အိမ်ခြံမြေအတွက်အကွိမျမြားစှာအိမ်ခန်းနှင့်ဝန်ဆောင်မှု

အဆိုပါ MLS ၏အဓိပ္ပာယ်နှင့်မည်သို့ကိုယ်စားလှယ်ဒါဟာသုံးပါလေ့လာပါ

တစ်ဦးကအကွိမျမြားစှာအိမ်ခန်းနှင့်ဝန်ဆောင်မှု, ဒါမှမဟုတ် MLS, ပူးပေါင်း၏အုပ်စုတစုအားဖြင့်ဖွင့်လှစ်မယ့်စျေးကွက်ရှာဖွေရေးဒေတာဘေ့စဖြစ်ပါတယ် အိမ်ခြံမြေပွဲစားများ ။ ယင်း၏ရည်ရွယ်ချက်ရောင်းရန်ဂုဏ်သတ္တိများနှင့် ပတ်သက်. တိကျမှန်ကန်ပြီးစနစ်တကျဒေတာများကိုရန်ဖြစ်ပါသည်။ ဒါဟာအစကသူတို့အဘို့ဝယ်ဆောင်ခဲ့သောသူဝယ်ပွဲစားများမှလျော်ကြေးငွေကမ်းလှမ်းရန်ပွဲစားများစာရင်းများအတွက်ယန္တရားဖြစ်ပါတယ် စာရင်းပိုင်ဆိုင်မှု ။

တစ်ခုချင်းစီကို MLS ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်စည်းမျဉ်းများနှင့်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများရှိပါတယ်။ ယင်းအဖွဲ့ဝင်အားလုံး realtors ဖြစ်ပါတယ်လျှင်, စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုRealtors®အမျိုးသားအစည်းအရုံးကထုတ်ဝေတဲ့စည်းမျဉ်းများအပေါ် patterned နေကြသည်။

တင်းကျပ်ဒေတာသတ်မှတ်ချက်ကို အသုံးပြု. နှင့်အခြားပွဲစားများမှလျော်ကြေးငွေ၏ကမ်းလှမ်းမှုကိုဘို့စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုထောက်ပံ့ခြင်းအားဖြင့်, အ MLS နှစ်ပေါင်းများစွာအိမ်ခြံမြေအရောင်းအများ၏အများစုသည်များအတွက်မူလတန်းမော်တော်ယာဉ်ဖြစ်ခဲ့သည်။

MLS အသင်း

အဲဒီမှာ MLS အဖွဲ့အစည်းများအနေနဲ့တိကျရေတွက်တကယ်မဟုတ်ပါဘူး, သူတို့အဆက်မပြတ်ပေါင်းစည်းနဲ့ off ကိုချိုးဖောက်ပါတယ်။ တဦးတည်းအရင်းအမြစ်အစီရင်ခံစာများ: "ဒေသခံပျဉ်ပြားအမျိုးမျိုးကြောင့်Realtors® 54 ပြည်နယ်နှင့်နယ်မြေအသင်းအဖွဲ့များရှိပါတယ်တစ်ခုချင်းစီကိုသူတို့ရဲ့ဒေသဆိုင်ရာ MLS အလေ့အကျင့်အုပ်ချုပ်ရသော 1400 ဒေသခံအသင်းအဖွဲ့များ / ပျဉ်ပြားဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, ကနေဒါမှာတော့ 101 ဒေသခံအသင်းအဖွဲ့များနှင့် 11 ပြည်နယ်အသင်းအဖွဲ့များရှိပါတယ်။ ။ "

စျေးကွက်ဧရိယာထဲမှာပွဲစားကတခြားပွဲစားများနှင့်အတူသတင်းအချက်အလက်စာရင်းရောင်းရန်နေအိမ်များအားမျှဝေနိုင်ရန်အတွက်တစ်ဦး MLS join ။ ဒါဟာတိုင်းပွဲစားသူတို့ရဲ့စာရင်းများမြင်စိတ်ဝင်စားရှိသည်သောဝယ်လက်ကိုရောက်စေဖို့တတ်နိုင်သမျှများစွာသောအခြားပွဲစားများစလေိုကွောငျးအတွက်အလွန်ထိရောက်သောဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါ MLS ၏စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုပွဲစားတစ်ဦးချင်းစီသူတို့တစ်တွေအောင်မြင်သောဝယ်စေသောအခြားအကျိုးဆောင်အဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးနှင့်အတူမျှဝေတံ့သောရောင်းချသူများကပေးဆောင်သည့်စာရင်းတွင်ကော်မရှင်များ၏ရာခိုင်နှုန်းစာရင်းနှင့်အတူညွှန်ပြကြောင်းကိုသတ်မှတ်။

ပြန်ကြားရေးတိကျမှန်ကန်မှု

MLS စာရင်းများ databases ကိုဝေးအင်တာနက်ပေါ်ရှိအိမ်ခြံမြေအသေးစိတ်ကိုအဖြစ်သို့မဟုတ်တခြားနေရာအဖြစ်အများဆုံးတိကျစဉ်းစားနေကြသည်။ ဤသည်တင်းကြပ်စွာပင်ဖွဲ့စည်းပုံနဲ့ content စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုလိုက်နာကြဘူးသောသူင်များ fining, ပြဌာန်းဖြစ်ကြောင်းစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကြောင့်ဖြစ်ပါတယ်။

• အချိန်မီ - သစ်ကိုစာရင်းများအချိန်သတ်မှတ်ထားတဲ့အရှည်အတွင်းတွင်ထဲသို့ဝင်ရပါမည်။ အဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးဟာနောက်ဆုံးနေ့နေဖြင့်အပြည့်အဝစာရင်းဒေတာဝင်မပါဘူးဆိုရင်ဒဏ်ငွေထုတ်ပေးလျက်ရှိသည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်ဤစာရင်းသဘောတူညီချက်လက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့တာဖြစ်ပါတယ် 24 48 နာရီအကြာတွင်ဖြစ်ပါသည်။

• တိကျမှန်ကန်မှု - လမ်းညွန်နှင့်တည်နေရာစတုရန်းရိုက်ကူး မှစ. , MLS အသင်းအဖွဲ့ထဲသို့ဝင်သတင်းအချက်အလက်အတွက်တိကျမှန်ကန်မှု၏မြင့်မားသောအဆင့်ကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားဖို့လိုသည်။
• ဓာတ်ပုံများ - ဒီတစ်ခုနည်းနည်းအမျိုးမျိုးကွဲပြားနိုင်သည်သော်လည်းအရည်အသွေးနှင့်ဓာတ်ပုံများကိုအရေအတွက်မကြာခဏအဖြစ်ကောင်းစွာပြဌာန်းထားပါသည်။

ယေဘုယျအားဖြင့်ဒေသခံ MLS IDX, အင်တာနက်ဒေတာများချိန်း feeds နှင့်ရှာဖွေရေးစနစ်များ Zillow နှင့်အခြားသူများကဲ့သို့ကြီးမားသောဆိုဒ်များထက် သာ. ကောင်း၏, အရှိဆုံးတိကျမှုနှင့်ရက်စွဲအထိစဉ်းစားနေကြသည်။

တိုင်ကြားချက်များနှင့်အငြင်းပွားမှုများ

အဆိုပါ MLS ပုံမှန်အားဖြင့်အင်္ဂါတို့တွင်အငြင်းပွားမှုများများအတွက်ဖျန်ဖြေခြင်း, ခုံသမာဓိသို့မဟုတ်နှစ်ဦးစလုံးဖြစ်စေဥပဒေပြဌာန်းထားသည်လိမ့်မယ်။ လာမယ့်အဆင့်ကိုပြည်နယ်လိုင်စင်ဘုတ်အဖွဲ့ဖြစ်သကဲ့သို့သူတို့ကိုလညျးစားသုံးသူတိုင်ကြားချက်များအတွက်ပထမဦးဆုံးဦးတည်ရာဖြစ်နိုင်အောင်ကြိုးစားပါ။ တစ်ခုချင်းစီကိုဒေသခံ MLS လည်းတခြားသူတွေရဲ့ကျင့်ဝတ်နှင့် ပတ်သက်. အဖွဲ့ဝင်ထံမှတိုင်ကြားချက်ကိုနားထောငျဖို့ကျင့်ဝတ်ကော်မတီကရှိပါတယ်။ အဆိုပါကော်မတီတွင်အခြေအနေအပေါ်အငြင်းပွားမှုများနှင့်စည်းမျဉ်းများနှစ်ဖက်စလုံးကကြား။ ပွဿနာမြားစှာကော်မရှင်နှင့်အတူလုပ်ဖို့ရှိသည်။

ဝယ်ယူရေးအကြောင်း - ဒီအရောင်းအဝယ်အတွက် client ကိုရဲ့ပါဝင်ပတ်သက်မှုများအတွက်အဓိကအကြောင်းရင်းဖြစ်သောအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်ဆုံးဖြတ်တဲ့အယူအဆဖြစ်ပါတယ်။ တစ်နည်း၌၎င်း, အခါအများဆုံးမကြာခဏဖြစ်ပျက်, ဒီအိမ်မှာဝယ်ဖို့စာချုပ်ချုပ်၏အချက်ဤဝယ်ရတယ်ဘယ်သူနည်း

အင်တာနက်ကိုဤအခြေအနေပိုမိုဆိုးရှား။ ပြည်သူ့က်ဘ်ဆိုက်များသို့သွားပြီးအိမ်ပြန်စာရင်းများကိုရှာ, သူတို့ဖြေကြားပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပတ်သက်. မေးခွန်းတစ်ခုရရန်စာရင်းအေးဂျင့်ခေါ်ခြင်းသို့မဟုတ်အီးမေးလ်ပို့နိုငျသညျ။

အဆိုပါအိမ်ရှာတွေ့အတွက်သူတို့နှင့်အတူအလုပ်လုပ်ခဲ့သောကွောငျ့အခြားအေးဂျင့်ကဒီဝယ်တတ်၏မယ်ဆိုရင်နောက်ပိုင်း, စာရင်းအေးဂျင့်သူတို့ရဲ့ပထမဦးဆုံးထိတွေ့သူတို့ကိုဖန်ဆင်းသည်ဟုဆိုစေခြင်းငှါ "များဝယ်ယူရန်အကြောင်းမရှိ။ "

အဆိုပါကျင့်ဝတ်ကော်မတီကတစ်ခုလုံးအတိုင်းအခွအေနမှာနှင့်အဘယ်သို့ဆိုင်အခါသူတို့ကအမှုကိုပြုသူ၏အခြေအနေတွင်ကြည့်ရှုမည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်အိမ်ခြံမြေနှင့်ပတ်သက်ပြီးမေးခွန်းတစ်ခုဖြေဆိုလျှင်စာရင်းအေးဂျင့်နှင့်အတူဖြစ်ပျက်သမျှသောသူတို့က, ဝယ်မယ့်အေးဂျင့်ကော်မရှင်ကခွင့်ရှိသည်ပါလိမ့်မည်ဖြစ်ပါသည်။ ဒေသခံ MLS ရောင်းရန်အိမ် shared စျေးကွက်အဘို့ကြီးစွာသောကိရိယာတခုဖြစ်တယ်။