နမူနာ
စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကိုအချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှကြီးထွားခြင်းနှင့်ပြောင်းလဲမှု။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုချဲ့ထွင်လာတဲ့အခါဒါဟာမကြာခဏအသစ်သောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုလိုအပ်သည်။ ဒီနေရာတွင်ဥပမာတစ်ခုဖြစ်ပါသည်:
Denise မြင့်မြတ်သောမွေ့လျော်, တစ်ဦးလက်လီကိတ်မုန့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကိုပိုင်ဆိုင်သည်။ ဘုရားသခငျ့မွေ့လျော် Denise ခြောက်လလွန်ခဲ့တဲ့နှစ်ပေါင်းဝယ်ယူသေးငယ်တဲ့အဆောက်အဦးထဲကလုပ်ကိုင်လျက်ရှိကြောင်းသိရသည်။ Denise သူမ၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကိုချဲ့ထွင်ရန်လိုလားပေမယ့်သူမရဲ့လက်ရှိတည်နေရာသေးငယ်လွန်းသည်။ ဘုရားသခငျ့မွေ့လျော်နောက်ထပ်အာကာသလိုအပ်ပါတယ်, ဒါကြောင့် Denise အဆောက်အဦးလာမယ့်တံခါးကို purchasing ဖြစ်ပါတယ်။ သူမသည်ထုတ်လုပ်မှုရည်ရွယ်ချက်များအတွက်သူမ၏လက်ရှိတည်နေရာကိုအသုံးပြုရန်စီစဉ်နေသည်။ Denise နှစ်ခုကဏ္ဍများသို့အသစ်ကအဆောက်အဦကိုဝေဖို့ရည်ရွယ်ပါသည်။ တစ်ခုမှာသေးငယ်တဲ့ကဖေးဆိုင်အမျိုးမျိုးပါလိမ့်မယ်နှင့်အခြားတစ်ဦးလက်လီစတိုးဆိုင်ဆံ့မည်ဖြစ်သည်။
အဆိုပါကိတ်မုန့်ရဲ့လက်ရှိအဆောက်အဦစီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေမူဝါဒကအောက်မှာအာမခံထားသည်။ Denise မူဝါဒသည်လက်ရှိဖွဲ့စည်းပုံနှင့်၎င်း၏ contents တွေကိုဖုံးသောသိတယ်။ မူဝါဒအလိုအလြောကျသူမကမူဝါဒကာလအတွင်းရရှိသည်အဆောက်အဦးကိုဖုံးလွှမ်းတော်မူမည်လော
အသစ် Acquired သို့မဟုတ်ဆောက်လုပ်ထားအိမ်ခြံမြေ
အများစုမှာစီးပွားဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒများအသစ်စက်စက် Acquired သို့မဟုတ်ဆောက်လုပ်ထားအိမ်ခြံမြေလို့ခေါ်တဲ့လွှမ်းခြုံပါဝင်သည်။
ဤသည်လွှမ်းခြုံများသောအားဖြင့်သင့်ရဲ့လက်ရှိအဆောက်အဦးနှင့် / သို့မဟုတ်စီးပွားရေးကိုယ်ရေးကိုယ်တာအိမ်ခြံမြေလွှမ်းခြုံတစ်ခု extension ကိုအဖြစ်ရရှိတာဖြစ်ပါတယ်။ သင့်သောမူဝါဒပြီးသားအဆောက်အဦးကိုဖုံးလျှင်, သင်မူဝါဒကာလအတွင်းသင်သည်ဆည်းပူးနေတဲ့အဆောက်အဦကိုဖုံးလွှမ်းရန်သင့်အဆောက်အအုံလွှမ်းခြုံတိုးချဲ့စေခြင်းငှါ, ဖြစ်ပါတယ်။ သင့်ရဲ့မူဝါဒမှာလက်ရှိစီးပွားရေးကိုယ်ရေးကိုယ်တာအိမ်ခြံမြေဖုံးလွှမ်းလျှင်ထိုနည်းတူစွာ, သငျသညျမူဝါဒကာလအတွင်းသင်သည်ဆည်းပူးပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုများပါဝင်သည်ကိုလွှမ်းခြုံတိုးချဲ့လိမ့်မည်။
အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာမူဝါဒများ နှုတ်ကပတ်တရားတော်ကိုရယူသတ်မှတ်ကြပါဘူး။ ယူဆရ, သင်ဆည်းပူးပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုသင်, ငှားဝယ်ယူရန်ကိုအမွေသို့မဟုတ် (ထိုကဲ့သို့သောလက်ဆောင်တစ်ခုကဲ့သို့) ကိုအခြားနည်းလမ်းများမှတဆင့်လက်ခံရရှိပိုင်ဆိုင်မှုပါဝင်သည်။
အသစ်ဝယ်ယူပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ထောက်ပံ့အဆိုပါလွှမ်းခြုံယာယီအကာအကွယ်ဖြစ်ပါတယ်။ သင်သည်သင်၏မူဝါဒကဆက်ပြောသည်သစ်ကိုပိုင်ဆိုင်မှုရှိသည်ဖို့သင့်ရဲ့အာမခံဆက်သွယ်မေးမြန်းခဲ့ကြတစ်ချိန်ကဤသည်လွှမ်းခြုံအဆုံးသတ်ထားသည်။
အသစ် Acquired အဆောက်အ
အတော်များများကစီးပွားဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒများအလိုအလြောကျအဆောက်အဦး၏အောက်ပါအမျိုးအစားများကိုဖုံးလွှမ်း:
- သစ်အဆောက်အဦဆောက်လုပ်ရေး၏သင်တန်း built-in ခံတစ်ဦးကအသစ်သောအဆောက်အဦပုံမှန်အားဖြင့်ကကြေညာချက်များတွင်ဖော်ပြထားဝုဏ်အတွင်းမှာတည်ရှိပြီးသာလြှငျဖုံးလွှမ်းနေပါတယ်။ ဥပမာအားဖြင့်, Denise အဆောက်အဦးလာမယ့်တံခါးကိုမဝယ်ဘူးဆိုပါစို့။ အဲဒီအစားသူမ၏လက်ရှိအဆောက်အဦးကဲ့သို့တူညီသောတွေအများကြီးပေါ်သစ်တစ်ခုတည်ဆောက်ခြင်း constructs ။ အသစ်ကဖွဲ့စည်းပုံဟောင်းတစ်ဦးအဖြစ်အတူတူဝုဏ်မှာတည်ရှိပြီးကတည်းကအလိုအလျောက်ဖုံးလွှမ်းရပါမည်။
- သင်ကြေညာချက်များတွင်ဖော်ပြထားသည့်တဦးတည်းထက်အခြားတည်နေရာမှာဆည်းပူးတစ်ဦးကအဆောက်အဦအသုံးပြုထားတဲ့အတွက်ထုံးစံပေါ် မူတည်. ဖုံးလွှမ်းစေခြင်းငှါခြားနားသောတည်နေရာမှာသငျသညျဆည်းပူးတစ်ဦးကအဆောက်အဦး။ များစွာသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒများအောက်, အဆောက်အဦဂိုဒေါင်တစ်ခုအဖြစ်သို့မဟုတ်သင့်တည်ဆဲအဆောက်အဦးအဖြစ်အလားတူရည်ရွယ်ချက်တစ်ခုခုကိုအသုံးပြုရမည်ဖြစ်သည်။ ဒီလိုမှမဟုတ်ရင်အဆောက်အဦးအသစ် Acquired သို့မဟုတ်ဆောက်လုပ်ထားအိမ်ခြံမြေအဖြစ်လွှမ်းခြုံများအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီမည်မဟုတ်။
အသစ် Acquired စီးပွားရေးကိုယ်ရေးကိုယ်တာအိမ်ခြံမြေ
ပုံမှန်အိမ်ခြံမြေပေါ်လစီအောက်တွင်သင်သည်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုဖုံးလွှမ်းရန်စီးပွားရေးကိုယ်ရေးကိုယ်တာအိမ်ခြံမြေအဘို့သင့်တည်ဆဲလွှမ်းခြုံတိုးချဲ့နိုင်တယ်:
- ဥပမာအသစ်ဝယ်ယူတည်နေရာမှာ, သငျသညျနှစျခုလုပ်ကွက်ပျောက်သင့်လက်ရှိအဆောက်အဦကနေတည်ရှိပြီးသစ်တစ်ခုတည်ဆောက်ခြင်းဝယ်ယူရန်။ သင့်ရဲ့မူဝါဒမှာကိုအလိုအလျောက်အသစ်သောအဆောက်အဦးမှာတည်ရှိပါတယ်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုကိုဖုံးလွှမ်းလိမ့်မယ်။ ဒါဟာသင်မူဝါဒစတင်ဖွဲ့စည်းသည့်ရက်စွဲပြီးနောက်ဆည်းပူးပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုပါဝင်သည်။
- ငါသည်သင်တို့ကိုသင့်ရဲ့လက်ရှိတည်နေရာအားအသစ်သောအဆောက်အဦကိုထည့်သွင်းဖို့ဆုံးဖြတ်ခဲ့လျှင်, သင့်သောမူဝါဒအသစ်ကအဆောက်အဦးထဲမှာတည်ရှိသည်ကြောင်းကိုသင်၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုကိုလွှမ်းမိုးလိမ့်မည်သင့်လက်ရှိတည်နေရာမှာအသစ်သောအဆောက်အဦ na ။ ဒါဟာသင်မူဝါဒစတင်ဖွဲ့စည်းနေ့စွဲကတည်းကဝယ်ယူကြပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုပါဝင်သည်။
- သင့်ရဲ့လက်ရှိတည်နေရာမှာမူဝါဒဖော်ပြထားဝုဏ်အတွင်းမှာတည်ရှိစီးပွားရေးလုပ်ငန်းသစ်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုကိုဖုံးလွှမ်း။ ဥပမာအားဖြင့်, သင်သည်သင်၏လက်ရှိအဆောက်အဦအသစ်ရုံးပရိဘောဂကိုဝယ်ကြလော့။
အချိန်နှင့်တန်ဖိုးန့်သတ်ချက်များ
တချို့စီးပွားဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒများအောက်, အသစ်စက်စက် Acquired သို့မဟုတ်ဆောက်လုပ်ထားအိမ်ခြံမြေ extension ကိုသငျသညျအခြို့သောမပြည့်စုံကြမှသာလြှငျသည် တန်ဖိုးအာမခံ လိုအပ်ချက်များကို။ ဤရွေ့ကားလိုအပ်ချက်များကိုတစ်ဦးပါဝင်နိုင်ပါသည် coinsurance တန်ဖိုးအစီရင်ခံအခြေခံပေါ်မှာရေးထားသမျှသောကအနည်းဆုံး 80% သို့မဟုတ်အာမခံ၏ရာခိုင်နှုန်း။
အများဆုံးပိုင်ဆိုင်မှုအောက်မှာ မူဝါဒများ , အသစ်စက်စက် Acquired သို့မဟုတ်ဆောက်လုပ်ထားအိမ်ခြံမြေလွှမ်းခြုံနေတဲ့အချိန်ကန့်သတ်နိုင်ဖို့ဘာသာရပ်ဖြစ်ပါသည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်ထိုကဲ့သို့သောပိုင်ဆိုင်မှုကိုသင်ဝယ်ယူသတင်းပို့မှသာလြှငျဖုံးလွှမ်း သင့်ရဲ့အာမခံ ရက်ပေါင်းတစ်သတ်မှတ်ထားသောအရေအတွက်ကအတွင်း။ သင်တို့သည်လည်းသင့်ရဲ့အာမခံစွဲချက်အသစ်ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအာမခံထားဖို့အပိုဆောင်းသမျှပရီမီယံပေးဆောင်ရပါမည်။ ဒီလိုမှမဟုတ်ရင်အိမ်ခြံမြေဖုံးလွှမ်းလိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။
အသစ်ဝယ်ယူပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်လွှမ်းခြုံကာလတစျခုကနေကွဲပြား သည့်မူဝါဒ သည်အခြားရန်။ ဤကာလအဖြစ်အနည်းငယ်သာ 30 ရက်သို့မဟုတ်သလောက် 180 အဖြစ်ရက်ပေါင်းဖြစ်နိုင်သည်။ သင်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူဒါမှမဟုတ်တည်ဆောက်ရန်စတင်ကတည်းကကာလ၏သတ်မှတ်ထားသောအရေအတွက်သည်လွန်ခဲ့ကြပြီးနောက်လွှမ်းခြုံပုံမှန်အားဖြင့်အဆုံးသတ်ထားသည်။
သက်ဆိုင်သောကန့်သတ်
အသစ်ဝယ်ယူပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ထောက်ပံ့အဆိုပါလွှမ်းခြုံနောက်ထပ်အာမခံမဟုတ်ပါဘူး။ အဲဒီအစား, ကသင့်ရဲ့အဆောက်အဦးနှင့် / သို့မဟုတ်စီးပွားရေးကိုယ်ရေးကိုယ်တာအိမ်ခြံမြေလွှမ်းခြုံတစ်ခု extension တခုဖြစ်တယ်။ ဤ extension အထူးကန့်သတ်ဖို့များသောအားဖြင့်ဘာသာရပ်ဖြစ်ပါသည်။ ဤရွေ့ကားပုံမှန်အားအသစ်ဝယ်ယူအဆောက်အဦးများအတွက် $ 250,000 မှ $ 1 သန်းနှင့်အသစ်ဝယ်ယူပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက် $ 100,000 မှ $ 500,000 ကနေအထိ။
သင့်မူဝါဒအသစ်ဝယ်ယူအဆောက်အဦးများအတွက် $ 250,000 န့်သတ်ချက်ကိုထောက်ပံ့ပေးကြောင်းဆိုပါစို့။ သင့်ရဲ့မူဝါဒကအဆောက်အဦးများအတွက် $ 1 သန်းန့်သတ်ချက်လည်းပါဝင်သည်ရင်တောင်သင့်ရဲ့အာမခံဖို့အသစ်သောအဆောက်အဦးနှင့်၎င်း၏တန်ဖိုးကိုသတင်းပို့သည်တိုင်အောင်, မဆိုအသစ်ဝယ်ယူသို့မဟုတ်ဆောက်လုပ်ထားအဆောက်အအုံ $ 250,000 န့်သတ်ချက်မှဘာသာရပ်ဖြစ်လိမ့်မည်။ သင်သည်သင်၏အာမခံအကြောင်းကြားခဲ့ကြသည်နှင့်တပြိုင်နက်, ကသင့်ရဲ့မူဝါဒအဆောက်အဦးပေါင်းထည့်ပါလိမ့်မယ်။ အဆိုပါအဆောက်အဦးယခုသင့်မူဝါဒအပေါ်ကန့်သတ်မှာဖုံးလွှမ်းလိမ့်မည်။
သင်သည်သင်၏အာမခံမှအသစ်ဝယ်ယူပိုင်ဆိုင်မှုသတင်းပို့တဲ့အခါမှာ, သက်ဆိုင်ကိုမဆို, သင့်အဆောက်အဦးသို့မဟုတ်ကိုယ်ပိုင်အိမ်ခြံမြေန့်သတ်ချက်တိုးမြှင့်ဖို့သတိရပါ။ $ 500,000 သင်၏ဝယ်ယူမှုအသစ်သောပရိဘောဂတန်ဖိုးရှိလျှင်ဥပမာ, သင်သည်သင်၏ကိုယ်ပိုင်အိမ်ခြံမြေ (သို့မဟုတ်တိုးမြှင့်ဖို့လိုအပျနိုငျ စောင်န့်သတ်ချက် $ 500,000 ဖြင့်ဖြစ်စေ) ကန့်သတ်။
ဆောက်လုပ်ရေးအောက်မှာအဆောက်အဦးများ
အထက်တွင်ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်းအသစ်စက်စက် Acquired သို့မဟုတ်ဆောက်လုပ်ထားအိမ်ခြံမြေများအတွက်ပေးတိုးချဲ့မှုဖော်ပြထားဝုဏ်မှာဆောက်လုပ်ဆဲအဆောက်အဦးသက်ဆိုင်သည်။ ဤသည်လွှမ်းခြုံတစ်ခုသာ stopgap အဖြစ်ရည်ရွယ်ပြီးဆောက်လုပ်ရေးစီမံကိန်းကိုကိုဖုံးလွှမ်းရန်အသုံးပြုမရသင့်တယ်။
Denise မဟုတ်ဘဲအဆောက်အဦဝယ်ယူလာမယ့်တံခါးကိုထက်သူမ၏ရှိရင်းစွဲတွေအများကြီးပေါ်သစ်တစ်ခုတည်ဆောက်ခြင်းတည်ဆောက်ရန်ဆုံးဖြတ်သည်ကြောင်းဆိုပါစို့။ ဆောက်လုပ်ရေးစတင်ခင်မှာ, Denise (သို့မဟုတ်သူမငှားရမ်းနေအထွေထွေကန်ထရိုက်တာ), လက်သမားအန္တရာယ်လွှမ်းခြုံဝယ်ယူသင့်ပါတယ်။ ဤသည်လွှမ်းခြုံဆောက်လုပ်ရေးစီမံကိန်းများကိုဖုံးလွှမ်းရန်ဒီဇိုင်းပြုလုပ်ထားသည်။ တစ်ဦးကတည်ဆောက်အန္တရာယ်မူဝါဒကပုံမှန်အားကစီမံကိန်းပိုင်ရှင်အထွေထွေကပိုင်ဆိုင်သည်ရှိမရှိဆောက်လုပ်ဆဲအိမ်ခြံမြေမှပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုဖုံးလွှမ်း ကန်ထရိုက်တာ ဒါမှမဟုတ်စီမံကိန်းတွင်ပါဝင်ပတ်သက်မည်သည့်ကန်ထရိုက်။