် Periodic ငွေဖြစ်လွယ်များအတွက်ဒီဇိုင်းပြုလုပ်အိမ်ခြံမြေတစ်ဦးပိုမိုစုံလင်လာအစုစုကိုဖန်တီးရန် Fundrise အသုံးပွုနိုငျသောကွောငျ့ဖွစျသညျ -3 နှစ်ပေါင်း။ တစ်ခုကရင်းနှီးမြှုပ်နှံကြောင်းပိုက်ဆံထဲကယူသို့မဟုတ်ညာဘက်ကျောအသစ်တစ်ခုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုစလယ်ထွန်ခြင်းကိုနိုင်ပါတယ်။