ဒါဟာအဆုံး၌စိတ်ပျက်စရာ, ဒါပေမယ့်လည်းအလွန်စိတ်ကျေနပ်စရာရှိနိုင်ပါသည်။
တစ်ပါတ်နဲ့တစ်နှစ်ခွဲကျော်အနည်းငယ်ယူသောဆွေးနွေးညှိနှိုင်းမှု, စဉ်အတွင်းတစ်ခါတလေကျွန်မသူတို့ရြဖို့ကြိုးစားနေခဲ့ကြအိမ်၏ပြဿနာများ၏ဘဏ်ရဲ့ပေုံရည်ရွယ်ချက်ရှိရှိအရေးမစိုက်နှင့်အတူကိုမကျေနပ်ခဲ့သည်။
Foreclosure အချက်အလက်
- ပိုကောင်းကြိမ်မှာတော့ဒီအိမ်ရဲ့တန်ဖိုးကို $ 225k နှင့် $ 300k အကြားခဲ့ပါတယ်။
- ဘဏ်အားဖြင့်မူရင်းစျေးနှုန်းစာရင်း $ 179k ဖြစ်ခဲ့သည်။
- ကျနော်တို့ခြောက်လသို့မဟုတ်ဒီတော့နောက်မှ $ 119.900 မှာစာရင်းသောအခါကျွန်တော်တို့ရဲ့ကမ်းလှမ်းချက်အားဖန်ဆင်းတော်မူ၏။
- အလွန်တင်းကျပ်သောသဘာဝပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာဥပဒေများနှင့်အတူဧရိယာများတွင်အိမ်, အရှင်င့်ကားများကိုင်ဆောင်ဆို leach လယ်ကွင်းများအတွက်သေးငယ်လွန်းတာနဲ့အပေါ်အသစ်တစ်ခုမိလ္လာကန်စနစ်ကလိုအပ်ပါသည်။
- တင့်ကားကိုင်ပြီးများအတွက်ကှဲလှဲလက်ခံရရှိရန်အဆိုပါဖြစ်စဉ်ကိုအာမခံမပေးကြောင်းတစ်ခုရလဒ်ကိုအတူ 30-45 ရက်ကြာပါသည်။
- အဆိုပါဘဏ်သူတို့သည်အဘယ်မျှမဟုတ်ကိုသိနှင့်သောသူအပေါင်းတို့သည်၎င်းတို့၏စာတမ်းများကိုအတွက်အလွန်ရှင်းပါတယ် အခြေအနေအဖြစ်မျှကိုယ်စားပြုစေ နှင့်မျှမပြုပြင်ဘို့ပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်။
- ကျွန်တော်တို့ရဲ့ပထမဦးဆုံးကမ်းလှမ်းမှုကိုရှေ့တော်၌ထိုမိလ္လာကန်အလုပျအတှကျအခြို့သောကနဦး ballpark ခန့်မှန်းချက်ကိုလက်ခံရရှိခဲ့သည်။
ဆိုလိုသည်မှာကျွန်ုပ်တို့ကမ်းလှမ်းမှုလုပ်နေ့၌အခြေအနေကပါပဲ။ အိမ်တစ်နည်းနည်းပြသလျက်ရှိသော်လည်းအဘယ်သူမျှမကအခြားကမ်းလှမ်းမှုထွက်ရှိရှိခဲ့သည်။ ဒါဟာမိလ္လာကန်ညာဘက်ခဲ့လျှင်ချက်ချင်းထေိုများအတွက်အပူပေးစက်များထို့အပြင်လိုအပ်, အံ့သြစရာကောင်းလောက်အောင်ကောင်းသောအခြေအနေဖြစ်ခဲ့သည်။
ရဲ့အရေးပါမှု၏အခြေခံအဓိကအချက်များနှင့်ပစ္စည်းများနှင့်အတူလုပ်ငန်းစဉ်မှတဆင့်လမ်းလျှောက်ကြစို့:
- ငွေကြေးချ 20% နှင့်အတူ $ 108.000 ပူဇော်ကြ၏။
- အဆိုပါမိလ္လာကန်ကှဲလှဲ၏ပေးအပ်အပေါ်သို့ကဆက်ပြောပါတယ်။
- ကြောင်းလိုအပ်သောသစ်ကိုပေးသောသူအဖြစ်, ပိတ်မတိုင်မီမိလ္လာကန်တပ်ဆင်ခြင်းများအတွက် $ 10000 ပေးဆောင်ရောင်းသူအပေါ်သို့ကဆက်ပြောပါတယ်။
သူတို့ကမ်းလှမ်းမှုကို၏ပျေါလှငျဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, အိမ်တစ်မိလ္လာကန်ဝယ်မယ့်ကုန်ကျစရိတ်မှာပိတ်ပြီးနောက်အစားထိုးရမည်ဖြစ်သည်ရင်တောင်အပြည့်အဝကိုတောင်းဆိုနေတာစျေးနှုန်းမှာခိုးယူဖြစ်သကဲ့သို့ကတော်တော်ရဲရင့်ခဲ့သည်။
သို့သော်ဤပုဂ္ဂိုလ်ကြောင်းလုပ်ဖို့ငွေရှိသည်မဟုတ်ခဲ့ပါ, ဒါကြောင့်ကျနော်တို့ကရောင်းချသူအားဖြင့်ပြုသောအမှု, သို့မဟုတ်အနည်းဆုံးစျေးနှုန်းအတွက်ငွေကြေးထောက်ပံ့လိုအပ်ခဲ့ပါတယ်။
အကြောင်းအရာ items
- ဘဏ်သာတစျဦးစီ၌ရှိသောညှိနှိုင်းမှုကို item ထပ်လောင်းအတည်ပြုပြောကြားခဲ့သည်, တန်ပြန်ကမ်းလှမ်းမှုကိုပုံစံများကိုသုံးပါလိမ့်မယ်, ကွန်ပျူတာ generated ။
- ဘဏ်လည်းမကြာမီကှဲလှဲအတည်ပြုနိုင်ခြင်းနှင့်မိလ္လာကန်ကို install ပိတ်ပြီးရှေ့, ကျွန်တော်ထိုရက်စွဲအတိတ်သှားလြှငျသူတို့ကဝယ်ကနေ $ 100 / နေ့လိုချင်အာမခံဖို့ပိတ်ပွဲနေ့စွဲလိုချင် "ဟုရောင်းချသူမရှိအမှားမှာ။ "
- သူတို့ရဲ့ပထမဦးဆုံးတန်ပြန်သူတို့စစ်တမ်းတစ်ခုအဘို့အပေးဆောင်မဟုတ်ဘူး, ဒါပေမယ့်သူတို့ရဲ့ပိတ်ပွဲကုန်ကျစရိတ်ဆီသို့ဝယ် $ 1500 ဂုဏျတငျမယ်လို့လွှတ်မည်ကိုတော့ထုတ်ဖော်ပြောကြားသွားခြင်း။
- သူတို့ရဲ့ပထမဦးဆုံးမိလ္လာကန်တပ်ဆင်ခဆီသို့ဘာမျှမဆပ်ဖို့တန်ပြန်ပူဇော်ကြ၏။
- သူတို့ရဲ့ပထမဦးဆုံးတန်ပြန် $ 119.900 ၏စာရင်းအပြည့်အစုံစျေးနှုန်းမှာခဲ့ပါတယ်။
ငါတိုင်းတန်ပြန်မှတဆင့်မသွားပါလိမ့်မယ်, ဒါပေမယ့်ကျွန်တော်တို့ရဲ့ညှိနှိုင်းမှုပိတ်ပွဲအထိတိုတောင်းသောကာလနှင့်အတူရောင်းချစျေးနှုန်းမိလ္လာကန်ကုန်ကျစရိတ်စစ်တမ်း / ပိတ်ပွဲကုန်ကျစရိတ်နှင့် $ 100 ကို / နေ့ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုအပိုဒ်တဝိုက်ဗဟိုပြု။ ကျွန်တော်တို့ဆီကတိုင်းတန်ပြန်ပိုပြီးတောင်းနှင့်ဝယ်အချက်တွေကိုကြောင့်ခရိုင်မှာနှောင့်နှေးဖို့အချိန်၌ပြစ်မှားမိရနိုင်ဘူးလျှင်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုမဆိုငွေပေးချေဖယ်ရှားပစ်ရန်။
အဆုံးမှာကသဘောတူညီမှုပြုရမှအချို့သောတီထွင်ဖန်တီးမှုကို ယူ. , ကျနော်တို့သဘောတူညီချက်အမှုကိုပြုရကြဘူး။ ဤတွင်ကျွန်ုပ်တို့နောက်ဆုံးတန်ပြန်ရာ၌လမ်းဖွင့်, သူတို့ကတခုတခုအပေါ်မှာ OK ကိုအတူပြန် လာ. :
- ငါတို့ရှိသမျှသည်လမ်းကိုနှိမ့်ချ $ 112.000 သူတို့ကိုဆည်းပူးလုပ်ငန်းစဉ်ကာလအတွင်းရှိခဲ့သော်လည်း, $ 120.500 ဖြစ်စျေးနှုန်းရောင်းချခြင်း။ သငျသညျအဘယျကွောငျ့ကွညျ့ရှုပါလိမ့်မယ်။
- ရောင်းချသူသည့်မိလ္လာကန်ကှဲလှဲဖြစ်စဉ်ကိုပြုမိရ $ 1500 တစ်ခုတက်-ရှေ့အခကြေးငွေပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်။
- ရောင်းချသူအသစ်တစ်ခုမိလ္လာကန်စနစ် $ 10000 ပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်။
- ရောင်းချသူဝယ်ယူသူပိတ်ပွဲကုန်ကျစရိတ်ဆီသို့ $ 500 ပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်။ နှင့်အညီ, ပိတ်ပွဲနေ့စွဲတိုးချဲ့ခဲ့သည်။
သင်တို့ကိုတွေ့မြင်နိုင်သကဲ့သို့ရောင်းစျေးနှုန်းနှင့်အတူသူတို့ကိုကျွန်တော်တို့ရဲ့နောက်ဆုံးတန်ပြန်ပေးပို့ခြင်းအားဖြင့်နီးပါးမျှကိုအခြားလုပ်ပိုင်ခွင့်နှင့်အတူ $ 112.000 ကနေတိုးမြှင့်, ကျနော်တို့ကသူတို့ကို ယူ. $ 12000 ထွက် Shell မှရတယ်။ ဒါက $ 108.500 တစ်ဦးအသားတင်ရောင်းစျေးနှုန်းရဲ့, ဒါပေမယ့်ဝယ်ချငွေပေးချေမှုနှင့်အခြားပိတ်ပွဲကုန်ကျစရိတ်များအတွက် 20% ထက်မဆိုပိုပြီးငွေသားမလိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ ဒါဟာချက်ချင်းရှယ်ယာခန့် $ 50k + ဖြင့်အတွက်အသက်ရှင်ရန်အဆင်သင့်နေတဲ့အိမ်ကအပေါ်ကိုပိတ်လိုက်ပါလိမ့်မယ်သူက client အဘို့ကြီးစွာသောသဘောတူညီချက်, ပါပဲ။
အဆိုပါအချက်ဘဏ်နှင့်အတူဖြတ်ဘယ်တော့မှရန်ဖြစ်ပါသည်။ နေသမျှကာလပတ်လုံးသူတို့တန်ပြန်ကမ်းလှမ်းမှုနှင့်အတူပြန်လာမယ့်စောင့်ရှောက်အဖြစ်, သငျသညျအတူတူလုပ်ပါ။
တစ်ချိန်ချိန်, သင်ကသဘောတူညီမှုလုပ်ပါလိမ့်မယ်, ဒါသငျသညျအစဉျအမွဲမျှော်မှန်းထားသည်ထက်ပိုမိုကောင်းမွန်ပါလိမ့်မယ်။