ငှားရမ်းခြင်း၏ဤအမျိုးအစားတွင် , ရက်စွဲနှင့်တိကျတဲ့သက်တမ်းတစ်ခုအဆုံးသတ်ရက်စွဲကိုစတင်မယ့်သတ်မှတ်သတ်သတ်မှတ်မှတ်ရှိပါတယ်။ အဆိုပါအိမ်ငှားအိမ်ခြံမြေပြန်အပ်သင့်တယ်အခါငှားရမ်းခြင်း၏အဆုံးသတ်ရက်စွဲဖြစ်သကဲ့သို့ဤပြန်အပ်ရန်မအသိပေးစာလိုအပ်ကြောင်းဆိုလိုသည်။
နှစ်ဖက်စလုံးသဘောတူမဟုတ်လျှင်ငှားရမ်းသက်တမ်းကုန်ဆုံးမတိုင်မီရပ်စဲမရနိုင်ပါ။
ပိုင်ရှင်သို့မဟုတ်အိမ်ရှင်ကနှင့်အိမ်ငှား၏အခွင့်အရေးနှင့်တာဝန်ဝတ္တရားများငှားရမ်းခြင်းအတွက်အထဲကစာလုံးပေါင်းရသည်။
: ဒါ့အပြင်အဖြစ်လူသိများ သက်တမ်းအတွက်အိမ်ခြံမြေ
ငှားရမ်းခြင်းမှသည်ခုနစျပါးအဖြစ်များသည့် Clauses
1. ပူးတွဲခြင်းနှင့်အများအပြားတာဝန်ဝတ္တရား
လူနေအိမ်ငှားရမ်းခွင့်အတွက်အများကြီးကိုသုံး, ဒီအပိုဒ်အိမ်ရှင်ကတစ်ဦးချင်းစီတစ်ဦးချင်းစီနှင့်ပူးတွဲငှားရမ်း၏စည်းကမ်းချက်များထောက်ခံထိုက်ပေ၏အဖြစ်မျိုးစုံဥယျာဉ်စောင့်ဆက်ဆံဖို့ခွင့်ပြုပါတယ်။ တစ်နည်းအားဖြင့်အုပ်စုတာဝန်ရှိသည်, ဒါပေမယ့်ဒါတစ်ခုချင်းစီကိုတစ်ဦးချင်းစီသည်။ ငှားခြင်းနှင့်ငှားရမ်းအပေါ်မျှဝေခြောက်လအခန်းဖော်ရှိပါတယ်လျှင်, အိမ်ရှင်ကသာအသိပေးစာများအတွက်ငှားရမ်းခြင်းဝေါဟာရများကိုဖြည့်ဆည်းဖို့တစျခုသို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုအစေခံလိုပါတယ်။
2. ပုံမှန်
စည်းကမ်းချက်များအပေါ်ငှားရမ်းပေးထားတဲ့ defaults မှဖြစ်စေပါတီလျှင်ဘာဖြစ်သွားမလဲဆိုတာကိုထုတ် setting တစ်အပိုဒ်ဖြစ်ရှိလိုအပ်ပါသည်။ တစ်ပါတီက default အတွက်စဉ်းစားသည်အခါတွင်လည်းဖော်ပြသင့်ပါတယ်။ ဒါဟာကိုယ့်တဦးတည်းပါတီငှားရမ်း၏စည်းကမ်းချက်များကိုချိုးဖောက်သည့်အခါတစ်ဦးက default ဖြစ်ပေါ်ကြောင်းဖော်ပြမှ OK ကိုဖွင့်ပေမယ့်အလိုအလျောက် Default အနေနဲ့ကအလွန်ရှင်းလင်းသောစေရန်ဖြစ်ပေါ်ရသောလမ်းကိုစာရင်းပြုစုဖို့ပိုကောင်းလေ့အကျင့်ပါပဲ။
ဒါဟာချိုးဖောက်လျှင်စာရင်းမဆိုအခြားအသုံးအနှုန်းများနေဆဲ, default အနေနဲ့ဖြစ်ပေါ်မယ်လို့အဓိပ္ပာယ်အပိုဒ် "ကန့်သတ်ခြင်းမရှိ" ဖြစ်လိမ့်မည်။
3. Subleasing
တချို့ကငှားရမ်းခွင့် subleasing မြစ်တား။ အိမ်ရှင်မကြာခဏကန့်သည်ဟုဆို ပြဋ္ဌာန်းရန်ဖို့မဖြစ်နိုင်ရန်ခက်ခဲ ဒါကြောင့်သူတို့ကခွင့်ပြုသည်။ သင်တစ်ဦးအခကြေးငွေသို့မဟုတ် subleased လျှင်ငှားတိုးမြှင့်ပေးနိုင်သည်။ ဒါဟာ sublease ဥယျာဉ်စောင့်များအတွက်အကြွေးများနှင့်နောက်ခံစစ်ဆေးမှုများအပါအဝင်ပြည့်စုံလျှောက်လွှာဖြစ်စဉ်ကိုလိုအပ်ဤအပိုဒ်၌ကောင်းသောအလေ့အကျင့်ပါပဲ။
4. နှောင်းပိုင်းအခကြေးငွေများ
On-အချိန်ငှားငွေပေးချေမှုအားပေးဖို့နှောင်းပိုင်းအခကြေးငွေတရားစွဲဆိုနိုင်ပါတယ်။ တိကျတဲ့ကျေးဇူးတော်ကာလကိုလိုအပ်သည်သို့မဟုတ်အခြားစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေနှောင်းပိုင်းတွင်ငှားပြစ်ဒဏ်များနှင့်ဆက်စပ်သောလျှင်ဆုံးဖြတ်ရန်, သို့သော်, ပြည်နယ်ဥပဒေများကိုစစ်ဆေးပါ။ တစ်နှောင်းပိုင်းတွင်အခကြေးငွေနှင့်ငွေပမာဏကိုစတင်ကျင်းပသည့်အခါရန်အဖြစ်ရှင်းရှင်းလင်းလင်းဖြစ်လိမ့်မည်။ ဒီငှားရမ်းခြင်းအတွက်ရှင်းရှင်းလင်းလင်းမသိရပါဘူးဆိုရငျ, တရားရုံးတစ်နှောင်းပိုင်းတွင်အခကြေးငွေအားသွင်း Backup လုပ်ဖို့ခက်ခဲတဲ့ဖြစ်လိမ့်မည်။
5. ပြင်းထန်
ဤသည်အရေးပါသောအပိုဒ်ဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ခါတလေတခါတရံဥပဒေများကိုပြောင်းလဲပစ်သောကွောငျ့, တစ်ဦးငှားရမ်းတစ်ဦးသောအဘို့ကိုတရားမဝင်ကြေညာနိုင်ပါတယ်။ ဤအပိုဒ်ကိုထည့်ရှင်းလင်းစွာတစ်ဦးငှားရမ်း၏တဦးတည်းသောအဘို့ကိုတရားမဝင်ကြေညာလျှင်, ငှားရမ်းခြင်းအပေါငျးတို့သညျအခွားဝေမျှနေဆဲတရားဝင်အတည်ပြုလိမ့်မည်ဟုဖော်ပြထားသည်။
6. စာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များသက်တမ်းတိုး
သဘောတူညီချက်ထဲမှာငှားရမ်းသက်တမ်းတိုးကိုင်တွယ်ရန်အမျိုးမျိုးသောနည်းလမ်းများရှိပါသည်။ အသုံးအများဆုံးအော်တိုသို့မဟုတ် Non-အော်တိုဖြစ်ကြသည်။ အလိုအလျှောက်သက်တမ်းတိုးရာတွင်အသုံးပြုသည်ဆိုပါကအဆိုပါသက်တမ်းတိုးနေ့စွဲဖြတ်သန်းသောအခါ, အိမ်ငှားအခြားငှားရမ်းခြင်းကာလအဘို့အလိုအလြောကျခံထိုက်ပေဖြစ်လိမ့်မည်။ ဤသည်ကိုကြိုတင်အိမ်ရှင်ကအကြောင်းကြားနှင့်ငှားရမ်းရပ်ဆိုင်းဖို့အိမ်ငှားပေါ်လာသောတတ်၏။
အဆိုပါအိမ်ငှားသက်တမ်းတိုးဖို့ဖို့မသွားလျှင်ပိုမိုဘုံ Non-အော်တိုငှားရမ်းသက်တမ်းတိုးများသောအားဖြင့်အသိပေးစာတစ်ခုသတ်သတ်မှတ်မှတ်ပမာဏကိုလိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ အသိပေးစာထိုရက်စွဲအားဖြင့်လက်ခံရရှိခြင်းမရှိပါလျှင်အိမ်ရှင်ကယင်းအခန်းအလွတ်ကာလလျှော့ချရန်သစ်တစ်ခုအိမ်ငှားရှာတွေ့သလောက်အချိန်ရှိသည်မဟုတ်ပါအဖြစ်ငွေကြေးပြစ်ဒဏ်အချို့ကိုမျိုးရှိ၏။
တစ်ခုခုကိုလမ်းကဥယျာဉ်စောင့်မဆိုအရေးကြီးသောကြောင့်ရက်စွဲများမတိုင်မီသတိပေးနိုင်ပါတယ်ဒါကြောင့်အိမ်ရှင်ကပြည်တွင်းရေးသတိပေးချက်များကို set up လုပ်ဖို့များအတွက်အကောင်းဆုံးအလေ့အကျင့်ဖြစ်ပါတယ်။
အဆိုပါအိမ်ခြံမြေ၏ 7. အသုံးပြုခြင်း
ဤနေရာတွင်ခွဲခြားဆက်ဆံခြင်းနှင့်ဆက်စပ်သောဥပဒေများကိုချိုးဖောက်ဖို့မသတိထားပါ။ ယေဘုယျအားဖြင့်လုပ်ပေးရန်သေချာစေပါရန်တဦးတည်းအရာယူနစ်နေရာချထား၏နံပါတ်ကန့်သတ်ရန်ရန်ဖြစ်ပါသည်။ သငျသညျမည်မျှကိုမသိမှီတိုင်အောင်သင့်အဖွင့်အရေအတွက်အားစွန့်ခွာနိုင်, ဒါကြောင့်လူသုံးယောက်သင့်ရဲ့ခွင့်ပြုချက်နဲ့ရွှေ့လျှင်, ငှားရမ်းခြင်းထို့နောက်သုံးဖို့နေရာချထားကန့်သတ်လိမ့်မယ်။ ဤသည်၌ရွေ့လျားရာမှမလိုချင်တဲ့ရည်းစား / မိန်းကလေးသို့မဟုတ်မိသားစုဝင်များစောင့်ရှောက်။
သူများသည်ဘုံငှားရမ်းဝါကျသော်လည်း, ဥပဒေများကိုကွဲပြားနှင့်သင်လက်ျာဘက်၌နေရန်လိုခငျြအဖြစ်သင်အမြဲ, စနစ်တကျသင့်ရဲ့ပြည်နယ်တို့အတွက်ဆောက်လုပ်ထားတဲ့ငှားရမ်းသဘောတူညီချက်ရချင်တယ်။