အဆိုပါနံပါတ်များကိုနားလည်ခြင်း
အိမ်ခြံမြေရဲ့အသုံးပြုမှုငှားရမ်းခသို့မဟုတ်ငှားရမ်းခွင့်ကနေဝင်ငွေကို generate မှဖြစ်သည်ဆိုပါက, အကဲဖြတ်သို့မဟုတ်အဘိုးပြတ်၏ဝင်ငွေနည်းလမ်းကိုအများဆုံးအသုံးပြုသည်။ အဆိုပါ အသားတင်ဝင်ငွေ ပိုင်ဆိုင်မှုများကနေထုတ်လုပ်လိုက်တဲ့ရောင်းချခဲ့မယ်ဆိုရင်လက်ရှိစျေးကွက်အပေါ်ယင်း၏တန်ဖိုးကိုတွက်ချက်ရန်သေချာသောအချက်များနှင့် တွဲဖက်. အသုံးပြုသည်။
ဒါဟာစစ်ဆင်ရေးကနေထုတ်လုပ်လိုက်တဲ့အသားတင်ဝင်ငွေကိုစိတ်ဝင်စားနေသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ပဲရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများမဟုတ်ပါဘူး။
သူတို့ကလုနီးပါးအမြဲငွေကြေးနှင့်ငွေချေးရှာကြံလိမ့်မည်ဂရုတစိုက်၎င်းတို့၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကိုကာကွယ်စောင့်ရှောက်ကြောင်းတတ်နိုင်သမျှအချို့ဖြစ်ဖို့ဝင်ငွေနှင့်အသုံးစရိတ်ကအသေးစိတ်ဆန်းစစ်ပါလိမ့်မယ်။ ငွေချေးပိုင်ရှင်များအတွက်ကျော် left အမြတ်နှင့်အတူပေါင်နှံငွေပေးချေစေရန်လုံလောက်သောကုန်ကျစရိတ်ထက်ကျော်လွန်ကြောင်းပုံမှန်ထေိုငှားရမ်းခကိုတွေ့မြင်ချင်တယ်။
စာလုံးအကြီးလုပ်ခြင်းနှုန်းအသုံးပြုခြင်း Value ကိုခန့်မှန်းရန် (Cap နှုန်း)
အသုံးပြုတဲ့အခါ အရင်းအနှီးနှုန်းမှာ တစ်ဦးဝင်ငွေပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးထားခြင်းငှါ, ပိုက်ကွန်ကိုလည်ပတ်မှုဝင်ငွေ ပိုင်ဆိုင်မှု၏သုံးနှင့်မေးမြန်းခြင်းစျေးနှုန်းနှင့်ဦးထုပ်မှုနှုန်းအကြားတစ်ဦးပြောင်းပြန်ဆက်ဆံရေးမျိုးရှိသည်။ တနည်းအားဖြင့်ဦးထုပ်နှုန်းအောက်ပိုင်းပုတောငျးဆိုစျေးနှုန်းပိုမိုမြင့်မား။
Value ကိုခန့်မှန်းဘို့စုစုပေါင်းငှားများပြားအသုံးပြုခြင်း
စုစုပေါင်းငှားများပြားသို့မဟုတ် GRM ဟာစုစုပေါင်းငှားရမ်းခြင်းကိုအသုံးပြုသည် အိမ်ခြံမြေများမဟုတ်ဘဲ ထက်ပိုက်ကွန်လုပ်ငန်းလည်ပတ်ဝင်ငွေ ဦးထုပ်မှုနှုန်းနှင့်အတူကိုအသုံးပြုခဲ့သည်။ အဲဒီမှာဖြစ်သကဲ့သို့, ဒီတွက်ချက်မှုလုပ်ဖို့နည်းလမ်းနှစ်ခုရှိပါတယ် စုစုပေါင်းနိုင်သည့်အလားအလာ, ဝင်ငွေခွန် (GPI) နှင့်စုစုပေါင်းလည်ပတ်ဝင်ငွေခွန် (ကိုးစားမှု) ။
တစ်ဦးချင်းစီ၏တွက်ချက်မှုအနေဖြင့်တွေ့မြင်နိုင်ပါသည်အမျှတန်ဖိုးခန့်မှန်းတာဖြစ်ပါတယ် စုစုပေါင်းလည်ပတ်ဝင်ငွေခွန်သုံးပြီးပိုကောင်း ထေိုနှင့် Non-ငွေပေးချေမှုများအတွက်ဆုံးရှုံးမှုစဉ်းစားနေကြသည်အဖြစ်။
ထိုအခါအခြေအနေနှင့်အနာဂတ်ကုန်ကျစရိတ်ထည့်သွင်းစဉ်းစားရပါမည်
ပိုများသောပုဂ္ဂလဒိဋ္, ဒါပေမယ့်အလွန်အရေးကြီးပါသည်, အကောင့်ထဲသို့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွအေနေတာဖြစ်ပါတယ်။
ဝင်ငွေအဘိုးပြတ်နည်းလမ်းမပိုင်ဆိုင်မှုအခြေအနေနှင့်အနာဂတ်ဖြစ်နိုင်ခြေကြီးမားတဲ့ပြုပြင်ကုန်ကျစရိတ်ကိုစဉ်းစားသကဲ့သို့, ထိုတန်ဖိုးကို၏နောက်ဆုံးခန့်မှန်းချက်မှာရောက်ရှိလာအတွက်ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည်ဖြစ်သည်။
ရှိပြီးသားပိုင်ဆိုင်မှု purchasing သောအခါ, အလွန်ထိထိရောက်ရောက်လည်ပတ်ပြီနိုင်ကြောင်း, သို့မဟုတ်အသားတင်ဝင်ငွေ depressing ဖြစ်ကြောင်းလုပ်ငန်းလည်ပတ်ပြဿနာများရှိဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများဥပမာတစ်ခုအဖြစ်တစ်ဦးတိုက်ခန်းစီမံကိန်းကိုလေ့လာသုံးသပ်သောအခါ, ငှားရမ်းခအတွက်ငှားရမ်းခမကျမည်အကြောင်းနှင့်, ကုန်ကျစရိတ်ပိုမိုမြင့်မားဒါမှမဟုတ်သူတို့ဖြစ်သင့်သည်ထက်နိမ့်နေပေမည်။
ရဲ့တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကန်ဆောင်မှုများအတွက်လဲလှယ်အချို့ဥယျာဉ်စောင့်ဖို့ငှားလုပ်ပိုင်ခွင့်ပေးခြင်းထားပြီးကြောင်း, ဒါမှမဟုတ်သူတို့ပြဿနာများရှိခဲ့နှင့်အိမ်ရှင်ကသူတို့ကိုနှင်ထုတ်ရန်လိုခငျြပါဘူးလို့ဆိုကြပါစို့။ သို့မဟုတျ, ပြုပြင်ရေးနှင့်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်အလားတူဂုဏ်သတ္တိများများအတွက်စံထက်နိမ့်ခဲ့ကြပြီ။ အဆိုပါအိမ်ရှင်ကဆင်းရဲသားကိုပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကနေလမ်းဆင်းလာသောပြဿနာများနှင့်အတူစိုးရိမ်နေကြစီမံခန့်ခွဲမှုလုပ်ငန်းတာဝန်များ၏ပင်ပန်းတယ်သို့မဟုတ်မဖြောင့်ခဲ့ကြပေမည်။
ငှားနံပါတ်များကိုမှန်ကန်မဟုတ်အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော်စစ်ဆင်ရေးအမှုအမျိုးမျိုးရှိသမျှအကောင်အထည်ဖော်မည်ဟုဆိုသည်ဆနျးစစျသူကိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအခွင့်အလမ်းကိုတွေ့မြင်နိုင်ပါတယ်။ သူတို့ကအပြည့်အဝမှာလက်ရှိငှားရမ်းခမှာသူတို့အားယူနစ်သို့ဥယျာဉ်စောင့်ရတဲ့အသားတင်အမြတ်အစွန်းအတွက်သိသာထင်ရှားသောခြားနားချက်စေမယ်လို့တွေ့မြင်ဒါကြောင့်သူတို့ကဝယ်ခြင်းငှါအလိုရှိ၏။ သူတို့ဟာသူတို့ဖြစ်သင့်သည်နှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုပျက်စီးယိုယွင်းသို့ကျသွားတာဖြစ်ပါတယ်, ဒါကြောင့်သူတို့ကဝယ်ယူအပေါ်ရှောက်သွားစေခြင်းငှါအဖြစ်အိမ်ခြံမြေရဲ့ကုန်ကျစရိတ်များကိုမစပ်ဆိုင်ကြောင်းကိုမြင်ရလိမ့်မည်။
Sharp ကရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့်ကျိန်းသေငွေချေးဂရုတစိုက်အစစ်အမှန်နံပါတ်များကိုသူတို့နှင့်အတူအလုပ်လုပ်နေဘာတွေလုပ်နေလဲကြောင်းအချို့ဖြစ်စီမံကိန်း၏ဘဏ္ဍာရေးဆိတ်ကွယ်ရာဆွဲပါလိမ့်မယ်။ ဒါဟာစီးပွားရေးအရဂုဏ်သတ္တိများလွဲမှားစွာအုပ်ချုပ်လာခဲ့ကြသည်မည်မျှသေးငယ်အံ့သြစရာဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ခုခုကိုငှားရမ်းခလွန်းမြင့်မားသော, ဒါမှမဟုတ်နှစ်ဦးစလုံး၏တစ်ဦးပေါင်းစပ်ကုန်ကျစရိတ်များလွန်းနိမ့်ဖြစ်ကြသည်။ အဆိုပါငှားရမ်းခနှင့်ကုန်ကျစရိတ်သို့တူးဖော်ခြင်းမရှိဘဲအခြေခံအဘိုးပြတ်တွက်ချက်မှုမှာရပ်တန့်တဲ့သူရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများမကြာခဏအလွန်အကောင်းဆုံးအပေးအယူအပေါ် pass သို့မဟုတ်ဂုဏ်သတ္တိများများအတွက် overpay ။
ဒါဟာလောတအသုံးပြုထားတဲ့ရဲ့သကဲ့သို့, ဝင်ငွေခွန် Method ကိုကိုသိပါ
သငျသညျရင်းနှီးမြှုပ်နှံ clients များနှင့်အတူအလုပ်လုပ်အပေါ်အစီအစဉ်ရှိပါကလိုအပ်သောလျှင်, အဘိုးပြတ်၏ဝင်ငွေနည်းလမ်းကိုလေ့လာသင်ယူနိုင်ရန်အတွက်သိသာထင်ရှားသောအချိန်ဖြုန်းနေကြတယ်။ သင်အသိအမှတ်ပြုရန်သို့မဟုတ်သင်လုပ်ဆောင်လို့မရပါဘူးတွက်ချက်မှုအဘို့မမေးကြဘူးကြောင်းဝေါဟာရများကိုအသုံးပြုရန်သင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဝယ်သို့မဟုတ်ရောင်းချသူ clients များချင်ကြပါဘူး။
ဒီနယ်ပယ်အဖြစ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့်အလုပ်လုပ်အတော်လေးအကြိုးဖွစျစနေို အိမ်ခြံမြေစျေးကွက် အတော်လေးတက်ကြွဖြစ်ပါတယ်။
သင်တို့သည်လည်းကျေနပ်မှုရင်းနှီးမြှုပ်နှံ client များအနေဖြင့်အကြီးအထပ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအဖြစ်ရည်ညွှန်းတည်ဆောက်ပါလိမ့်မယ်။
** Update ကို: ငါအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ပျက်ကျမှုအပြီးနှင့်တစ်ဦးပြန်လည်နာလန်ထူ၏အစဖြစ်ပေါ်သောအရာကိုစဉ်အတွင်းဤဆောင်းပါးကိုကို update တာပါ။ စိစစ်ရေးစျေးကွက်ပြဿနာများပြီးနောက်အလွန်အမင်းရှေးရိုးစွဲဖြစ်လာခဲ့သည်နှင့်ဂုဏ်သတ္တိများ undervaluing နှင့်နှိုင်းယှဉ်မှုအတွက် foreclosures အသုံးပြု. ပြန်လည်နှေးကွေးများအတွက်အပြစ်တင်ခဲ့ကြသည်။ သို့သော်ယခုသူတို့နောက်ကျောတစ်ခုပင် Keel အပေါ်လာပြီခံရဖို့ပုံရသည်။