အဓိပ္ပာယ်နှင့်ကွာခြားချက်များ
တစ်ခုတိုးတက်မှု၏အဓိပ္ပာယ်
တစ်ခုကတိုးတက်မှုပိုင်ဆိုင်မှု၏ "အသုံးဝင်သောဘဝ" တိုးချဲ့လိမ့်မည်ဟုအိမ်ခြံမြေ update ကိုဖြစ်ပါတယ်။
ဒီမှာသီအိုရီမဟုတ်ဘဲကလာနှစ်ပေါင်းများအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးပေါင်းထည့်လိမ့်မည်ဟုတစ်စုံတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်, ဒါရုံတိုတောင်းတဲ့သက်တမ်းပြင်ဆင်ချက်မဟုတ်ဖြစ်ပါတယ်။
တိုးတက်မှုများသောအားဖြင့်ပြုပြင်ရေးထက်ပိုမိုကျယ်ပြန့်ဖြစ်ကြပြီးများသောအားဖြင့် သာ. ကြီးမြတ်ကုန်ကျစရိတ်ပါဝငျသညျ။ တိုးတက်မှုများပါဝင်သည်:
- ယခင်ကရှိမဟုတျကွောငျးအရာတစ်ခုခုကိုထည့်သွင်းခြင်း,
- တည်ဆဲခဲ့တစ်ခုခုအဆင့်မြှင့်သို့မဟုတ်
- အသစ်တစ်ခုကိုအသုံးပြုမှုကိုရန်ပိုင်ဆိုင်မှုကပြွီး။
တိုးတက်မှု၏ဥပမာ:
- တစ်ဦးအပိုဆောင်းထည့်သွင်းခြင်း
- ဗဟိုအဲယားကွန်းထည့်သွင်းခြင်း
- လုံခြုံရေးစနစ် Installing
- ကုန်အမှတ်တံဆိပ်သစ်သစ်မာကြမ်းခင်း Installing
- တစ်ခုလုံးခေါင်မိုးအစားထိုး
- အားလုံးရှိရင်းစွဲပိုက်ပြင်အစားထိုး
- အားလုံးရှိရင်းစွဲလျှပ်စစ်အစားထိုး
- တစ်မီးဖိုချောင်ကိုပြန်လည်မွမ်းမံ
- တစ်ဦးရေချိုးခန်းကိုပြန်လည်မွမ်းမံ
- အားလုံး Windows ကိုအစားထိုး
- တစ်ဦးအလှဆင်ထည့်သွင်းခြင်း
တစ်ဦးပြုပြင်ရေး၏အဓိပ္ပာယ်
တစ်ဦးကပြုပြင်ထေိုငျနှင့်အလုပ်လုပ်ကိုင်ခွအေနအေအတွက်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုစောင့်ရှောက်ရန်လိုအပ်သောပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါ IRS ကိုသောသူတို့ကိုအဖြစ်ပြုပြင်အဖြစ်သတ်မှတ်ပါတယ် "ဟုအဆိုပါအိမ်ခြံမြေမှသိသိသာသာတန်ဖိုးက add သို့မဟုတ်ယင်း၏သက်တမ်းမရကြဘူး။ "
တစ်ခုခုပြုပြင်ကြလျှင်, ယေဘုယျအားဖြင့်အပျေါမှာတိုးတက်ဘဲ, ယင်း၏ယခင်ကောင်းသောအခွအေနေပြန်သည်။
ပြုပြင်ရေးများသောအားဖြင့်ပိုက်ဆံတစ်ဦးကျိုးကြောင်းဆီလျော်သောပမာဏကိုအဘို့အပြီးစီးနိုင်ပါတယ်။
ပြင်ဆင်မှုလုပ်ငန်း၏ဥပမာ:
- တစ်ဦး Wood ကကြမ်းပြင် Refinishing
- တစ်ဦး ROOM တွင် Repainting
- အမိုးပြုပြင်
- ရှိရင်းစွဲပိုက်ပြင်ပြုပြင်
- ရှိရင်းစွဲပစ္စည်းများပြုပြင်ခြင်း
- တစ်ဦးများရှိတံခါးလက်ကိုင်အစားထိုး
- တစ်ဦး Window ကိုအစားထိုး
- တစ်ဦး Broken မီးခိုး Detector အစားထိုး
- ပုပ်စပ်လျက်ရှိ၏ Floorboards အစားထိုး
- Cracked ကြမ်းပြင်ကွက်များအစားထိုး
သင့်အခွန်ပေါ်တိုးတက်မှုထုတ်ယူဖို့ကိုဘယ်လို
သင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ကိုဖန်ဆင်းတိုးတက်မှုနုတ်နိုင်သည်, သို့သော်သင်တိုးတက်မှုဖြစ်ပွားခဲ့သည်ယခုနှစ်အတွင်းတိုးတက်မှု၏အပြည့်အဝတန်ဖိုးကိုနုတ်လို့မရပါဘူး။ တိုးတက်မှုမရမယ့်လက်ရှိနှစျ, လာရန်နှစ်ပေါင်းအဘို့သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးဖြည့်စွက်ထားလို့ဖြစ်ပါတယ်။
ထို့ကြောင့်, တိုးတက်မှုရမည်ဖြစ်သည် စာလုံး (ကတစ်ဦးချင်းစီပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ကွဲပြားခြားနားသောပါလိမ့်မည်) စုတခုတန်ဖိုးလျော့အချိန်ဇယားအရသိရသည်နှင့်တန်ဖိုးလျော့ကျ။ သင့်အနေဖြင့်တိုးတက်မှု၏အသုံးဝင်သောဘဝကျော်တိုးတက်မှု၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုဝေပြီးရင်ပေးထားသောတစ်နှစ်ရဲ့ကုန်ကျစရိတ်အပေါ်အခြေခံပြီးနှစ်စဉ်ထုတ်ယူဆင်ခြင်ခြင်းယူရမည်ဖြစ်သည်။
တစ်ခုတိုးတက်မှုထုတ်ယူဖို့ကိုဘယ်လိုဥပမာ
သင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုမှ $ 5000 တန်ဖိုးရှိအနေနဲ့တိုးတက်မှုဖန်ဆင်းတော်မူ၏။ ထိုကွောငျ့, သငျသညျအစုတခုကျော်ပါကနုတ်ရမယ် တန်ဖိုးလျော့ အချိန်ဇယား။ ကျနော်တို့ 10 နှစ်တစ်ဦးတန်ဖိုးလျော့အချိန်ဇယားကိုသုံးပါလိမ့်မယ်။
ကျနော်တို့က 10 နှစ်အကြာတွင်ဘာမျှမထိုက်တန်ပါလိမ့်မည်အဓိပ္ပာယ်မရှိ, ဆယ်တန်ဖိုးကိုလည်းမရှိယူဆပါလိမ့်မယ်။ ငါတို့သည်လည်းကုန်ကျစရိတ် 10 နှစ်အတွင်းအညီအမျှဖြန့်ပါလိမ့်မည်ဆိုလိုတာကဖြောင့်လိုင်းတန်ဖိုးယူဆပါလိမ့်မယ်။
သို့ဖြစ်. , လာမယ့် 10 နှစ် ($ 5000/10) $ 500 နှစ်စဉ်တစ်ဦးစရိတ်တောင်းဆိုနိုင်ပါတယ်။ သင်တစ်ဦး 28% အခွန်နှုန်းဖြစ်ကြောင်းယူဆ, သင်နှစ်အတွက်အခွန်အတွက် ($ 500 * .28) $ 140 ကိုကယ်တင်ပါလိမ့်မယ်။
သင့်အခွန်အပေါ်ပြင်ဆင်မှုလုပ်ငန်းထုတ်ယူဖို့ကိုဘယ်လို
တစ်ဦးကပြုပြင်သည်၎င်း၏ယခင်အခြေအနေတစ်ခုကို item restore လုပ်ဖြစ်ပါတယ်။
ထို့ကြောင့်, သင်ပြုပြင်ပြီးစီးခဲ့သောအခွန်တစ်နှစ်အတွက်ပြုပြင်များ၏အပြည့်အဝကုန်ကျနုတ်နိုင်။
တစ်ဦးပြုပြင်ခြင်းထုတ်ယူဖို့ကိုဘယ်လိုဥပမာ
သငျသညျ $ 5,000 တန်ဖိုးရှိသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်တစ်ဦးပြုပြင်ခြင်းဖျော်ဖြေခဲ့ပါတယ်။ တစ်ပြုပြင်အဖြစ်, သင်လက်ရှိနှစ်တွင်တစ်ခုလုံးကိုစရိတ်နုတ်နိုင်။ သင်၏အခွန်နှုန်းကို 28% ဖြစ်ပါသည်ယူဆ။ ထို့ကြောင့်သင်ကအခွန်အတွက် ($ 5000 * .28) $ 1400 ကယ်တင်မည်။
သာ. ကောင်း၏ဖြစ်ပါတယ်ဘယ်ဟာတိုးတက်မှု vs. ပြင်ဆင်မှုလုပ်ငန်း,
တဦးတည်းသေချာပေါက်အခြားထက်ပိုကောင်းမဟုတ်ပါဘူး။ ထိုကဲ့သို့သောခေါင်မိုးယိုစိမ့်ကိုပြုပြင်တာတွေကဲ့သို့သောတစ်ခုထို့အပြင်ထည့်သွင်းအဖြစ်တိုးတက်မှု, သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကထပ်ပြောသည်, ဒါပေမယ့်တစ်ပြုပြင်တစ်ခုလုံးကိုကုန်ကျစရိတ်, ချက်ချင်းသင့်ရဲ့အိတ်ကပ်ထဲမှာပိုပြီးပိုက်ဆံထွက်ခွာ, သင့်အခွန်အခများအပေါ်နုတ်ယူနိုင်ပါတယ်။
အဆိုပါစံပြအခွအေနေသင့်ရဲ့လိုအပ်ချက်အပေါ် မူတည်. ကွဲပြားပါလိမ့်မယ်။ တချို့ကအိမ်ပိုင်ရှင်များအားလုံးချက်ချင်းတိုးမြှင့်ဖို့လိုအပ်ပါတယ် ရေး-off သူတို့၏အသက်မွေးမှုဟာသူတို့ရဲ့နှစ်စဉ်ငှားရမ်းခဝင်ငွေပေါ်မူတည်။ အကြောင်းမူကား,
ကပေးထားသောတစ်နှစ်များအတွက်အိမ်ရှင်ကရဲ့ပြီးနောက်-အခွန်ဒေါ်လာတိုးမြှင့်မယ်လို့ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ဒီဇာတ်လမ်းအတွက်တစ်ဦးပြုပြင်ခြင်းအဖြစ်စရိတ်ခွဲခြားနိုင်ဖြစ်ခြင်းအကျိုးရှိသောပါလိမ့်မယ်။ အိမ်ရှင်ကပေးထားသောတစ်နှစ်ထပ်တိုးဖြတ်တောက်မလိုအပ်ပါဘူးဆိုရင်သို့သော်သည်, ၏ဘဝအသက်တာသက်တမ်းတိုးရေး တန်ဖိုး နှစ်ပေါင်းများစွာတစ်ခုတိုးတက်မှုအဖြစ်စရိတ်ခွဲခြားအသုံးပြုပုံအကျိုးရှိသောဖြစ်နိုင်ပါတယ်။
အတော်များများကအိမ်ရှင်နှင့်ငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်များပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အိမ်ငှားအားမရ, ပြီးတော့ဖျော်ဖြေကကွက်ကိုသုံးပါ '' ပြုပြင်ရေး။ ' ဒါကအိမ်ရှင်ကမဟုတ်ရင်တခုတိုးတက်မှုအဖြစ်ခွဲခြားခဲ့ကြခြင်းအလိုငှါကိုပိုမိုကျယ်ပြန့်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုဖျော်ဖြေဖို့ခွင့်ပြုပါတယ်။ အဆိုပါအိမ်ငှားပြီးသားအဲဒီမှာနေထိုင်နေနှင့်တကွ, အိမ်ရှင်ကအလုပ်ကျေနပ်မှုကတော့အိမ်ငှားကိုစောင့်ရှောက်ရန်လိုအပ်သောကြောင်းဆိုကြသည်နိုင်ပါတယ်။
တိုးတက်မှုနှင့်ပြုပြင်အကြားတစ်ဦးမီးခိုးရောင်ဧရိယာ၌ကရြောကျနိုငျသောသူတို့အားအမှုအရာအဘို့, တကယ့်သင်နှင့်သင့်စာရင်းကိုင် IRS ကိုစိစစ်ဆန့်ကျင်သင့်ရဲ့ပြောဆိုချက်ကိုကာကွယ်ဖို့အတူဘယ်လောက်အဆင်ပြေပေါ်တွင်မူတည်သည်။
* သင်ဟာအမြဲတမ်း IRS ကိုတစ်ခုသို့မဟုတ်တိုင်ပင်ဆွေးနွေးသင့်ပါတယ် အသိအမှတ်ပြုစာရင်းကိုင် ဖြတ်တောက်သင့်ရဲ့တိကျတဲ့အခြေအနေသက်ဆိုင်သောတွေဘာတွေရှိတယ်ဆိုတာဆုံးဖြတ်ပါတယ်။