စောင်န့်သတ်ချက်များပီသသူရဲ့ကွာခြားချက်တိကျတဲ့န့်သတ်ချက်များ

တစ်ဦးပေါ်လာသောကန့်သတ် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေမူဝါဒက သတ်သတ်မှတ်မှတ်ကန့်သတ်သို့မဟုတ်စောင်ကန့်သတ်: ပုံမှန်အားဖြင့်နှစ်မျိုး၏တဝတည်းဖြစ်ကြ၏။ ဤဆောင်းပါးသည်သူတို့ကွာခြားဘယ်လိုရှင်းပြပါလိမ့်မယ်။

ရိုးရှင်းများ၏ဘို့အလိုငှါ, ငါတို့အောက်ပါဥပမာများအတွက်ကိုးကားအိမ်ခြံမြေများအားလုံး (အဘယ်သူမျှမဓိပ်ပာယျက၎င်း၏တန်ဖိုး 100% မှာအစားထိုးကုန်ကျစရိတ်အခြေခံပေါ်မှာအာမခံထားကြောင်းယူဆပါလိမ့်မယ် coinsurance သက်ဆိုင်) ။ ငါတို့သည်လည်းလျစ်လျူရှုပါလိမ့်မယ် ထုတ်ယူ ။

တိကျသောကန့်သတ်

တစ်ဦးကသတ်သတ်မှတ်မှတ်ကန့်သတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုအချို့သောအမျိုးအစားသက်ဆိုင်ကြောင်းတစ်ဦးချင်းကန့်သတ်သည်။

ကြောင်းအိမ်ခြံမြေပျက်စီးသို့မဟုတ်တစ်မိုးဘေးအားဖြင့်ဖျက်ဆီးခံရလျှင်, အများစုသည်အာမခံကြောင်းအိမ်ခြံမြေများအတွက်ပေးဆောင်မည်သတ်သတ်မှတ်မှတ်ကန့်သတ်သည်။

ဥပမာအားဖြင့်, သငျသညျတူညီသောတည်နေရာမှာတည်ရှိပြီးစီးပွားဖြစ်အဆောက်အအုံနှင့်စီးပွားရေးပုဂ္ဂိုလ်ရေးအိမ်ခြံမြေ (BPP) ပိုင်ဆိုင်ဆိုပါစို့။ သင့်ရဲ့ BPP အစားထိုးကုန်ကျစရိတ် $ 500,000 ဖြစ်ပါတယ်နေစဉ်အဆောက်အဦးနေရာတွင်အစားထိုးရန်အတွက်ကုန်ကျစရိတ် $ 1 သန်းဖြစ်ပါတယ်။ သင်ကအဆောက်အဦများအတွက် $ 1 သန်းနှင့် BPP များအတွက် $ 500,000 ၏သီးခြားသတ်သတ်မှတ်မှတ်ကန့်သတ်ပါဝငျသောမူဝါဒသည်အောက်ရှိပိုင်ဆိုင်မှုအာမခံထား။

စောင်ကန့်သတ်

တစ်ဦးကစောင်န့်သတ်ချက်တူညီတည်နေရာမှာ, ဒါမှမဟုတ်မျိုးစုံနေရာများမှာပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏တူညီသောအမျိုးအစားမှပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏တစ်ဦးထက်ပို type ကိုသက်ဆိုင်သည်။ ဒါဟာအစမျိုးစုံနေရာများမှာပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားအားလုံးကိုရန်လျှောက်ထားနိုင်သည်။

ယခင်ဇာတ်လမ်းမှာတော့သင်ဟာစောင်န့်သတ်ချက်လည်းပါဝင်သည်ကြောင်းအိမ်ခြံမြေမူဝါဒကအောက်မှာသင့်ရဲ့အဆောက်အဦများနှင့် BPP အာမခံထားသည်ဟုဆိုပါစို့။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, သင့်ရဲ့မူဝါဒကအဆောက်အဦးနှင့်သင့် BPP နှစ်ဦးစလုံးနှင့်သက်ဆိုင်ကြောင်း $ 1.5 သန်း၏တစ်ဦးကန့်သတ်မှုကိုပြသပါလိမ့်မယ်။

သင့်ရဲ့အဆောက်အဦ, သင်၏ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုသို့မဟုတ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှစ်ခုစလုံးအမျိုးအစားများကိုတစ်မိုးဘေးအားဖြင့်ပျက်စီးနေကြသည်လျှင်ဒီကန့်သတ်မရရှိနိုင်ပါလိမ့်မည်။

အခုဆိုရင်သင့်ကိုယ်ပိုင်နှစ်ခုစီးပွားဖြစ်အဆောက်အဦးများသီးခြားနေရာများမှာတည်ရှိပြီးနေကြတယ်ကြောင်းကိုဆိုပါစို့။ တစ်ခုချင်းစီကိုအဆောက်အဦစီးပွားရေးလုပ်ငန်းပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုပါရှိသည်။ အိမ်ခြံမြေအစားထိုးကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်ပါသည်:

တည်နေရာ # 1: အဆောက်အဦးများအတွက် $ 1 သန်းနှင့် BPP များအတွက် $ 500,000

တည်နေရာ # 2: အဆောက်အဦးများအတွက် $ 1.5 သန်းနှင့် BPP များအတွက် $ 700,000

သငျသညျစောင်ကန့်သတ်နှင့်အတူအိမ်ခြံမြေအာမခံထားချင်လျှင်, သင်သုံး options များရှိသည်။

1. သင်ကအဆောက်အဦးများအတွက် $ 2.5 သန်းစောင်န့်သတ်ချက်နှင့် BPP များအတွက် $ 1.2 သန်းစောင်န့်သတ်ချက်ကိုရွေးချယ်နိုင်အဆောက်အဦးများနှင့် BPP များအတွက်သီးခြား Limited တို့ဖြစ်ကြပါသည်။ အဆိုပါအဆောက်အအုံကန့်သတ်နှစ်ခုလုံးအဆောက်အဦးများလျှောက်ထားမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါ BPP န့်သတ်ချက်နှစ်ခုလုံးနေရာများမှာ BPP လျှောက်ထားပါလိမ့်မယ်။
2. တနည်းအားဖြင့်တစ်ခုချင်းစီတည်နေရာများအတွက်သီးခြားစောင်ကန့်သတ်, သင်တည်နေရာ # 1 မှာအဆောက်အဦးများနှင့် BPP များအတွက် $ 1.5 သန်း၏တစ်စောင်န့်သတ်ချက်ကိုရွေးချယ်နိုင်ပါတယ်။ $ 2.2 သန်း၏တစ်ဦးကသီးခြားစောင်န့်သတ်ချက်တည်နေရာ # 2 မှာအဆောက်အဦးများနှင့် BPP လျှောက်ထားမည်ဖြစ်သည်။
3. နှစ်ဦးစလုံးတည်နေရာများအဘို့လူပျိုစောင်ကန့်သတ်တစ်ဦးကတတိယ option ကိုနှစ်ဦးစလုံးနေရာများမှာအဆောက်အဦးများနှင့် BPP သက်ဆိုင်ကြောင်း $ 3.7 သန်း၏တစ်ခုတည်းစောင်န့်သတ်ချက်ဖြစ်ပါတယ်။

စောင်ကန့်သတ်များ၏အားသာချက်

သင်တစ်ဦးစောင်န့်သတ်ချက်ကိုရွေးချယ်သောအခါ, တစျခုလုံးကိုကန့်သတ်သည့်ကန့်သတ်နိုင်ဖို့ဘာသာရပ်ကြောင်းမည်သည့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ရရှိနိုင်ပါသည်။ တန်ဖိုးသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုတိုးအချို့ရှိလျှင်မူဝါဒစတင်ပြီးနောက်တစ်စောင်န့်သတ်ချက်တစ်ခုတည်းန့်သတ်ချက်အပေါ်အဓိကအားသာချက်ပေးပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်, သင်သည်သင်၏နှစ်ခုတည်နေရာမှာသင်ပိုင်ဆိုင်အဆောက်အဦးများနှင့်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုကိုဖုံးလွှမ်းရန် $ 3.7 သန်း၏တစ်ခုတည်းစောင်န့်သတ်ချက်ကိုရွေးချယ်တင်မြှောက်ကြောင်းဆိုပါစို့။

မူဝါဒသက်တမ်းသို့သုံးလကြာကသင်ယခုရှိနေသောနေရာ # 1 မှာသိုလှောင်သိမ်းဆည်းအချို့ပစ္စည်းကိရိယာများကိုဝယ်ကြလော့။ တည်နေရာ # 1 မှာသင့်ရဲ့ BPP ၏အစားထိုးတန်ဖိုးကိုယခု $ 650.000 ဖြစ်ပါတယ်။

နှောင်းပိုင်းတွင်တစ်ညလျှပ်စီးတည်နေရာ # 1 မှာအဆောက်အဦးထဲမှာတစ်ဦးမီးအစပျိုးလိုက်ခြင်းဖြစ်သည်။ သူ့ရဲ့အကြောင်းအရာတွေကို၏အဆောက်အဦများနှင့်အားလုံးဖျက်ဆီးတတ်၏။ သင့်ရဲ့ BPP ၏တန်ဖိုး၏စတင်ဖွဲ့စည်းသည့်ရက်စွဲမှာထက် သာ. ကြီးမြတ်သည်သော်လည်း သင့်မူဝါဒ , ဆုံးရှုံးမှုဖုံးလွှမ်းနေပါတယ်။ ဆုံးရှုံးမှု ($ 1,650,000) ၏ပမာဏကို $ 3.7 သန်းစောင်န့်သတ်ချက်ထက်လျော့နည်းပါသည်။

ဒီနေရာမှာတစ်ဦးစောင်န့်သတ်ချက်များ၏တန်ဖိုးကိုပြသသောအခြားဥပမာတစ်ခုဖြစ်သည်။ သငျသညျလေးသတ်သတ်မှတ်မှတ်ကန့်သတ်နှင့်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုအာမခံထားဖို့ရွေးချယ်တင်မြှောက်ခဲ့သောဆိုပါစို့:

1. တည်နေရာ # 1 မှာအဆောက်အဦး: $ 1 သန်း
2. တည်နေရာ # 2 မှာအဆောက်အဦး: $ 1.5 သန်း
3. $ 500,000: တည်နေရာ # 1 မှာ BPP
4. $ 700,000: တည်နေရာ # 2 မှာ BPP

သင့်ရဲ့အဆောက်အဦးတည်နေရာ # 1 မှာချမီးရှို့သောအခါ, သင်၏ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအိမ်ခြံမြေဆုံးရှုံးမှု ($ 650,000) ၏ငွေပမာဏကို $ 150,000 ဖြင့်သင့်န့်သတ်ချက်ထက်ကျော်လွန်။

သင့်အနေဖြင့် $ 150,000 ကိုယ့်ကိုယ်ကိုပေးဆောင်ဖို့ရှိသည်လိမ့်မယ်။

သငျသညျတိကျသောကန့်သတ်ရွေးချယ်ပါကသေချာတစ်ခုချင်းစီကိုလုံလောက်သောဖြစ်ပါတယ်စေ။ သငျသညျအပိုဆောင်းပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုဆည်းပူးသို့မဟုတ်မူဝါဒကာလအတွင်းအိမ်ခြံမြေမှတိုးတက်မှုများစေလျှင်သင့်ရဲ့ကန့်သတ်တိုးမြှင့်ဖို့သေချာပါစေ။ ဒီလိုမှမဟုတ်ရင်သင့်ရဲ့ကန့်သတ်မယ့်အရှုံးကိုဖုံးလွှမ်းရန်မလုံလောက်ပေမည်။

အပိုဆောင်းအမှတ်

ဤတွင်စောင်ကန့်သတ်နှင့်စပ်လျဉ်းမှတ်မိဖို့အနည်းငယ်အချက်များဖြစ်ကြသည်။

• အိမ်ခြံမြေလွှမ်းခြုံ နေတဲ့စောင်န့်သတ်ချက်ပါဝင်သောသီးခြားကန့်သတ်အပေါ်အခြေခံပြီးလွှမ်းခြုံထက်နည်းနည်းပိုပြီးစျေးကြီးသည်။
• သငျသညျ၎င်းငျး၏တန်ဖိုးလျော့နည်းထက် 100% အဘို့သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုအာမခံထားလျှင် Coinsurance လျှောက်ထားပါလိမ့်မယ်။ ယေဘုယျအားဖြင့်တစ်စောင်ကန့်သတ်သငျသညျ၎င်းငျး၏တနျဖိုးအနည်းဆုံး 90% အဘို့သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုအာမခံထားမှသာလျှင်ရရှိနိုင်ပါသည်။
• အဘယ်သူမျှမကိစ္စသင်ရွေးချယ်န့်သတ်ချက်များ၏အဘယ်အရာကို type ကိုပြုလုပ်ဖွယ်ရှိတဲ့နုတ်ယူပြီးမှဘာသာရပ်ဖြစ်လိမ့်မည်။
• တစ်ဦးကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒအစောင်နှင့်တိကျသောကန့်သတ်နှစ်ခုလုံးပါဝင်နိုင်သည်။ တိကျတဲ့န့်သတ်ချက်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုသက်ဆိုင်နေချိန်တွင်ဥပမာ, တစ်စောင်ကန့်သတ်အဆောက်အဦးမှလျှောက်ထားနိုင်ပါသည်။

အဆိုပါ Margin အပိုဒ်သတိပြုပါ!

နောက်ဆုံးအနေနဲ့အချို့အာမခံမယ့် add ပါလိမ့်မယ် အနားသတ်အပိုဒ် တစ်စောင်ကန့်သတ်င်တစ်ဦးမူဝါဒ။ ဤအပိုဒ်ကိုထည့်ထားတဲ့ထောက်ခံချက်မှတဆင့်ပါဝင်သည်။ ဒါဟာသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကြီးမားတဲ့ဆုံးရှုံးမှုထောက်လျှင်သင်သည်သင်၏အာမခံထံမှလက်ခံရရှိလိမ့်မည်ပမာဏကိုလျော့ကျစေပါတယ်။ သင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒပူးတွဲတစ်ဦးရဲ့ margin အပိုဒ်ကိုရှာဖွေလျှင်မေး သင့်ရဲ့အာမခံ ကဖယ်ရှားပစ်ရန်။