တစ်ဦးကအစာရှောင်ခြင်းနှင့်အလြယ္ကူအိမ်ခြံမြေ CMA Spreadsheet

ရဲ့တစ်ဦး၏အခြေခံအဆင့်များမှတဆင့် run ပါစို့ အိမ်ခြံမြေ CMA , နှိုင်းယှဉ် Market ကခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာ။

1. သငျသညျ features နဲ့ဝိသေသလက္ခဏာများနှင့်အတူဘာသာရပ်ပိုင်ဆိုင်မှုရှိသည်။
2. သငျသညျသုံးအလွန်အစွမ်းထက်တဲ့နှိုင်းယှဉ်ဂုဏ်သတ္တိများ & စံချိန်အသေးစိတ်ကို & ကိုရောင်းစျေးနှုန်းများနေရာချထား။
3. ကိုရောင်းစျေးနှုန်းများမှ Adjustments ဘာသာရပ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အတူကွဲပြားမှုအဘို့ဖန်ဆင်းတော်မူ၏နေကြသည်။
4. ချိန်ညှိကိုရောင်းနှိုင်းယှဉ်စျေးနှုန်းများအနေဖြင့်တွက်ချက်ဘာသာရပ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏စျေးကွက်တန်ဖိုး။

သငျသညျနှစျဦးဘုံအကြောင်းပြချက်များထဲမှတစ် CMA လုပ်နေလုပ်နေ, တစ်ဦးစာရင်းတွင်စျေးနှုန်းဆုံးဖြတ်ရန်ဒါမှမဟုတ်သူတို့ဝယ်စဉ်းစားနေတဲ့အိမ်ခြံမြေ၏လက်ရှိစျေးကွက်တန်ဖိုးစစ်ဆေးဖြစ်စေ။

မည်သို့ပင်အကြောင်းပြချက်များ, တိကျမှန်ကန်မှုနှင့်ကျိုးကြောင်းဆီလျော်လက်ရှိစျေးကွက်တန်ဖိုး သင့်ရဲ့တွက်ချက်မှုကနေဖြစ်ပေါ်သင့်ပါတယ်။

ဒါဟာဒုံးပျံသိပ္ပံမဟုတ်ပါဘူးနေစဉ်, တစ်ဦးယုံကြည်စိတ်ချ CMA သင်ဂရုတစိုက်နှိုင်းယှဉ်ဂုဏ်သတ္တိများကို select လိုအပ်သည်။ သူတို့ကထွက်ရှိသောအတူတူပင်ရပ်ကွက်အတွင်းအတွက်အဖြစ်အနီးကပ်နေဖြင့်တတ်နိုင်သမျှဖြစ်သင့်သည်။ သူတို့ကယခင်ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်းအကောင်းဆုံးလက်ရှိအရောင်း, ဖြစ်သင့်သည်။ သူတို့ကတတ်နိုင်သမျှသင့်ရဲ့ဘာသာရပ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏သူတို့အားအဖြစ်အနီးကပ် features နဲ့ဝိသေသလက္ခဏာများပြဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ ဒီရေတွင်းရှိသမျှတို့ကိုလုပ်နေပုံမှန်အားဖြင့်သင်တို့အပေါ်မှာအားကိုးနိုငျ CMA ဖြစ်ပေါ်ပါလိမ့်မယ်။

သငျသညျကို download လုပ်ပါနှင့်အတော်ကြာဥပမာနိုငျကွောငျး CMA တင်းပလိတ်များအများကြီးရှိပါတယ် အမှန်တကယ် CMAS ထံမှ ကွဲပြားခြားနားသော brokerage တိုင်းပြည်ပတ်ပတ်လည်။

အားလုံး CMAS 7 ဘုံ Element တွေကို

ရဲ့တစ်ဦးပုံနှိပ်မူအဖြစ်ကဒီကိုကြည့်ကြပါစို့။

1. ပထမဦးဆုံးအတန်းအတွက်ဘာသာရပ်၏လိပ်စာများနှင့်နှိုင်းယှဉ်ဂုဏ်သတ္တိများရှိပါတယ်။
2. ကျနော်တို့ကနှိုင်းယှဉ်၏ကိုရောင်းစျေးနှုန်းများအပါအဝင်ဂုဏ်သတ္တိများနှင့်သူတို့၏ဝိသေသလက္ခဏာများနှင့် ပတ်သက်. သတင်းအချက်အလက်များထည့်သွင်းရှိရာလာမည့်လေးတန်းစီကြသည်။

1. ငါတို့ကဲ့သို့ကောင်းစွာတစ်ခုချင်းစီကိုနေအိမ်၏စတုရန်းရိုက်ကူးအရွယ်အစားရိုက်ထည့်ဖို့တန်းရှိသည်။
2. ကျနော်တို့အများကြီးအရွယ်အစား, အိပ်ခန်း, ဗတ်နှင့်ကားဂိုဒေါင်နေရာများများအတွက်ညှိနှိုင်းမှုတန်ဖိုးများကိုရိုက်ထည့်ပါရှိရာနောက်ဆုံးကော်လံဖြစ်ပါတယ်။
3. က "ရောင်းဈေးနှုန်း" အတန်းကိုအောက်တွင်အားလုံးတန်းစီသင်တို့အဘို့စာရွက်အားဖြင့်တွက်ချက်နေကြသည်။
4. အဆိုပါချိန်ညှိနှိုင်းယှဉ်ရောင်းချခဲ့စျေးနှုန်းများပြီးခဲ့သည့်အတန်းမှလာမယ့်အတွက်ဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, သူတို့ကအောက်တွင်ဖော်ပြထားသောစတုရန်းပေနှုန်းဒေါ်လာပြိုပျက်နေကြသည်။

1. အဆိုပါ "အကြောင်းအရာ Value ကို" ဟုအဆိုပါဘာသာရပ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏တွက်ချက်စျေးကွက်တန်ဖိုးညှိစတုရန်းရိုက်ကူး၏ပျမ်းမျှပွားနေဖြင့်ရောက်လာသောဘာသာရပ်ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာကြိမ်စတုရန်းရိုက်ကူးရောင်းချခဲ့သည်။

အကြောင်းအရာ Value ကိုအဆုံးအဖြတ်

သင်၌ဖြည့်ရန်ရှိသည်သောအရာကိုအများစုမှာဂုဏ်သတ္တိများနှင့် ပတ်သက်. ခဲယဉ်းဒေတာဖြစ်ပါတယ်။ သငျသညျအနက်ကိုဘော်ပြခြင်းနှင့်ပုဂ္ဂလဒိဋ္ရရန်ရှိသည်ရှိရာသာရာအရပျကနောက်ဆုံးကော်လံ၌တည်ရှိ၏။ အဲဒီမှာကျွန်တော်တို့ရဲ့နှိုင်းယှဉ်ရောင်းချခဲ့စျေးနှုန်းချိန်ညှိများအတွက်ပစ္စည်းတစ်ခုချင်းစီ၏တန်ဖိုးတာဝန်ပေးဖို့နေကြသည်။ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ comp ပိုင်ဆိုင်မှုကျွန်တော်တို့ရဲ့ဘာသာရပ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုထက်ပိုသို့မဟုတ်နည်းပါးလာအိပ်ခန်းရှိပါတယ်လျှင်တစ်နည်းအားဖြင့်ရကျိုးနပ်မယ့်အိပ်ခန်းတယျ။

ပိုရှိပါတယ်လျှင်, ငါတို့သည်ငါတို့၏ဘာသာရပ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုပိုမိုနှိုင်းယှဉ်ဖြစ်အောက်ဖက်ကချိန်ညှိရန်၎င်း၏ရောင်းချခဲ့စျေးနှုန်းအနေဖြင့်အချို့သောဒေါ်လာနုတ်ရမည်ဖြစ်သည်။ ရေချိုးခန်းနှင့်ကားဂိုဒေါင်နေရာတူညီသောအလုပ်လုပ်ကြသည်။ ရေချိုးခန်းဘာသာရပ်ပိုင်ဆိုင်မှု 2.5 ဗတ်ရှိခြင်းနှင့်တကွ, ဥပမာအားဖြင့်ပြပွဲအဖြစ်ထက်ဝက်ဗတ်ညွှန်ပြနိုင်ပါတယ်။ တစ်ဦးအဖြစ် ပရော်ဖက်ရှင်နယ်အိမ်ခြံမြေ , သငျသညျသူတို့ကိုအသုံးပြုဖို့အဘယ်အရာကိုတန်ဖိုးများကိုဒေသခံတစ်ဦး Appraiser ကိုမေးအသစ်ပြန်ပြုပြင်တဲ့အကြောင်းကိုအွန်လိုင်းက်ဘ်ဆိုက်များမှာသို့မဟုတ်အမှန်တကယ်ဖြစ်စေဤပစ္စည်းများကိုတစ်ဦးချင်းစီအဘို့ဒေါ်လာအတွက်အနီးစပ်ဆုံးတန်ဖိုးများကိုနေရာချထားပေးနိုင်သည်။

အများကြီးအရွယ်အစားညှိနှိုင်းမှုများအတွက်, သငျသညျပွညျသူပွညျသားအပြည့်အဝဧကများ၏ခန့်မှန်းစျေးကွက်တန်ဖိုးနှင့်အတူတက်လာရန်ကြိုးစားရန်လိုအပ်ပါသည်။ အများဆုံးစာရေးတစ်ဦးဧကထက်လျော့နည်းကြောင်းစာရွက်, စတုရန်းရိုက်ကူးသုံးပါလိမ့်မယ်။

သို့သော်နောက်ဆုံးကော်လံအတွက်အပြည့်အဝဧက၏တန်ဖိုးကိုအသုံးပြုပါ။ တစ်ဦးချင်းစီပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်စာရေးတံအရွယ်အစားစတုရန်းရိုက်ကူးသုံးပါ။ တဦးတည်းသို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုတစ်ခုဧကထက်ပိုကြီးတဲ့ဖြစ်လျှင်, တစ်ဧက 43.560 စတုရန်းပေကို အသုံးပြု. စတုရန်းပေဖို့ဧက convert ။

လောလောဆယ်စာရင်းပေါက် Properties ကိုအပေါ်တစ်ဦး CMA သလား

ဒါကမြန်ဆန်ကျိုးကြောင်းဆီလျော်တိကျ CMA တွက်ချက်မှုဖြစ်ဖို့ရည်ရွယ်သည်, သင်လက်ရှိစာရင်းဂုဏ်သတ္တိများနှင့်၎င်းတို့၏စာရင်းကိုစျေးနှုန်းများသုံးပြီးတစ်စက္ကန့်တဦးတည်းလုပ်ဖို့အကြံပြုပါတယ်။ စျေးကွက်ပြောင်းလဲသွားပြီနှင့်စျေးနှုန်းများကိုပိုမိုမြင့်မားသို့မဟုတ်အောက်ပိုင်းများမှာနှင့်သင့်ဘာသာရပ်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တန်ဖိုးကိုချိန်ညှိဖို့ဘယ်လိုမှအဖြစ်တရားသဖြင့်စီရင်စေလျှင်ဤနည်းကိုသင်မြင်နိုင်ပါသည်။

ဤသည်စာရွက်သာတွက်ချက်မှုဗုံးကြဲလိမ့်မယ်အဖြစ်သင်တဦးတည်းသို့မဟုတ်နှစ်ဦးကိုနှိုင်းယှဉ်မသုံးလို့ရပါတယ်သုံးဂုဏ်သတ္တိများနှင့်အတူအလုပ်လုပ်ပါတယ်။ သငျသညျစာရင်းဇယားနှင့်အတူကောင်းသောနေနှင့်ပိုပြီး comp အသုံးပြုလိုလျှင်, သင်ရုံနောက်ဆုံးတဦးတည်းမတိုင်မီတဦးတည်းသို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုကော်လံထည့်နိုင်သည်။

တကယ်တော့သင်ပိုမိုသို့မဟုတ်ထို့ထက်နည်းသောဂုဏ်သတ္တိများနှင့်အတူအများအပြားစာရွက်များကိုဖန်တီးနိုင်သည်။