သင်အသစ်ဆိုရင် အိမ်ခြံမြေစီးပွားရေးလုပ်ငန်း ဒါမှမဟုတ်ဧရိယာမှအသစ်အကူအညီရ။ တစ်ဦးက CMA ရုံနှိုင်းယှဉ်သင်္ချာမဟုတ်ပါ။ တိကျသောဧရိယာထဲမှာအိမ်ခြံမြေအရောင်း၏ဒိုင်းနမစ်၏တစ်ဦးကနှံ့နှံ့စပ်စပ်အသိပညာတင်ဆက်ဒေတာအပေါ်အခြေခံပြီးတရားစီရင်ပိုင်စေရန်လိုအပ်ပါသည်။ "အိမ်ခြံမြေဒေသခံက" ဒါဟာစစ်မှန်တဲ့ကြောင့်တစ်ဦးလူသိများတဲ့ကိုးကားသည်, သင်သည်သင်၏ဒေသဆိုင်ရာစျေးကွက်အကြောင်းကိုအားလုံးလေ့လာသင်ယူရမည်ဖြစ်သည်။
တနည်းအားဖြင့်သင်သည်သင်၏စျေးကွက်နှင့်အဘယ်ကြောင့်တဦးတည်းဧရိယာ၌အိမ်များကွဲပြားခြားနားခြင်းနှင့်ပိုမိုမြင့်မားသို့မဟုတ်အောက်ပိုင်းစျေးနှုန်းများများအတွက်အခြားဧရိယာထဲမှာနှိုင်းယှဉ်နေအိမ်များထက်ရောင်းအကြောင်းကိုတစ်ခုခုကိုသိရန်လိုအပ်ပါသည်။
ရုံရပ်ကွက်နှင့်ဂုဏ်သတ္တိများအကြောင်းကိုမသိဘဲနံပါတ်များကိုနှိုင်းယှဉ်တဲ့ဘေးအန္တရာယ်ဖြစ်စေနိုင်သည်။ တစ်ဦး CMA အတွက်တစ်ခုတည်းအရေးအပါဆုံးလုပ်ဆောင်မှုကိုနှိုင်းယှဉ်ဂုဏ်သတ္တိများ၏ရွေးချယ်မှုဖြစ်သည်။
ဂရုတစိုက်ကောက်ခံနှိုင်းယှဉ် Properties ကို
သင်သည်သင်၏ဘာသာရပ်အိမ်ခြံမြေမှနှိုင်းယှဉ်စဉ်းစားပါကြောင်းဂုဏ်သတ္တိများကိုရွေးချယ်ခြင်းအခါ, အရေးကြီးသောထည့်သွင်းစဉ်းစားပါဝင်သည်:
- စာရင်းအင်း, ဝေးအထက်တွင်သို့မဟုတ်ဝေးအုပ်စုများ၏အမြောက်အများကိုအောက်တွင်ရောင်းအားသံသယရှိသူဖြစ်ကြသည်။ ဖွယ်ရှိမတူကွဲပြားများအတွက်တရားဝင်အကြောင်းပြချက်တွေရှိပါတယ်။ သငျသညျအလုံအလောက်မကြာသေးမီ comp ရှိပါကလည်းမြင့်လမ်းလည်းအနိမ့်သောစျေးနှုန်းရောင်းအားလမ်းကိုထွက်ပစ်။
- သငျသညျအသုံးမ comp တရားမျှတနိုင်ပါတယ်သေချာအောင်လုပ်ပါ။ သင်တစ်ဦးနှိုင်းယှဉ်သင့်လျော်သောမဖြစ်ဆုံးဖြတ်ခဲ့လျှင်, ကောင်းတစ်ဦးအကြောင်းပြချက်ရှိသည်။ သငျသညျအခြို့အိမ်မှာအသုံးမပြုခဲ့ဘာလို့သင်သည်သင်၏ client ကိုသဖြင့်နောက်ပိုင်းတွင်ဟုမေးနေလျှင်သင်နျဖြေဆိုနှင့်သင့်လုပ်ရပ်တွေကိုအပြစ်လွတ်နိုင်ပါလိမ့်ချင်ပါလိမ့်မယ်။
- အကြောင်းအရာပိုင်ဆိုင်မှုရဲ့ဧရိယာကနေနှိုင်းယှဉ်ဂုဏ်သတ္တိများ Pull သို့မဟုတ်တတ်နိုင်သမျှနီးစပ်။ ဒါဟာတူညီတဲ့ရပ်ကွက်အတွင်းအတွက်အလုံအလောက် comp တွေ့ရှိရန်မဖြစ်နိုင်မယ့်လျှင်, မြို့ရဲ့အခြားအစိတ်အပိုင်းမှာအလားတူရပ်ကွက်အတွင်းကနေတချို့ကို အသုံးပြု. လိုအပ်သောဖြစ်နိုင်သည်။
- အသုံးပြုမှုလည်းဟောင်းမဖြစ်ကြောင်းနှိုင်းယှဉ်ရောင်းချခဲ့သည်။ တတ်နိုင်သမျှလက်ရှိအချိန်ဘောင်အဖြစ်နေပါ။ အစာရှောင်ခြင်းစျေးကွက်မှာတော့ဒီလွယ်ကူသည်, မဟုတ်ဤမျှလောက်ရောင်းအားနှေးကွေးအခါ။ သင်ပိုမိုထက်နှစ်ဦးသို့မဟုတ်သုံးလကျောသွားကြဖို့ရှိပါကသင်သည်ဖြစ်ကောင်းရှည်လျားသောကာလအတွက်အချို့သောပုဂ္ဂလဒိဋ္ချိန်ညှိဖို့လိုပါလိမ့်မယ်။ ဒါဟာတကယ်တိကျစွာကမည်သို့လုပ်ဆောင်ရမည်ကိုမအုပ်စိုးမှုရှိသည်အတိုင်း, လွယ်ကူသောမဟုတ်ပါဘူး။
- ဘယ်အချိန်မှာအရေအတွက်ပါမစ်သာအလားတူဆောက်လုပ်ရေးအမျိုးအစားများကိုသုံးပါ။ ဥပမာတစ်ခုကသင်၏ဘာသာရပ်ပိုင်ဆိုင်မှုအိမ်မှာတစ်ခုတည်းပုံပြင်ဖြစ်ခြင်းနှင့် comp အများအပြားနှစ်ခုပုံပြင်များဖြစ်ကြသည်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ကျွန်တော်တို့ရဲ့အိုမင်းသောလူဦးရေနှင့်အတူများစွာသောကျကွီးရှယျအိုမြားတစ်ခုတည်းပုံပြင်အိမ်ပြန်ရှာနေပါလိမ့်မည်, ဒါကြောင့်ဝယ်လိုအားအတွက်ပိုပြီးဖြစ်နိုင်ပါတယ်
အိမ်ခြံမြေကွာခြားချက်များများအတွက် Value ကိုချိန်ညှိ
အလားတူဂုဏ်သတ္တိများနှိုင်းယှဉ်တဲ့အခါ, ကွဲပြားခြားနားမှုအမြဲရှိပါတယ်။ ယင်းဂုဏ်သတ္တိများကနေသူ့ရဲ့ကွဲပြားခြားနားမှုအဘို့သင့်ဘာသာရပ်ပိုင်ဆိုင်မှုရဲ့တန်ဖိုးကိုခန့်မှန်းချက်ကိုထိန်းညှိဖို့သေချာပါစေ:
- စာရေးသို့မဟုတ်ဧကအရွယ်အစားကွာခြားချက်အဘို့အတန်ဖိုးကို Add သို့မဟုတ်နုတ်။
- ထိုကဲ့သို့သောစသည်တို့ကိုအိပ်ခန်း, ဗတ်, ကားဂိုဒေါင်အဖြစ်အင်္ဂါရပ်ကွဲပြားမှုများအတွက်တူညီပါသလား
- ရောင်းချစျေးနှုန်းသြဇာလွှမ်းမိုးမှုရှိသည်ဟုနိုင်ကြောင်းငွေကြေးကွဲပြားခြားနားမှုမှာကြည့်ပါ။ ရောင်းချသူငွေကြေးအချိန်များတွင်၎င်း၏စစ်မှန်တဲ့တန်ဖိုးဆက်စပ်မဟုတ်ကြောင်းအိမ်ခြံမြေများအတွက်ပေးဆောင်တစ်ဦးပိုမိုမြင့်မားသောစျေးနှုန်းဖြစ်ပေါ်နိုင်ပါတယ်။ ဤ "လက်မောင်းရဲ့အရှည်" အရောင်းအရောက်ထားရန်လိုအပ်ပါတယ်ဆိုတာသတိရပါ။ စသည်တို့ကိုမျှမကအထူးအခွအေန, မိသားစုအရောင်း, ဒုက္ခဆင်းရဲရောင်းအားရှိသင့်ပါသည်
ယှဉ်ပြိုင်စျေးကွက်၏တစ်ဦးကလက်ရှိအားသုံးသပ်ခြင်း
သင့်ရဲ့စာရင်းအလားအလာကို / client ကိုမှတစ်ဦးကအပြည့်အဝနှင့်အသေးစိတ်အစီရင်ခံစာဖော်ပြထားသောဂုဏ်သတ္တိများတစ်ခုအလားတူစျေးကွက်ဆန်းစစ်မပါဘဲပြည့်စုံဖြစ်ခြင်းနှင့်အချိန်ဟာသူတို့ရဲ့နေအိမ်တွေနဲ့ယှဉ်ပြိုင်နိုင်မှာမဟုတ်ဘူး။ သင့်ရဲ့စာရင်းစျေးနှုန်းထောက်ခံချက်တက်အချိန်တွင်နောက်ဆုံးပြင်ဆင်ခဲ့သည်သို့မဟုတ်ဆင်းအချိန်နှင့်၎င်းတို့၏စာရင်းကိုစျေးနှုန်းများမှာဧရိယာ၌စာရင်းမည်မျှနေအိမ်များပေါ် မူတည်. နိုင်ပါသည်။
အမြင့်ဆုံးကိုရောင်း comp အချို့အလွန်နိမ့်စာရင်းနှင့်အတူကာလမှ လာ. သူတို့သည် သိ. လက်ရှိစျေးကွက်တစ်ခုသိသိသာသာပိုမိုမြင့်မားစာရင်းရှိပါတယ်လျှင်သင်အောက်ဖက်ကသင်၏စာရင်းကိုစျေးနှုန်းခန့်မှန်းနည်းနည်းပြင်ဆင်စေနိုင်ပါတယ်။ ရရှိနိုင်နည်းပါးလာနေအိမ်များရှိပါတယ်လျှင်အခြားဦးတည်ချက် Going, သင်တို့ကိုအထက်သို့သင့်ရဲ့တောငျးဆိုစျေးနှုန်းကိုထိန်းညှိဖို့နိုင်ပေမည်။
တစ်ခုနားလည်ရန်လွယ်ကူ Format ကိုခင်းကျင်းပြသကြသည်ရလဒ်များ
ဤ "တော်တော်" များအတွက်မြှင့်တင်ရေးသည်မဟုတ်။ နှိုင်းယှဉ်စျေးကွက်ဆန်းစစ်ဘို့အလွန်ပွတ်ရှာဖွေနေအစီရင်ခံစာများထုတ်လုပ်ကြောင်းနီးပါးဆို MLS စနစ်ဆော့ဖ်ဝဲကိုဖြေရှင်းချက်ရှိပါတယ်။ အဆိုပါတန်ဖိုး data နဲ့ကသင့်ရဲ့အနက်၌တည်ရှိ၏။ သည် "တင်ပြချက်" ၏ glitz အဆိုပါအချက်အလက်များ၏ရွေးချယ်ရေးနှင့်အနက်ထက်ပိုမိုမြင့်မားအရေးပါမှုအပေါ်ကိုယူပါစေမထားပါနဲ့။