တစ်ဦးကဌားရမ်းခြင်းမပြုမီကိုယ်သင်မေးကြည့်ပါ 9 မေးခွန်းများ
1. သင့်ရဲ့မူလစာမျက်နှာမှပိတ်သင့်ငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေလား?
သင်နှင့်သင့်အကြားပိုမိုမိုင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု , အခက်ခဲကြောင့်စီမံခန့်ခွဲရန်ဖြစ်ပါတယ်။ သင့်ရဲ့ပါလျှင် မူလတန်းကျောင်းနေထိုင်ရာ အီလီနွိုက်ပြည်နယ်ထဲမှာတည်သည်နှင့်သင့်အငှားအိမ်ခြံမြေဖလော်ရီဒါ၌တည်ရှိ၏သငျသညျဖို့အတှကျ, ကခက်ခဲပါလိမ့်မည် နေထိုင်သူများကိုရှာဖွေ ကိုင်တွယ်ရန်, အိမ်ငှားတိုင်ကြားမှုများ လျင်မြန်စွာဂရုစိုက်ရန်, အရေးပေါ်အခြေအနေတုံ့ပြန်ရန်, ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုဆိုင်ရာကိစ္စရပ်များ နှင့်ပင်သေချာငှားဖြစ်ပါသည်အောင် အချိန်ပေါ်စုဆောင်း။
အဆိုပါအချိန်ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရရန်သင့်အားကြာထိုအရပ်၌ရတဲ့၏ကုန်ကျစရိတ်လည်းတက် add ပါလိမ့်မယ်။ ဤကဲ့သို့သောအခြေအနေများတွင်, အကောင်းတစ်ဦးအိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာငှားရမ်း သဘောမျိုးမဖြစ်စေအမှန်တကယ်ကိုသင်ပိုက်ဆံကယ်တင်နိုင်ပါ။
2. သင်ကမည်သို့အတော်များများယူနစ်ပိုင်ဆိုင်သလား?
အစီးရေအရေအတွက်သကဲ့သို့သင်တို့တိုးပိုင်ဆိုင်ဒါကြောင့်သင့်ရဲ့တာဝန်ဝတ္တရားလုပ်ပါ။ သငျသညျရှိသည်ပိုပြီးဥယျာဉ်စောင့်က, ပိုပြီး ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုဆိုင်ရာကိစ္စရပ်များ , တိုင်ကြားမှုများနှင့်နေရာလွတ်သင်နှင့်အတူကိုင်တွယ်ရန်ရပါလိမ့်မယ်။ သင့်ရဲ့ယူနစ်မျိုးစုံဂုဏ်သတ္တိများကိုဖြတ်ပြီးပြန့်နှံ့နေလျှင်အပြင်, သင်တို့အသီးအသီးတစ်ဦးချင်းပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုစီမံခန့်ခွဲခြင်း ပို. ပင်အချိန်ဖြုန်းပါလိမ့်မယ်အဖြစ်ကိုယ်ထိလက်ရောက်ပြဿနာများကိုကိုင်တွယ်ရန်အိမ်ခြံမြေမှအိမ်ခြံမြေထံမှခရီးသည်။
3. သင်ကအိမ်ခြံမြေဘယ်လိုအများကြီးအတွေ့အကြုံစီမံခန့်ခွဲဖူးသလား?
သငျသညျအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံချင်ပေမယ့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် ပတ်သက်. ပထမဦးဆုံးအရာမသိလျှင်တစ်ဦးအတွေ့အကြုံရှိအိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာငှားရမ်းသင်တို့အဘို့အညာဘက်ကိုရှေးခယျြမှုရှိနိုင်ပါသည်။ သငျသညျကိုသှားအဖြစ်သင်ယူခြင်းသည်အလွန်စျေးကြီးဖြစ်လာနိုင်ပါတယ်။
တစ်ဘို့ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံ မယ့်ထွက် စတင်. မှားပြုပြင်ရေးငှားရမ်းခြင်းသို့မဟုတ်လွတ်ဖြည့်ဖို့ရှည်လျားလွန်းတာသူလျင်မြန်စွာသင့်ရဲ့အလားအလာဝင်ငွေသို့ကိုစားနိုင်ပါတယ်။
ထိုကဲ့သို့သောသင်နားမလည်သောကြောင့်, ခွဲခြားဆက်ဆံခြင်းကိုစွပ်စွဲခံနေရအဖြစ်အမှားတွေ မျှတသောအိမ်ရာ ဥပဒေများ, ဒါမှမဟုတ်ကာလ၌ fixed အပူရတဲ့မယ့်ဆင်းရဲသားရပ်ကွက်သည်အရှင်ဖြစ်ခြင်း၏, သင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏နိဂုံးကိုဦးတည်သွားစေနိုင်ပါတယ်။
ဒါဟာမကောင်းတဲ့အိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာငှားရမ်းလည်းသင့်ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဖကျြဆီးနိုငျသတိပြုပါရန်လည်းအရေးကြီးပါသည်။
ဒါကြောင့်သင့်ရဲ့သုတေသနပြုနှိုက်နှိုက်ချွတ်ချွတ်သင်တဦးတည်းငှားရမ်းသင်တို့အဘို့အမှန်သည်ကိုဆုံးဖြတ်ရန်လျှင်အိမ်ခြံမြေ Management မျက်နှာပြင်မှအလှနျအရေးကွီးသည်အဘယ်ကြောင့်ဤသည်ဖြစ်ပါတယ်။
4. သင်ကအိမ်ခြံမြေ Manager ကိုငှါးဖို့မတတ်နိုင်နိုင်သလား?
သငျသညျအိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာငှားရမ်းခြင်းမပြုမီ, သင်ဖို့လိုအပ်ပါတယ် သင့်ရဲ့ဘဏ္ဍာရေးအကဲဖြတ်ရန် ။ အိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာအခမဲ့မဟုတ်ပါဘူး။ မန်နေဂျာများ 4% နှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်လစဉ်စုစုပေါင်းဝင်ငွေရဲ့ 10% အကြား, ပျမ်းမျှအားဖြင့်တစ်ဦးအခကြေးငွေပါလိမ့်မယ်။ single-မိသားစုငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ပုံမှန်ကြေးကို 10% အထိနီးကပ်လာသည်။ 10 ယူနစ်သို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုတဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်အခကြေးငွေ 4% နဲ့ 7% အကြားပုံမှန်အားဖြင့်ဖြစ်ပါသည်။
5% ကြေးသာ $ 50 ပါလိမ့်မယ်နေချိန်မှာဥပမာအားဖြင့်, $ 1000 တစ်လတစ်ဦးစုစုပေါင်းဝင်ငွေနှင့်အတူတစ်ခုတည်းမိသားစုနေအိမ်, 10%, ဒါမှမဟုတ် $ 100 ကိုတစ်ဦးစီမံခန့်ခွဲမှုအခကြေးငွေများပေလိမ့်မည်။ ဒီဇာတ်လမ်းမှာတော့အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအတွက်အိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာ $ 50 တစ်လလျှင်ပေးဆောင်နေတဲ့အရည်အသွေးမြင့်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ဆွဲဆောင်ဖို့အလွန်ကြီးစွာသောလုံလောက်အောင်မက်လုံးပေးဖြစ်လိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ သို့သော်ပိုကြီးတဲ့ဂုဏ်သတ္တိများအဘို့, လစဉ်ဝင်ငွေယူဆနေတဲ့ 5% စီမံခန့်ခွဲမှုအခကြေးငွေ $ 1000 ပါလိမ့်မယ်တစ်ဦးဝါရင့်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ကိုဆွဲဆောင်ဖို့လုံလောက်တဲ့ဖြစ်သင့်, $ 20,000 ဖြစ်ပါတယ်။
တချို့ကအိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာလည်းအိမ်ငှားရှာတွေ့များအတွက်ဆုကြေးငွေတည်းဟူသောအိမ်ငှားနေရာချထားအခကြေးငွေကောက်ခံပါလိမ့်မယ်။ ဤရွေ့ကားအဖိုးအခအဖြစ်တာတစ်ဦးအဖြစ်လရဲ့ငှားရန်တရာဒေါ်လာငွေအနည်းငယ်ထဲကနေကွဲပြားပါလိမ့်မယ်။
5. သင်ကသင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေများကိုစီမံကွပ်ကဲရန်အချိန်ရှိပါသလား
သင်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံနေကြသည်နေစဉ်အချိန်ပြည့်အလုပ်ရှိသည်နှင့်ရိုးရှင်းစွာသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကလိုအပ်တဲ့အာရုံစူးစိုက်မှုမပေးနိုင်လျှင်, သင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏အောင်မြင်မှုကိုတစ်ဦးကောင်းအိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာငှားရမ်းအပေါ်မူတည်နိုင်ပါတယ်။
ဒါ့အပြင်အဲဒီအခြိနျပိုက်ဆံသည်နှင့်နားလည်သဘောပေါက် အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲ အချိန်ကြာပါတယ်။ သငျသညျပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှု၏နေ့စဉ်တာဝန်ဝတ္တရားပိုကောင်းသင့်အခြားအလုပ်ပိုငွေရှာသုံးစွဲသို့မဟုတ်အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများရှာနေနိုင်အချိန်ကွာတာနဲ့တူခံစားရလျှင်တစ်ခုအပြင်ဘက်တွင်မန်နေဂျာငှားရမ်းသင်တို့အဘို့အညာဘက်ကိုပြောင်းရွှေ့ဖြစ်နိုင်ပါသည်။
6. သင်ကထိန်းချုပ်ရေး Up ကို Give လိုရှိပါသလား
အိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာထံမှအရာရာတာဝန်ခံနိုင်ပါတယ် ငှားစုဆောင်း ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်အခွန်များဖြည့်စွက်ရန်။ တစ်စုံတစ်ဦးကြောင့်အများကြီးထိန်းချုပ်မှုပေးဖို့ဆန္ဒရှိပါသလား? သူတို့ကအတွေ့အကြုံနှင့်သူတို့လက်မှတ်ကပြောပါတယ်ကြောင်းစာရွက်တစ်ရွက်ရှိစေခြင်းငှါနေစဉ်, သူတို့သည်သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတို့အတွက်တူညီသောစိတ်အားထက်သန်မှုရှိသနည်း
7. သင်ကအိမ်ခြံမြေ Manager ၏အဆိုပါတာဝန်ဝတ္တရားအပေါ်ကိုယူလိုရှိပါသလား
အိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာသင့်ကိုယ်စားဆုံးဖြတ်ချက်များလုပ်နိုင်စွမ်းရှိသကဲ့သို့, သူတို့ကလည်းသင့်ရဲ့ကိုယ်စားအမှားတွေလုပ်နိုင်ပြီး, အမှားအလှနျခငျသညျကုန်ကျနိုင်ပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုစာချုပ်များကိုမကြာခဏတစ်ခုခုအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်အပေါ်တာဝန်အားမရအသုံးပြုပုံစုစုပေါင်းပေါ့ဆမှု၏သာဓကအတွက် မှလွဲ. မန်နေဂျာကာကွယ်ပေးဖို့ရည်ရွယ်သောက "ကိုင်အန္တရာယ်ကင်း" အပိုဒ်ခေါ်ပြီ။
ဥပမာ, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမန်နေဂျာချိုးဖောက် မျှတသောအိမ်ရာဥပဒေများ ဥယျာဉ်စောင့်ရှာဖွေနေတဲ့အခါမှာသူတို့ကိုဆန့်ကျင်တင်သွင်းတိုင်ကြားချက်ရှိပါတယ်။ သင်ချိုးဖောက်မှုမကျူးလွန်ခဲ့ဘူးသော်လည်းအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်အဖြစ်, သငျသညျပွုခဲ့သူငှားရမ်းထား, ဒါကြောင့်သင်ခံထိုက်ပေဖြစ်နိုင်ပါတယ်။
8. သင်ကအမြင့်လွတ်နှုန်းထားသို့မဟုတ်သင့်ငွေ Flow နှင့်အတူပြဿနာများဖူးပါသလား?
ကောင်းသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမန်နေဂျာရှာတွေ့မှာကျွမ်းကျင်များမှာ ဥယျာဉ်စောင့်ပြ မြန်မြန်ဆန်ဆန်နဲ့အရေးပေါ်အခြေအနေကိုင်တွယ်ရန်ယုံကြည်စိတ်ချရသော, ကုန်ကျစရိတ်-ထိရောက်သော repairmen ၏ကွန်ယက်ရပါလိမ့်မယ်။ အများစုမှာပရော်ဖက်ရှင်နယ်အိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာလည်းအားဖြင့်တစ်ဦးတရားစွဲဆိုမှုများ၏အန္တရာယ်ကိုလျှော့ချခြင်း, အိမ်ရှင်က-အိမ်ငှားဥပဒနားလည်သဘောပေါက်ပါလိမ့်မယ်။
9. အိမ်ငှားနှင့်အတူဖြေရှင်းဘို့အသင့်စာနာထောက်ထားရေးကဘာလဲ?
နှငျ့ဆကျဆံရာတှငျ၏စိတ်ဖိစီးမှုဖြစ်ပါတယ် နှင်ထုတ် , တိုင်ကြားမှုများနှင့်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုဆိုင်ရာကိစ္စရပ်များသင်တို့အပေါ်မှာသေဆုံးသူယူပြီး? အိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာ အိမ်ရှင်က-အိမ်ငှားပဋိပက္ခကိုင်တွယ်အတွက်ကျွမ်းကျင်ကြသည်။ သူတို့ကအိမ်ရှင်က-အိမ်ငှားပညတ်တရား၏တစ်ဦးနားလည်မှုရှိသည်နှင့်အလယ်လူအဖြစ်အစေခံ, ဒါမှမဟုတ်အိပ်ရေးဝြခင်း, ပြဿနာများအတွက်နိုငျသညျ။ အဆိုပါအိမ်ငှားသူတို့တစ်တွေတတိယပါတီနှင့်ဆက်ဆံရာတွင်ကြသည်ကိုသိလျှင်အပြင်, သူတို့အဖြစ်ကောင်းစွာပိုပြီးပရော်ဖက်ရှင်နယ်ပြုမူလိမ့်မည်။
သငျသညျ, သငျသညျအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံအသစ်ဖြစ်ကြလို့အိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာကိုငှားရမ်းရန်ရှိသည်အများအပြားယူနစ်ရှိသည်သို့မဟုတ်ဒုက္ခနေရာလွတ်ဖြည့်ရှိခြင်းနေကြသည်မဟုတ်ပါ။ ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအတှေ့အကွုံမကြာခဏအကောင်းဆုံးဆရာဖြစ်ပြီးလူတိုင်းတစ်နေရာသင်ယူခြင်းစတင်ရန်ရှိပါတယ်။ သငျသညျဆိုပါက ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနဲ့ပတ်သက်ပြီးကိုယ့်ကိုယ်ပညာပေး , အခြားသူများ၏အကြံပေးချက်ကိုမေးပါနှင့်ကောင်းစွာသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကိုစီမံခန့်ခွဲဖို့ပြင်းပြတဲ့ဆန္ဒရှိသည်, အခွင့်အလမ်းတွေကို, သင်အောင်မြင်ပါလိမ့်မယ်နေကြသည်။