ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ်နှိုင်းယှဉ် REITs နှင့်ဖြင့်လွှတ်ရန်

အဆိုပါလုံးဝအန္တရာယ်-ဆန္ဒရှိရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသောအားဖြင့်ငွေချေးစာချုပ်များနှင့်အောက်ပိုင်းစုစုပေါင်းအထွက်နှုန်းကိုရွေးကောက်ပြီး

တစ်ဦးကအကြီးအများအပြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေသူတို့ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမဟာဗျူဟာအတွက်အနိမ့်စွန့်စားချင်တယ်, နှင့်ချည်နှောင်ခြင်းကိုသူတို့ကဒီလုံခြုံရေးအဘို့အသွားရှိရာပိုင်ဆိုင်မှုလူတန်းစားခဲ့ကြပြီ။ REITs, အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Trusts မှလည်းနိုင်ပါတယ် ထိတ်ထက်နိမ့်အန္တရာယ်ပရိုဖိုင်းကိုပူဇော် , ဒါပေမဲ့သူတို့အားလုံးအတူတူပင်မဟုတ်, သူတို့နှင့်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင်အတက်အကျတွေနဲ့တန်ဖိုးဆင်းကြဘူးနိုင်ပါတယ်။

အထွက်နှုန်း၏တဦးတည်းရှုထောင့်အပေါ် REITs မှငွေချေးစာချုပ်နှိုင်းယှဉ်တဲ့အခါ, ငွေချေးစာချုပ်များမကြာခဏ REITs ထက်ပိုကြည့်ကောင်းသွားပါလိမ့်မယ်။

ဘွန်းမြတ်များအထွက်နှုန်းအများအပြားကိစ္စများတွင်ပိုမိုမြင့်မားဖြစ်ကြသည်။ အစိုးရကဒေဝါလီခံသွားရမယ့်မပြုလုပ်ကြောင်း, ယေဘုယျအားဖြင့်နိမ့်အထွက်နှုန်းပေမယ့်နိမ့်အန္တရာယ်နှင့်အတူအစိုးရငွေချေးစာချုပ်များဖယ်ထုတ်မယ်လို့ ... ကျနော်တို့မျှော်လင့်ပါတယ်။

ငွေချေးစာချုပ်များလည်းရင့်ကျက်ဖို့ကျင်းပလျှင်မူလရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏ပြန်လာအာမခံပါသည်။ သင်တစ်ဦး 7% အထွက်နှုန်းနှင့်အတူတစ်ဦး $ 5000 နှောင်ကြိုးဝယ်ယူလျှင်ရင့်ကျက်ပေါင်းသင်ကာလကတဆင့် 7% အတိုးရရှိခဲ့ကြလိမ့်မည်သည့်အခါ, သင်သည်သင်၏ $ 5000 ကိုပြန်ရလိမ့်မယ်။ REITs အချိန်အတွက်မဆိုပေးထားသောအချက်မှာရှယ်ယာတန်ဖိုးကိုအာမခံလို့မရပါဘူး။ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသို့အထက်ပါအပေါငျးတို့သယူခြင်း, လုံးဝမဆိုလမ်းအတွက်၎င်းတို့၏မူလရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအန္တာရာယ်ချင်ပါဘူးသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူခံရသောချည်နှောင်ခြင်းကြောင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်ရွေးချယ်လိမ့်မယ်။

REITs သင့်ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ်အမြတ်အစွန်းပြန်လာနိုင်ပြီးအဘယ်ကြောင့်သူတို့ကပြန်အနည်းငယ်ပိုအန္တရာယ်အပေါ်ယူလိုသူအများအပြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်မှန်ထားတဲ့အတွက်အခြားနည်းလမ်းများကိုကိုကြည့်ကြရအောင်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ် bonds

ငွေချေးစာချုပ်များ အတိုးနှုန်းအတက်အကျအလွန်အထိခိုက်မခံဖြစ်ကြ၏။ အတိုးနှုန်းမြင့်တက်လျှင်, နှောင်ကြိုးများ၏စျေးကွက်တန်ဖိုးလျော့နည်းစေပါသည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူကဒီတစ်ကြိမ်မှာရောင်းရမယ်ဆိုရင်သူတို့မျက်နှာတန်ဖိုးကိုထက်လျော့နည်းလက်ခံရရှိလိမ့်မည်။ အတိုးနှုန်းသိသိသာသာကျကြလျှင်, နှောင်ကြိုးဟုခေါ်တွင်ခံရအန္တရာယ်ဖြစ်ပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူကသူတို့အပြည့်အဝတန်ဖိုးကိုရရှိသွားတဲ့ထိုအခါမူကားတစ်ဦးအောက်ပိုင်းအထွက်နှုန်းမှာအခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကိုရှာဖွေရပေမည်။ အများအပြား REITs သတ်မှတ်ထားတဲ့ပေါင်နှင့်အတူစီးပွားဖြစ်သို့မဟုတ်လူနေအိမ်ငှားရမ်းဂုဏ်သတ္တိများရင်းနှီးမြှုပ်နှံနေကြသည်ကတည်းကအတိုးနှုန်းတစ်ဦးမြင့်တက်သိသိသာသာသူတို့ရဲ့အမြတ်အစွန်း impact လိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။

ဆန့်ကျင်တွင်, သူတို့ဝယ်လိုအားနှင့်မွေးမြူရေးငှားရမ်းခတိုးပွားလာအရှင်, ငှားရမ်းခြင်းသို့အလားအလာအိမ်မှာဝယ်လက်တွန်းနိုင်ပါတယ်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ် REITs ၏ကောင်းကျိုးများ

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှောင်ကြိုးပိုင်ရှင်၏ဝယ်ပါဝါလျော့ကျစေပါတယ်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒေါ်လာစျေး၏ဝယ်ပါဝါလျော့ကျစေပါတယ်။ သင့်ရဲ့နှောင်ကြိုးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဝယ်ယူထားတဲ့မှာတန်ဖိုးနှင့်အထွက်နှုန်းမှာ fixed ဖြစ်ပါတယ်။ ငွေဖောင်းပွမှုနှုန်းသည်သင်၏ပြန်လာမှာအဝေးစားတတ်၏။ REITs နှင့်အတူငွေဖောင်းပွမှုအိမ်ယာ၏စျေးနှုန်းတက်မောင်းကိုလည်းငှားရမ်းဈေးကွက်သို့ကပိုကလူရွှေ့နိုင်ပါတယ်။ ဝယ်လိုအားတိုးမြှင့်နှင့်တကွ, REIT ငှားရမ်းခနှင့်အမြတ်အစွန်းမြှင့်နိုင်ပါ။

REIT ရှယ်ယာကိုတက်နိုင်ပါတယ်စဉ်ဘွန်းတန်ဖိုးများ, fixed နေကြသည်။ ကျနော်တို့ဖော်ပြထားပါတယ်အဖြစ်, သင် $ 5000 မှာဝယ်ယူရန်နှောင်ကြိုးအကျိုးစီးပွားနှင့်အတူ, ရင့်ကျက်မှာသငျသညျထိုငွေပမာဏကိုပြန်လာပါလိမ့်မယ်။ သူတို့ဝေစုကိုင်ဆောင်သူ၎င်းတို့၏လုပ်ငန်းလည်ပတ်အမြတ်အစွန်း 90 +% ပြန်လာရမယ်ပညတ်တရားအားဖြင့်အဖြစ် REIT ကိုလည်းပိုင်ဆိုင်မှုသင့်ရဲ့ကာလတစ်လျှောက်လုံးတစ်ဦးမြတ်များပေးဆောင်လိမ့်မည်။ ထိထိရောက်ရောက်လည်ပတ်လျက်ရှိသော REITs ပိုမိုမြင့်မားဝယ်လိုအားနှင့်အတူကောငျးမှစီမံခန့်ခွဲမှုသို့မဟုတ်တိုးလာငှားရမ်းခမှတဆင့်၎င်းတို့၏အမြတ်အစွန်းကိုတိုးမြှင့်ပေးနိုင်သည်။ သူတို့ကအစအမြတ်အစွန်းကိုဖန်တီးရန်ဂုဏ်သတ္တိများဝယ်ယူရန်နှင့်ရောင်းချနိုင်ပါတယ်။ ဤအမှုအရာတို့ကိုကျင့်ကိုကျင့်ကောင်းစွာ REIT ရှယ်ယာများအတွက်ပိုပြီးဝယ်လိုအားဖန်တီးဘဏ္ဍာရေးစွမ်းဆောင်ရည်အတွက်ရလဒ်များဤသို့မိမိတို့၏စျေးနှုန်းများမဆိုသာမန်စတော့ရှယ်ယာများကဲ့သို့မြင့်တက်နိုင်ပါတယ်။

အဘယ်သူမျှမရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးတည်းဤအချက်အလက်ပေါ်အခြေခံပြီးသူတို့ရဲ့ဆုံးဖြတ်ချက်တွေလုပ်သင့်ပါတယ်။

တစ်ဦးကဂရုတစိုက်လေ့လာအချိန်ကျော်ရရှိနိုင် REITs အမျိုးအစားများနှင့်၎င်းတို့၏စွမ်းဆောင်ရည်များလုပ်ဆောင်သင့်ပါတယ်။ ထို့နောက်ကွဲပြားခြားနားသောအမျိုးအစားများခံရသောချည်နှောင်ခြင်းကြောင့်၏ဤရလဒ်များကိုနှိုင်းယှဉ်သင့်ရဲ့အန္တရာယ်သည်းခံစိတ်အကဲဖြတ်ရန်နှင့်ဘာလုပ်ရမှန်းဆုံးဖြတ်။ ဒါဟာနှစ်ဦးစလုံးအချို့ချိန်ခွင်လျှာဟာစနစ်တကျပိုမိုစုံလင်လာအစုစုကိုဖန်တီးလိမ့်မည်ဟုဖြစ်နိုင်ခြေဖြစ်ပါတယ်။

REITs သင်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်မန်နေဂျာ၏လက်၌သင်တို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့်ရလဒ်များကိုအားမရဖြစ်ကြောင်းအခြား passive ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကဲ့သို့ဖြစ်ကြ၏။ သူတို့ပညာရှင်များဖြစ်ကြသည့်အချက်ကိုရလဒ်များကိုအာမခံချက်မပေးပါဘူး။ သငျသညျတက်ကြွဖြစ်လာနှင့်သင့်ကိုယ်ပိုင်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကိုစီမံခန့်ခွဲများတွင်ထိန်းချုပ်မှုယူချင်မဟုတ်လျှင်သို့သော်, REITs သင့်အတွက်အကောင်းဆုံးအစားထိုးနိုင်ပါတယ်။ မည်သည့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံပေးအဖြစ်နည်းနည်းသင့်ရဲ့စွန့်စားမှုအထဲကပင်အချို့ REITs, စတော့ရှယ်ယာနှင့်အပင်ချည်နှောင်ခြင်းကိုရှိသည်, သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုမျိုးစုံ, သငျသညျပွောမညျ။