ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Properties ကို 9 အမျိုးအစားများ

01 - ထိုလူပျိုမိသားစုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေ

Pros:

• သူတို့ဟာသေးငယ်ဂုဏ်သတ္တိများရှိပါတယ်, ဒါကြောင့်သူတို့တစ်တွေသေးငယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလိုအပ်သည်။

အားနည်းချက်များ:

• စီးပွားရေးမကောင်းတဲ့အခါနည်းပါးလာသောလူမဝယ်နိုင်ကြသည်ဖြစ်သောကြောင့်, တကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုလှန်ဖို့ခက်ခဲပါလိမ့်မည်။
• တစ်ခုတည်းမိသားစုနေအိမ်သို့မဟုတ်ကွန်ဒိုများတွင်တစ်ဦးကအခန်းအလွတ်သင်တစ်ဦးအိမ်ငှားကိုရှာဖွေနိုင်ကြသည်သည်အထိသင်သည်သုညပြန်ရပါလိမ့်မယ်ဆိုလိုသည်။

02 - ဒုတိယနေအိမ် / အပန်းဖြေအိမ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေ

ဥပမာတစ်ခုသူတို့သာဖေဖော်ဝါရီလမှဒီဇင်ဘာလကနေအသုံးပြုမိုင်ယာမီမှာရှိတဲ့ beachfront ကွန်ဒိုကိုပိုင်ဆိုင်သူတစ်ဦးကမိသားစုပါလိမ့်မယ်။ ယခုနှစ်ထဲကအခြားကိုးလ, သူတို့ထံမှယင်းကွန်ဒိုငှားဖို့ဥယျာဉ်စောင့်ကိုရှာပါ။ သူတို့ကကိုးလတာကာလအတွင်းမြေတပြင်လုံးကိုးလသို့မဟုတ် 25 ကွဲပြားခြားနားသောလူတို့အဘို့လူတစ်ဦးကငှားရမ်းမယ်ဆိုရင်ဒါဟာအရေးမထားဘူး။ နေသမျှကာလပတ်လုံးသူတို့ငှားရမ်းဝင်ငွေကိုလက်ခံရရှိထားပါသည်အဖြစ်ကရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုစဉ်းစားသည်။

• သင်သည်သင်၏အားလပ်ရက်အိမ်ပြန်ထွက်ငှားရမ်းထည့်သွင်းစဉ်းစားကြမည်မဟုတ်ပါ, ဒါကြောင့်မည်သည့်ငှားရမ်းခဝင်ငွေသင့်ရဲ့အိတ်ကပ်ထဲမှာကိုယ့် passive ဝင်ငွေဖြစ်ပါသည်။

• တစ်ဦးက အခန်းအလွတ် တစ်ခုတည်းမိသားစုနေအိမ်သို့မဟုတ်ကွန်ဒို၌သင်တို့တစ်အိမ်ငှားကိုရှာဖွေနိုင်ကြသည်သည်အထိသင်သည်သုညပြန်ရပါလိမ့်မယ်ဆိုလိုသည်။
• ဒါဟာနွေရာသီ၏စိတ်နှလုံးထဲမှာရသောအချိန်သည်ဆောင်းကာလတစ်ခုသို့မဟုတ်နှင်းလျှောစီး-အိပ်အသေအတွက်အရှေ့မြောက်ဘက်မှာရှိတဲ့ကမ်းခြေမျက်နှာစာအိမ်မှာငှားဖို့ခက်ခဲပါလိမ့်မည်။

03 - အဆိုပါအသေးစား Multifamily ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေ

ဒီအလေးယူနစ်အိမ်သူအိမ်သားသို့မဟုတ်အဆောက်အဦးတစ်ခု two- ဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါအသေးစား multifamily အရင်ကဆိုရင်များအတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏အသုံးအများဆုံးအမျိုးအစားဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာတစ်ဦးဖြစ်နိုင်ပါတယ် သိမ်းပိုက်ပိုင်ရှင် ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုသို့မဟုတ်အားလုံးကိုယူနစ်ကသိမ်းပိုက်နိုင်ပါတယ် ဥယျာဉ်စောင့် ။

Pros:

• တည်ငြိမ်ပြန်ပေးထားပါတယ်။ မသက်ဆိုင်စီးပွားရေးတိုက်ခန်းများဝယ်လိုအားအမြဲရှိပါသည်။

အားနည်းချက်များ:

• သင်ကတာဝန်ရှိသည် ပိုင်ဆိုင်မှုပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု အဆောက်အအုံနှင့် operating ကုန်ကျစရိတ်။
• အိမ်ငှားငှားရမ်းခွင့်, ပုံမှန်အားဖြင့်တစ်နှစ်အတိုဖြစ်ကြောင်း, ဒါကြောင့်လည်ပတ်ငွေကြေးကြောင့်အများကြီးရှိပေမည်။
• ဒါကြောင့်အနည်းငယ်ယူနစ်, နေရာလွတ်, အထူးသဖြင့်အချိန်ကြာမြင့်စွာနေရာလွတ်, နှင့်သင်၏ပြန်လာအပေါ်ကြီးမားတဲ့အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိပါလိမ့်မယ်။

04 - အအကြီးစား Multifamily ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေ

ဤသည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုငါးသို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုလူနေအိမ်ယူနစ်တက်လုပ်ဖြစ်ပါတယ်။ တိုက်ခန်းရှုပ်ထွေးသောဤအမြိုးအစားအောက်မှာလဲကြ။ ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ဤအမျိုးအစားလည်းပိုင်ရှင်သိမ်းပိုက်နိုင်ပါတယ် (အဖြစ်ဘုံမဟုတ်ပေမယ့်) သို့မဟုတ်အားလုံးယူနစ်ဥယျာဉ်စောင့်ကသိမ်းပိုက်ထားနိုင်ပါတယ်။

Pros:

• တည်ငြိမ်ပြန်ပေးထားပါတယ်။ မသက်ဆိုင်စီးပွားရေးတိုက်ခန်းများဝယ်လိုအားအမြဲရှိပါသည်။
• ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ဤအမျိုးအစားတစ်ဦးအခန်းအလွတ်ထားရှိခြင်းသည်ဥပမာအားတစ်ခုတည်းမိသားစုနေအိမ်သို့မဟုတ်လက်လီပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အိမ်ငှား၏ဆုံးရှုံးမှုအဖြစ်တာအဖြစ်သင့်အမြတ်အစွန်း impact လိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။

အားနည်းချက်များ:

• သင်ကအဆောက်အဦး၏ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် operating ကုန်ကျစရိတ်များအတွက်တာဝန်ရှိသည်။
• အိမ်ငှားငှားရမ်းခွင့်မကြာခဏအကြောင်းကိုတစ်နှစ်အတိုဖြစ်ကြောင်း, ဒါကြောင့်လည်ပတ်ငွေကြေးကြောင့်အများကြီးရှိပေမည်။

05 - အ Mixed အသုံးပြုမှုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေ

တစ်ဦးကရောထွေးအသုံးပြုမှုပိုင်ဆိုင်မှုလူနေအိမ်များနှင့်ပေါင်းစပ်အတွက်အသုံးပြုကြောင်းအိမ်ခြံမြေဖြစ်ပါတယ် စီးပွားဖြစ်ရည်ရွယ်ချက်များ ။ ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ဤအမျိုးအစားကိုမကြာခဏမြို့ပြဒေသများတွင်တွေ့မြင်ဖြစ်ပါတယ်။

ဥပမာ, ထိုကဲ့သို့သောပထမဦးဆုံးကြမ်းပြင်ပေါ်မှာအဝတ်လျှော်ဆိုင်ကအထက်နှစ်ခုတိုက်ခန်းများနှင့်အတူသုံးမိသားစုအဖြစ်, တိုက်ခန်းများနှင့်စတိုးဆိုင်များပေါင်းစပ်ပါဝင်နိုင်ပါသည်။ ဒါဟာအစ, ဥပမာ, ကအထက်မြေညီထပ်နှင့်တိုက်ခန်းများအပေါ်တစ်ဦးအိမ်ခြံမြေရုံးနဲ့ 25 ယူနစ်အဆောက်အဦးရုံးများနှင့်တိုက်ခန်းများပေါင်းစပ်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

Pros:

• စီးပွားဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုအထက်တွင်ဥယျာဉ်စောင့်ကနေဖောက်သည်တစ်ဦးထောက်ပံ့ရေးရှိပြီးဥယျာဉ်စောင့်ထိုကဲ့သို့သောအသင့်စားဆိုင်အဖြစ်အောက်ကလက်လီမှအဆင်ပြေ access ကို, ရှိသည်။
• သင့်အနေဖြင့်စီးပွားဖြစ်အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုအနေဖြင့်လူနေအိမ်အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုနှင့်တဦးတည်းအနေဖြင့်ဝင်ငွေတပါးနှစ်ခုစီးလက်ခံရရှိလိမ့်မည်။

အားနည်းချက်များ:

• သူတို့ riskier ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအဖြစ်ရှုမြင်နေကြသည်ကြောင့်, အနှစ်သာရအတွက်အောင်မြင်ဖို့ကြိုးစားနေကြတယ်နှစ်ခုသီးခြားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသောကြောင့်ထိုသို့ရောနှောသုံးစွဲဂုဏ်သတ္တိများများအတွက်ငွေကြေးရရှိရန်ခက်ခဲသည်။
• ဆောက်လုပ်ရေးကုန်ကျစရိတ် Single-အသုံးပြုမှုဂုဏ်သတ္တိများသည်ထက်ပိုမိုမြင့်မားဖြစ်ကြသည်။

06 - အဆိုပါရုံးမှရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေ

ဒီတစ်ခုအိမ်ငှား (ကကုမ္ပဏီ) သို့မဟုတ်မျိုးစုံယူနစ်မျိုးစုံဥယျာဉ်စောင့်ဘို့ (ရုံးများ) (ကုမ္ပဏီများမှ) ပါဝင်နိုင်ပါသည်။

Pros:

• သငျသညျရုံးဥယျာဉ်စောင့်ကနေစဉ်းစားဆင်ခြင်စရာငှားရနိုင်သည်။

အားနည်းချက်များ:

• ရုံးခန်းများမကြာခဏမြို့တွင်းဧရိယာများတွင်တည်ရှိသည်အဖြစ်မကြာခဏကြီးမားတဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလိုအပ်သည်။
• သင်တစ်ဦးအခန်းအလွတ်ရှိပါကကသင့်ရဲ့ pocketbook အပေါ်အများကြီးပိုခက်ပါလိမ့်မည်။
• အလုပ်အကိုင်အတိုက်ရိုက်စီးပွားရေးခွန်အားမှချည်ထားသောကြောင့်ရုံးအဆောက်အအုံများ variable ကိုပြန်ဆက်ကပ်။

07 - အလက်လီရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေ

တနည်းကား, ဒီထိုကဲ့သို့သောသေးငယ်တဲ့ရေခဲမုန့်ခန်းမတစ်ခုသို့မဟုတ် Wal-Mart ကဲ့သို့သောအကြီးစားစတိုးဆိုင်အဖြစ်တဦးတည်းအိမ်ငှား, ဖြစ်နိုင်ပါတယ်, သို့မဟုတ်ပါကထိုကဲ့သို့သောလက်သည်းအလှပြင်ဆိုင်, ပီဇာနန်းတော်နှင့်မူးယစ်ဆေးဝါးစတိုးဆိုင်နဲ့ချွတ်ကုန်တိုက်အဖြစ်မျိုးစုံဥယျာဉ်စောင့်ဘို့အမျိုးစုံယူနစ်, ပါဝင်နိုင်ပါသည် အာကာသ 250,000 ကျော်စတုရန်းပေနှင့်အတူ, ဒါမှမဟုတ်တစ်ဦးပါဝါစင်တာ။

Pros:

• လက်လီအရောင်းဆိုင်များကိုသင်တည်ငြိမ်မှုပေးနိုငျသောရှည်လျားငှားရမ်းခွင့်လက်မှတ်ထိုးရန်လေ့ရှိပါတယ်။

အားနည်းချက်များ:

• သူတို့ရဲ့အောင်မြင်မှုယေဘုယျအားဖြင့်စီးပွားရေးကိုဘယ်လိုကျန်းမာမှချည်ထားသောဖြစ်ပါတယ်။

08 - အဆိုပါစက်မှုဇုန်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေ

ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ဤအမျိုးအစားကိုပိုမိုမကြာခဏတဦးတည်းအိမ်ငှားရန်ကန့်သတ်ထားသည်။ ဥပမာ, ကုန်ထုတ်လုပ်ရေးများအတွက်ဂိုဒေါင်တစ်ခု, တစ်ဦးသိုလှောင်မှုကားဂိုဒေါင်တစ်ခုသို့မဟုတ်ဖြန့်ဖြူးရေးစင်တာရှိနိုင်ပါသည်။

Pros:

• စက်မှုအဆောက်အဦပုံမှန်အားရုံးခန်းသို့မဟုတ်လက်လီအဆောက်အဦထက်သေးငယ်တဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလိုအပ်သည်။

အားနည်းချက်များ:

• အဆောက်အဦးများအလွန်စက်မှုလုပ်ငန်းသတ်သတ်မှတ်မှတ်ရှိပါတယ်, ဒါကြောင့်သင်ကသေးငယ်အလားအလာအိမ်ငှားရေကူးကန်ရပါလိမ့်မယ်။ စက္ကူ print ထုတ်နိုင်ဖို့ဒီဇိုင်းရေးဆွဲတစ်ဦးကအဆောက်အဦးအကြီးစားထရပ်ကားတွေကိုသိမ်းဆည်းဖို့ရှာနေတဲ့ကုမ္ပဏီ၏လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်လိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။

09 - တစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေအဖြစ်မြေ

ဤပွညျ၌ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့လေးချဉ်းကပ်နေသောခေါင်းစဉ်:

1. Buy နဲ့ကိုင်
   • သငျသညျပွညျမှအဖိုးတန်ဖြစ်လာပါလိမ့်မယ်နဲ့သင်တစ်ဦးဆော့ဖ်ဝဲရေးသူကမရောင်းနိုငျသောမျှော်လင့်ချက်အတွက်ပေါ်သို့ကိုင်ထားပါ။
2. Buy နဲ့လှန်
   • သငျသညျမြေကွက်တစ်အပိုင်းအစကိုဝယ်ခြင်း, ရပိုင်ခွင့်အခွင့်အရေးလုပ်ငန်းစဉ်မှတဆင့်ကိုယ့်ကိုယ်ကိုသွား, ပြီးတော့တစ်ဦးဆော့ဖ်ဝဲရေးသူကလှန်လိုက်ပါ။ အဆိုပါရပိုင်ခွင့်အခွင့်အရေးလုပ်ငန်းစဉ်ပြောင်းလဲနေတဲ့တရားဝင်ပါဝင်ပတ်သက်နေပါလိမ့်မယ် ဇုန်ခွဲခြားသတ်မှတ်ခြင်း မြေကွက်တစ်ကွက်သည်။ ဥပမာ: မြေကွက်တစ်အပိုင်းအစစီးပွားဖြစ်ဇုန်တွင်တည်ရှိသည်, ဒါပေမယ့်လူနေအိမ်အသုံးပြုရန်ဇုန်ဆီသို့။ သငျသညျတရားဝင် built ခံရဖို့စီးပွားဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ခွင့်ပြုပါရန်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ဇုန်ကိုပြောင်းလဲနိုင်လျှင်, အဲဒါကိုလူနေအိမ်အသုံးပြုရန်ဇုန်ဆီသို့အခါကဖြစ်ထက်ဆော့ဖ်ဝဲရေးကိုပိုမိုကျိုးနပ်ပါလိမ့်မည်။
3. Buy နဲ့ငှား
   • သငျသညျပွညျသူပွညျသားတစ်ဦးလစ်လပ်အပိုင်းအစကိုဝယ်ယူရန်နှင့်အိမ်နီးချင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသို့မဟုတ်အိမ်ထောင်စုကငှားရမ်း။ ဥပမာ: မြေကွက်တစ်အပိုင်းအစယာဉ်ရပ်နားကင်းမဲ့တဲ့လူဦးရေထူဧရိယာ၌တည်ရှိသည်။ သငျသညျပွညျသူပွညျသားတစ်ဦးလစ်လပ်အပိုင်းအစဝယ်လစဉ်ဝင်ငွေကိုလက်ခံရရှိရန်ယာဉ်ရပ်နားအများကြီးသို့လှည့်နိုင်ပါတယ်။ မှတ်စု: သင်ဖန်တီးသည့်ယာဉ်ရပ်နားအများကြီး၏အရွယ်အစားပေါ် မူတည်. , သင်ပိုင်ဆိုင်မှု rezoned ရှိသည်ဖို့လိုအပ်နိုင်ပါသည်။
4. ကိုယ့်ကိုကိုယ်ကတက် Build
   • သင်ကသင့်ကိုယ်သင်ဖွံ့ဖြိုးဆဲ၏ရည်ရွယ်ချက်ကိုနှင့်အတူကိုဝယ်ကြလော့။

Pros:

• မြေယာအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည်အခြားအမျိုးအစားများကိုနှိုင်းယှဉ်တဲ့ passive ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနိုင်ပါတယ်။
• ဤပွညျ၌ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်လေးကွဲပြားခြားနားတဲ့နည်းလမ်းတွေရှိပါတယ်။

အားနည်းချက်များ:

• သငျသညျပွညျကိုစနစ်တကျသင်ကပေါ်တည်ဆောက်ရန်စီစဉ်ထားသောအရာကိုအဘို့ဇုန်ဆီသို့ဖြစ်ပါတယ်သေချာအောင်ဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ ဥပမာအားဖြင့်, သင်သည်တိတ်ဆိတ်တဲ့လူနေအိမ်ပိတ်ပင်တားဆီးမှုအလယ်၌ခုနစ်ထပ်ရှိတဲ့အားကစားရုံတည်ဆောက်ရန်ခွင့်ပြုခဲ့မည်မဟုတ်ပါ။
• ဒါဟာနီးပါးအမြဲတမ်းမြေယာအချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှတန်ဖိုးတိုးမြှင့်မည်ကိုခန့်မှန်းပြောဆိုချက်များကပါဝင်ပတ်သက်နေသောကြောင့်ဒါဟာအန္တရာယ်များရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနိုင်ပါတယ်။
• သင်ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုလစ်လပ်ထိုင်, ဒါကြောင့်သင်ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်နှစ်စဉ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလုပ်ဖို့အားဆက်လက်ရန်လိုအပ်မည်နေစဉ်အိမ်ခြံမြေအခွန်ပေးဆောင်ခြင်း, ဖြစ်နိုင်သည်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု (မြက်ခင်းစောင့်ရှောက်မှု) ကိုရပါလိမ့်မယ်။