အိမ်ခြံမြေအတွက် Leasehold Estates အမျိုးအစားများ

Leasehold estates ဥယျာဉ်စောင့်အချိန်အချို့ကာလအဘို့အသီးသန့်အခွင့်အရေးများပေး

တစ်ဦးက leasehold အိမ်ခြံမြေ တစ်အိမ်ငှားအချိန်အပိုင်းအခြားအချို့ကာလတစ်ခုပိုင်ရှင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုသုံးစွဲဖို့သီးသန့်အခွင့်အရေးများပေးအပ်။ တစ်ခါတစ်ရံပေမယ့်အမြဲ leasehold estates တိကျတဲ့စည်းမျဉ်းများနှင့်အခွအေနမြေားအိမ်ခြံမြေများ၏အိမ်ငှားရဲ့အသုံးပြုမှုနှင့်အိမ်ရှင်ကရဲ့တာဝန်ဝတ္တရားများပါဝင်သည်ကြောင့်ငှားရမ်းသဘောတူညီချက်များ, ဒါမှမဟုတ်ကန်ထရိုက်ကပြဌာန်းထားပါသည်မဟုတ်ပါဘူး။ အိမ်ရှင်နှင့်ဥယျာဉ်စောင့်များသောအားဖြင့်အရာ leasehold အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားကတော့အိမ်ငှားရဲ့ထေိုအုပ်ချုပ်ပေမယ့်တစ်ခါတစ်ရံတွင်တဦးတည်း၏ထိန်းချုပ်မှုသို့မဟုတ်နှစ်ဖက်စလုံးကျော်လွန်ခွအေနမြေားတရားရုံးရောက်စွက်ဖက်ခြင်းနှင့်အရာ leasehold အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားသက်ဆိုင်ဆုံးဖြတ်ရန်ဖြစ်ပေါ်စေသည်လိမ့်မယ်ညှိနှိုင်းရန်။

အများဆုံးပြည်နယ်များအတွက်လိမ်လည်မှုရာပညတ်တရားကြာချိန်အတွက်တစ်နှစ်ကျော်ကငှားရမ်းခွင့်အတည်ပြုဖြစ်ရေးသားခြင်းအတွက်ဖြစ်ကြောင်းလိုအပ်သည်။ အားလုံးတိကျမ်းစာ၌လာသည်ငှားရမ်းခွင့်ပိုင်ရှင်နှင့်အိမ်ငှား၏အခွင့်အရေးနှင့်တာဝန်ဝတ္တရားထွက်စာလုံးပေါင်းသငျ့သညျ။ ထိုကဲ့သို့သောငှားပမာဏ, ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု, ပြုပြင်ရေးနှင့် utilities အဖြစ်အမှုအရာငှားရမ်းစာရွက်စာတမ်းများအတွက်အပျေါမှာသဘောတူညီခဲ့ကြသည်။

နှစ်များအတွက်အိမ်ခြံမြေ

အိမ်ခြံမြေများတွင်တစ်ခု နှစ်ပေါင်းအိမ်ခြံမြေ ပုံမှန်အားဖြင့်နှစ်ပေါင်းများစွာကြာရှည်ခံသည်။ leasehold အိမ်ခြံမြေဤအမျိုးအစားများ၏ defining အင်္ဂါရပ်ကသတ်မှတ်ထားသောစတင်နေ့စွဲရှိပြီးနေ့စွဲအဆုံးသတ်သောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ ငှားရမ်းကုန်ဆုံးသောအခါ, အိမ်ငှားအသိပေးစာမပါဘဲပိုင်ဆိုင်မှုပြန်အပ်ရန်မျှော်လင့်နေသည်။ ငှားငှားရမ်းသဘောတူညီချက်ထဲကစာလုံးပေါင်းမဆိုကြိမ်နှုန်းတွေနဲ့ paid နိုင်ပါသည်။ အဆိုပါအိမ်ငှားစာချုပ်သို့မဟုတ်သူအခြို့သောအခြေအနေများအောက်တွင်စာချုပ်ချိုးဖျက်ဖို့ခွင့်ပြုခဲ့လျှင်ပြိုပျက်ရာရှိလြှငျဤကဲ့သို့သောငှားရမ်းကိုချိုးဖျက်ဖို့ခွင့်ရှိသည်။

ကာလမှကာလအနေဖြင့်အိမ်ခြံမြေ

ဒါ့အပြင်အဖြစ်လူသိများ "သည် Periodic အိမ်ငှား," တစ်ဦး ကာလမှကာလအနေဖြင့်အိမ်ခြံမြေ ငှားရမ်းခြင်းနေ့စွဲအဆုံးသတ်တိကျတဲ့အထဲကစာလုံးပေါင်းပါဘူး, ဒါပေမယ့်အိမ်ငှား၏ကာလကိုသတ်မှတ်နှင့်ထိုကဲ့သို့သောတစ်လ-to-တစ်လအဖြစ်ငွေပေးချေမှု, ငှားပါဘူး။

ငှားရမ်းခြင်း၏ဤအမျိုးအစားအဘို့အဘယ်သူမျှမသတ်မှတ်ရပ်စဲသည့်ရက်စွဲလည်းမရှိအဖြစ်အိမ်ငှားနှင့်အိမ်ရှင်နှစ်ဦးစလုံး, ပြန်အပ်ရန်အကြောင်းကြားစာပေးရပါမည်။ ရေတိုနှင့်ရေရှည်တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များများသောအားဖြင့်ကာလ-to-ကာလငှားရမ်းခွင့်လက်မှတ်ထိုးရန်ဥယျာဉ်စောင့်လိုအပ်သည်။ မှတ်ချက်လည်းကုန်ဆုံးသည့်အခါနှစ်ပေါင်း estates ကာလ-to-ကာလ leasehold estates ပြန်ပြောင်းသော။

Will မှာအိမ်ခြံမြေ

ငှားရမ်းသဘောတူညီချက်အမျိုးအစားများအများဆုံးပျက်ပြင်ဆင်ထားသညတစ်ဦး အလိုတော်မှာအိမ်ခြံမြေ တစ်သတ်မှတ်ထားသောဇာတ်သိမ်းရက်စွဲ, မဟုတ်သလိုထိုကဲ့သို့သောတစ်လ-to-တစ်လအဖြစ်သတ်မှတ်သည် Periodic အိမ်ငှားမရှိပါတယ်။ ဥပမာအားဖြင့်, မိဘများကသူတို့အရွယ်ရောက်ပြီးသူကလေးသည်အလိုတော်မှာ leasehold အိမ်ခြံမြေအောက်တွင်သူတို့၏အိမ်များထဲကတစ်ခုပေါ်မှာအသက်ရှင်ဖို့ခွင့်ပြုပါလိမ့်မယ်။ မကြာခဏမိသားစုဝင်တွေစီးပွားရေးလုပ်သည့်အခါအမှုကိစ္စသည်အတိုင်း, တစ်အိမ်ခြံမြေပုံမှန်အားဖြင့်အဘယ်သူမျှမစာရွက်စာတမ်းများရှိပြီးမှသာဤကဲ့သို့သောမိဘများကသူတို့အရွယ်ရောက်ပြီးသူကလေးတစ်ဦးနှင်ထုတ်ခြင်းအသိပေးစာတာဝန်ထမ်းဆောင်လျှင်ကိစ္စတွင်ပါလိမ့်မယ်အဖြစ်ဥပဒေရေးရာဝင်ရောက်စွက်ဖက်မှုကြောင့်အဆုံးသတ်စေခြင်းငှါ leasehold မှာ-ပါလိမ့်မယ်။

ဆငျးရဲဒုက်ခမှာအိမ်ခြံမြေ

ဆငျးရဲဒုက်ခမှာအိမ်ခြံမြေတစ်အိမ်ငှားငှားရမ်း၏ဥပဒေရေးရာသက်တမ်းကုန်ဆုံးသို့မဟုတ်ရပ်စဲပြီးနောက်အိမ်ခြံမြေသိမ်းပိုက်သည်, မိမိငှားရမ်း overstays ရသောအခါဖြစ်ပေါ်လာမယ့် leasehold အိမ်ခြံမြေဖြစ်ပါတယ်။ leasehold အိမ်ခြံမြေဤအမျိုးအစားမှာအိမ်ငှားအိမ်ခြံမြေ၎င်းပြင်နှင့်ငှားပေးဆောင်ဆက်လက်ဆုံးဖြတ်လိမ့်မည်။ အိမ်ရှင်ကအိမ်ခြံမြေပြန်အပ်ရန်အိမ်ငှားကိုပြောတယ်တဲ့အခါမှာဆငျးရဲဒုက်ခမှာ estates အဆုံးသတ်ခြင်း။ ဥပမာတစ်ခုအဲတော့အိမ်ရှင်ကသူ့ကိုယ်သူသူမ၏အိမ်ငှားအဘယ်သူမျှမစွန့်ခွာဖို့သူ့ကိုမေးခဲ့တယ်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့သည်သူ၏ငှားရမ်းရိုးရှင်းစွာကုန်ဆုံးရှည်လျားပြီးနောက်နေဖို့ဖို့ရွေးချယ်ဘယ်မှာဆင်းရဲကိုခံရမှာအိမ်ခြံမြေနှင့်ဆက်ဆံရာတွင်ရှာတွေ့ပါလိမ့်မယ်။

တစ်ဦး freehold အိမ်ခြံမြေကဘာလဲ?