နှစ်ဦးစလုံးအတွက်အထူးသင့်ရဲ့ရည်မှန်းချက်နှင့်လုပ်ငန်းစတိုင်ပေါ် မူတည်. အကျိုးအမြတ်ရှိနိုင်ပါသည်။
ပိုင်ရှင်နှင့်အိမ်ရှင်ကကိုယ်စားပြုမှုထက်ကျော်လွန်အခွင့်အလမ်းများရှိပါတယ်, အရမ်းသတိရပါ။ အတော်များများကအေးဂျင့် ဝယ်လက်များနှင့်ဥယျာဉ်စောင့်အတွက်အထူးပြု။ ဒီပဋိပက္ခ၏သတင်းရင်းမြစ်ဖန်တီးနိုင်သော်လည်းအချို့ကပင်, ဝယ်လက်နှင့်ရောင်းသူသို့မဟုတ်ဥယျာဉ်စောင့်များနှင့်အိမ်ပိုင်ရှင်များကိုကိုယ်စားပြုသည်။
ဘာရောင်းချသူရဲ့အေးဂျင့်ယ
တစ်ဦးကသဘောထားအထူးကုတစ်ဦးကို client များအတွက်အမြင့်ဆုံးဝယ်ယူစျေးနှုန်းလုံလုံခြုံခြုံ။ သူကထိုကဲ့သို့သောချုပ်တည်နေရာ, High-end လ်တာနှင့်မကြာသေးမီကပြုပြင်မှုများအဖြစ်, အဆောက်အဦးရဲ့အားသာချက်အပေါ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနှင့်ထိုကဲ့သို့သောအပူ, လေဝင်လေထွက်သို့မဟုတ်ပိုက်စနစ်များနှင့်အတူပြဿနာများအဖြစ်မည်သည့်အားနည်းချက်များကိုအပေါ်ညှိနှိုင်းခြင်းဖြင့်ဒီပါဘူး။
တစ်ဦးကရောင်းချသူရဲ့အေးဂျင့်ကသူ့ကို client ရဲ့နိမ့်ဆုံးလက်ခံနိုင်သောကမ်းလှမ်းမှုများနှင့်မည်သို့မည်ပုံဆွေးနွေးကြောင်းအရေအတွက်ရရှိသွားတဲ့ဘယ်တော့မှဒါကြောင့်စေ့စပ်ညှိနှိုင်းဖို့ကိုသိရပေမည်။ သငျသညျအလားတူစျေးကွက်အပေါ်ဂုဏ်သတ္တိများ, ရင်နှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက်ခေတ်ရေစီးကြောင်းနှင့်ငွေချေးစျေးကွက်အပေါ်နောက်ဆုံးပေါ်သတင်းနှင့်ပတ်သက်ပြီးတတ်နိုင်သမျှသတင်းအချက်အလက်နှင့်အတူရောင်းချသူပေးခြင်းအားဖြင့်ညှိနှိုင်းသည့်လုပ်ငန်းစဉ်ပိုမိုလွယ်ကူစေနိုင်သည်။
ဘာဝယ်သူရဲ့အေးဂျင့်ယ
တစ်ခုဝယ်ယူအထူးကုအရောင်းအေးဂျင့်အဖြစ်အတူတူပင်တစ်ဦးချင်းစီ, ကုမ္ပဏီများနှင့်အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့်အတူအလုပ်လုပ်တယ်, ဒါပေမယ့်သူက၎င်းတို့၏လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်, အသေးစိတ်ဖော်ပြချက်များနှင့်ဘတ်ဂျက်အပေါ်အခြေခံပြီးသူတို့ကိုလုံခြုံအာကာသကူညီပေးသည်။ ဒါဟာအဆောက်အဦးပိုင်ရှင်အိမ်ရှင်ကနှင့်ဖြစ်နိုင်သမျှနေထိုင်သူအဖြစ်ကို client ရဲ့ဦးစားပေးနားလည်ရန်မရှိမဖြစ်ပါပဲ။
သင့်ရဲ့ client ကိုနားထောင်ခြင်းနှင့်သူ၏ပြန်လည်သုံးသပ် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအစီအစဉ်များ , အိမ်ခြံမြေအစုစုနှင့်အတိတ်ပြောင်-lessee ဆက်ဆံရေးနှင့်ပတ်သက်သောမည်သည့်စာရွက်စာတမ်းများသူ၏လိုအပ်ချက်များအတွက်ညာဘက်အဆောက်အဦးကိုရှာဖွေကူညီပေးနိုင်ပါသည်။
တချို့က clients များမှာလည်းအဆောက်အဦသို့မဟုတ်ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ပုံဆိုင်ရာလိုအပ်ချက်များရှိသည်။ ဤရွေ့ကားပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရုံးခန်းမှငလျင် retrofitting မှတစုံတခုကိုဖြစ်စေ, utility ကိုဥပဒေကြမ်းများကိုလျှော့ချနှင့်စွမ်းအင်ကယ်တင်ကြောင့်နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံးမိုးမိုးသို့မဟုတ် HVAC (အပူပေး, လေဝင်လေထွက်နှင့်လေအေးပေးစက်) စနစ်များကဲ့သို့အပင်အစိမ်းရောင်-အဆောက်အဦအင်္ဂါရပ်များပါဝင်နိုင်ပါသည်။ စျေးကွက်အပေါ်င်မှုအရာကိုမသိဘဲနဲ့ဘယ်လောက်ဤအင်္ဂါရပ်များနှင့်သာယာအဆင်ပြေမှုများကုန်ကျစရိတ်သင့်ရဲ့ client ကိုသူသည်မိမိအငွေရနိုင်သောအရာကိုတစ်ဦးလက်တွေ့နားလည်မှုပေးနိုင်ပါသည်။
ဘယ်လို Sales Agents များထံတွင် Paid Get
တဦးတည်းကိုယ်စားလှယ်စားပွဲပေါ်မှာမှရောင်းသူတစ်ဦးနှင့်ဝယ်ရောက်စေဖို့အခြားအေးဂျင့်နှင့်အတူအလုပ်လုပ်တယ်အခါ, နှစ်ခုအေးဂျင့် ကိုပုံမှန်အားဖြင့် 4%% မှ 6 ခွဲ ကော်မရှင် နှစ်ခုစလုံးသဘောတူညီချက်ပိတ်ပြီးတစ်ဦးလက်ခဲ့လို့ပဲ။ နှစ်ဦးစလုံးအေးဂျင့်အာမခံငွေပိတ်ပြီးနောက်ပေးဆောင်နေကြသည်နှင့်အများဆုံးသူတို့အောက်မှာသူတို့ရဲ့လိုင်စင်ဆွဲထားကိုမဆိုပွဲစားနှင့်အတူကော်မရှင်ဟာသူတို့ရဲ့ရှယ်ယာခွဲရပေမည်။
အဘယ်အရာကိုတစ်ဦးငှားရမ်း (သို့မဟုတ်ပိုင်ရှင်ရဲ့) အေးဂျင့်ယ
အိမ်ရှင်ကိုယ်စားပြုသူကိုအေးဂျင့်နေဆဲ, ဤပိုင်ရှင်တွေကသူတို့အာကာသရောင်းဖို့ရှာဖွေနေကြသည်မဟုတ် မှလွဲ. အဆောက်အဦပိုင်ရှင်တွေကိုယ်စားပြု; သူတို့ရိုးရိုးထုတ်ငှားချင်တယ်။ အများစုမှာငှားရမ်းအေးဂျင့်တဦးတည်းပိုင်ဆိုင်မှုသို့မဟုတ်တစ်ခုလုံးအစုစုကိုဖြစ်စေများအတွက်အိမ်ရှင်နှင့်ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းရန်အပေါ်ဖြစ်ကြပြီးနေရာလွတ်ထသောအခါအရေးယူမှုမှဟုခေါ်ကြသည်။
ငှားရမ်းခွင့်ကျိုးဖြစ်လာအဖြစ်နညျးလမျးမြားစှာတှငျ, တစ်ဦးငှားရမ်းအေးဂျင့်ရဲ့အလုပ်သက်တမ်းကုန်ဆုံးခြင်းနှင့်မကြာခဏလက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့, အရောင်းအေးဂျင့်ထက်သိသိသာသာပိုပြီး legwork လိုအပ်သည်။ အောင်မြင်တဲ့ငှားရမ်းအေးဂျင့်ကိုအမြဲငှားရမ်းခွင့်မကြာမီကုန်ဆုံးမည့်သည့်သစ်ကိုအာကာသများအတွက်စျေးကွက်နေသောကုမ္ပဏီများသည်ကိုသိနှင့်ပြီးသောအဆောက်အဦးများကိုပိုမိုသို့မဟုတ်လျော့နည်းငွေနှိုင်းယှဉ်အာကာသကိုဆက်ကပ်။
အဆိုပါငှားရမ်းစျေးကွက်အလွန်အမင်းယှဉ်ပြိုင်နိုင်ပါတယ်နှင့်ဥယျာဉ်စောင့်လျင်မြန်စွာအလွယ်တကူအနိုင်ရခဲ့လိုက်လျောနှင့်အတူရေရှည်ငှားရမ်းခြင်းသို့ဖျားယောင်းနိုင်ပါသည်။ အေးဂျင့်များကသူ့ client ကိုတစ်ဦးငှားရမ်းလက်မှတ်ထိုးရန်လုပ်ဖို့ဆန္ဒရှိသောအရာကိုလုပ်ပိုင်ခွင့်ကိုသိသင့်ပါတယ်။ ဘုံလိုက်လျော အခမဲ့ငှား, အပိုကားပါကင်နေရာများ, အ lessee ရဲ့အာကာသယင်း၏လိုအပ်ချက်များအတွက်စိတ်ကြိုက်သောတစ်ဦး State-Of-The-Art လုံခြုံရေးစနစ်ကသို့မဟုတ်တစ်တည်ဆောက်ထွက်ပါဝင်သည်။ ဆက်လက်ဖြစ်ပွားနေသောထေိုခေတ်ရေစီးကြောင်းနှင့်ရန်လိုစျေးကွက်နည်းဗျူဟာတစ်ခုကျယ်ပြန့်အသိပညာအထူးသဖြင့်လွတ်နှုန်းထားများမြင့်မားတဲ့အိမ်ငှားစျေးကွက်အတွက်, ဒီလယ်ပြင်၌သငျသညျအကြိုးရှိပါလိမ့်မယ်။
ဘာသီးစားမယ့်အေးဂျင့်ယ
အိမ်ငှားကိုယ်စားလှယ်များလုပ်ငန်းရှင်များနှင့်ကြီးတွေနှင့်အသေးစားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတွေအတွက်ရေရှည်အာကာသ secure ။ တစ်ဦးဝယ်မယ့်အေးဂျင့်နဲ့တူနေတဲ့အိမ်ငှားကိုယ်စားလှယ်အိမ်ငှားလိုအပ်ပါတယ်ဘယ်လောက်အာကာသတန်ဖိုးထားရပေမည်။ သငျသညျလညျး, လူသွားလူအသွားအလာစီးဆင်းမှုကိုဘယ်လိုအရေးပါတည်နေရာ, ယာဉ်ရပ်နားဆန်းစစ်ရန်ရှိသည်များနှင့်တိုးချဲ့သို့မဟုတ် downsizing များအတွက်အလားအလာတစ်ဦးကို client မှဖြစ်ကြသည်။
ထိုကဲ့သို့သောငှားရမ်းခနှုန်းငှားရမ်းကာလနှင့်အစောပိုင်းငှားရမ်းအဆုံးသတ်ဘို့ပြစ်ဒဏ်များအဖြစ်ငှားရမ်းအသုံးအနှုန်းများကိုလည်းရှေ့နေများနှင့်စာရင်းကိုင်များပါဝင်စေခြင်းငှါအရာ, ဆွေးနွေးတင်ပြရပါမည်။ ဒါဟာအိမ်ငှားရဲ့လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဘို့စစ်တိုက်ခြင်းငှါလည်းအေးဂျင့်ရဲ့အလုပ်ဖြစ်ပါသည် - လက်ရှိလိုအပ်ချက်နှင့်လမ်းဆင်းရိပ်မိလိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်နှစ်ဦးစလုံးငှားရမ်းအကျိုးသက်ရောက်မှုနေဆဲဖြစ်ပါတယ်အခါ။ သင်တို့သည်လည်းထိုသူတို့ငှားရမ်းလက်မှတ်ရေးထိုးနှင့်အာကာသသိမ်းပိုက်အချိန်ကိုအကြားသင့်ရဲ့ client ကိုထိတွေ့ထားသင့်ပါတယ်။ ဒါဟာ client ကိုသူတို့ကတိထားတော်ခဲ့နေ့၌ဂတိအခြေအနေကိုအတွက်, ကတိထားတော်ခဲ့ကြသည်အာကာသသို့ရွှေ့နိုင်သောသေချာစေရန်ပြု ငှားရမ်းသဘောတူညီချက်နှုန်း ။
ငှားရမ်းကိုယ်စားလှယ် Paid Get ဘယ်လို
ငှားရမ်းလက်မှတ်ရေးထိုးခြင်းနှင့်အခြားတစ်ဝက်အခါအိမ်ငှားရွေ့လျားအတွက်ဖြစ်ပါတယ်အခါအိမ်ရှင်ကရဲ့ကိုယ်စားလှယ်များသောအားဖြင့်မိမိအကော်မရှင်များ၏တဦးတည်း-တစ်ဝက်ကိုလက်ခံရရှိပါတယ်။ ကော်မရှင်ပုံမှန် 4% က space ရဲ့စတုရန်းရိုက်ကူးအပေါ်အခြေခံပြီးသောငှားရမ်းခြင်းရဲ့ခြုံငုံတန်ဖိုးကို၏% မှ 6 ဖြစ်ကြောင်းနှင့် ငှားရမ်းခြင်း၏ကြာချိန်။
သဘာဝကျကျ, ကြာကြာအသုံးအနှုန်းများများအတွက်ငှားရမ်းပိုကြီးတဲ့နေရာများပိုမိုမြင့်မားကော်မရှင်ဝင်ငွေ, ဒါပေမယ့်သူတို့ကအေးဂျင့်အားဖြင့်ကျယ်ပြန့်အလုပ်လိုအပ်နိုင်ပါတယ်။ တစ်ဦးဝယ်မယ့်ကိုယ်စားလှယ်ပါဝင်ပါလျှင် အဆိုပါငှားရမ်းစေ့စပ်ညှိနှိုင်းမှုများတွင် သူတစ်ဦးအိမ်ငှားစျေးကွက်အတွက်ပိုမိုမြင့်မားဝေစုခံခြင်းငှါသော်လည်း, သူသည်ပုံမှန်အားဖြင့်, ကော်မရှင်များ၏တဦးတည်း-တစ်ဝက်ရရှိသည်။