Blockbuster မဟုတ်မမှန်, လူမျိုးရေးဘာသာရေးသို့မဟုတ်အခြားလူနည်းစုများကသူတို့တစ်ချိန်ကအသားအရောင်ခွဲခြားရပ်ကွက်အတွင်းသို့ပြောင်းရွှေ့နေကြသည်သောသူတို့ကိုစည်းရုံးအားဖြင့်နိမ့်သောစျေးနှုန်းမှာ၎င်းတို့၏နေအိမ်များရောင်းချသို့မဟုတ်ငှားဖို့အိမ်ပိုင်ရှင်ကြိုးကိုင်တဲ့နည်းလမ်းဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာ Blockbuster အတွက်ထိတွေ့ဆက်ဆံဖို့တရားမဝင်ဖြစ်ပါတယ်။
ဥပမာ: တစ်ဦးကအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်တစ်ဦးအားလုံးအဖြူရောင်ရပ်ကွက်အတွင်းအတွက်သူမ၏ခွေးလမ်းလျှောက်ဖို့အနက်ရောင်အမျိုးသမီးတစ်ဦးငှားရမ်းနေ။ ထို့နောက်သူတစ်ဦးလျှော့စျေးနှုန်းမှာချက်ချင်းပဲသူတို့အိမ်ဝယ်ဖို့ကမ်းလှမ်း, ထိုဘလောက်ပေါ်မှာရှိသမျှစာတိုက်ပုံးများ၌သူ၏အိမ်ခြံမြေကဒ်နေရာ။
သူတို့ရဲ့နေအိမ်တန်ဖိုးများကြောင့်ထိုဒေသတွင်လူနည်းစုများ၏ဝင်လာဖို့ကျဆင်းဦးမည်ဖြစ်သောကြောင့်အဆိုပါရည်မှန်းချက် "သူတို့ကိုထွက်ကူညီပေးနေ" ဟုသူကသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်တွေစည်းရုံးသိမ်းသွင်းရန်ဖြစ်ပါသည်။
တရားမျှတသောအိမ်ရာ:
သူတို့ကလူတစ်ဦးအချို့သောအတန်းပိုင်ဖြစ်သောကြောင့်ကွဲပြားခြားနားတစ်ဦးချင်းကုသတရားမဝင်ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့်အိုးအိမ်မှပြောပြတယ်ဆိုလှုပ်ရှားမှုမှကြွလာသည့်အခါကလူအပေါငျးတို့သအတန်းအညီအမျှကုသရမည်ဖြစ်သည်။
အဆိုပါ ဖက်ဒရယ်မျှတသောအိမ်ရာအက်ဥပဒေ ဤပြဿနာကိုဖြေရှင်းရန် 1968 ခုနှစ်တွင်ပြဋ္ဌာန်းဥပဒေဖြစ်ခဲ့သည်။ ဒါဟာအထူးသခွဲခြားဆက်ဆံမှုကနေလူများ၏ခုနစ်ခုအတန်းကိုကာကွယ်ပေးသည်။ ဤရွေ့ကားအတန်းနေသောခေါင်းစဉ်:
- အရောင်
- မသန်စွမ်းမှု
- မိသားစုအခြေအနေ
- အမျိုးသားမူလအစ
- လူမျိုး
- ဘာသာ
- လိင်
ဒီလုပ်ရပ်၏ရည်မှန်းချက်ငှားရမ်းခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်းနှင့်အပေါင်ခံငွေချေးအတွက်ခွဲခြားဆက်ဆံမှုအဆုံးသတ်ဖို့ဖြစ်ပါတယ်။ မဟုတ်ရင် Blockbuster အဖြစ်လူသိများ, အိမ်ပိုင်ရှင်ကသူတို့အိမ်တွေကိုရောင်းဖို့ကြိုးစားမှအပြေးပြိုင်ပွဲကိုသုံးပြီး, ဖက်ဒရယ်မျှတသောအိမ်ရာအက်ဥပဒေအောက်တွင်တရားမဝင်ပါလိမ့်မယ်။ တစ်ဦးချင်းသူတို့အိုးအိမ်ခွဲခြားဆက်ဆံမှုရဲ့သားကောင်ဖြစ်ရပြီယုံကြည်သည်ဆိုပါက, သူတို့နှင့်အတူတစ်ဦးပြောဆိုချက်ကိုတငျသှငျးနိုငျ HUD ။
သင်တို့သည်လည်းသင့်ဒေသခံပြည်နယ်၏ဥပဒေများအစစ်ဆေးသင့်ပါတယ်။ ပြည်နယ်အများစုအမှန်တကယ်ဖက်ဒရယ်မျှတသောအိမ်ရာဖြင့်ကာကွယ်ထားကြသည်ခုနစ်လုံးကိုမူလအပြင်အတန်းကာကွယ်ပေးထားတဲ့သူတို့ရဲ့ကိုယ်ပိုင်မျှတသောအိမ်ရာဥပဒေများရှိသည်။
အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုး Decrease ဒါကအချက်များ:
သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးကိုလျော့ကျစေနိုင်ပါတယ်ကြောင်းကိုသင်၏ထိန်းချုပ်မှု၌နေသောအချို့သောအချက်များဖြစ်ကြသည်။
ဤရွေ့ကားအချက်များပိုင်ဆိုင်မှုပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအတူတက်မစောင့်ပါဝင်သည်။ သင်တစ်ဦးရှုတ်ထွေးခြံထဲမှာရှိပါကကအနုတ်လက္ခဏာကိုသင်မှာသင့်ရဲ့အိမ်သူအိမ်သားစာရင်းပြုစုနိုင်ပါလိမ့်မည်စျေးနှုန်းကိုအကျိုးသက်ရောက်ပါလိမ့်မယ်။ ရိုးရှင်းစွာမြက်လုပ်ကြံသောအားဖြင့်, သင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုပိုကောင်းထိန်းချုပ်လိုက်ခြင်းအယူခံဝင်ရပါလိမ့်မယ်နဲ့အိမ်ရူပဂရုစိုက်သောကွောငျ့သငျသညျအနည်းငယ်ပိုပြီးအားသွင်းဖို့နိုင်ပေမည်။
သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးကိုလျော့ကျစေနိုင်ပါတယ်ကြောင်းကိုသင်၏ထိန်းချုပ်မှုကျော်လွန်များမှာအခြားအချက်များဖြစ်ကြသည်။ ဤရွေ့ကားအချက်များပါဝင်သည်:
- ပေါင်နှံမှုနှုန်း: အပေါင်ခံနှုန်းထားများတိုးမြှင့်လိုက်တဲ့အခါလူတွေကသူတို့ရဲ့ငွေအဖြစ်အများကြီးရနိုင်မရှိကြပေ။ သူတို့ရဲ့လစဉ်ငွေပေးချေမှုပိုမိုမြင့်မားပါလိမ့်မည်ဖြစ်သောကြောင့်သူတို့နှုန်းထားများတိုးမြှင့်ခံခဲ့ရသည်မတိုင်မီမတတ်နိုင်ခဲ့ကြလိမ့်မယ်လို့အတူတူပင်အိမ်, ယခုလူအများမတတ်နိုင်ဖြစ်လာပေမည်။ ဒါကြောင့်အတူတူဝယ်မှအယူခံ, သင်ကရောင်းရရန်သင့်အိမ်များစျေးနှုန်းကိုလျှော့ချဖို့ရှိသည်လိမ့်မည်။
- မိုးလေဝသ: သဘာဝဘေးအန္တရာယ်သင့်အိမ်တည်ရှိရာဧရိယာ၌ဖြစ်ပေါ်ပါကသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးသိသိသာသာလျော့ကျစေနိုင်ပါတယ်။ ဥပမာ, ဟာရီကိန်းရေကြီးမှုနှင့်အတူပြဿနာများကိုမရှိခဲ့ဘူးတဲ့ဧရိယာထဲမှာသိသိသာသာရေကြီးမှုဖြစ်ပေါ်စေနိုင်ပါတယ်။ သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုယခုဝယ်အကြောင်းကိုလူတွေပိုပြီးစိုးရိမ်စေမည်ဖြစ်သောရေလွှမ်းမိုးဇုန်များတွင်ခွဲခြားနိုင်ပါသည်။ ဒါဟာထိပ်တန်းဒေါ်လာစျေးအဘို့သင့်အိမ်ခြံမြေရောင်းဖို့ပိုပြီးခက်ခဲပါလိမ့်မည်။
- က Short အရောင်း / Foreclosures: သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကိုလျော့ကျစေနိုင်သည်ကိုနောက်ထပ်အကြောင်းရင်းတခုကရပ်ကွက်အတွင်းအတွက်တိုတောင်းရောင်းအားသို့မဟုတ် foreclosures ဖြစ်ကြသည်။ သင့်အိမ်ရဲ့တန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်ရန်ဖို့ကြိုးစားနေသည့်အခါတစ်ဦး Appraiser အလားတူဂုဏ်သတ္တိများတိုတောင်းရောင်းအားများမှာလျှင်, Appraiser နေဆဲသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးလျော့ကျလာ, သင့်အိမ်မှာစျေးကသူတို့ကိုသုံးပါလိမ့်မယ်သင့်ရဲ့ neighborhood.Even အတွက်နှိုင်းယှဉ်သုံးပါလိမ့်မယ်။
ဘောင်းဘီတိုရောင်းအားသို့မဟုတ် foreclosures ၏ကြီးမားသောအရေအတွက်အားရှိပါတယ်လျှင်အလားအလာဝယ်လက်လည်းသင့်ရဲ့ရပ်ကွက်အတွင်းအတွက်ဝယ်ယူရန်ချီတုံချတုံဖြစ်လိမ့်မည်။ သူတို့ကရပ်ကွက်အတွင်းကျဆင်းမှုအပေါ်ကြောင်းကိုစိုးရိမ်ပူပန်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။