အိမ်ခြံမြေအတွက်အခကြေးငွေရိုးရှင်းသောပိုင်ဆိုင်မှု: အဓိပ္ပာယ်နှင့်ခြွင်းချက်

အခကြေးငွေရိုးရှင်းသောပိုင်ဆိုင်မှုအမြဲနှစ်သက်နေသည်

ပညတ္တိကျမ်းအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုအမြင့်ဆုံးပုံစံကိုအဖြစ်အခကြေးငွေရိုးရှင်းသောပိုင်ဆိုင်မှုကိုအသိအမှတ်ပြုသည်။ ဒါဟာပိုင်ဆိုင်မှုအပြည့်အဝခံစားဖို့အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင် entitles ။ သူကသာဇုန်ခွဲခြားသတ်မှတ်ခြင်းဥပဒေများ, လုပ်ရပ်သို့မဟုတ် subdivision ကန့်သတ်ခြင်းသို့မဟုတ်ပဋိညာဉ်အားဖြင့်ကန့်သတ်ထားပါတယ်။ မိမိအပိုင်ဆိုင်မှုကြာချိန်ကန့်သတ်မရဖြစ်ပြီးသူ၏အမွေခံတစ်ဦးအလိုတော်အတွက်ရှောက်နိုင်ပါတယ်။ အခကြေးငွေရိုးရှင်းသောပိုင်ဆိုင်မှုကိုလည်းတစ်ခါတစ်ရံ "ကြေးပိုင်ဆိုင်မှု," "အမွေအိမ်ခြံမြေ," သို့မဟုတ် "အကြွင်းမဲ့အာဏာပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်ရည်ညွှန်းသည်။ "

တနည်းအားဖြင့်သင်အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်တယ်။ သငျသညျတော်တော်များများကအမြဲသင်ဥပဒေကိုချိုးဖောက်သို့မဟုတ်မဟုတ်ရင်လူထုသက်သာချောင်ချိရေးအပေါ်ချိုးဖောက်နှင့်ပညတ်တရား၏တစ်ဖွဲ့လုံးကိုသီးခြားဧရိယာရဲ့မဟုတ်ပါဘူးယူဆ, သင်အဲဒီမှာကြိုက်နှစ်သက်သမျှကိုလုပ်နိုင်ပါတယ်။

ပိုင်ဆိုင်မှုလီမိတက် Be နိုင်သလား?

ဖြစ်နိုင်ပါသည်။ ရုံပညတ္တိကျမ်း-အခကြေးငွေရိုးရှင်းသောပိုင်ဆိုင်မှုကိုသင်အရေးမယူ-သင်သည်ထိုကဲ့သို့သောခေါင်းစဉ်အာမခံလွှမ်းခြုံနှင့်အတူတခြားအတားအဆီး, ကြုံတွေ့ရမယ်နှင့်သင်၏မြေအောက်ခန်းထဲမှာတစ်စုံတစ်ယောက်သတ်နိုင်ပါတယ်မဆိုလိုပါခြိုးဖောကျ၏ဥပမာထဲမှာအဖြစ်။

သင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုဒီလမ်းအတွက်ကန့်သတ်နိုင်ပါတယ်ရုံဘယ်လောက်သိရန်လိုလျှင်ရဲ့နယူးမက္ကစီကိုပြည်နယ်အတွက်ခေါင်းစဉ်တစ်ခုအာမခံစာအုပ်ချုပ်သမား၏ခြွင်းချက်အပိုင်းကြည့်ယူကြကုန်အံ့။

ဥပမာတခု

သငျသညျခေါင်းစဉ်အာမခံပေါ်လစီမှသူတို့ကိုလွဲလျှင်, အဖုံးကိုမည်မဟုတ်သောဤစာအုပ်ချုပ်သမားအတွက်အမှုအရာကိုတွေ့မြင်ရပါလိမ့်မယ်။

"စံခြွင်းချက် 1, 2, 3, 4, 6 နှင့် / သို့မဟုတ် 8 ဆိုသည့်မူဝါဒကနေဖျက်ခံရစေခြင်းငှါ, စံခြွင်းချက် 7 လိုအပ်အားလုံးအပိုဆောင်းပရီမီယံ၏ငွေပေးချေမှုအပျေါမှာ, အသက်ဆိုင်သောစည်းမျဉ်းများအားလုံးပါပြဋ္ဌာန်းချက်များနှင့်အတူလိုက်နာမှုအပေါ်မှာ၎င်း, မည်သည့်မူဝါဒအပေါ်အချိန်တွင်နောက်ဆုံးပြင်ဆင်ခဲ့သည်စေခြင်းငှါ လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများလက်ခံရရှိအပေါ်သို့စီထိုကဲ့သို့သောဖျက်မှုများအတွက်ကုမ္ပဏီ၏ underwriting စံချိန်စံညွှန်းများနှင့်အတူလိုက်နာမှုအပေါ်မှာသက်ဆိုင်သောစည်းမျဉ်းများ။ အဆိုပါအမည်ရှိတစ်ခုပိုင်ရှင်၏မူဝါဒအမှု, သို့မဟုတ် vestee အတွက်အာမခံထားလျှင်နျ Standard ခြွင်းချက် 5 မှာ, မူဝါဒကနေဖျက်ပစ်စေခြင်းငှါအားဖြင့် ချေးငွေမူဝါဒ၏အမှုတစ်ခုကော်ပိုရေးရှင်းတစ်မိတ်ဖက်သို့မဟုတ်အခြားအတု entity, ဒါမှမဟုတ်ဂေါပကအဖြစ်ခေါင်းစဉ်ကိုင်ပြီးပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးဖြစ်ပါတယ်။ ဒီကတိကဝတ်အညီထုတ်ပေးခံရဖို့မူဝါဒက၎င်း၏လည်စေရန်ကုမ္ပဏီများကအချိန်ဇယားကို B ကိုအတွက်ထောက်ခံသို့မဟုတ်ပြုပြင်ထားသောလိမ့်မည် ။ အဆိုပါအာမခံထားရန်မကုန်ကျသို့မဟုတ်တာဝန်ခံမှာမူဝါဒများ၏အခြေအနေများနှင့်သတ်မှတ်ချက်များနှင့်အညီခုံသမာဓိတောင်းဆိုရန်အခွင့်အရေးဆိုင်ရာမူဝါဒဇယား B ကိုမှဆက်ပြောသည်အဆိုပါထောက်ခံချက်သို့မဟုတ်ဘာသာစကားကိုဖတ်ပါလိမ့်မည် "နဲ့လိုက်နာမှုမှာတော့ 13.14.18.10 ၏ပုဒ်မခွဲ: D ။ NMAC, ကုမ္ပဏီ herby င်း၏အခွင့်အရေးများအမေရိကန်မြေခေါင်းစဉ်အစည်းအရုံး၏ခေါင်းစဉ်ကိုအာမခံခုံသမာဓိစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေအညီခုံသမာဓိတောင်းဆို waives ။ ကုမ္ပဏီနှင့်အာမခံနှစ်ဦးစလုံးအားဖြင့်သဘောတူညီခဲ့သည့်အခါဘယ်အရာကမှဤနေရာတွင်အားလုံးခုံသမာဓိကိစ္စရပ်များ၏ခုံသမာဓိတားမြစ်ထား "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98; 13.14.5.9 NMAC - RN, 13 ။ NMAC 14.5.9,5-15-00; တစ်ဦးက, 8-29-06; တစ်ဦးက, 7-1-05

တူညီသောကုမ္ပဏီ၏စိတ်ကျေနပ်မှုပေးရန်၏စွန့်ပစ်နေကြသည်မဟုတ်လျှင်ထုတ်ပေးခံရဖို့မူဝါဒသို့မဟုတ်မူဝါဒများဇယား B ကိုအောက်ပါကိစ္စရပ်များမှခြွင်းချက်ဆံ့မည်ဖြစ်သည်။

ဗြဲခငြ့်အရေးသို့မဟုတ်အများပြည်သူမှတ်တမ်းများအားဖြင့်မပြသအပိုင်ထဲမှာပါတီများ၏တောင်းဆိုမှုများ။

1. Easements, ဒါမှမဟုတ် easements ၏တောင်းဆိုမှုများ, အများပြည်သူမှတ်တမ်းများအားဖြင့်မပြပါ။

1. ကျူးကျော်, နယ်နိမိတ်လိုင်းများ, ဧရိယာ၌ရှားပါးမှု, သို့မဟုတ်ဝုဏ်တစ်ခုတိကျမှုစစ်တမ်းနှင့်စစ်ဆေးခြင်းအားဖြင့်ထုတ်ဖော်မည်ဖြစ်ကြောင်းသောအခြားကိစ္စရပ်များအတွက်ပဋိပက္ခများကိုထပ်နေသည်။
2. မဆို lien, ပြောဆိုချက်ကိုတစ်ခုသို့မဟုတ် lien မှလက်ျာဘက် , ဝန်ဆောင်မှုများအဘို့, လုပ်အားသို့မဟုတ်ပစ္စည်းတခါသို့မဟုတ်နောင်ရာနှစ်ဆယ်ကို, ပညတ်တရားအားဖြင့်ချမှတ်ထားခြင်းနှင့်အများပြည်သူမှတ်တမ်းများအားဖြင့်မပြပါ။
3. ရှိလျှင်, (တစ်ဦး leasehold သို့မဟုတ်ချေးငွေမူဝါဒသို့မဟုတ် vestee) ကိုအာမခံမဆိုအိမ်ထောင်ဖက်၏အဝန်းအိမ်ခြံမြေ, survivorship, ဒါမှမဟုတ် Homestead အခွင့်အရေး, ။
4. ရည်ရွယ်ချက်ရှိရှိချန်လှပ်
5. ရေအခွင့်အရေး, တောင်းဆိုမှုများသို့မဟုတ်ရေမှခေါင်းစဉ်။
6. ရည်ရွယ်ချက်ရှိရှိချန်လှပ်
7. ထို့နောက်ယခုနှစ် 2009 အတွက်အခွန်နှင့်။
8. ချွတ်ယွင်း, liens, encumbrances, ဆိုးရွားသောတောင်းဆိုမှုများသို့မဟုတ်အခြားကိစ္စရပ်များရှိလျှင်, created, ပထမဦးဆုံးလူထုမှတ်တမ်းများအတွင်းထင်ရှားကျော်ကြားသောသို့မဟုတ် hereof ထိရောက်စွာယနေ့အထိနောက်ဆက်တွဲပူးတွဲပေမယ့်ကြိုတင်ရက်စွဲမှစံချိန်တန်ဖိုးများအတွက်အဆိုပြုအာမခံထားရယူသည့်အိမ်ခြံမြေသို့မဟုတ်အကျိုးစီးပွားသို့မဟုတ်ပေါင်နှံ ဒီကတိဖြင့်ဖုံးလွှမ်းပလ္လင်။
9. အန်တိုနီယို Martinez Grant ကမှအမေရိက၏အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုအနေဖြင့်မူပိုင်ခွင့်တွင်ပါရှိသောကြိုတင်ပြင်ဆင်မှုအဖြစ်မေလ 8, 1896 ရက်စွဲပါနှင့်စာမကျြနှာ 68-97 မှာစာအုပ်တစ်ဦးက-16 အတွက်စံချိန်များအတွက်တင်သွင်း။
10. ယောဘသည် # အဖြစ်ဂျက်ဖရီခ Stadler နေဖြင့်အောက်တိုဘာလ 14, 2003 ရက်စွဲပါ "Barron မှလိုပက်ဇ်" အမည်ရှိ 20 '' ingress, Egress နှင့် utilities များအတွက် easements, 50 '' ingress, Egress နှင့် utilities များအတွက် easement, overhead ပါဝါလိုင်းများ, utilities စစ်တမ်း plat အပေါ်ရောင်ပြန်ဟပ်ကဲ့သို့, ဝန်ကြီးအဖွဲ့အတွင်းနိုဝင်ဘာလ 5, 2003 ရက်တွင်တင်သွင်း 858 စာမျက်နှာ 128 စားပါ။

1. စာမကျြနှာ 569 မှာစာအုပ် A-248 အတွက်စံချိန်များအတွက်တင်သွင်းအာမခံလုပ်ရပ်တွေအတွက်တွင်ပါရှိသောအဖြစ် Easement; စာအုပ် A-

ဖိုင်မှတ်တမ်းအရေအတွက်: redacted ကတိသစ္စာ: redacted

1. နည်းမှန်လမ်းမှန် Easement ၏, Kit Carson လျှပ်စစ်သမဝါယမ, Inc ၏မျက်နှာသာအတွက်ဇွန်လ 3, 1987 ရက်စွဲပါနှင့်စာမျက်နှာ 810 မှာစာအုပ်က M-119 အတွက်စံချိန်များအတွက်တင်သွင်း။
2. နည်းမှန်လမ်းမှန် Easement ၏တယ်ရီလိုပက်ဇ်, ဒံယေလ R. Barron, စာမျက်နှာ 270-274 မှာစာအုပ် M411 အတွက်စံချိန်များအတွက်တင်သွင်းသည်သူ၏တစ်ဦးတည်းသောနှင့်သီးခြားပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ဆက်ဆံရာတွင်တစ်ဦးလက်ထပ်လူအားတစ်ခုတည်းလူတစ်ဦးအကြားနိုဝင်ဘာလ 14, 2003 ရက်စွဲပါ။
3. လမ်းနှင့် Utility ကို Easement, အောက်တိုဘာလ 29, 2003 ရက်စွဲပါနှင့် '' စာမျက်နှာတွင် 699 မှာစာအုပ်က M-413 ခုနှစ်တွင်စံချိန်တင်အဘို့အ iled ။
4. ပဋိညာဉ်တရား၏ကြေညာစာတမ်း, အခြေအနေများနှင့်ကန့်သတ်, မေလ 29, 2006 ရက်စွဲပါနှင့်စာမကျြနှာ 516-535 မှာစာအုပ်က M-550 အတွက်စံချိန်များအတွက်တင်သွင်း။
5. Calle Emelina ဘို့လမ်းကို Maintenance သဘောတူညီချက်, မေလ 29, 2006 ရက်စွဲပါနှင့်စာမကျြနှာ 536-556 မှာစာအုပ်က M-550 အတွက်စံချိန်များအတွက်တင်သွင်း,

1. ကောင်းပြီအဖြစ်ဇွန်လ 20, 2005 ရက်စွဲပါ "Daneeca ကို C, Barron" ဆိုတဲ့စစ်တမ်း plat ပေါ်တွင်ရောင်ပြန်ဟပ်ခြင်းနှင့်ဝန်ကြီးအဖွဲ့အတွင်းစံချိန်တင်အဘို့တင်သွင်းစာမျက်နှာ 136B စားပါ။
2. ယောဘသည် # I858-B-2- အဖြစ်ဂျက်ဖရီခ Stadler နေဖြင့်သြဂုတ်လ 28, 2009 ရက်စွဲပါ PVC risers, ဆုတ်ယုတ်မှုလိုင်းများ, ကောင်းစွာ, ရေဘုံပိုင်, လျှပ်စစ်မီတာ, ပရိုပိန်းအကြံပေးအဖွဲ့, ingress, Egress နှင့် utilities 50 '' easement တိုးတက်မှုတည်နေရာအစီရင်ခံစာအပေါ်ရောင်ပြန်ဟပ်အဖြစ် ။ "

အဆိုပါ Takeaway

ဤအရာတစုံတခုကိုမျှပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ပြဿနာများသို့မဟုတ်ကန့်သတ်ရှိပါတယ်, ဒါပေမဲ့သူတို့ပိုင်ဆိုင်မှုမှခြိမ်းခြောက်မှုများမသက်ဆိုင်သငျသညျခေါငျးစဉျကျင်းပရန်မည်သို့ပေါ်လာနိုင်သည့်အတွက်နည်းလမ်းများစွာ၏စိတ်ကူးတစ်ခုပေးပါဘူး။ အားလုံးအတူတူပါပဲ, ကြေးရိုးရှင်းသောပိုင်ဆိုင်မှုအားဖြင့်ဝေးပိုမိုနှစ်သက်သည်။ ကန့်သတ်ဤအမြိုးအစားအားလုံးဂုဏ်သတ္တိများနှင့်အတူပေါ်ပေါက်နိုင်ပြီး, သင်သည်မည်သည့်အခြားအလမ်းအတွက်ခေါင်းစဉ်ကိုကငျြးပခဲ့ပါလျှင်သူတို့တစ်ဦးကဆက်ပြောသည်ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးဖြစ်လိမ့်မည်။

Freehold အိမ်ယာဆိုတာဘာလဲ ?