ဥပစာ၏စာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ
တစ်ဦးကငှားရမ်းငှားရမ်းကွပ်ထားတယ်သည့်ရည်ရွယ်ချက်များအတွက်သေချာသောဝုဏ်အတွင်းသုံးစွဲဖို့တစ်ကြေးလဲလှယ်အတွက်, သင်ပိုင်ခွင့်ကိုပေးတော်မူ၏။
ဝုဏ်၏တစ်ဦးငှားရမ်းကာအာမခံစာချုပ်အဖြစ်ငျြးပွညျ့မီ။ သို့သော်ဤအသုံးအနှုန်း၏အဓိပ္ပါယ်အထူးသငျသညျထိုအဆောက်အဦအားမီးပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်အိမ်ရှင်ကလျော်ကြေးပေးဖို့သဘောတူထားတဲ့အတွက်မဆိုငှားရမ်းခြင်း၏အဘို့ကိုချန်လှပ်ထားသည်။
ဥပမာအားဖြင့်, သင်သည်တွမ်ကနေအဆောက်အဦငှားရမ်းကြောင်းဆိုပါစို့။ အဆိုပါငှားရမ်းငှားရမ်း၏သက်တမ်းအတွင်းအဆောက်အဦးမှဖြစ်ပေါ်သည်ဟုဆိုပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်တွမ် indemnify ရန်သင့်အား (ထိုအိမ်ငှား) လိုအပ်သည်။ နှောင်းပိုင်းတွင်တဦးတည်းည Vagrant အဆောက်အဦးပျက်စီးမှုကိုဖြစ်ပေါ်စေသည်သောမီးကိုစတင်ပါ။ မီးသင့်ရဲ့ပေါ့ဆမှုကနေဖြစ်ပေါ်ခဲ့ပါဘူး။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာ, သင်ငွေကြေးပေးအပ်မည်ဖို့ငှားရမ်းအောက်မှာတာဝန်ရှိသည်ဟုနေကြသည် အိမ်ရှင်က ထိခိုက်ပျက်စီးမှုများအတွက်။ တွမ်ကိုသင်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ငွေပေးချေမှုတောင်းဆိုဆန့်ကျင်နေတဲ့တရားစွဲဆိုမှုဖိုင်များကိုပါလျှင်, သင့်တာဝန်ယူမှုမူဝါဒအရှုံးကိုဖုံးလွှမ်းလိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။ မီးဖြင့်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ဝုဏ်ပိုင်ရှင် indemnify ဖို့သဘောတူညီချက်တစ်ခုအာမခံစာချုပ်မဟုတ်ပါဘူး။
ယခင်ဥပမာထဲမှာ, မီးတစ်အမှိုက်လုပ်နိုင်တဲ့အတွက် lit စီးကရက်၏စွန့်ပစ်ရင်းသင့်အနေနဲ့ဝန်ထမ်းလိုက်ဖဲ့ဆိုပါစို့။
ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, မီး (သင့်ကုမ္ပဏီဝန်ထမ်းကကျူးလွန်ပေါ့ဆမှုအတွက်ထိုက်ဖြစ်ပါတယ်) သင့်ကုမ္ပဏီတခုရဲ့ပေါ့ဆမှုကနေရလဒ်။ ငှားရမ်းထားသောဝုဏ်အားမီးပျက်စီးဆုံးရှုံးမှု (မကြောင့်စာချုပ်) သင်တရားဝင်ဘုံဥပဒေအရခံထိုက်ပေသောအဘို့အကာယ, ထိခိုက်အနာတရရရှိမှုများနှင့်အိမ်ခြံမြေပျက်စီးခြင်းတာဝန်ဝတ္တရားအောက်မှာဖုံးလွှမ်းနေပါတယ်။ ဤသည်လွှမ်းခြုံသဘောတူထားသောတာဝန်ယူမှုအနေဖြင့်သီးခြားဖြစ်ပါသည်။
ထမျးဆောငျသဘောတူညီချက်
တစ်ဦးကထမျးဆောငျအဓိကလမ်းကြောင်းမှဆက်သွယ်ရထားလမ်း၏တိုတောင်းတဲ့အပိုင်းဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာရထားလမ်းမှစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုအဆင်ပြေ access ကိုပေးသည်။ တစ်ဦးကထမျးဆောငျသဘောတူညီချက်တစ်ခုရထားလမ်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခု entity အဆိုပါထမျးဆောငျအသုံးပွုဖို့ခွင့်ပြုထားတဲ့အတွက်စာချုပ်ဖြစ်ပါတယ်။ လဲလှယ်မှာတော့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်ထမျးဆောငျ၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်း '' နွှဲအသုံးပြုမှုကနေပျေါပေါကျဆိုတရားစွဲမှုများအတွက်ရထားလမ်း indemnify ဖို့ကတိပေးပြောကြားသည်။ တစ်စုံတစ်ဦးကမှုကြောင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်း '' ပေါ့ဆဖို့ထမျးဆောငျအပေါ်ဒဏ်ရာရရှိနှင့်ရထားလမ်းတရားစွဲလျှင်ကြောင်း, စီးပွားရေးအဆိုပါတရားစွဲဆိုမှု၏ကုန်ကျစရိတ်ပေးဆောင်ကြလိမ့်မည်ဖြစ်ပါသည်။
Easement သို့မဟုတ် License Agreement ကို
တစ်ဦး easement တစ်စုံတစ်ဦးသည်အခြားတစ်စုံတစ်ဦးကပိုင်ဆိုင်ကြောင်းအိမ်ခြံမြေသုံးစွဲဖို့ခွင့်ပြုပါတယ်။ ဥပမာ, ဘီလ်လမ်းမကြီးကနေသူ့ရဲ့စီးပွားရေးပိုင်ဆိုင်မှုမရှိတိုက်ရိုက် access ကိုရှိပါတယ်။ ဂျက်ဖ်ဘီလ်ရဲ့ကပ်လျက်စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်သည်။ နှစ်ဦးက Jeff ဘီလ်ဘီလ်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကိုရယူသုံးတဲ့နည်းလမ်းအဖြစ်က Jeff ရဲ့ခြံဝင်းသို့ဝင်သုံးစွဲဖို့ခွင့်ပြုထားတဲ့အတွက် easement သဘောတူညီချက်လက်မှတ်ရေးထိုးသည်။ ဘီလ်အခြားမည်သည့်ရည်ရွယ်ချက်များအတွက်သည့်ကားလမ်းမသုံးနိုငျသညျ။
တစ်ဦးကလိုင်စင်တိကျတဲ့ရည်ရွယ်ချက်များအတွက်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုအသုံးပြုရန်တစ်စုံတစ်ဦးကခွင့်ပြုချက်ပေးသညျ။ ဥပမာအားဖြင့်တစ်မြို့လူပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးအဖြစ်တာရှည်အချို့သောလိုအပ်ချက်များကိုတွေ့ဆုံခဲ့ပြီးဖြစ်ကြောင်းအဖြစ်တိကျတဲ့တည်နေရာမှာဆံဆိုင်လုပ်ကိုင်ဖို့လိုင်စင်ပေးသည်။
တစ်မြူနီစီပယ် Indemnify မှ Ordinance နေဖြင့်လိုအပ်သောတာဝန်ဝတ္တရား
စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုတစ်မြို့အတွင်းပိုင်းတစ်အန္တရာယ်ရှိသောလုပ်ရှားမှုများတွင်ပါဝင်နေသည်, ထိုလှုပ်ရှားမှုတစ်စုံတစ်ဦးဒဏ်ရာရသောအခါ, ဒဏ်ရာရပါတီလုပ်ငန်းနှင့်မြို့နှစ်ဦးစလုံးတရားစွဲဆိုလိမ့်မည်။
မိမိတို့ကိုယ်ကိုကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရန်, မြို့ကြီးများမကြာခဏစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ '' ပေါ့ဆမှုကနေပျေါပေါကျတဲ့ third-party တရားစွဲမှုဆန့်ကျင်သူတို့အား indemnify မှစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများလိုအပ်တရားတို့ကိုဖြတ်သန်းရတယ်။
ဥပမာအားဖြင့်, ပြတင်းပေါက်အဝတ်လျှော်အထူးသဖြင့်အရပ်ရှည်ရှည်အဆောက်အဦပေါ်အလားအလာအန္တရာယ်ရှိသောဖြစ်ပါတယ်။ ထို့ကြောင့်မြို့တမြို့လုံးကိုပြတင်းပေါက်အဝတ်လျှော်တခုတခုအပေါ်မှာ indemnification တာဝန်ချမှတ်ထားတဲ့တစ်ခုထုံးစံပြဋ္ဌာန်းပေလိမ့်မည်။ မိမိအလုပ်နှင့်မြို့ဖျော်ဖြေနေစဉ်ဝင်းဒိုးကိုအဝတ်လျှော်မတော်တဆတစ်စုံတစ်ဦးသို့မဟုတ်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုတစ်စုံတစ်ဦးရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုဒဏ်ရာရခဲ့လျှင်ရလဒ်အဖြစ်တရားစွဲသည်ပြတင်းပေါက်အဝတ်လျှော်သည့်ဝတ်စုံနှင့်ပတ်သက်သောကုန်ကျစရိတ်ပေးဆောင်ရပါမည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော်ထုံးစံ၏, ပြတင်းပေါက်အဝတ်လျှော်သူသို့မဟုတ်သူမသည်မြို့ကိုနှင့်အတူအဘယ်သူမျှမတိကျတဲ့စာချုပ်ရှိပါတယ်သော်လည်းမြို့အ indemnify ရမည်ဖြစ်သည်။
ဓာတ်လှေကားကို Maintenance သဘောတူညီချက်
အဆောက်အအုံပိုင်ရှင်တွေကိုမကြာခဏ၎င်းတို့၏အဆောက်အဦအတွင်းဓာတ်လှေကားကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားဖို့ဓာတ်လှေကား servicing ကန်ထရိုက်တာများငှားရမ်း။
ပုံမှန်ဓာတ်လှေကားပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုသဘောတူညီချက်ထဲမှာ, ကန်ထရိုက်တာအဆိုပါကန်ထရိုက်တာမတော်တဆတစ်စုံတစ်ဦးဒဏ်ရာရသို့မဟုတ်ပိုင်ဆိုင်မှုပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုဖြစ်ပေါ်စေလျက်, ဒဏ်ရာရပါတီပိုင်ရှင်တရားစွဲသည့်ဖြစ်ရပ်အတွက်အဆောက်အဦးပိုင်ရှင် indemnify ရန်သဘောတူ။
၏စောင် Assumption တရားမျှတမှုမရှိခြင်းတာဝန်ဝတ္တရား
ဤသူသည်သင်တို့ (ရာအားလုံးကိုကန်ထရိုက်ပါဝငျသောဖမ်း-အားလုံးအမျိုးအစားဖြစ်ပါတယ် ပုအမည်ရှိသောအာမခံထား ) တစ်စုံတစ်ဦး၏တရားမျှတမှုမရှိခြင်းတာဝန်ယူမှုယူဆ။ ဒါကြောင့်သင်တစ်ဦး၏ကုန်ကျစရိတ်များအတွက်အခြားပါတီ indemnify ဖို့သဘောတူထားတဲ့အတွက်မဆိုစာချုပ်လည်းပါဝင်သည်ဖြစ်ပါသည် ပြောဆိုချက်ကိုသို့မဟုတ်ဝတ်စုံကို ခံစားခဲ့ရသူတစ်စုံတစ်ဦးကပါတီဆန့်ကျင် ကိုယ်ထင်ရှားဒဏ်ရာ သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုပျက်စီးဆုံးရှုံးမှု သင့်ရဲ့ပေါ့ဆမှုကြောင့်။
ဥပမာအားဖြင့်, လာရီရဲ့ Landscaping Edwards ကပစ္စည်းကိရိယာကနေမြက်ခင်းရိတ်စက်ငှားရမ်းကြောင်းဆိုပါစို့။ Edwards ကတစ်ဦးလျော်ကြေးသဘောတူညီမှုင်တစ်ဦးစာချုပ်လက်မှတ်ထိုးရန်လာရီလိုအပ်သည်။ သဘောတူညီချက်မှာတော့ Larry ကအဆိုပါ lawnmower သုံးနေစဉ်လာရီရဲ့ Landscaping မတော်တဆတတိယပါတီမှကိုယ်ထင်ရှားဒဏ်ရာသို့မဟုတ်ပိုင်ဆိုင်မှုပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုဖြစ်ပေါ်စေလျက်, ဒဏ်ရာရပါတီ Edwards ကပစ္စည်းကိရိယာကနေလျော်ရှာကြံမယ်ဆိုရင် Edwards က indemnify ဖို့ကတိပေးပြောကြားသည်။ အဆိုပါစာချုပ်ရှုခင်းကုမ္ပဏီတခုရဲ့စာချုပ်တာဝန်ယူမှုကိုအာမခံအောက်မှာလွှမ်းခြုံများအတွက်လိုအပ်ချက်များကိုတွေ့ဆုံခဲ့သည်။
မိုးကန်ထရိုက်၏နောက်ဆုံးအုပ်စုရရှိအဆိုပါလွှမ်းခြုံမကြာခဏစောင်သဘောတူထားသောတာဝန်ယူမှုကိုလွှမ်းခြုံဟုခေါ်သည်။ ဒါကြောင့်အထက်ဖော်ပြထားဖော်ပြချက်နှင့်တွေ့ဆုံရန်သမျှသောစာချုပ်များပါဝင်သည်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ဒါဟာစောင်လွှမ်းခြုံဟုခေါ်သည်။ ဤရွေ့ကားစာချုပ်များကိုအလိုအလျောက်ဖုံးလွှမ်းခြင်းနှင့်အပေါ်စာရင်းမရနျလိုအပျနေကြသည် မူဝါဒ ။
ကန်ထရိုက်များ၏ဖမ်း-အားလုံးအမျိုးအစားအောက်ပါ မှလွဲ. အခြားပါတီ indemnify မှလုံးဝနီးပါးမဆိုသဘောတူညီချက်ပါဝင်သည်:
- မည်သည့်ရထားလမ်းပိုင်ဆိုင်မှု၏ 50 ပေအတွင်း, ဆောက်လုပ်ရေးသို့မဟုတ်ဖြိုဖျက်စစ်ဆင်ရေးထဲကပေါ်ထွက်လာသောကိုယ်ထင်ရှားဒဏ်ရာသို့မဟုတ်ပိုင်ဆိုင်မှုပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ရထားလမ်း indemnify ဖို့သဘောတူညီချက်။ ဥပမာအားဖြင့်, သင်တစ်ဦးခင်းကန်ထရိုက်တာများမှာဆိုပါစို့။ သင့်ရဲ့အခိုငျအမာတစ်ဦးရထားလမ်းလမ်းကြောင်းဖြတ်သန်းသွားသည်တဲ့လမ်း repave တစ်မြို့အားဖြင့်ငှားရမ်းထားခဲ့သည်။ သငျသညျအလုပျအတူဆက်လက်ဆောင်ရွက်နိုင်မီ, ထိုရထားလမ်းကိုသင်တရားစွဲမှုကနေကာကွယ်စောင့်ရှောက်ထားတဲ့လျော်ကြေးသဘောတူညီချက်လက်မှတ်ထိုးရန်လိုအပ်ပါသည်။ စာချုပ်လက်မှတ်ထိုးခြင်းအားဖြင့်, သင်သည်သင်၏အလုပ်၏ရလဒ်အဖြစ်ဒဏ်ရာရခဲ့ကြသူတတိယပါတီများအားဖြင့်ဆိုတရားစွဲမှု၏ကုန်ကျစရိတ်များအတွက်ရထားလမ်း indemnify ဖို့ကတိပေး။ အဆိုပါလျော်ကြေးသဘောတူညီချက်သင့်ရဲ့တာဝန်ယူမှုကိုရေးမူဝါဒတစ်ခုအောက်တွင်အာမခံ contrac t ကိုမဟုတ်ပါဘူး။
- သူသို့မဟုတ်သူမ၏ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ပြုမူသောအမှုအထဲကပေါ်ထွက်လာသောဒဏ်ရာတစ်ခုဗိသုကာပညာရှင်, အင်ဂျင်နီယာသို့မဟုတ်မြေတိုင်းစစ်ဆေး indemnify ဖို့သဘောတူညီချက်။ Professional ကတာဝန်ယူမှုကို သင့်ရဲ့ယေဘုယျတာဝန်ယူမှုပေါ်လစီသည်နှစ်အောက်မဖုံးဖြစ်ပါတယ်။
- တစ်ဦးဗိသုကာပညာရှင်, အင်ဂျင်နီယာသို့မဟုတ်မြေတိုင်းစစ်ဆေးအဖြစ်သင့်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ပြုမူသောအမှုအထဲကပေါ်ထွက်လာသောဒဏ်ရာများအတွက်တစ်စုံတစ်ဦး indemnify မှသဘောတူညီချက်များ။ ပရော်ဖက်ရှင်နယ်လုပ်ရပ်များသူတို့သင်သို့မဟုတ်တစ်စုံတစ်ဦးကကျူးလွန်နေကြသည်ဖြစ်စေ, သင့်ရဲ့ယေဘုယျတာဝန်ယူမှုပေါ်လစီသည်ဖြင့်ဖုံးလွှမ်းကြသည်မဟုတ်။