တစ်ဦးဝင်ငွေခွန်အိမ်ခြံမြေသင့်ဘဏ်အကောင့်ထဲမှာ Big ငွေမှ Lead နိုင်ပုံကိုလေ့လာပါ
ဒီနေရာတွင်တစ်ခုဝင်ငွေပိုင်ဆိုင်မှုထိုကဲ့သို့သောအကျိုးအမြတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနိုင်ပါတယ်သညျ့အကွောငျးရငျးငါးခုရှိပါတယ်။
1. သင်ကဝင်ငွေခွန်အိမ်ခြံမြေ၏သူဌေးက Are
သငျသညျတခုဝင်ငွေပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ဆုံးဖြတ်တဲ့အခါမှာ, သင်သည်သင်၏ကိုယ်ပိုင်သူဌေးဖြစ်လာ။ သင်ရွေးချယ် ပိုမိုလာရောက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်အတွက်အဘယ်သို့အိမ်ခြံမြေ , သငျသညျမှငှားရမ်းတံ့သောအရာကိုအိမ်ငှား , သငျသညျငှားအတွက်အခကြေးငွေကောက်ခံပါလိမ့်မယ်မည်မျှ နှင့်သင်မည်သို့ပါလိမ့်မယ် စီမံခန့်ခွဲ ခြင်းနှင့် ထိန်းသိမ်းရန် တစ်ဖွဲ့လုံးကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု။
ပျမ်းမျှ 9 မှ 5 အလုပ်အတွက်, သင်သည်သင်၏သူဌေး၏ဆန္ဒကိုနှင့်ထိုကဲ့သို့သောစားဆင်ယင် code ကိုမှလိုက်နာရန်အဖြစ်ယေဘုယျအားဖြင့်ကုမ္ပဏီရဲ့အခြေခံအဆောက်အဦမှဘာသာရပ်ဖြစ်ကြသည်။ သင့်ကိုယ်ပိုင်သူဌေးအဖြစ်ကိုသင် 11 နာရီတွင်နိုးနှငျ့သငျဒါရှေးခယျြပါလျှင်သင့်ရဲ့ Kermit အဆိုပါဖားလည်စည်းဝတ်ဆင်နိုင်ပါတယ်။
တစ်ဦးကစတော့ရှယ်ယာသို့မဟုတ်နှစ်ဦးနှစ်ဖက်အပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေကိုအခြားဥပမာတစ်ခုဖြစ်သည်။ သငျသညျပိုမိုလာရောက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်အတွက်အဘယ်သို့စတော့ရှယ်ယာသို့မဟုတ်နှစ်ဦးနှစ်ဖက်အပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေကိုရှေးခယျြနိုငျသျောလညျး, သငျသညျနေဆဲတစ်စုံတစ်ဦးသင့်ရဲ့ပိုက်ဆံစီမံခန့်ခွဲခြင်းနှင့်ထိန်းချုပ်ခွင့်ပြုထားပါသည်။
တစ်ဦး Highly သြဇာပိုင်ဆိုင်မှု၏ 2. နိုင်သည့်အလားအလာ, ကျေးဇူးတင်ကြောင်း
သြဇာ , အရပ်သားပါပဲစည်းကမ်းချက်များ၌, သင်ကငွေစုငွေချေးအနေဖြင့်မကြာခဏလေးနှစ်ဆယ်မှဆပို, သင့်ရဲ့ကိုယ်ပိုင်ပိုက်ဆံတစ်အတော်လေးသေးငယ်တဲ့ငွေပမာဏရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်နှင့်အရာကြွင်းလေချေးကိုဆိုလိုသည်။ သငျသညျရှယ်ယာထက်သိသိသာသာပိုပြီးကြွေးမြီသုံးပြီးအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူလျှင်, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဖြစ်ဟု "အလွန်အမင်းသြဇာ။ "
တစ်ခုပိုင်ဆိုင်မှုပြုကြရန်တွန်းအားပေးသင့်ရဲ့အလားအလာပြန်လာတိုးမြှင့်ပေးနိုင်ပုံကိုနမူနာတစ်ခုကိုကြည့်ကြရအောင်:
သငျသညျအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံ $ 10000 ရှိပါကသင်သည်ထို့နောက်သြဇာကိုသုံးပါနှင့်ဘဏ်ထံမှ $ 90,000 ချေးနိုင်ပါတယ်။ ဘဏ်ပိုက်ဆံပစ္စည်းများကိုငှါးရမ်းပေးသည်နှင့်သင်၏ပိုက်ဆံပေါင်းစပ်ပြီးအသုံးပြုပုံသင်ဟာအခုချိန်မှာ $ 100,000 ပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်ခြင်းငှါတတ်နိုင်ကြသည်။
ကျနော်တို့နှစ်စဉ်နှစ်တိုင်း, 10 နှစ်ကြာ, သင့်ကြောင်းယူဆပါလိမ့်မယ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု ကို 5% အားဖြင့်တန်ဖိုးထားပါလိမ့်မယ်။ စွမ်းရည်အကြိုးခံစားခှငျ့ကိုသင်မူတည်ပြီးမှဘယ်မှာဤတွင်ဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါနျဖိုးထားတစျခုလုံးကို $ 100,000 ပိုင်ဆိုင်မှု, သင့်ရဲ့ကိုယ်ပိုင်ငွေကိုတပ် $ 10,000 သာပေါ်သည်။
ဥပမာ:
တစ်နှစ်တာ 0: $ 100,000
* 1.05 (လေးမွတျ)
တစ်နှစ်တာ 1: $ 105.000
* 1.05
တစ်နှစ်တာ 2: $ 110.250
... တစ်နှစ်တာ 10: $ 162.889
ဒါကြောင့် 10 နှစ်အကြာတွင်, သင့် ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကို နီးပါး $ 63000 ဒေါ်လာတိုးပွားလာပါလိမ့်မည်။ ထို့ကြောင့်သင်ကရိုးရှင်းစွာသြဇာအသုံးချဖို့က $ 60,000 နျဖိုးထားအမြတ်ကျော်သို့သင့်ရဲ့ $ 10,000 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလှည့်ကြလိမ့်မယ်။
3. ငှားရမ်းခြင်းဝင်ငွေခွန်သင့် Pocket အတွက်ငွေ Is
သငျသညျအိမျငှားအတူကသိမ်းပိုက်ဖို့ဝင်ငွေပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖြစ်ကြောင်းယူဆ, သင်ငှားရမ်းဝင်ငွေခံယူနိုင်ပါလိမ့်မည်။
သင်တဦးတည်းအိမ်ငှားများဆိုပါစို့။ သငျသညျငှားထဲမှာအိမ်ငှား $ 1,100 တစ်လကောက်ခံ။ သင့်ရဲ့မသနားပေါင်နှံငွေပေးချေမှု $ 700 တစ်လဖြစ်ပါတယ်။ ထို့ကြောင့် $ 1100 ကနေ $ 700 နုတ်ညာဘက်စီတစ်လသင့်ရဲ့အိတ်ကပ်ထဲသို့သွားကြဖို့ $ 400 အားဖြင့်သင်တို့ကိုစွန့်ခွာကြမည်နည်း မဟုတ်အတိအကျ။
ဒီ $ 1,100 ကနေ, သင်လစဉ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်ခန့် 5% နှင့် 5% ယူဆချင်ပါလိမ့်မယ် လွတ်ကုန်ကျစရိတ် ။ ထိုကွောငျ့, သငျသညျပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုဆိုင်ရာကိစ္စရပ်များနှင့်အလားအလာလွတ်ကုန်ကျစရိတ်နှင့်အတူကိုင်တွယ်ရန်တစ်ဦးချင်းစီလသတ်မှတ်ထားသောဘဏ်အကောင့်သို့ $ 110 ကိုတင်ပါလိမ့်မယ်။ အားလုံးကပြောသည်နှင့်ပြုမိသောအခါ, သင်သည်သင်၏အိတ်ကပ်ထဲသို့တိုက်ရိုက်သွားတစ်ခုချင်းစီကိုတစ်လအကြောင်းကို $ 290 ရှိလိမ့်မည်!
ဥပမာ:
$ 1,100 (လစဉ်ငှားရမ်းခ)
- $ 700 (လစဉ်သနားခြင်းပေါင်နှံငွေပေးချေမှု)
= $ 400
- ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများနှင့်လွတ်ကိစ္စများများအတွက် $ 110 (
= $ 290 (ထိုအငှားအိမ်ခြံမြေမှသင်၏လစဉ် passive ဝင်ငွေ)
4. သင့်အိမ်ငှားကိုသင်အဘို့သင့်ရဲ့အပေါင်ခံ Amortize မူမည်
ချေးငွေ၏လူကြိုက်အများဆုံးအမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်ပါတယ် အသက် 30 နှစ်အရွယ် fixed နှုန်းကိုပေါင်နှံ ။ ဒါဟာချေးငွေတစ်ခုလုံးကိုအသက် 30 နှစ်သက်တမ်းများအတွက်အတူတူပဲဖြစ်နေလိမ့်မယ်တဲ့အတိုးနှုန်းရှိပါတယ်။ ချေးငွေ၏အစအဦး၌, သိသိသာသာပိုပြီးပိုက်ဆံထက်စိတ်ဝင်စား paid ဖြစ်ပါတယ် ကျောင်းအုပ်ကြီး , ဒါပေမယ့်တစ်နှစ် 15 အသုံးပြုပုံက 50/50 အုပ်စုခွဲနီးစပ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့်ပိုရှည်သငျသညျ, သင့်ဥယျာဉ်စောင့်ကဆင်းပေးဆောင်နေကြချေးငွေကျောင်းအုပ်ကြီးနှင့်သင်ကိုယ်အဘို့အတွက်ပိုမိုချမ်းသာကြွယ်ဝမှု၏အပိုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုင်ထားပါ။
သငျသညျ $ 500 တစ်ဦးသည်လစဉ်ပေါင်နှံငွေပေးချေမှုနှင့်အတူ $ 90,000 ဘဏ်ချေးငွေများပြောကြသည်။ $ 115 ချေးငွေအပေါ်ကျောင်းအုပ်ကြီးကဆင်းပေးဆောင်ဆီသို့ဦးတည်သွားလိမ့်မည်နေချိန်မှာတစ်နှစ်ပတ်လုံးတဦးတည်းအတွက်, ဤငွေပေးချေမှု၏ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် $ 385, အကျိုးစီးပွားပေးဆောင်ဆီသို့ဦးတည်သွားလိမ့်မည်။
ဥပမာ:
$ 115 (လစဉ်ကျောင်းအုပ်ကြီးငွေပေးချေမှု) * 12 (လအတွင်း) = $ 1,380 (ထိုနှစ်အတွက်ကျောင်းအုပ်ကြီးလျှော့ချရေး)
$ 90,000 (မူရင်းချေးငွေ)
- $ 1,380 (1 နှစ်အကြာတွင်ကျောင်းအုပ်ကြီးငွေပေးချေမှု)
= $ 88,620 (1 နှစ်အပြီးချေးငွေဟန်ချက်)
တစ်နှစ် 15 အသုံးပြုပုံလစဉ်ပေါင်နှံငွေပေးချေမှု၏ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် $ 270 ကျောင်းအုပ်ကြီးဦးတည်ကျန်ရှိနေသေးသော $ 230 နေစဉ်အကျိုးစီးပွားဆီဦးတည်သွားလိမ့်မည်။
$ 230 (လစဉ်ကျောင်းအုပ်ကြီးငွေပေးချေမှု) * 12 (လအတွင်း) = $ 2,760 (ထိုနှစ်အတွက်ကျောင်းအုပ်ကြီးလျှော့ချရေး)
သင်ဤပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုပိုင်ဆိုင်ကြောင်းနှစ်စဉ်နှစ်တိုင်း, သင်သည်သင်၏အကြွေးဆပ်ဖို့အိမ်ငှားမယ့်ပိုက်ဆံကို သုံး. ရသည်။ သငျသညျနောက်ဆုံးမှာသင့်ရဲ့ချေးငွေ refinancing အားဖြင့်ဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းချနေခြင်းဖြင့်ဖြစ်စေဒီပိုက်ဆံကိုဝင်ရောက်နိုင်ပါလိမ့်မည်အဖြစ်သင့်ချေးငွေပမာဏကိုလျှော့ချခြင်းအားဖြင့်, သင်သည်စည်းစိမ်ဥစ္စာကိုတည်ဆောက်လိမ့်မည်။
ဝင်ငွေခွန်အိမ်ခြံမြေများအတွက် 5. ကြီးမားသောအခွန် Write-off
တစ်ဦးအဖြစ် ငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင် , သင်ကြီးမားအခွန်ဖြတ်တောက်ခွင့်ရှိသည်။ သငျသညျကိုရေး-ပယ်နိုင်ပါတယ်သင့်ရဲ့ပေါင်နှံအပေါ်ဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ဝယ်ယူမှုများလုပ်ရန်အသုံးပြုမဆိုအကြွေးကတ်များအပေါ်စိတ်ဝင်စားမှု။ သငျသညျကိုရေး-ပယ်နိုင်ပါတယ်သင့်အာမခံ, ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုပြုပြင်ရေး, ခရီးသွားကုန်ကျစရိတ် , မည်သည့်ဥပဒေနှင့် ပရော်ဖက်ရှင်နယ်အခကြေးငွေ နှင့်ပင်သင့်ရဲ့ အိမ်ခြံမြေအခွန် ။ သငျသညျ Nolo.com မှာတစ်ဦးထက်ပိုကျယ်ပြန့်စာရင်းကိုတွေ့နိုင်ပါသည်
ဤအဖြတ်တောက်အားလုံး၏ထိပ်တွင်အစိုးရသည်လည်းသင်တို့အစုတခုပေါ်အခြေခံပြီးသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ဝယ်ယူစျေးနှုန်းတန်ဖိုးလျော့ရန်ခွင့်ပြုသည် တန်ဖိုးလျော့အချိန်ဇယားကို သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကတကယ်တော့တန်ဖိုးကိုတန်ဖိုးထားရင်တောင်။
ကျွန်တော်တို့ရဲ့အထက်ဥပမာအသုံးပြုခြင်း, သငျသညျ (12 လအတွင်း * $ 290 ဦးချင်းစီလ) ကိုတစ်နှစ်အငှားဝင်ငွေအတွက် $ 3,480 လက်ခံရရှိသည်။ သင်တစ်ဦးကိုပုံမှန်အလုပ်မှာဒါမှမဟုတ်စတော့ရှယ်ယာဈေးကွက်၌ဤပိုက်ဆံဖန်ဆင်းလျှင်, သင်ဝင်ငွေအခွန်ပေးဆောင်ဖို့ကတစ်ဦးသိသာသောအဘို့ကိုဆုံးရှုံးမယ်။ သို့သော်တစ်ဦးပိုင်ဆိုင်ခြင်းဖြင့် ငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှု ကိုသင်နှင့်အတူ $ 3,480 ဝင်ငွေကိုထေမိနိုင်ပါတယ် တန်ဖိုး အရှင်လျှော့ချသို့မဟုတ်လုံးဝသင်ဤငှားရမ်းဝင်ငွေအပေါ်ပေးဆပ်ရန်ရှိသည်အခွန်ပမာဏပပျောက်နိုင်ဖြစ်ခြင်း, သင်တို့၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ကုန်ကျစရိတ်။
သင့်ရဲ့တိကျတဲ့အခွန်ရေး-off အပေါငျးတို့သဆုံးဖြတ်ရန်တစ်ခုစာရင်းကိုင်အားဆင့်ဆိုရမည်။
တစ်ခုဝင်ငွေပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်ဖြစ်ခြင်းကြီးမားကတိကဝတ်အညီအမျှကြီးမားသောဘဏ္ဍာရေးဆုလာဘ်ဆောင်ကြဉ်းပေးနိုင်ကြောင်း, စနစ်တကျကိုင်တွယ်လျှင်မူကား, ကြီးမားတဲ့ကတိကဝတ်ဖြစ်တယ်, ဒါပေမဲ့။