7 နည်းလမ်းများတစ် Realtor အသုံးဝင်သော Be နိုင်သလား
စျေးကွက်အားဖြင့် 1. ရောင်းအိမ်ခြံမြေ
တစ်ဦး Realtor နဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုစာရင်း၏ပထမဦးဆုံးအကျိုးအတွက်သူတို့သင်တို့အဘို့အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်လိမ့်မယ်ဆိုတာပါပဲ။
အဆိုပါ Realtor စတုရန်းရိုက်ကူးအပါအဝင်သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပတ်သက်. အရေးကြီးသောအချက်အလက်များ, များအတွက်ယူနစ်အရေအတွက်စုဝေးစေမည် Multi-မိသားစုများ သို့မဟုတ် စီးပွားဖြစ်ဂုဏ်သတ္တိများ အိမ်ခြံမြေရှိပါတယ်သက်ဆိုင်သောလျှင်, ကုတင်နှင့်ဗတ်အရေအတွက်အဖြစ်မဆိုသာယာအဆင်ပြေမှုများ။ အဆိုပါ Realtor ထို့နောက်ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏အတွင်းပိုင်းနှင့်အပြင်ပန်း၏မကြာသေးမီဓာတ်ပုံများအပါအဝင်ကြော်ငြာဒီဇိုင်းပါလိမ့်မယ်။
တစ်ဦး Realtor အဖြစ်၎င်းတို့၏သိမ်းပိုက်မျှော်လင့်သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအများဆုံးထိတွေ့ပေးသနားတော်မူနိုင်ပါလိမ့်မည်။ အဆိုပါ Realtor သငျသညျရှိသည်မဟုတ်မယ်လို့စျေးကွက်အခွင့်အလမ်းများကိုရယူသုံးစွဲနိုင်ပါလိမ့်မယ်။
အဆိုပါ Realtor ဟာ MLS ပေါ်တွင်သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုစာရင်းပြုစုနိုင်ပါတယ်။ အဆိုပါ MLS, ဒါမှမဟုတ်မျိုးစုံစာရင်းတွင်ဝန်ဆောင်မှု, သာအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်မှဝင်ရောက်ခွင့်ရှိသည်သောပုဂ္ဂလိကကွန်ရက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်ခြံမြေပွဲစားများဆိုက်၎င်းတို့၏စာရင်းများထည့်သွင်းနိုင်ပါတယ်နှင့်အခြားပွဲစားများအားဖြင့်စာရင်းများကြည့်ရှုနိုင်ပါသည်။ ဒါဟာ Realtors ရဲ့တစ်ဦးချင်းစီကတခြားဂုဏ်သတ္တိများများအတွက်ဝယ်လက်ရှာဖွေတာကကော်မရှင်လုပ်အချင်းချင်းကူညီရန်အဘို့အထူးခြားတဲ့အခွင့်အလမ်းပေးထားပါသည်။
အဆိုပါ Realtor ဟာ MLS မှသီးသန့် access ကိုရပါလိမ့်မယ်, ဒါပေမယ့်သူသို့မဟုတ်သူမသင်သည်သင်၏ကိုယ်ပိုင်အပေါ်ဝင်ရောက်ခွင့်ရှိသည်မဟုတ်လိုနှစ်ခုကတခြားဆိုဒ်များပေါ်တွင်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုစာရင်းပြုစုနိုင်ပါတယ်မသာ။ အဆိုပါ Realtor သူတို့အဘို့အလုပ်လုပ်သော Realtor.com အပေါ်အဖြစ်အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီ၏ဝက်ဘ်ဆိုက်ပေါ်တွင်သင်၏စာရင်းထုတ်ဝေရန်နိုင်ပါတယ်။
အပိုဆောင်းစျေးကွက်ရှာဖွေရေးကြိုးစားမှုပါဝင်နိုင်ပါသည် ဝက်ဘ်ဆိုက်များ သင်လမ်းကြောင်းမယ့်စိတ်ဝင်စားလျှင်ထိုကဲ့သို့သော Loopnet.com, Trulia.com နှင့် Craigslist.com အဖြစ်အဖြစ်အိမ်ခြံမြေလေလံဝဘ်ဆိုဒ်များ။
ညာကြောင့်ရောင်းစျေးသတ်မှတ်ခြင်းဖြင့် 2. ရောင်းပါ
သင်သည်သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေရောင်းဖို့ကို select သော Realtor ဒေသခံစျေးကွက်၏ရင်းနှီးသောဗဟုသုတအသိပညာများရှိသည်သငျ့သညျ။ သူတို့တစ်တွေနေ့စဉ်အခြေခံပေါ်မှာအိမ်ခြံမြေရောင်းနှင့်အတူကိုင်တွယ်ကတည်းကသူတို့သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ရောင်းချနိုင်ပါလိမ့်မည်အရာကိုအထွေထွေစိတ်ကူးရပါလိမ့်မယ်။
တစ်ဦးထက်ပိုတိကျမှန်ကန်စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ထားရန်ကြိုးပမ်းမှုမှာ Realtor သုံးခုသို့မဟုတ်လေးခုကိုစုသိမ်းနှင့်အတူ နှိုင်းယှဉ်ဂုဏ်သတ္တိများ ထွက်ရှိသောပြီးခဲ့သည့်ခြောက်လအတွင်းအဆိုပါဧရိယာတွင်ရောင်းချကြပြီ။ သူတို့ကသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကိုတက်သို့မဟုတ်နှိမ့်ချ၏ရောင်းစျေးနှုန်းကိုထိန်းညှိဖို့တစ်ဦးဘာရိုမီတာအဖြစ်ကဤနှိုင်းယှဉ်သုံးပါလိမ့်မယ်။
သင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်တတ်နိုင်သမျှအမြင့်ဆုံးစျေးနှုန်းအရချင်တယ်, ဒါပေမယ့်သင်ကလည်းအရမ်းမြင့်မားတဲ့စျေးနှုန်းကြောင့်ကဟောင်းနွမ်းစာရင်းဖြစ်လာကြောင်းရှည်လျားလွန်းထိုသို့စျေးကွက်ပေါ်မှာထိုင်ချင်ကြဘူး။ သင်တို့သည်လည်းအရမ်းနိမ့်ကစျေးနှုန်းနှင့်စားပွဲပေါ်တွင်ပိုက်ဆံစွန့်ခွာချင်ကြဘူး။ အဆိုပါ Realtor မျှော်လင့်မှန်ကန်စွာသင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေစျေးနိုင်ပါလိမ့်မည်။
3. အပြုအမူပွင့်လင်းအိမ်များ / Show
တစ်ဦး Realtor ငှားရမ်း၏နောက်ထပ်အကျိုးကျေးဇူးတို့သည်သင်တို့၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ပြပွဲအချိန်စာရင်းအဖြစ်ဖွင့်လှစ်အိမ်များဖွင့်ထားမည်ဖြစ်ပါသည်။ သငျသညျမှရှိသည်မဟုတ်ကြဘူးဒါကြောင့်အဆိုပါ Realtor အလားအလာဝယ်လက်တွေနဲ့အပြန်အလှန်ရန်အချိန်နှင့်ကြိုးစားအားထုတ်မှုအတွက်ထားမည်ဖြစ်သည်။ သငျသညျနီးကပ်သင့်ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအသက်ရှင်မထားဘူးဆိုရင်ဒီအလားအလာဝယ်တက်ပြသထားတယ်ဘယ်တော့မှအထူးသဖြင့်လျှင်, အသင်သည်အမြဲတစေဝယ်လက်အတူတက်ဖြည့်ဆည်းဖို့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမှကားမောင်း၏အချိန်နှင့်လုပ်ရတဲ့ကယ်တင်နိုင်ပါ။
သင်နှင့်ဝယ်သူအကြား 4. Buffer
Realtors သင်နှင့်တစ်ဦးအလားအလာဝယ်အကြား middleman အဖြစ်ဆောင်ရွက်ရန်။ အဆိုပါ Realtor ပြစျေးနှုန်းစစ်ဆေးခြင်းသို့မဟုတ်လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများနှင့် ပတ်သက်. ဝယ်ဒါမှမဟုတ်ဝယ်မယ့်အေးဂျင့်နှင့်အတူဆက်သွယ်နှင့်ညှိနှိုင်းတကြလိမ့်မည်။
ဤသည်တတိယပါတီအများအပြားပိုင်ရှင်တွေတစ်ဦးဝယ်နှင့်တိုက်ရိုက်ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းနှင့်အတူရှိသည်သောစိုးရိမ်ပူပန်မှုသက်သာရာကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ ပိုင်ရှင်အဖြစ်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံအဖြစ် Realtor မဟုတ်ပါဘူး, ဒါကြောင့်သူသို့မဟုတ်သူမစေ့စပ်ညှိနှိုင်းမှုကာလအတွင်းတစ်ဦးထက်ပိုသောအဆင့်ကိုဦးခေါင်းရှိနိုင်ပါသည်။
5. Realtor စစ်မှန်သောတုံ့ပြန်ချက် Get နိုင်သလား
အိမ်ရှင်သူတို့ကပိုင်ရှင်ကဲ့ရဲ့ချင်ကြပါဘူးဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့အိမ်ခြံမြေဖေါ်ပြခြင်းတလျှင်အချို့သောဝယ်လက်စစ်မှန်တဲ့တုံ့ပြန်ချက်မပေးပါလိမ့်မယ်။ တစ်ဦးက Realtor အိမ်ခြံမြေအကြောင်းကိုဝယ်မယ့်စစ်မှန်တဲ့အမြင်ရနိုင်ပေမည်။ အဆိုပါအလားအလာဝယ်သည့် Realtor ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏လက္ခဏာနှင့်ဆိုးကျိုးနှင့် ပတ်သက်. ၎င်းတို့၏စစ်မှန်သောခံစားချက်တွေကိုပေးပိုဖြစ်နိုင်သည်။
လိုအပ်ချက်ဖြစ်လျှင် Realtor ဖြစ်လျှင်ဤတုံ့ပြန်ချက်ကိုသုံးပါနှင့်စာရင်းမှအချို့သောချိန်ညှိဖြစ်စေလျက်, စျေးနှုန်းညှိဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမှအလှကုန်ပစ္စည်း updates များကိုစေနိုင်သည်။
သူတို့ရဲ့ဖျော်ဖြေမှုအတွက် 6. စက်မှုလက်မှုလုပ်ငန်းရှင်များ Access ကို / ကြှမျး
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဂုဏ်သတ္တိများရောင်းအတွက်အထူးပြုတဲ့သူအချို့ Realtors ရှိပါတယ်။ ဥပမာ, Realtor စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေရောင်းတစ်ဦးနယ်ပယ်ရှိနိုင်ပါသည်။
သငျသညျစီးပွားဖြစ်အဆောက်အအုံပိုင်ဆိုင်လျှင်ဤ Realtor သင်တို့အဘို့အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုဖြစ်နိုင်ပါသည်။ သူတို့ဟာပိုကောင်းတဲ့သင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်မှမည်သို့အသိပညာအဖြစ်ဒီသတ်သတ်မှတ်မှတ်ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားအတွက်အကျိုးစီးပွားရှိသည်သောသူအဆက်အသွယ်ရပါလိမ့်မယ်။ သငျသညျရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုသင့်ရဲ့ type ကိုရောင်းအထူးသူတစ်ဦး Realtor ကိုရှာဖွေနိုင်လျှင်သူတို့သည်သင့်အဘို့ကြီးစွာသောမထိုက်မတန်ဖြစ်မည်အကြောင်းကြောင့်ထိုသို့ပြုနောက်ထပ်သူတို့ရဲ့အထောက်အထားများသို့ကြည့်မျှော်ရကျိုးနပ်သည်။
7. သူတို့ရဲ့ကွန်ယက်မှအထဲကရောက်ရှိ
နောက်ဆုံးအနေနဲ့တစ် Realtor နှင့်သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုစာရင်းအသုံးပြုပုံကိုသင် Realtor ရဲ့ rolodex မှဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိမှုနေကြသည်။ သူတို့ကတစ်ဦးကိုအခြား Realtors ၏ကွန်ယက်အဖြစ်အလားအလာဝယ်လက်ရှိသည်။ သူတို့တစ်တွေအစုလိုက်အပြုံလိုက်အီးမေးလ်ကထွက်ပေးပို့နဲ့အလွယ်တကူသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်အလားအလာဝယ်လက်များ၏အရေအတွက်ကိုနှင့်အတူပြန်လာနိုင်ပါလိမ့်မယ်။ ဤရွေ့ကားစက်မှုလုပ်ငန်းအဆက်အသွယ်သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကိုလျင်မြန်စွာကိုရောင်းရကူညီပေးနိုင်သည်။