တိုင်းအိမ်ရှင်ကသိထားသင့် HUD အိမ်ရာ Programs ကို

တရားမျှတသောအိမ်ရာ, ပုဒ်မ 8 နဲ့ HUD နေအိမ်

ဒါဟာ HUD ကြီးကြပ်သောအိမ်ရာအစီအစဉ်များကိုအကျွမ်းတဝင်ဖြစ်လာသည်အိမ်ရှင်ကရဲ့အကောင်းဆုံးအကျိုးစီးပွားအတွက်ဖြစ်ပါတယ်။ ဤအစီအစဉ်များ၏ရည်ရွယ်ချက်မှာအိမ်ယာအတွက်တရားမျှတစွာကုသခံရဖို့တိုင်းအမေရိကန်၏လက်ျာကာကွယ်ပေးရန်နှင့်ဘေးကင်းလုံခြုံသောအခြေအနေများမှာနေထိုင်ရန်ဖြစ်ပါသည်။ တိုင်းအိမ်ရှင်ကသိသင့်သုံး HUD အစီအစဉ်များကိုလေ့လာပါ။

1. HUD မျှတသောအိမ်ရာနှင့်တူညီသောအခွင့်အရေး Equal Opportunity အစီအစဉ်

ဒါဘာလဲ:

HUD ယင်းပြဋ္ဌာန်းအတွက်တာဝန်ရှိသည် မျှတသောအိမ်ရာအက်ဥပဒေ 1968 ၏။

, တအိမ်ရောင်းအိမ်တအိမ်ငှားရမ်းခြင်းသို့မဟုတ်တစ်ပေါင်နှံအပေါ်ထုတ်ချေးသည့်အခါတိုတိုမှာမျှတသောအိမ်ရာအက်ဥပဒေအောက်မှာကြောင့်လူမျိုး, အသားအရောင်, မူရင်းနိုင်ငံသား, ဘာသာရေး, လိင်, မိသားစုအဆင့်အတန်းသို့မဟုတ်မသန်မစွမ်းအပေါ်အခြေခံပြီးခွဲခြားရန်တရားမဝင်ဖြစ်ပါတယ်။

ဘယ်လိုအလုပ်လုပ်လဲ:

ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးကိုသူတို့မတရားခွဲခြားဆက်ဆံခဲ့ကြခံစားရလျှင်, သူတို့သည် HUD နှင့်အတူတစ်ဦးပြောဆိုချက်ကို file နိုင်ပါတယ်။ HUD ထို့နောက်ပြောဆိုချက်ကိုစုံစမ်းစစ်ဆေးရန်ပါလိမ့်မယ်။ ဒါဟာပထမဦးဆုံးအရေးဆိုမှု၏ "ဟူသောစွပ်စွဲချက်" offending ပါတီအကြောင်းကြားသူတို့ကိုတုံ့ပြန်ရန်ခွင့်ပြုပါလိမ့်မယ်။ အဆိုပါပြောဆိုချက်ကိုမဆိုကုသိုလ်ရှိလျှင်ထို့နောက်ဆုံးဖြတ်ရန်ပါလိမ့်မယ်။

HUD အဆိုပါပါတီများတစ် HUD ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်ပေးခြင်းသဘောတူညီချက်နှင့်အတူမိမိတို့၏တိုင်ကြားချက်ပြန်လည်သင့်မြတ်ဖို့စွမ်းရည်ကိုပူဇော်နိုင်ပါတယ်။ ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်ပေးခြင်းပျက်ကွက်ခြင်းနှင့် HUD ခွဲခြားဆက်ဆံမှုဖြစ်ပွားခဲ့သည်ယုံကြည်ဖို့ "ကျိုးကြောင်းဆီလျော်အကြောင်းမရှိ" ရှိပါတယ်လျှင်ပါတီများပိုနှစ်သက်လျှင်, အမှုတစ်ခုအုပ်ချုပ်ရေးကြားနာဖို့ဒါမှမဟုတ်ဖက်ဒရယ်ခရိုင်တရားရုံးသို့သွားပါလိမ့်မယ်။

အိမ်ရှင်အဘို့အရေးကြီးပုံ:

ထွက်ငှားရမ်းသို့မဟုတ်သင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းပါလိမ့်မည်သူတစ်ဦးအိမ်ရှင်ကသကဲ့သို့, သိနှင့်မျှတသောအိမ်ရာအက်ဥပဒေလိုက်နာရန်သင့်အကောင်းဆုံးအကျိုးစီးပွားအတွက်ဖြစ်တယ်, ဒါကြောင့်သင်ခွဲခြားဆက်ဆံမှုစွပ်စွဲမည်မဟုတ်ပါ။

သင်တို့သည်လည်းသင့်ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက်အပေါင်ခံရဖို့ကြိုးစားနေစေခြင်းငှါ, ထို့ကြောင့်သင်ကိုယ်သင်ခွဲခြားဆက်ဆံကြသည်မဟုတ်ထို့ကြောင့်မျှတသောအိမ်ရာအက်ဥပဒေနားလည်ရန်လိုအပ်သည်။

2. HUD အိမ်ရာရွေးချယ်မှုဘောက်ချာအစီအစဉ်

ဒါဘာလဲ:

အဆိုပါအိမ်ရာရွေးချယ်မှုဘောက်ချာအစီအစဉ် HUD ခြင်းဖြင့်ရန်ပုံငွေနှင့်ဒေသခံပြည်သူ့အိမ်ရာအေဂျင်စီများ (PHAs) မှတဆင့်ပြဋ္ဌာန်းထားပါသည်။

လေ့အဖြစ်ရည်ညွှန်း ပုဒ်မ 8 အိမ်ရာ , ဒီ program ကိုထောက်ပံ့ကြေးငှားရမ်းခဘောက်ချာတွေနဲ့ဝင်ငွေနည်းဥယျာဉ်စောင့်, ကျကွီးရှယျအိုမြား, သို့မဟုတ်မသန်စွမ်းပေးပါသည်။

ဘယ်လိုအလုပ်လုပ်လဲ:

အဆိုပါလူပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးချင်းနေသမျှကာလပတ်လုံးအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်ကဒီအစီအစဉ်ကိုလက်ခံရန်သဘောတူညီခဲ့သည်အတိုင်း, သူတို့ရဲ့ရွေးချယ်မှုများ၏အိုးအိမ်ကို select ဤဘောက်ချာကိုသုံးနိုင်သည်။ အဆိုပါအိမ်ရာကိုလည်းအမ်လိုက်နာရမည် ကျန်းမာရေးနှင့်ဘေးကင်းလုံခြုံရေး codes တွေကို ။ အဆိုပါအမ်တိုက်ရိုက်တစ်ခုငှား၏အဘို့ကိုအပျေါမှာသဘောတူညီခဲ့အိမ်ရှင်ကပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်။ အဆိုပါအိမ်ငှားအစိုးရကဘောက်ချာမဖုံးပြီဆိုအပိုဆောင်းငှားတာဝန်ရှိသည်ဖြစ်လိမ့်မည်။

အိမ်ရှင်အဘို့အရေးကြီးပုံ:

တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကအဖြစ်, သင်ကသင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ပုဒ်မ 8 ဥယျာဉ်စောင့်ကိုလက်ခံကြလိမ့်မည်ဆိုပါကဆုံးဖြတ်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။

Pros:

• သငျသညျလစဉ်လတိုင်းအစိုးရကထံမှငှား (တစ်ခါတစ်ရံအားလုံးက) ၏အဘို့ကိုအာမခံပါလိမ့်မည်။

အားနည်းချက်များ:

• သငျသညျ HUD သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်တရားမျှတသော Market ကငှား (FMR) ဖြစ်ဖို့ဆုံးဖြတ်သည်အဘယ်အရာကိုထက်ပိုမိုကောက်ခံလို့မရပါဘူး။
• အဆိုပါအမ်ရဲ့မကြာခဏလက်ခံနိုင်ဖွယ်အိမ်ရာသည်အဘယ်အရာနှင့် ပတ်သက်. အလွန်တိကျခိုင်မာစွာကျန်းမာရေးနှင့်ဘေးကင်းလုံခြုံမှုစံချိန်စံညွှန်းများရှိသည်။ တစ်ဗီရို၏အတွင်းပိုင်းခြယ်ရသေးလျှင်အခြေအနေကကုစားသည်အထိဥပမာ, သင်သည်သင်၏ပုဒ်မ 8 စစ်ဆေးရေးကျရှုံးနိုင်ဘူး။
• အဆိုပါအမ်အမြဲတမ်းငှားများ၏တခုလုံးပေးဆပ်ပါဘူး, ဒါကြောင့်အိမ်ငှားခြားနားချက်ပေးဆောင်တာဝန်ရှိသည်ဖြစ်လိမ့်မည်။ သင်ကအိမ်ငှားအဲဒီလိုလုပ်ဖို့ရန်ပုံငွေရှိပါတယ်သေချာအောင်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။

သူတို့ပုဒ်မ 8. ရှိသည်ကြောင့်အချို့ပြည်နယ်များမှာ, သင်, သို့သော်, သငျသညျအပြီးတွေ့ရှိခဲ့ဆင်းရဲသားကိုအကြွေးအပေါ်အခြေခံပြီးသူတို့ကိုငြင်းပယ်နိုငျအိမ်ငှားငြင်းပယ်တရားမဝင်ဖြစ်ပါတယ် အကြွေးစစ်ဆေးမှုများကို run ။

3. HUD နေအိမ်အစီအစဉ်

ဒါဘာလဲ:

အဆိုပါဖက်ဒရယ်အိမ်ရာအာဏာပိုင် (FHA) ပေါင် insures ကြောင်း HUD ၏ဌာနခွဲဖြစ်ပါသည်။ တစ်ဦး FHA-အာမခံထားပေါင်နှံ (ပိုင်ရှင်ကသူတို့ပေါင်နှံပေးဆောင်ရပ်နှင့်အိမ် foreclosure သို့ဝင်) အပေါ်ပျက်ကွက်လျှင်, အပေါင်ခံငွေစုငွေချေးအကြွေးပေါင်ခံ၏ကျန် recover ဖို့ FHA နှင့်အတူတစ်ဦးပြောဆိုချက်ကို file နိုင်ပါတယ်။ အဆိုပါ FHA (အပေါင်ခံ၏ချိန်ခွင်လျှာကိုချွတ်ချေ) ကိုပေးသောသူတစျခုလုံးကိုမှန်ကန်စေသည်အခါ, HUD ပိုင်ဆိုင်မှု၏ပိုင်ရှင်ဖြစ်လာသူတို့ဆုံးရှုံးခဲ့ရငွေကို recover ကရောင်းဖို့ကြိုးစားပါလိမ့်မယ်။

ဘယ်လိုအလုပ်လုပ်လဲ:

HUD Single-မိသားစု (1-4 ယူနစ်) နှင့် multifamily အိမ်များ (5+ ယူနစ်) ရက်နေ့တွင် forecloses ။ HUD တစ်ခုတည်းမိသားစုနေအိမ်များပထမဦးဆုံးပိုင်ရှင်-နေရာချထားခြင်း (ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်နေကြလိမ့်မည်သူကိုပိုင်ရှင်) မှရောင်းချရန်ကမ်းလှမ်းခဲ့သည်နေကြသည်။

အဘယ်သူမျှမ takers ကနဦးရာပူဇော်သက္ကာပြီးနောက်ရှိပါတယ်ရှိလျှင်, အစဉ်အလာဆယ်ရက်, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထို့နောက်နေအိမ်များအပေါ်လေလံဆွဲခွင့်ပေးလျက်ရှိသည်။ သငျသညျ HUD multifamily ဂုဏ်သတ္တိများအပေါ်လေလံဆွဲရန်တိကျသောစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုလိုက်နာရပါမည်။ သငျသညျမှတျပုံတငျရမည်ဖြစ်သည်တစ်ဦးလေလံကိရိယာအစုံကို download လုပ်ပါ, နှင့်လေလံတင်လေလံဆွဲနိုင်စွမ်းရှိသည်ဖို့စားရန်ဖြစ်တော်မူ၏ပိုက်ဆံသိုက်ဆောင်ခဲ့ရမည်။

အိမ်ရှင်အဘို့အရေးကြီးပုံ:

အစိုးရကသူတို့လိုအပ်သည့်ပြင်ဆင်မှုများအဆိုအရသူတို့ကို discounts နှင့်ပိတ်ပွဲနှင့်အရောင်းကော်မရှင်ကုန်ကျစရိတ်အချို့ပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ HUD နေအိမ်များပိုပြီးတတ်နိုင်နိုင်ပါတယ်။ အစိုးရကလိုအပ်သည့်ပြင်ဆင်မှုများ၏ကုန်ကျစရိတ်အထင်ကြီးဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု undervalue နှင့်သင်ထားတဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအဖြစ်ငွေရှာနိုင်ပါတယ်ရှိရာဤဖြစ်နိုင်သည်။