ပစ်မှတ် Market ကသတ်မှတ်ထားသော

တစ်ပစ်မှတ်စျေးကွက်များနှင့်ဘယ်လိုရှာပါရန်ဆိုတာဘာလဲ!

တစ်ဦးကပစ်မှတ်စျေးကွက်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုက၎င်း၏ထုတ်ကုန်နှင့်ဝန်ဆောင်မှုများအနေအထားရာများအတွက်အလားအလာဝယ်လက်တစ်ဦးသတ်သတ်မှတ်မှတ်အုပ်စုတစ်စုအဖြစ်သတ်မှတ်ထားသည်။ သို့မဟုတ်ရိုးရှင်းတဲ့အသုံးအနှုန်းများအတွက်ကြောင့်သင့်ရဲ့ကုန်ပစ္စည်းသို့မဟုတ်ဝန်ဆောင်မှု၏အရှိဆုံးဖွယ်ရှိဝယ်လက်နေသောလူများ၏အုပ်စုဖြစ်ပါတယ်။

အဘယ်ကြောင့်ပစ်မှတ် Market ကအရေးကြီးလား?

များလွန်းသစ်ကိုအိမ်မှာစီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ရှင်တွေသူတို့ client နှင့်ဖောက်သည်ရှာခြင်းငှါအဖြစ်သူတို့အချိန်နှင့်ပိုက်ဆံဖြုန်း, ဆိုလိုတာကသူတို့ရဲ့ပစ်မှတ်စျေးကွက်သတ်မှတ်ဖို့အချိန်မယူပါဘူး။

တချို့ကအိမ်ကစီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ရှင်တွေအဖြစ်မှန်အတွက်စံပြဝယ်လက်သင့်ရဲ့ကုန်ပစ္စည်းသို့မဟုတ်ဝန်ဆောင်မှုကိုအထူးအားဟောပြောနိုင်သည်ကိုတိကျတဲ့စရိုက်များ, ဝိသေသလက္ခဏာများနှင့်အခြေအနေများရှိသည်, "လူတိုင်း" အဖြစ်၎င်းတို့၏ပစ်မှတ်စျေးကွက်သတ်မှတ်ပေမယ့်။

သင့်ရဲ့ပစ်မှတ်ဈေးကွက်ကိုသိရှိသငျသညျအထူးသ၎င်းတို့၏လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဖို့ဟောပြောသောစကားများနှင့်သှေးဆောငျသုံးပြီး, သင့်ဈေးကွက်ထွက်ဆွဲထားတဲ့ဘယ်မှာသင့်ရဲ့စျေးကွက်ရှာဖွေရေးမက်ဆေ့ခ်ျကိုနေရာပေးရန်ခွင့်ပြုပါတယ်။ သငျသညျ Realtors နှင့်အတူအလုပ်လုပ်တယ်တဲ့ကို virtual လက်ထောက်ဆိုရင်ဥပမာ, သင်ကလူဦးရေသန်းတာဝန်ထမ်းဆောင်ကြောင်းကိုသင်၏ဒေသခံစက္ကူအတွင်းကြော်ငြာကို run နိုင်ပါတယ်။ အဲဒီမှာနေတဲ့လူဦးရေသန်းကြော်ငြာမြင်ရပါလိမ့်မည်ကြောင်းဖြစ်နိုင်ခြေတစ်ခုဖြစ်တယ်, ဒါပေမဲ့သူတို့ထဲကအများစုဟာတစ်ဦးကို virtual လက်ထောက်မလိုအပ်ပါလိမ့်မယ်, သူတို့လုပ်ခဲ့တယ်လျှင်, သူတို့ရဲ့အတွေးအခေါ်တွေသူတို့ကဒေသခံသတင်းကိုဖတ်ရသောအခါတစ်ဦး VA သို့ငှားရမ်းအပေါ်မဟုတ်ပါဘူး။ သငျသညျဒေသခံ Realtor အစည်းအရုံးသတင်းလွှာအတွက်ကြော်ငြာထားရှိလျှင်မည်သို့ပင်, သင်၏ပရိသတ်ကိုသေးငယ်ပါလိမ့်မယ်, ဒါပေမယ့်သူတို့အားလုံးသင့်ရဲ့စျေးကွက် (အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်) တွင်နေနှင့် (ကအိမ်ခြံမြေသတင်းလွှာင်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့) အိမ်ခြံမြေသတင်းနှင့်အရင်းအမြစ်များမှပွင့်လင်းကြသည် ။

ပစ်မှတ်စျေးကွက်အပိုင်းများ

သင့်ရဲ့စံပြဝယ်များ၏ဝိသေသလက္ခဏာများ, စရိုက်များ, အခြေအနေများနှင့်လိုလား / လိုအပ်ချက်များကိုစျေးကွက်၏ "segments များ" သို့သူတို့ကိုငါကိုက်ညီ။ အဆိုပါသုံးအသုံးအများဆုံး segment အမျိုးအစားများဖြစ်ကြသည်:

1. ပြည်နယ်, မြို့သို့မဟုတ်လမ်းလိပ်စာများတူသောတည်နေရာပေါ်အခြေခံပြီးကြောင်းပထဝီ segment ။
2. ထိုကဲ့သို့သောလိင်, လူမျိုး, နှင့်အသက်အရွယ်အဖြစ်အင်္ဂါရပ်များအပေါ်အလေးပေးထားတဲ့လူဦးရေအချိုးအစား segment ။

1. တက်ကြွစွာပြေးသမားတစ်ခုသို့မဟုတ်ရီပတ်ဘလီကန်ဖြစ်ခြင်းတူသောကိုယ်ရည်ကိုယ်သွေး, တန်ဖိုးများ, စိတ်နေသဘောထား, အကျိုးစီးပွား, ဒါမှမဟုတ်လူနေမှုသက်ဆိုင်သော attribute တွေ, စဉ်းစားကြောင်း Psychographic segment ။

ဘယ်လိုအပိုင်းတစ်ဦးစျေးမှ

ပစ်မှတ်ဈေးကွက်သို့အစိတ်အပိုင်းအလားအလာဖောက်သည်ကိုသင်ဖြေကြားရန်လိုအပ်:

• သင့်ရဲ့စံပြဖောက်သည်ကိုဘယ်လိုဟောင်းဖြစ်သနည်း
• သူ / သူမဘယ်လောက်ငွေရှာသနည်း?
• သင့်ရဲ့ကုန်ပစ္စည်းသို့မဟုတ်ဝန်ဆောင်မှုကိုယောက်ျား, မိန်းမသို့မဟုတ်သားသမီးတို့အဘို့အသင့်တော်ဆုံးဖြစ်သနည်း
• သူတို့အိမ်က-ပိုင်ရှင်များဖြစ်ပါသလား
• သင့်ရဲ့ပစ်မှတ်စျေးကွက်ဆိုင်ဘယ်မှာသနည်း
• သူတို့ဘယ်မှာနေသလဲ?
• သူတို့ပညာရေး၏အဘယျမျိုးရှိပါသလဲ?
• အဘယျသို့ပြဿနာများ, သူတို့သည်သင်၏ကုန်ပစ္စည်းသို့မဟုတ်ဝန်ဆောင်မှုကိုဖြည့်ပါလိမ့်မည်ဟုမလိုအပ်ကြောင်းသို့မဟုတ်လိုလား?

ပိုကောင်းသငျသညျကိုနားလညျနှင့်သင့်စံပြဝယ်သိပိုမိုထိရောက်သောသင့်ရဲ့စျေးကွက်လှုပ်ရှားမှုများနှင့် ထုတ်ကုန်စာပို့ခြင်း ဖောက်သည်ကိုဆွဲဆောင်အတွက်ဖြစ်ပါလိမ့်မယ်။ သင့်ရဲ့ဖောက်သည်သူသည်တစ်ဦးရှင်းရှင်းလင်းလင်းနားလည်မှုရှိခြင်းမဟုတ်ဆုံးရှုံးခဲ့ရစျေးကွက်ဒေါ်လာဖြစ်ပေါ်ပါလိမ့်မယ်။ တစ်ကြော့ကှငျးလည်းကျယ်ပြန့် Casting သင့်ရဲ့မက်ဆေ့ခ်ျကို၏အာရုံစူးစိုက်မှုမှေးမှိန်။

ဒါဟာသင်အများအပြားစျေးကွက်ရှိသည်လိမ့်မယ်ဖြစ်နိုင်သည်, ဒါပေမယ့်သင်အထူးသတစ်ဦးချင်းစီအုပ်စုစျေးကွက်ကြောင်းမရှိမဖြစ်ပါပဲ။ ဥပမာအားဖြင့်များစွာသောအုပ်စုများ (ဆိုလိုသည်မှာအသစ်မိခင်များ, လူလတ်ပိုင်းမိခင်နှင့်ကျန်းမာရေးကိစ္စများနှင့်အတူအမြိုးသမီးမြား) ကိုယ်အလေးချိန်ချင်တယ်။ သို့သော်အားလုံးမဟုတ်တူညီတဲ့အကြောင်းပြချက် (ဆိုလိုသည်မှာ, ကလေး-ကိုယ်အလေးချိန်, တဖန် sexy ကိုကြည့်, ကျန်းမာရေးတိုးတက်ကောင်းမွန်စေရန်) အတွက်ကိုယ်အလေးချိန်ချင်တယ်။

ဆီးချိုရောဂါကိုရှောင်ကြဉ်ရန်အလေးချိန်ဆုံးရှုံးအကြောင်းကိုအသစ်တစ်ခုကိုမိခင်မှ marketing, သူမ၏ Pre-ကိုယ်ဝန်အလေးချိန်ပါလိမ့်မယ်ပြန်အကြောင်းကိုသူမ၏မှစျေးကွက်ရှာဖွေရေးအဖြစ်ရလဒ် generate လိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။

တစ်ပစ်မှတ် Market ကသင်၏လုပ်ငန်းသည်သှငျအပွငျမှမရှိမဖြစ်အဘယျကွောငျ့

သင့်ရဲ့စံပြစျေးကွက်သိရှိနိုင်ဖို့ဆုံးဆွဲဆောင်မှုအကြောင်းပြချက်ကအချိန်နှင့်ပိုက်ဆံစျေးကွက်သင်တို့ကိုကယ်တင်ပါလိမ့်မယ်ဆိုတာပါပဲ။ အဆိုပါပိုကောင်းညွှန်ကြားထားသည်သင်၏စျေးကွက်ရှာဖွေရေးမက်ဆေ့ခ်ျရလဒ်ကတော့ပိုကြီးတစ်ဦးသတ်သတ်မှတ်မှတ်စျေးကွက်မှဖြစ်ကြသည်။

ရေတွင်းတစ်တွင်း-သတ်မှတ်ပစ်မှတ်စျေးကွက်ရှိခြင်းအဖြစ်ကောင်းစွာ, သင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ၏စီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်းနှင့်သုတေသနအဆင့်မရှိမဖြစ်အရေးပါသည်။ သင့်လျော်တဲ့ပစ်မှတ်စျေးကွက်သုတေသနများ၏အုတ်မြစ်သည်အဘယ်မှာရှိစီးပွားရေးလုပ်ငန်းအစီအစဉ်ရေးဆွဲခြင်းဤငါးဒေသများစဉ်းစားကြည့်ပါ:

1. ရိုးရှင်းသောလေ့လာမှု : လျင်မြန်စွာသင်၏လုပ်ငန်းစိတ်ကူးအကဲဖြတ်သင့်ရဲ့ပစ်မှတ်စျေးကွက်၏ဝယ်အလေ့အထများနှင့်အတူတစ်ဦးရင်းနှီးကျွမ်းရန်လိုအပ်သည်။ သငျသညျအသက် 30 နှစ်အရွယ်အထီးကောလိပ်ကျောင်းသားများအဖို့ကလေးပစ္စည်းများရောင်းနေတယ်ဆိုရင်, သင်၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကျရှုံးမှခညျြနှောငျဖြစ်ပါတယ်။ သင်၏လုပ်ငန်းစိတ်ကူးပင်အလုပ်လုပ်ပါလိမ့်မယ်ရှိမရှိသို့မဟုတ်မဆုံးဖြတ်ရန်, တစ်ပစ်မှတ်စျေးကွက်စိတ်ပိုင်းဖြတ်ထားရပါမည်။

1. စျေးကွက်သုတေသန : သင့်တော်စျေးကွက်သုတေသနသင်၏လုပ်ငန်းပတျဝနျးကငျြငါးဒေသများနားလည်သဘောပေါက်ပါဝင်ပါသည်။ အဆိုပါစံပြဖောက်သည်သို့မဟုတ်ပစ်မှတ်စျေးကွက်သည်ဤအရေးပါသောအဒေသများ၏တဦးတည်းဖြစ်၏။ သင့်ရဲ့ပစ်မှတ်စျေးကွက်အပေါ်မူလတန်းနှင့်အလယ်တန်းသုတေသနပြုဖို့အချိန်ယူပြီးသင်အချိန်နှင့်ငွေကိုကယ်တင်ပါလိမ့်မယ်။
2. SWOT လေ့လာဆန်းစစ်ခြင်းအားသုံးသပ်ခြင်း : တစ်ဦးက SWOT လေ့လာဆန်းစစ်ခြင်းခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာအားသာချက်, အားနည်းချက်များကို, အခွင့်အလမ်းများ, သင်၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းရင်ဆိုင်နေရသောခြိမ်းခြောက်မှုများဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာသင့်ရဲ့ပစ်မှတ်စျေးကွက်ပတ်ဝန်းကျင်ဘာမှမပါဝင်သည်။ သင်တို့သည်လူကိုအသက်အရွယ်မရွေး 55 ပစ်မှတ်ထားတဲ့ကျန်းမာရေး-related ထုတ်ကုန်ရှိပါကဥပမာ - 70 သူတို့ 65 များ၏အငြိမ်းစားအသက်အရွယ်ရောက်ရှိတခါ, သင့်ပစ်မှတ်စျေးကွက်ဆန့်ကျင်နေတဲ့ခြိမ်းခြောက်မှုတစ်ခုဝင်ငွေအဆင့်ကိုတစ်စက်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။
3. Business Plan : A ကောင်းဆုံးစီးပွားရေးအစီအစဉ်အများအပြားကိုရှုထောငျ့ရှိပါတယ်, ဒါပေမယ့်အခြေခံအားဖြင့်နှစ်ခုအဓိကဒေသများန်းကျင်တိကျမ်းစာ၌လာသည်ရဲ့ - ထုတ်ကုန်များနှင့်ပစ်မှတ်ဈေးကွက်။ သင့်ရဲ့ပစ်မှတ်စျေးကွက်၏ရှင်းလင်းပြတ်သားတဲ့နားလည်မှုရှိခြင်းမဟုတ်၎င်း၏ဝယ်အလေ့အထများ၎င်း၏အပြုအမူ, နှင့်၎င်း၏ဦးစားပေးမယ့် flimsy စီးပွားရေးအစီအစဉ်အားဖြင့်သင်တို့ကိုစွန့်ခွာမည်ဖြစ်သည်။ တစ်ဦးက flimsy စီးပွားရေးအစီအစဉ်ကိုသင်ရန်ပုံငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသို့မဟုတ် key ကိုဝန်ထမ်းဆည်းပူးကိုကူညီလိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။
4. စျေးကွက် : သင့်ပစ်မှတ်စျေးကွက်သင်တို့ရှိသမျှကိုသင်၏စျေးကွက်ရှာဖွေရေးပစ္စည်းများရေးနှင့်ဒီဇိုင်းအဘယ်သူကိုရန်ဖြစ်ပါသည်။ ညာဘက်သင့်ရဲ့ပစ်မှတ်စျေးကွက်ရတဲ့မဟုတ်သင်၏အဘမှညွှန်ကြားစာတစ်စောင်ရေးသား, သင်၏နှမကိုမှသူကမပို့နဲ့တူပါလိမ့်မယ်။ အဆိုပါသတင်းစကားကိုစနစ်တကျပါးမည်မဟုတ်ပါ, သင်၏နှမကိုရှုပ်ထွေးတက်အဆုံးသတ်ပါလိမ့်မယ်။ သငျသညျကြော်ငြာနှင့်ဖြုန်းတီးပါလိမ့်မယ် prospecting မှားပရိသတ်ကိုပစ်မှတ်ထားမသင့်လျော်စာပို့ခြင်းအပေါ်ဒေါ်လာ။

သင်က website တစ်ခု, ရုပ်မြင်သံကြားသို့မဟုတ်တစ်ရက်နေ့တွင်ဖွင့်ခြင်းရှိမရှိတုံ့ပြန်သည့်စျေးကွက်ရှာဖွေရေးမက်ဆေ့ခ်ျကိုစဉျးစား တိုက်ရိုက်စျေးကွက်ရှာဖွေရေး သင့်ရဲ့စာတိုက်ပုံးထဲမှာအပိုင်းအစ။ သငျသညျအရာမြားကိုရပ်တန့်ဖတ်ကိုသင်လျစ်လျူရှုသောသူတို့ကိုနှိုင်းယှဉ်ပါသနည်း ဘယ်သူမြားကိုသငျသညျပိုမိုသောအချက်အလက်များရှာကြံသို့မဟုတ်ပင်ဝယ်ယူကြသလော & Odds, သင်တုံ့ပြန်သည့်စျေးကွက်ရှာဖွေရေးမက်ဆေ့ခ်ျများသင်နှင့်သင့်လိုအပ်ချက်များကိုတိုက်ရိုက်စကားပြောနေကြပါတယ်။ သင်သည်သင်၏ကုန်ပစ္စည်းသို့မဟုတ်ဝန်ဆောင်မှုအားဖြင့်ထိုအတူပြုပါချင်တယ်။