အဓိပ္ပာယ်: အဆိုပါတန်ဖိုးချေးငွေဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ LTV အချိုးပေါင်သောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရဲ့တန်ဖိုးကို၏ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပါတယ်။ သင်တန်ဖိုးဖြတ်တန်ဖိုးကိုဒါမှမဟုတ်အရောင်းရဆုံးစျေးနှုန်းဖြစ်စေ၏ပြောင်နေဖြင့်ပေါင်နှံငွေပမာဏကိုဝေနေလျှင်, သင် LTV ရ။
ချေးငွေမတယော LTV နှင့်အတူခွင့်ပြုပါလိမ့်မည်ရှိမရှိဆုံးဖြတ်ရန်ဖို့အသုံးပြုမတူညီသောပေးသောလိုအပ်ချက်များကိုရှိပါတယ်။ ဒါဟာပိုင်ရှင် 80% တစ်ခု LTV မှာချေးငွေများရရှိရန်အိမ်ရာများကိုသိမ်းပိုက်ဘို့အတော်လေးဘုံပါပဲ။
အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဖြစ်သည့်အခါသို့သော်, ငွေချေးမကြာခဏအောက်ပိုင်း LTV ရဲ့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။
Value ကိုမှချေးငွေအဖြစ်ကောင်းစွာစီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေအတွက်အသုံးပြုသည်။
ဥပမာ: $ 300,000 တစ်ဦးနေအိမ်၏တန်ဖိုးဖြတ်တန်ဖိုး။
အိမ်ခြံမြေအပေါ် $ 240,000 ပေါင်နှံ။
Value ကိုအချိုးမှ $ 240.000 / $ 300.000 = .80 သို့မဟုတ် 80% ချေးငွေ
ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အိမ်ခြံမြေ primer
စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေသို့လူနေအိမ်ရာမှပြောင်းရွှေ့ဖို့စဉ်းစားကြသူအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များအတွက်, ဒီအဓိကလက္ခဏာများနှင့်ကွဲပြားမှုအချို့ကိုခြုံငုံသုံးသပ်ရရန်သင့်အားကူညီပေးပါမည်။ ဒီဆောင်းပါးတွေအပေါင်းတို့သည်မိမိတို့နယ်ပယ်များတွင်ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များကရေးသားနေကြသည်။
ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အိမ်ခြံမြေ အလွန်အကျိုးအမြတ်အသက်မွေးဝမ်းကျောင်းနိုင်ပါတယ်။ သို့ရာတွင်ထိုသို့တစ်ခါတစ်ရံတွင်မဆိုဝင်ငွေမတိုင်မီတစ်နှစ်သို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုသဘောပေါက်သည်စီးပွားဖြစ်ဘက်သွားရဖို့ယေဘုယျအားဖြင့်အများကြီးပိုခက်သည်။ တခါတရံသင်သည်စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်ကိုရှေးခယျြဘယ်လိုကွာခြားချက်အပေါငျးတို့သစေနိုင်သည်။ လင့်ခ်မှာဆောင်းပါးထဲမှာထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်အဘယ်အရာကိုလေ့လာပါ။
ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အိမ်ခြံမြေတစ်ဖုံးလွှမ်း ဖွဲ့စည်းပုံမှာအမျိုးအစားများနှင့်အသုံးပြုမှုများ၏မတူကွဲပြားအုပ်စုတစ်စု အဖြစ်မြေလွတ်။
ဒီမှာအသုံးအများဆုံးသောသူတို့၏အချို့နှင့် ပတ်သက်. အသေးစိတ်အချက်အလက်ကိုလေ့လာပါ။
ဤရွေ့ကားအမျိုးအစား "စစ်မှန်သောအိမ်ခြံမြေ" ၏ရောင်းဆွေးနွေးခြင်း, ထိုမြေနှင့် / သို့မဟုတ်အဆောက်အဦးများနေကြသည်။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ရှင်တွေမကြာခဏအိမ်ခြံမြေနှင့်အတူ၎င်းတို့၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်း entity ရောင်းချသော်လည်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းသူ့ဟာသူ၏အဘိုးပြတ်သည်ဤဆွေးနွေးမှုအတွက်ကုသပေးမထားပါ။
စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေအတွက်ခေတ်ရေစီးကြောင်းအများအားဖြင့်လူနေအိမ်အိမ်ရာရှိသူတို့နောက်ကိုလိုက်နှင့်ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးအိမ်ခြံမြေငွေချေးသြဇာလွှမ်းမိုး။ စျေးဝယ်စင်တာများ, ရုံးအဆောက်အဦများနှင့်ဟိုတယ်များသောအားဖြင့်လူနေအိမ်အိမ်ခြံမြေအတွက်တိုးချဲ့ကူညီပံ့ပိုးရန်တည်ဆောက်ထားကြသည်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ဒါကပါပဲ။ ဒါဟာသူတို့ကိုတည်ဆောက်ခြင်းငှါ, ငွေကြေးရဖို့ပိုရှည်ကြာ, နှင့်အာကာသထွက်ငှားရမ်းရန်။
သင်သည်သင်၏ညှိနှိုင်းများ၏ဖြစ်စဉ်ကိုအပြီးသတ်အဖြစ် စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခြင်း , သင်စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းစာရွက်စာတမ်းပေးအပ်ပါလိမ့်မည်။ ဤတွင်စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခွင့်၏ဘုံကဏ္ဍများဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, ထိုအကဏ္ဍများ၏အကျဉ်းရှင်းလင်းချက်။
စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေအတွက်အိမ်ရှင်ကနှင့်အိမ်ငှားပွဲရှာဖွေခြင်းတစ်ဦးလိုအပ်သည် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းခြင်း နှစ်မျိုးလုံးအကျိုးဖြစ်ထွန်းစေသည်ဟုအမျိုးအစား။ အိမ်ရှင်က၏လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ငှားကာအမြတ်အစွန်းအာမခံဖို့ကုန်ကျစရိတ်၏ထိန်းချုပ်မှုကနေဝင်ငွေရှိပါတယ်။ အဆိုပါအိမ်ငှားလည်းအဖြစ်နီးကပ်စွာတတ်နိုင်သမျှသူတို့ရဲ့အငှားကုန်ကျစရိတ်တံစို့ဖို့လိုသည်။ ငှားရမ်းခြင်း၏ညာဘက် type ကိုအသုံးပြုခြင်း, သူတို့အချိန်များတွင်ညှိနှိုင်းတစ်နည်းနည်းနှင့်အတူ၎င်းတို့၏လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ကျေနပ်စေနိုင်ပါတယ်နှစ်ဦးစလုံး။
ဘုံလှုပ်ရှားမှုများရှိပါတယ်သော်လည်းလူနေအိမ်နှင့်ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးအိမ်ခြံမြေနှိုင်းယှဉ်သောအခါ, ကွဲပြားခြားနားမှုသိသိသာသာဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, တစ်ဦးလူနေမှုအောင် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေလေ့ကျင့် ယေဘုယျအားဖြင့်အများကြီးပိုပြီးတောင်းဆိုမှုများအတွက်လူနေအိမ်စျေးကွက်ထက်ဖြစ်ပါတယ်။
ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်တွေကိုမကြာခဏအဆောက်အဦးများဆောက်လုပ်ရန်မှပေါင်လိုအပ်ပါတယ်။
အဆိုပါအဆောက်အဦးများဆောက်လုပ်နေကြသည်ပြီးတာနဲ့ပိုင်ရှင်တွေတစ်ခါတစ်ရံတွင်အပြည့်အဝငှားရမ်းခြင်းနှင့်ကောင်းသောအခွအေနေ၌မိမိတို့အဆောက်အဦးစောင့်ရှောက်ဖို့ငွေကြေးလိုအပ်ပါတယ်။ ဘဏ်များ, ပုဂ္ဂလိကငွေချေး, အာမခံကုမ္ပဏီများ, ပင်စင်ရံပုံငွေနှင့်ပင်အမေရိကန်အသေးစားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းစီမံခန့်ခွဲမှုပူဇော်ဒါကြောင့် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေချေးငွေများ , အကျိုးခံစားရရှိရေးကိုအပေးအယူဆောင်ကြဉ်းစီးပွားရေးလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များဖန်တီးပင်ပိုင်ရှင်တွေ foreclosure ရှောင်ရှားကိုကူညီနိုင်ပါ။
Networking ဖြစ်ရပ်များ အဖြစ်ကြာမြင့်စွာမည်သူမဆိုမှတ်မိနိုင်ပါတယ်အဖြစ်များအတွက်စီးပွားရေး၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုနှင့်လူမှုရေးမြင်ကွင်းတစ်ခုဖြစ်ရပြီ။ များစွာသောလူအဘို့, သူတို့ကသွားဆရာဝန်တစ်ဦးခရီးစဉ်ပျော်စရာထင်ရစေ။ အခြားသူတွေအဘို့, ကွန်ယက်ဖြစ်ရပ်များပျော်စရာသော်လည်း, ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့သူတို့နှင့်အတူအချိန်ဖြုန်းဖို့ရှိသည်သူ, သူတို့အစားသွားဆရာဝန်တစ်ဦးအလည်အပတ်စီစဉ်ထားခဲ့သောအလိုရှိ၏။
ဒါဟာဆိုရှယ်မီဒီယာမှာအနည်းဆုံးအနာဂါတ်ကာလတွင်အဘို့, ဆက်နေရန်ဒီနေရာကိုကြောင်း ပို. ပို. သိသာဖြစ်လာပါတယ်။
ထိထိရောက်ရောက် social networking site များအသုံးပြုကြသောအသေးစားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ရှင်တွေအစွမ်းထက်နည်းလမ်း၎င်းတို့၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကိုမြှင့်တင်ပေးနိုင်ကြသည်။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်ဆိုရှယ်မီဒီယာကိုသုံးပါဖို့အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းတွေထဲကတစ်ခုနှင့်အတူရှိ Facebook မှာစီးပွားရေးလုပ်ငန်းစာမျက်နှာ ။
ဒီဆောင်းပါးတွေသင်တစ်ဦးနယ်ပယ်အဖြစ်စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေအကြောင်းကိုဆုံးဖြတ်ချက်များအောင်ကူညီဖို့မျှော်လင့်ပါတယ်။