သတ်မှတ်ထားသောအိမ်ခြံမြေအတွက် Encumbrances

အိမ်ခြံမြေဆန့်ကျင်အပေါ်ကန့်သတ်သို့မဟုတ်တာဝန်ယူမှု, ဆန့်ကျင်နေတဲ့ပြောဆိုချက်ကိုတစ်ခု encumbrance ဖြစ်ပါတယ်။ Encumbrances liens, လုပ်ရပ်ကန့်သတ်, easements, ကျူးကျော်များနှင့်လိုင်စင်ပါဝင်သည်။

တစ်ဦး encumbrance အိမ်ခြံမြေမှခေါင်းစဉ်ကိုလွှဲပြောင်းသို့မဟုတ်ယင်း၏တန်ဖိုးကိုလျှော့ချဖို့ပိုင်ရှင်၏စွမ်းရည်ကိုကန့်သတ်နိုင်ပါတယ်။ ဒါဟာပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ဦးသောအဘို့ကိုဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများအသုံးပြုမှုတချို့ညာဘက်သို့မဟုတ်အခြားများ၏ပြောဆိုချက်ကိုကိုယ်စားပြုတယ်။

Liens

Liens လမ်းညွန်အမျိုးမျိုးကနေလာနိုင်ပါတယ်။

သင်သည်သင်၏အိမ်ခြံမြေအခွန်သို့မဟုတ်သင့်ဝင်ငွေအခွန်ပေးဆောင်မထားဘူးဆိုရင်, သင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုဆန့်ကျင်နေရာချတဲ့ lien ရှိနိုင်ပါသည်။ က IRS ကိုမှကြွလာသည့်အခါသင်ပင်မျိုးစုံပြည်နယ်များအတွက်သင်တို့တဘက်၌နေရာချစောင် liens ရှိနိုင်ပါသည်။

သင်သည်သင်၏အပူသို့မဟုတ်လေအေးပေးစက် system ပေါ်တွင်ပြုသောအမှုကအဓိကအလုပ်ရှိသည်နှင့်သင်အပြည့်အဝမဆပ်ဘူးဆိုရင်သင်ကရောင်းဖို့လေသောအခါ, အသငျသညျသငျ့အိမျပျေါမှာစက်ပြင်ရဲ့ lien ကိုရှာဖွေနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုပြောင်းလဲနိုင်သည်မှီကပေးဆောင်ခံရဖို့ရှိသည်လိမ့်မယ်။ များအတွက်ပေးဆောင်မဟုတ်ကြောင်းအိမ်ခြံမြေမှမဆိုအလုပ်ကဤ liens တကဖြစ်ပေါ်လာနိုင်ပါတယ်။ ဒါဟာလက်ခံဖြတ်ပိုင်းများကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းရန်နှင့်သင့်အိမ်မှာအားလုံးကိုအလုပ်အတွက်စစ်ဆေးမှုများဖျက်သိမ်းဖို့ကောင်းသောအလေ့အကျင့်င်နှင့်အဓိကပစ္စည်းပစ္စယသကဲ့သို့ကောင်းစွာတစ် lien လွှတ်ပေးရန်ရ။

ဒေသခံအိမ်ခြံမြေအခွန်, ဒါမှမဟုတ်ပင်ရေနှင့်အပ်ချုပ်သူဥပဒေကြမ်းများ၏ non-ငွေပေးချေမှုအဖြစ်ကောင်းစွာတစ် lien ဖြစ်ပေါ်နိုင်ပါတယ်။ Hoa, အိမ်ရှင်အသင်းနှင့်ကွန်ဒိုမီနီယံအသင်းအဖွဲ့အခွန်အခနှင့်အခကြေးငွေပေးချေရမည်ဖြစ်သည်, သို့မဟုတ်သင်ဖွယ်ရှိတဲ့ lien တင်သွင်းထားပြီးတစ်ဦးအသိပေးစာကိုရှာဖွေပါလိမ့်မယ်။ မြို့အလမ်းဘေးစင်္ကြံနေရာနှင့်သင်တရားဝင်ကုန်ကျစရိတ်၏တစ်ဦးသောအဘို့ကိုအကဲဖြတ်နေနှင့်က lien င်ပေးဆောင်ကြပါဘူး။ အကယ်.

ဒါဟာ liens သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု၌သင်တို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အကျိုးစီးပွားကာကွယ်စောင့်ရှောက်ဖို့မည်သို့အလုပ်လုပ်ပုံကိုသိရန်မယ့်ဥာဏ်ကောင်းသောပါပဲ။

Liens အဖြစ်ကောင်းစွာတဲ့တရားစွဲဆိုမှုအတွက်ဆုံးရှုံးထံမှလာနိုင်ပါတယ်။ အဆိုပါတရားစွဲဆိုမှုသင်၏အိမ်သို့မဟုတ်အကြောင်းတစ်ခုဒဏ်ရာသို့မဟုတ်အရေးဆိုရန်နှင့်ဆက်စပ်သောခြင်းကိုပင်မလိုပေ။ သငျသညျကိုယျတိုငျကိုသင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်နှင့်သင့်ဝါး proprietorship စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတရားစွဲလျှင်အရှုံးပေါ်သည်သင်တို့တဘက်၌စီရင်တော်မူခြင်းနှင့်သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံးအပေါ်ထားရှိခံရနေတဲ့ lien ဖြစ်ပေါ်နိုင်ကြောင်း, သင့်အိမ်မှာပါဝင်သည်။

လုပ်ရပ်ကန့်သတ်

နာမတော်ကိုအမှီ ပြု. အဓိပ္ပာယ်သက်ရောက်အဖြစ်လုပ်ရပ်ကန့်သတ်, အကျင့်ကိုသို့ရေးထားလျက်ရှိ၏။ သူတို့ကအစဉ်အမြဲပိုင်ရှင်ထံမှပိုင်ရှင်ဖြတ်သန်းရတယ်။ ဒါကြောင့်အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်ရောင်းဖို့ဆုံးဖြတ်နဲ့ရှိပါတယ်လျှင်အနာဂတ်ဘယျသို့ပိုင်ရှင်များမှအဖြစ်လုပ်ရပ်ထဲတွင်နေရာတစ်ကန့်သတ်ခြင်းသို့မဟုတ်ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်မပွုနိုငျနိုငျသညျ, က encumbrance ပါပဲ။ ဤရွေ့ကားကြီးမားချောထုပ်ကိုတက်ကျိုးပဲ့ကာအိမ်ခြံမြေ၏အစိတ်အပိုင်းများအဖြစ်ပယ်ရောင်းချကြပါတယ်အထူးသဖြင့်အခါ, ဒုက္ခဖြစ်စေနိုင်ပါသည်။ ပိုင်ရှင်များနှင့်အမွေခံစိုက်ပျိုးရေးမှအသုံးပြုမှုကန့်သတ်ရန်သို့မဟုတ် ranching နှင့်အစဉ်အဆက်တို့သည်မြေပေါ်တွင်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုရှိခြင်းထပ်မံလုပ်ဆောင်နိုင်ခြင်းမရှိပါလျှင်, ကြောင်းပိုင်ရှင်ထံမှပိုင်ရှင်ရှေ့ဆက်ဖြတ်သန်းပါတယ်။

Easements

Easements အလွန်ဘုံဖြစ်ကြသည်။ အသုံးအဆောင်များရာအရပျ easements န်းကျင်နှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုလိုင်းများတလျှောက်တွင်လျှပ်စစ်, ရေ, ဓာတ်ငွေ့နှင့်အပ်ချုပ်သူလိုင်းများတပ်ဆင်ရန်နှင့်ထိန်းသိမ်းရန်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ လမ်းများနှင့်အလမ်းများပိုင်ဆိုင်မှုလိုင်းများတလျှောက်တွင်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအချို့တက်တာ easements ရှိသည်။ ငါသည်သူတို့၏ရရန်နောက်ထပ်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုလိုင်းများဖြတ်ကူးရန်အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များပတျဝနျးကငျြအတှကျအကျေးလက်ဒေသ easements မြင်ကြပါတယ်။

ကျူးကျော်

အိမ်နီးချင်းတစ်ဦးပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုလိုင်းအကြောင်းကိုရှင်းလင်းသည်နှင့်တစ်ဦးခြေလျင်အခြားရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုသို့ခြံစည်းရိုးနေရာဆိုပါစို့။ ဆိုလိုသည်မှာတစ်ဦးကျူးကျော်ပါပဲ။ ဖယ်ရှားသည်အထိဒါဟာစစ်တမ်းများနှင့်ခေါင်းစဉ်ကိုအာမခံမူဝါဒများအတွက်မှတ်သားပါလိမ့်မည်။ ဤသည်ကိုပင်မရှိတော့ရပ်ကြောင်းအဟောင်းခြံစည်းရိုးမှလျှောက်ထားနိုင်ပါသည်။ တစ်ဦးမြေတိုင်းစစ်ဆေးဟောင်း Down ခြံစည်းရိုးလိုင်းကိုမြင်ပါကစစ်တမ်းများတွင်ရေးဆွဲနဲ့မှတ်ချက်ချလိမ့်မည်။

ဒါဟာခေါင်းစဉ်အာမခံမူဝါဒတစ်ခုခြွင်းချက်အဖြစ်မှတ်ချက်ပြုမည်ဖြစ်ပြီးတစ်ခုကျူးကျော်အဖြစ်မှတ်သားနိုင်ပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေချွတ်အစပြုတဲ့အိမ်ခြံမြေမှတစ်ဆင့်ခေါင်းစဉ်မူဝါဒခြွင်းချက်နှင့်အဟောင်းလမ်းလမ်းကြောင်း၏ဘာသာရပ်တွင်ကိုလည်းမြေတိုင်းစစ်ဆေးခြင်းဖြင့်ရေးဆွဲနဲ့မှတ်ချက်ချလိမ့်မည်။ ဒါဟာအဖြစ်ကောင်းစွာခေါင်းစဉ်အာမခံလွှမ်းခြုံနေချွင်းချက်ဖြစ်လိမ့်မည်။ ခေါင်းစဉ်အာမခံလမ်းသူတို့ပိုင်ဆိုင်မှု၏အခြားအစိတ်အပိုင်းတစ်ရပ်ရယူအသုံးပြုနိုင်တစ်ခုဖြစ်သည်ဟုတစ်ဦး adjoining အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်ထံမှလာရန်တစ်ဦးပြောဆိုချက်ကိုချင်ပါဘူး။

အဆိုပါအချက်သည်ဤဖြစ်နိုင်သော encumbrances အားလုံး၏သတိထားပါနှင့်ဤကဲ့သို့သောအရာများဖမ်းရန်အားလုံးစစ်ဆေးခြင်း, စစ်တမ်းနှင့်ထုတ်ဖော်စာရွက်စာတမ်းများကိုဖတ်ရှုဖို့ဖြစ်ပါတယ်။