ပူပြင်းတဲ့စာရွက်တစ်ဖော်ပြရန်အသုံးပြုသောသက်တမ်းတတစ်ခုဖြစ်သည် အဆိုပါ Mulitple အိမ်ခန်းနှင့်ဝန်ဆောင်မှုအနေဖြင့်အစီရင်ခံစာ ဟာ MLS အသစ်သို့မဟုတ်မကြာသေးမီလှုပ်ရှားမှု (System ကို) ။ ပြီးခဲ့သည့်ပူပြင်းတဲ့စာရွက်ကြည့်ရှုအားပေးခဲ့ပါသည်ကတည်းကဒါဟာပုံမှန်အားသစ်ကိုစာရင်းများ, status ကိုအပြောင်းအလဲနှင့်စျေးနှုန်းအပြောင်းအလဲများပြသမည်ဖြစ်သည်။ တချို့ကကိုယ့်ယခင်သို့မဟုတ်လက်ရှိတစ်နေ့လျှင်လှုပ်ရှားမှုပြသပါ။ တခြားသူတွေနဲ့, သင်ထိုကဲ့သို့အတိတ်ရက်သတ္တပတ်အဖြစ်, ရက်စွဲတစ်ခုသို့မဟုတ်အချိန်အကွာအဝေးရွေးနိုင်သည်။
သငျသညျစာရင်းများရှိသောအခါ, သင်၏အစာရင်းဝင်ဂုဏ်သတ္တိများဆက်စပ်ကြောင်းစျေးကွက်လှုပ်ရှားမှုစောင့်ကြည့်ဖို့အရေးကြီးပါတယ်။ ယှဉ်ပြိုင်မှုနေအိမ်များသို့မဟုတ်မြေယာစာရင်းများ, စျေးကွက်အပေါ်ရောက်လာပါလိမ့်မယ်ကိုရောင်းသို့မဟုတ်ဆုတ်ခွာခြင်း, စျေးနှုန်းအပြောင်းအလဲများရှိရလိမ့်မည်။ သင့်ရဲ့ရောင်းသူကိုယ်စားတွင်, သင်သည်ဤသတိထားဖြစ်ရမည်နှင့်စျေးကွက်အပြောင်းအလဲများကသူတို့ကိုအကြံပြုသည်။
သင်ပင်အချို့ client များနှင့်အတူပူစာရွက်အစီရင်ခံစာများမျှဝေနိုင်ပါသည်။ ကြောင့်အများအပြားစျေးကွက်စာရင်းဇယားစာမျက်နှာများနှင့်အစီရင်ခံစာများမှ, သင့်ကိုပိုပြီးခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာဖောက်သည်အချို့ကယ့်ကိုအသေးစိတ်ကြိုက်နှစ်သက်လိမ့်မည်။ သငျသညျ, ဤအစီရင်ခံစာများလာပြီနဲ့တူတကယ်ရှေ့နေတွေ, စာရင်းကိုင်, စီးပွားရေးပိုင်ရှင်များ, etc သူတို့ကိုငါသိ၏။ သူတို့ကကျွန်တော်တို့ကိုအသစ်နှင့်မှတ်သားဖွယ်တစ်ခုခုမဟုတ်ဘဲနေ့စဉ်နေ့တိုင်းပြောနေကြသောအခါသင်တို့ကိုသာသူတို့ကိုပို့ပေးပါလိမ့်မယ်။
01 - သင်၏အိမ်ခန်းနှင့်အတူယှဉ်ပြိုင်ဒါကနယူး Listings
စာရင်းတစ်ခုတိုးနှင့်တကွ, ဝယ်ရှေးခယျြနိုငျသောအနေဖြင့်ပိုပြီးလည်းမရှိ။ ဒါဟာအများအပြားအသစ်သောဂုဏ်သတ္တိများပြိုင်ဆိုင်မှုအတွက်စျေးကွက်အပေါ်လာလျှင်စျေးနှုန်းကျဆင်းခြင်းဆွေးနွေးမှုအနည်းဆုံးဖွင့်လှစ်ကြောင်းဆိုလိုနိုင်ဘူး။
02 - Listings အဆိုပါ Market ကနေဖယ်ရှားသို့မဟုတ်ရောင်းချ
status ထိုကဲ့သို့သောဆုတ်ခွာစာရင်းများအဖြစ်အပြောင်းအလဲများကို, စာချုပ်အောက်မှာသွားရသောသူတို့, ဒါမှမဟုတ်ရောင်းသောသူတို့ကိုသင့်ရဲ့နှိုင်းယှဉ်စာရင်းများ၏စျေးနှုန်းကိုသြဇာလွှမ်းမိုးနိုင်ဘူး။
အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များ၏အများစုအားဖြင့်သတိမမူတစ်ခုမှာဒေတာအစုကို "ဖြစ်ပါတယ် စုပ်ယူမှုနှုန်းမှာ ။ " သူတို့ကစျေးကွက်အပေါ်နေဖို့ဘယ်လောက်ရှည်လျားစျေးကွက်အပေါ်လာမယ့်နှင့်ထွက်ခွာအဖြစ် Properties ကိုစုပ်ယူမှုကိုမှုနှုန်းတွက်ချက်မှုအတွက် variable တွေကိုဖြစ်ကြသည်။
အထက်တွင်ဆွေးနွေးထားတဲ့အတိုင်း, စာရင်းအတွက်တိုးမြှင်သို့မဟုတ်လျှောက်လျော့နည်းကာဧရိယာ၌စာရင်းများယှဉ်ပြိုင်များ၏စျေးနှုန်းကိုသြဇာလွှမ်းမိုးနိုင်။ အဆိုပါစာရင်းမဆိုအကြောင်းပြချက်များအတွက်ပြန်လည်ရုပ်သိမ်းသွားခဲ့သည်လျှင်သင်ရွေးချယ်ဖို့ရာမှနည်းပါးလာအိမ်များကိုထင်ဟပ်ဖို့သင့်ရဲ့စာရင်းရဲ့စျေးနှုန်းကိုတိုးမြှင့် (သို့မဟုတ်ပါကကျဆင်းနေဆိုင်းငံ့) အားနိုင်ပေမည်။ ဒါဟာအစာရှောင်ခြင်း-ရွေ့လျားဂုဏ်သတ္တိများနှင့်အတူတစ်ဦးလူကြိုက်များဧရိယာထဲမှာနည်းဗျူဟာဖြစ်လိမ့်မယ်။
03 - ယှဉ်ပြိုင် Properties ကိုစျေးနှုန်းအပြောင်းအလဲများ
ပြောစရာမလိုတော့ပါဘူး, နှိုင်းယှဉ်ကာဧရိယာ၌စာရင်းများယှဉ်ပြိုင်လျှင်အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်သတိထားပါနှင့်၎င်းတို့၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုအပေါ်မဆိုလိုအပ်သောအရေးယူဆောင်ရွက်ချက်များကိုသူတို့စာရင်း clients များအကြံပေးဖို့လိုတယ်, စျေးနှုန်းများလျှော့ချသို့မဟုတ်ပြုစုပျိုးထောင်နေကြသည်။
Market ကအဘိုးပြတ်အနေနဲ့ဆက်လက်ဖြစ်ပွားနေသောဖြစ်စဉ်တစ်ခုဖြစ်သည်နှင့်အ stagnate ခွင့်ပြုခဲ့ရနိုင်မှာမဟုတ်ဘူး။ ခုနစျပါးကသင့်စာရင်းအပါအဝင်ရောင်းချများအတွက် subdivision အတွက်နေအိမ်များ, နှင့်သုံးလေးရှိပါတယ် အကယ်. သိသိသာသာသူတို့ရဲ့စျေးနှုန်းများကျဆင်း, သင်သတိပြုမိလိမ့်နှငျ့အညီပြုမူဖို့လိုအပ်ပါတယ်။
ဒါဟာကိုယ့်အဖြစ်ကိုအလွယ်တကူအခြားလမ်းအလုပ်လုပ်နိုင်ပါတယ်။ သူတို့အား 7 ဂုဏ်သတ္တိများသာ 3 ရရှိနိုင်၏စာရင်းဖို့ drop လျှင်, သင်စျေးနှုန်းမြှင့်ရန်အနေအထားအတွက်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ သင်တစ်ဦးစာရင်း client ကိုအထင်ကြီးချင်လျှင်, သူတို့ကိုထပဌနာနှင့်သင်စျေးနှုန်းတိုးအကြောင်းပြောဆိုချင်ပါတယ်သူတို့ကိုပြောပြ!
04 - ရောင်းပြီးယှဉ်ပြိုင် Properties ကိုတစ်ဦးက New နှိုင်းယှဉ် Market ကခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခြင်းတောင်းဆို
တစ်ဦးဧရိယာထဲမှာနှိုင်းယှဉ်ခြင်းနှင့်ယှဉ်ပြိုင်ဂုဏ်သတ္တိများရောင်းချသောအခါ, အရောင်းရဆုံးစျေးနှုန်းကိုသင်ချက်ချင်းချင်အချက်အလက်များ၏နည်းနည်းပါပဲ။ သူတို့ကပူစာရွက်ပေါ်တက်ကိုဖွင့်လိုက်တဲ့အခါ, သင်သည်သင်၏ဆောင်ခဲ့ချင်စေခြင်းငှါ မူလ CMA နှင့်ချိန်ညှိပါစေ။ ရလဒ်ပေါ်တွင်အခြေခံသည်သင်၏အစီအစဉ်အတွက်စျေးနှုန်းအပြောင်းအလဲရှိပါတယ်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။
တကယ်တော့သင်ကအများအပြားအခြေအနေများတွင်မဆိုအသစ်တခု CMA လုပ်နေတာနိုင်ပါသည်။ များလွန်းအေးဂျင့်အိမ်ခြံမြေစာရင်းပြုစု, ပြီးတော့သူတို့ပဲဝယ်ဘို့စောင့်ပါ။ သငျသညျအစာရှောငျဈေးကွက်ထဲမှာဆိုရင်, ဒီအလုပ်လုပ်ပါလိမ့်မယ်။ သင့်ရဲ့စာရင်းကိုသင်စျေးကွက်အပေါ်လည်းနေ့ရက်များစွာဖြစ်စဉ်းစားပါအဘယျသို့ရောက်ရှိလျှင်အခြား CMA လုပ်ပါ။
သငျသညျဝယ်လက်နဲ့အလုပ်လုပ်နေလျှင်, သင်လည်းတန်ဖိုးနှိုင်းယှဉ်ဖို့သူတို့ကိုကူညီပေးဖို့စာရင်းနှင့်နှိုင်းယှဉ်ဂုဏ်သတ္တိများတစ်ခု CMA လုပ်နေသင့်ပါတယ်။